INSTRUCTIVO VERIFICACION INTERNA DE OBRA

OBJETIVO: Verificar el cumplimiento de las terminaciones finales de obra, según el Standard de Stieglitz
Construcciones, orientado a la visión del Propietario.
ALCANCE: Responsable de Obra y Responsable de Post-Venta.
RESPONSABLE: Responsable de Obra

1-FLUJOGRAMA DEL INSTRUCTIVO: no aplica

2-DESARROLLO DEL INSTRUCTIVO:

INPUT DESARROLLO OUTPUT

Aviso de verificación
Verificación Interna
Fecha y obra a verificar Responsables
No Conformidades
Objetivo y alcance Control de planilla Local x
Local Indicadores y estadísticas
Auditorias de obra
Correcciones y sugerencias Registro de entrega de
Plan de Verificación
Control de manuales documentación al
Planos conforme a obra
Chequeo de problemas no
propietario
Carpeta de historia de la visibles
Manuales
obra Prevención de futuros
problemas Garantías
Standard Stieglitz
Pruebas de la instalaciones Certificados eléctricos
Manual de Usuario
Control de planos conforme a Planos conforme a obra
Planilla Local x Local
obra
Check List realizados
No Conformidades de de Control de garantías de
auditorias anteriores equipos completos

La verificación se realiza según la planificación de la obra. (En caso de viviendas se debe tomar como
referencia 15 días antes de la verificación con el propietario).
El Coordinador de Obra comunica con desde 5 a 10 días de anticipación, vía e-mail, al Responsable de
Post-Venta, la necesidad de realizar la verificación interna.

Fecha de Emisión: 20/05/08 INSTRUCTIVO VERIFICACION INTERNA DE OBRA Página 1 de 2

V1.2 Aprobado por: Producción Firma:

El objetivo de la Verificación Interna es mejorar la calidad de entrega de la obra, según el Standard de
Stieglitz Construcciones, en cuanto a calidad de terminación interior y exterior, y funcionalidad.
Es necesario para realizarla, contar con las auditorias de obra y sus no conformidades, los partes diarios,
el plan de trabajo de tareas faltantes, el manual del usuario, los planos conforme a obra y la planilla local
por local, confeccionados por el equipo de producción asignado a esa obra, liderado por el Coordinador de
Obra (ver Instructivo Planos Conforme a Obra y Manuales).
Con todos estos registros se hará presente el Coordinador de Obra y quien éste designe, sin la presencia
del Cliente, para reunirse con el Responsable de Post Venta.
Se realizará un control de la planilla local por local, el manual del usuario, los planos conforme a obra, las
garantías de los equipos y los problemas no visibles. Luego se realizarán las correcciones y sugerencias,
registrando las no conformidades detectadas, en el formulario de verificación, siendo el mismo firmado por
quienes intervinieron en la verificación. La verificación Interna quedará guardada en U:\Prop Estructura del
U\UN Obras\Obras en Curso\”Nombre de la Obra”\Entrega.

Documentos de Referencia:
Instructivo Planos Conforme a Obra y Manuales
Procedimiento de Postventa
Planos Conforme a Obra
Manual del Usuario
Registros:
Planilla Local por Local (de Verificación Interna)
Aviso de Verificación Interna
Informe de Auditoria
No Conformidad, Acción Preventiva y Correctiva
Anexos: No aplica
Lista de distribución: No aplica
Ubicación: Sharepoint
Condición: Sólo Lectura.
Versión del documento: v1.2
Motivo de la modificación: Ajustes generales por cambio de formato.

Fecha de Emisión: 20/05/08 INSTRUCTIVO VERIFICACION INTERNA DE OBRA Página 2 de 2

V1.2 Aprobado por: Producción Firma: