COSTUMBRE MERCANTIL

ARTÍCULO 3O. AUTORIDAD DE LA COSTUMBRE MERCANTIL - COSTUMBRE LOCAL -

COSTUMBRE GENERAL
La costumbre mercantil tendrá la misma autoridad que la ley comercial, siempre que no la contraríe
manifiesta o tácitamente y que los hechos constitutivos de la misma sean públicos, uniformes y
reiterados en el lugar donde hayan de cumplirse las prestaciones o surgido las relaciones que deban
regularse por ella.
En defecto de costumbre local se tendrá en cuenta la general del país, siempre que reúna los
requisitos exigidos en el inciso anterior.
COSTUBRE ORIGINADA:
En el mercado de Plato Magdalena se vende Yuca los 365 días del año y esto es debido al
cultivador que pone de su mano de obra para cosecharla y distribuirla y en otro lugar, a su socio, que
provee de sus tierras o hectáreas para producirla, compartiendo de esta manera, las ganancias
obtenidas de la venta de los sacos de dicho producto, en partes iguales, es decir, del 100% que
representan las ganancias, se distribuye en un 50% para cada parte, razón por la cual esta
costumbre ha perdurado en el municipio, otorgándole entonces, el comercio del tubérculo más
utilizado en la cocina sudamericana.
 PÚBLICA: Todos los comerciantes de Plato, saben acerca de esta costumbre, al igual que
los compradores, amantes a este producto.
 REITERADA: Gracias a esta forma de comercio, los plateños consiguen yuca todos los días
en el mercado.
 UNIFORME: Hace años se viene dando esta costumbre y siempre se ha gestado de la
misma manera, al igual que el porcentaje compartido entre el socio y el cultivador.
 LEGAL:
COSTUMBRE REGISTRADA: (Cámara de comercio)

 Comisión por intermediación en la compraventa de bienes inmuebles en la compraventa de

bienes inmuebles:
“En Bogotá, D. C., existe la costumbre mercantil de que, en el contrato de comisión para la
celebración de la compraventa de bien inmueble, el vendedor del bien inmueble pague al
comisionista una comisión cuando por la intermediación del comisionista se ha logrado celebrar un
contrato de compraventa de bien inmueble. La comisión se determina así: (i) si el bien inmueble
vendido está en el área urbana de Bogotá, D. C., la comisión equivale al tres por ciento (3 %) del
precio de venta del inmueble; (ii) si el bien inmueble vendido está fuera del área urbana de Bogotá,
D. C., pero dentro de los municipios que integran la jurisdicción de la Cámara de Comercio de
Bogotá, la comisión equivale al cinco por ciento (5 %) del precio de venta del inmueble”.
 PUBLICA: Esta práctica está registrada en la cámara de comercio de Bogotá, por ende, es
de conocimiento público.
 REITERADA: Esta costumbre se hace de manera reiterativa y constante en la ciudad de
Bogotá, de allí que recurran a ella con frecuencia, tanto el vendedor del bien inmueble, como
el comisionista.
 UNIFORME: En la industria de compraventa de un bien inmueble, el comisionista recibe el
mismo porcentaje tal como se indica en la costumbre, que corresponde al 3% si el inmueble
está en el área urbana de Bogotá y si está por fuera corresponde al 5%, respetándose
siempre los porcentajes habidos en ella.
 LEGAL: Esta costumbre no es contraria a ninguna ley o norma antes establecida, por el
código de comercio, puesto que no afecta a la generalidad de las personas o los que se
satisfacen de ella.