C. JUEZ DEL RAMO CIVIL.

P R E S E N T E.

MÓNICA GUADALUPE Y HUGO

HEBERTO MONDRAGÓN VALDEZ, mexicanos, mayor de edad, originario y
vecino de ésta Ciudad de Zacatecas, autorizando como mis abogados patronos en
los términos de los Artículos 71 y 72 del Código de Procedimientos Civiles en vigor
a los Señores Licenciados ROBERTO SALCEDO CANDELAS, y LUIS OMAR
SALCEDO GÓMEZ, señalando domicilio para oír notificaciones en Callejón del
Santero número 111-4 de esta ciudad, ante usted con el mayor respeto
comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito,

vengo a promover juicio especial de Desahucio en contra del Señor GERMÁN
FERNANDO FLROES LÓPEZ en su calidad de arrendatario, quien tiene su
domicilio en Avenida Universidad número trescientos uno (301) del
Fraccionamiento Progreso en Zacatecas, en virtud de que ha dejado de cubrir
la cantidad de $24,150.00 (VEINTICUATRO MIL CIENTO CINCUENTA PESOS)
correspondiente a tres mensualidades de renta a razón de $7,000.00 (SIETE MIL
PESOS 00/100 M.N.) más I.V.A cada una, así mismo reclamo las rentas que se
sigan venciendo hasta la terminación del juicio, que devenga el inmueble ubicado
en la Avenida Universidad número trescientos uno (301) del Fraccionamiento
Progreso en Zacatecas mismo que tiene dado en arrendamiento por los
suscritos, renta que se obligó a pagar de conformidad con el contrato de
arrendamiento que me permito adjuntar a la presente, para que surta sus efectos
legales correspondientes. Y como consecuencia del desahucio que demando,
reclamo la desocupación y entrega del inmueble objeto del arrendamiento.
Reclamo de igual forma el pago de los intereses moratorios pactados que se han
originado con la mora en el pago de las rentas, y desde luego le reclamo los
gastos y costas que se causen con la tramitación de este juicio, y para mayor
claridad de la presente me permito detallarla al tenor de los siguientes puntos de
hecho y consideraciones de derecho:

H E C H O S:

PRIMERO.- Que el día primero de Marzo

del año dos mil nueve, los suscritos, en calidad de propietarios celebramos
contrato de arrendamiento con el Señor GERMÁN FERNANDO FLORES LÓPEZ,
como arrendatario, referente del inmueble ubicado en Avenida Universidad
número trescientos uno (301) del Fraccionamiento Progreso en Zacatecas,
así mismo se convino que el arrendamiento sería por el término de tres años, para
terminar el día veintiocho de febrero del año dos mil doce como se acredita con el
contrato adjunto.

SEGUNDO.- Entre otras cosas se convino

que la renta del inmueble en mención sería la cantidad de $7,000.00 (SIETE MIL
PESOS 00/100 M.N.) más I.V.A mensuales, pero es el caso de que el demandado
ha dejado de pagar la renta de los meses de Junio, Julio y Agosto del presente
año y hasta la fecha ha hecho caso omiso a los requerimientos que para tal efecto
se le han realizado, por lo que a esta fecha se encuentran vencidas tres
mensualidades, lo que suman el importe de la suerte principal, rentas dejadas de
pagar que justifico con los recibos correspondiente que a la presente adjunto, y
que al igual que los que justifiquen las rentas que se sigan venciendo, se exhibirán
en su oportunidad.

Así las cosas, y debido a lo infructuoso de

las gestiones extrajudiciales que se han realizado para lograr el cobro de lo
adeudado e igualmente ante las promesas de pago incumplidas por el
demandado, es por ello que nos vemos precisados a demandar el desahucio y el
pago de las prestaciones que se mencionan en este escrito de demanda.

La acción que se ejercita la acreditamos

con los recibos no pagados que a la presente se adjunta, con el contrato
respectivo que se acompañan a la presente.

Por lo expuesto y con fundamento en lo

dispuesto por los Artículos 540, 541, 542, 543, 544, 548, 550, y demás relativos
del Código de Procedimientos Civiles en vigor:

A USTED C. JUEZ DEL RAMO CIVIL, atentamente pido:

Me tenga por presente por medio de este

escrito con la personalidad que ostento, promoviendo en tiempo y forma legales
por mis propios derechos, JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO en contra del
Señor GERMÁN FERNANDO FLORES LÓPEZ, como arrendatario a efecto de
que en virtud del no pago de las rentas vencidas correspondientes que devenga el
inmueble ya mencionado objeto del arrendamiento se ordene a quien corresponda
se constituya en el domicilio señalado, y lo requiera para que en ese momento
justifique con los recibos necesarios estar al corriente del pago de las rentas que
se le reclaman, y en caso de que no lo haga, se le embarguen bienes de su
propiedad suficientes a garantizar lo reclamado, así mismo se le haga saber que
dispone del término de veinte días naturales, para que desocupe el inmueble
objeto del arrendamiento, y que en caso de no hacerlo se procederá en su contra
en vía de ejecución forzosa, previos los tramites legales, dicte resolución en la que
se declare la procedencia de mi acción y se le condene al pago de las
prestaciones reclamadas, desde luego se le conceda término para contestar la
demanda entablada en su contra si así conviene a sus intereses.

Dada la naturaleza y lo especial del

procedimiento, solicito que en caso de que en el momento del requerimiento no se
justifique estar al corriente en el pago de lo reclamado, ordene se le embarguen
bienes que garanticen el pago de las rentas y demás prestaciones que se
reclaman siguiendo las reglas de embargos.

Así mismo se autorice el auxilio de la

fuerza pública para el caso de que se haga necesario, a juicio del Ministro Ejecutor
de ese Juzgado.

Le protestamos lo necesario.

Zacatecas, Zac., a los catorce días de

Agosto del año dos mil nueve