ENUNCIADO DEL ALCANCE

PROYECTO: Villas de Santo Tomás

GERENTE:
PREPARADO POR: Lina Carbonell, Valerya Fontalvo, Andrea FECHA 06 04 2021
Hernández.

ALINEAMIENTO DEL PROYECTO

1. OBJETIVOS ESTRATÉGICOS DE LA 2. PROPÓSITO DEL PROYECTO:

ORGANIZACIÓN:

Este proyecto está sujeto estratégicamente a Brindarles una vivienda propia a numerosas
el uso de la construcción eco-sostenible, para familias del municipio de Santo Tomás,
el rápido y económico proceso de ejecución y Atlántico.
cuidado ambiental.

Mejorar la calidad de vida de las familias sin

casa propia en el municipio de Santo Tomás,
Atlántico.

3. OBJETIVOS DEL PROYECTO:

El principal objetivo de este proyecto es la construcción de casas de interés social en el

municipio de Santo Tomás, Atlántico. Con las especificaciones de calidad y diseño estipulados
por el contratante, y en el tiempo pactado.

4. FACTORES CRÍTICOS DE ÉXITO DEL PROYECTO:

Para que este proyecto sea considerado exitoso, se deberán cumplir todos los requisitos
mínimos requeridos por el contrate y toda la calidad tanto en materiales como en procesos
constructivos de las futuras casas de interés social para este municipio. A continuación, se
mencionarán estos requisitos:

las especificaciones técnicas estipuladas en la norma sismos resistente del 2010. Para el
cumplimiento de todos los requisitos estructurales y basándose en las normas y restricciones
ambientales estipulados en el plan de manejo ambiental, a su vez deberá tener en cuenta el
plan de desarrollo del municipio y hacer valer la ley 388 de 1997 propuesta para la construcción
de viviendas de intereses social.

Para la ejecución de este proyecto también se deberán tener en cuenta los criterios de
aceptación de este tales como los técnicos, calidad y administrativos que en conjunto son los
que garantizaran el éxito al momento del cierre del proyecto. Para ello se deberá tener en
cuenta características técnicas como tener capacidad para una familia de hasta 5 personas,
con su respectiva cocina, zona de labores, 2 baños, 3 habitaciones y sala-comedor. En cuanto
a la calidad este proyecto deberá ejecutarse con materiales recomendados por la normal NSR-
10 como acero de alta calidad, concreto premezclado de 2000 psi, pañetes de mínimo 3 cm,
sistema hidrosanitario apto según los diseños hidráulicos, sistema de redes eléctrica basadas
los requisitos del estudio previo. Administrativamente se deberá garantizar la calidad de los
materiales de manera formal y proveniencia de estos, toda actividad deberá estar soportada
por sus estudios previos y planos, teniendo en cuenta la mano de obra calificada para dichas
actividades.

DESARROLLO DE LA PROPUESTA

5. DESCRIPCIÓN DEL PRODUCTO DEL PROYECTO:

Casas de dos plantas, con dimensiones delimitadas por el metraje estipulado.

Las casas deberán tener capacidad para una familia de hasta 5 personas, con su respectiva
cocina, zona de labores, 2 baños, 3 habitaciones y sala-comedor.

Nota: El diseño preliminar de las casas deberá ser presentado a la administración municipal y
el ministerio de viviendas para su aprobación antes de comenzar la fase de licitación.

6. DESCRIPCIÓN DE LOS ENTREGABLES DEL PROYECTO:

ENTREGABLE
Actividades preliminares
Movimientos de tierra
Rellenos
Armado de acero de cimentación
Armado de acero de columnas
Armado de acero de vigas
Fundida de cimentación, columnas y vigas
Armado de muros con bloque
Pañetado con espesor
Instalación de acometidas de servicios
públicos
Instalaciones eléctricas internas
Instalaciones hidrosanitarias
Cubierta
DESCRIPCIÓN
Descapote, nivelación, montaje de
cambuches, verificación de calidad de mano
de obra.
Excavaciones para la instalación de
acometidas y armado de acero de la
cimentación.
Relleno necesario en las áreas excavadas o
por nivelar.
Armado de acero para cimientos según el
diseño estructural.
Armado de acero para columnas según el
diseño estructural.
Armado de acero para vigas según el diseño
estructural.
Fundida en sitio con concreto premezclado de
3000 psi.
Levantamiento de muros con bloques de 4
pulgadas y mortero.
Pañetado de 3 cm de espesor sobre muros.
Instalación de acometidas de luz, gas,
hidrosanitarias.
Instalación de sistema eléctrico para cada
casa según diseño eléctrico.
Instalaciones de sistema hidrosanitario interno
según diseño.
Instalación de cubierta con perfiles en madera,
manto edil y tejas coloniales livianas.
 CONTEXTO DEL PROYECTO

7. LÍMITES DEL PROYECTO:

- Se harán entrega las casas en obra gris.

- No se entregarán ningún tipo de amoblado o carpintería.
- Cada beneficiario de casa de interés social deberá realizar su respectivo trámite de
inscripción a servicios públicos.
- Las escrituras se deberán tramitar directamente con el municipio.

8. RESTRICCIONES:

- Después de aprobados los diseños para la obra, solo por motivos de fuerza mayor podrán
ser tenidos en consideración.
- Todos los beneficiarios deberán recibir a satisfacción sus viviendas sin pedir ningún tipo de
extras.
 PROYECTO DE CASAS
DE INTERES SOCIAL
VILLAS DE BARANOA

GESTION DEL
DISEÑO CONSTRUCCION ACABADOS
PROYECTO

ACTA DE PLANOS ACTIVIDADES PINTURA DE

CONSTITUCION ARQUITECTONICOS PRELIMINARES FACHADA EXTERNA

PLANOS MOVIMIENTOS DE
PLANIFICACION
ESTRUCTURALES TIERRA

GESTION DE
PLANOS ELECTRICOS RELLENOS
ALCANCE

PLANOS
PLAN DE DIRECCION ARMADO DE ACERO
HIDROSANITARIOS

FUNDIDA DE
MAQUETA DEL
INFORME DE CIERRE CIMIENTOS,
PROYECTO
COLUMNAS Y VIGAS

ARMADO DE MUROS

PAÑETADO

INSTALACION DE
ACOMETIDAS

INSTALACIONES
ELECTRICAS E
HIDROSANITARIAS

CUBIERTA
DICCIONARIO EDT