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Las presentes especificaciones técnicas acogen integramente el Itemizado Técnico de Construcción (I.T.C.) correspondiente a la Resolución Exenta Nº2070 del
02.abril.2009 (anexo) y las condiciones normativas de los materiales de construcción según Norma Chilena. En caso de cualquier discrepancia o inconsistencia, las
especificaciones técnicas presentadas se corregirán o complementarán según lo indicado en dicho documento.
Se considera delimitar el espacio utilizado por los contenedores con malla rachel, se instalará de acuerdo a trazado previo, cuidando alineamiento y niveles. La separación entre los perfiles
de la reja será de la dimensión de la pieza y como soporte se podrá utilizar una pletina de acero soldada como respaldo superior.
Se considera disponer de un contenedor de 20 ' para ser utilizado como espacio para las tareas administrativas de planificación y control del proyecto . Se aceptará la construcción in situ
debiendo mantenerse siempre limpios y deberán ser retirados una vez finalicen las obras.
Contempla la instalación de contenedor para ser utilizado exclusivamente como servicios higiénicos para los trabajadores. Se aceptará la construcción in situ debiendo mantenerse siempre
limpios y deberán ser retirados una vez finalicen las obras.
Contempla el traslado de la oficina contenedor / sanitarios hacia la ubicación de la obra y posterior retiro de la instalación / contenedor.
El Arriendo de los Baños químicos sera pra el uso exclusivo de los Beneficiarios cuado se realicen los trabajos de cambio de la red de alcantarillado, lo que deberán contemplar las
condiciones minimas de seguridad y de higiene. Considerando el uso para 2 familias. Deberán contar con el V°B° de la I.T.O.
Contempla el traslado de la oficina contenedor / sanitarios hacia la ubicación de la obra y posterior retiro de la instalación / contenedor.
3 RETIROS Y DEMOLICIONES
3.1 Retiro puerta de baño inc. Marco
Considera el retiro de todos los artefactos en baño (3) y lavaplatos en cocina para dar cabida a las nuevas instalaciones y posterior reemplazo de los artefactos.
Contempla el retiro de los revestimientos existentes en pisos y muros de baño, piso de cocina, y cerámicos de muro en cocina.
3.5 Retiro de tubería en descarga ppal. y distribución artefactos sin AC por col. (APU)
La partida contempla el retiro total de la rede existente, dejando el espacio libre para la nueva red sanitaria consierado en el mismo trazado en vertical, y trazado sobre losa en horizontales.
Se usarán perfiles metálicos galvanizados portantes para cielos del tipo omega 40x18x10x0,5. Para su instalación, el entre piezas, según indicaciones del fabricante. Se deberá respetar
siempre la altura libre normativa.distanciamiento entre cada una será de hasta 0,40 m. a eje como máximo, según espesor de plancha a colocar y recomendaciones del fabricante,
considerando cadeneteo con mismo perfil, distribución y distanciamiento. Si la estructura de respaldo es de madera, los perfiles se fijarán con tornillos cabeza de trompeta 6x1”. Para
fijación de planchas de yeso cartón se utilizarán tornillos cabeza de trompeta punta fina 6x1 1/4” y para fibrocemento tornillos cabeza de lenteja 8x1”. En ambos lados del recinto se debe
terminar con un omega para reforzar la fijación del revestimiento de cielo.
Se instalará lana de vidrio de 50 mm al interior del cielo para evitar el riesgo de condensación . La fijación del aislante a la estructura interior, será mediante el confinamiento. Se deberá
tener especial cuidado de no comprimir el material, para que sus propiedades aislantes no se vean afectadas.
5 HABILITACIÓN DE RECINTOS
5.1 Aplicación poliuretano inyectado en pasadas (APU)
Considera el relleno de todas las pasadas que quedaran en la losa al retirar la red sanitaria exixtente. Para esto se utilizara espuma expansiva pu.
Consiste en preparar la superficie limpia, con un estuco nivelador para una correcta instalación del nuevo revestimiento cerámico en pisos, se debe dejar una superficie rugosa y libre de
impurezas. Para una mejor adherencia del pavimento a la superficie intervenida, se aplicará un puente de adherencia antes de la colocación de éste.
Se considera cerámica formato 30x30 mm antideslizante marca Cordillera o similar. Se pegarán con adhesivo Beckron, se fraguará con Befragüe de Aislantes Nacionales, según
especificaciones del fabricante, cuya cantería no debe superar los 6mm, para ello se utilizarán separadores plásticos para mantener uniforme las canterías. Se deberá ubicar en primer lugar
una escuadra de 45° trazada en un extremo de la sala para determinar si existe descuadre de los muros. Si existe descuadre se determinará el lado de menos visión de la sala como término.
Por lo tanto el inicio de las palmetas se realizará a partir del trazo que demande la escuadra. El nivel de la superficie de los cerámicos se hará utilizando lienzas cuya guía será la primera
palmeta y una palmeta guía en sentido opuesto a la primera. El adhesivo se aplicará como mínimo en tres cuartas partes de la palmeta. 24 horas después de la colocación de cerámicas, se
procederá al fraguado, con fragüe de similar color al de la cerámica. Una vez seca la superficie, se procederá a la limpieza de ésta, retirando todos los excedentes. Todos los cerámicos
utilizados deben ser de primera, dando cumplimiento a Nch 2063, la norma Nch 2599; considera un PEI N°III, resistencia a la flexión de 300 kgs/cm2.
Se aplicara un cordon con solicona acetica, en todos los encuentros a muros para evitar el paso de la humedad.
Una vez aplicada la mezcla de ácido muriático 1/3 se dejar actuar durante 15 minutos. Posteriormente se debe enjuagar y dejar secar antes de pintar. Eliminara las sales y polvo los muros .
Se consulta instalación de molduras poliestireno expandido similar medida 30x35 mm. Deberán ser fijadas con adhesivo según instrucción del fabricante. En el encuentro con el cielo se
sellará con silicona pintable para evitar el paso de humedad que pueda producir desprendimiento. Antes de iniciar la instalación se deberá marcar un nivel en la pared que sirva como guía
antes de colocar la pieza. Para cortes utilizar caja de 45° y 90°. Iniciar la instalación en las esquinas de la habitación y después completar los tramos rectos empalmando con un corte de 45°.
Consulta empaste y lijado de todos los cielos y muros que posteriormente serán pintados. Se lijará a mano.
Se realizará la ejecución de dos manos de pintura como mínimo, de acuerdo a recomendaciones del fabricante. Las superficies deberán estar sin impurezas que impidan la correcta
aplicación de la pintura.
Se consulta la provisión e instalación de plancha yeso cartón espesor 10mm, directamente sobre la estructura soportante, con un distanciamiento de 0.60 m elementos verticales y 0.40 m.
horizontales, ya sea en acero galvanizado o madera.
Se debe cuidar el plomo del elemento. Irán fijas a estructura existente por medio de tornillos cabeza trompeta, los cuales deberán instalarse cada 20 cm en el interior de la plancha y cada
15 en el perímetro de ésta. Se debe cuidar el plomo del elemento y considerar aislación térmica, huincha y pintura de terminación.
Se considera la sustitución de inodoro existente por uno nuevo de loza, marca Fanaloza o similar, en color blanco con descarga horizontal , incluye estanque de loza silencioso, asiento de
plástico duro, tapa, fitting, válvula de descarga plástica, llave de paso y conexión a la llave de paso mediante flexible. Luego de retirar el artefacto existente se deberá asegurar la nivelación
del piso donde se instalará el artefacto. Será apernado al piso con tornillos de 1/4 x 3 ", zincados y con golilla de goma en el apriete, sello antifuga. El estanque debe ser enlozado asentado
sobre taza. Se deben realizar sellos para estanqueidad entre estanque/taza y taza/piso, se realizarán con silicona acética con fungicida. El estanque debe quedar 100% apoyado en el
parametro vertical. La descarga del inodoro debe ser con mecanismos de presión, palanca o de fácil maniobra.
Se instalará lavamanos de loza para 2 llaves o monomando a una altura de 0,80 m, y se tomará como eje planimétrico de referencia el desagüe de la red de alcantarillado. Para sostener el
lavamanos se fijará a la pared mediante los tornillos de anclaje que estarán provistos de golillas que facilite un asentamiento e impida el contacto directo con la loza, cuidando su nivelación
y disponiendo además del pedestal de loza para apoyar el artefacto. Partida incluye suministro e instalación de desagüe, sifón con desgrasador tipo botella y tubería unión de sifón a punto
de descarga y piezas de ajuste. El paramento donde se instalará deberá estar aplomado y con todas las terminaciones consideradas ejecutadas. El encuentro entre el artefacto y el
revestimiento definitivo del paramento se sellará con silicona fungicida.
Se instalará llave monomando para lavamanos (para agua fría y caliente). La grifería a instalar en lavamanos será de metal cromado, se utilizará flexible ½” x ½” HE-HI, codo de bronce de ½”
SO, utilizando soldadura 50% estaño de ser necesario. Todas las uniones deben considerar teflón, con el fin de evitar filtraciones. Se debe tener tapado el desagüe para evitar el paso de
residuos. Su instalación debe quedar firme y sin filtraciones.
Se considera la instalación de Tina de acero esmaltado color blanco de 105 x 70 blanca sobre estructura soportante de tina en pino impregnado e impermeabilizada de 2x2”, y como
revestimiento se utilizará placa de fibrocemento de 6 mm de espesor. Se considerará en el faldón un registro de celosia. Se considera la instalación de un sello de pvc de 25 entre la union de
la cermaica y el borde superior de la Tina de acero esmaltado. Lo que permitira un sello ermetico para evitar filtraciones a futuro.
Se instalará llave monomando para ducha/tina de metal cromado (para agua fría y caliente). Codo de bronce de ½” x 3/8” SO, utilizando soldadura 50% estaño de ser necesario. Todas las
uniones deben incorporar teflón, con el fin de evitar filtraciones. Se debe tener tapado el desagüe para evitar el paso de residuos. Su instalación debe quedar firme y sin filtraciones.
Considera challa para ducha del tipo teléfono.
Se consulta la provisión e instalación de barra de seguridad de apoyo de longitud 30 cm. Serán de acero cromado, diámetro de 3.5 cm, anclada a muro o tabique mediante tornillo roscalata
1”x8 mm y tarugo de 6 mm. La barra se instalara a una altura de entre 75 cm a 90 cms, medidos desde el nivel de piso terminado.
7 PUERTA BAÑO
7.1 Marco de madera pino Cepillado
Se consulta la incorporación de un marco económico de pino cepillado de 30 x 70 mm de una sola pieza o con uniones finger joint. Irán rebajados o compuestos por ensambles, fijados al
rasgo por medio de tornillos con tarugo plástico tipo Fisher, mínimo 3 por pierna y dos en solera superior. Los encuentros entre marco y muro, deberá quedar sellado con silicona acrílica
pintable.
7.2 Puerta 65x200 tipo placarol
Se instalará puerta interior tipo placarol de espesor mínimo e= 40 mm. Se fijará al menos con 3 bisagras de 3 " x 3 " al marco, para la instalación de estas, se rebajará la madera .En caso de
instalarse en baño o cocina esta debe considerar celosía inferior para ventilación según normativas
Para cerradura en puerta de baño, será de embutir con picaporte reversible, pomo interior y exterior, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia al Antes de su
instalación. La puerta debe estar previamente pintada.
Previamente se debe limpiar la superficie, teniendo cuidado de no dejar impurezas que puedan afectar el trabajo a realizar. Se consideran mínimo dos manos de pintura esmalte al agua
hasta tener una superficie con tono homogéneo, color a definir según paleta de colores disponible para el proyecto. Se debe respetar el tiempo de secado indicado por el fabricante.
8 RETIRO DE ESCOMBROS
8.1 Retiro de escombros
En caso de existir escombros resultantes de las reparaciones y desarmes, su retiro y traslado . Será responsabilidad del contratista mantener los escombros resultantes de cada edificio
intervenido, en un lugar de acopio, cuidado de mantener el orden y al aseo del lugar, de manera de no producir incomodidad a los vecinos del sector. Dichos escombros no podrán
permanecer en estos lugares por un periodo prolongado, y bajo ninguna circunstancia permitir a los beneficiarios incurrir en gastos asociados al retiro de dichos escombros.
9 TABIQUERÍA INTERIOR
9.1 Estructura Perfil Galvanizado 60 x 0.85, incl. Shafts
Perfiles de acero, abiertos conformados en frío a partir de chapas de bajo espesor y galvanizadas por inmersión en caliente en proceso continuo. Se consideran Montantes (perfil
C60x38x6x0.85), Solera (perfil U 2x3x0.85). Fijaciones entre perfiles con tornillos de 8x1/2” cabeza lenteja, fijaciones a radier con clavo disparo SDM 27 ¼”.
Se contempla la incorporación de barrera anti humedad en toda la superficie de la tabiqueria ( zonas húmedas ), envolviendo en forma completa.La capa material a utilizar como barrera
de vapor será Fieltro asfáltico de 15 lbs, el cual será instalado en la cara exterior siempre de manera horizontal o vertical y continua sobre toda la superficie.
Se instalará lana de vidrio de 50 mm al interior del tabiques para evitar el riesgo de condensación . La fijación del aislante a la estructura interior, será mediante el confinamiento. Se
deberá tener especial cuidado de no comprimir el material, para que sus propiedades aislantes no se vean afectadas.
Consulta dos celosías para registro por cada departamento y por cada columna; serán de PVC medidas 20x20 cms modelo estándar, afianzadas a estructura del shaft con tornillos y tarugos
y sello de silicona.
10 RES DE ALCANTARILLADO
10.1 Red Alcantarillado Pvc 110 mm
Considera provisión e instalación de tubería PVC 110 mm sanitario blanco, según reglamento y normativa vigente, las uniones se ejecutarán con piezas PVC con goma para el acople. Las
uniones deberán quedar alineadas e impermeables, lisas y continuas, para no causar obstrucciones u otras irregularidades. Las ubicaciones serán de acuerdo al trazado existente y proyecto
de alcantarillado.
Considera provisión e instalación de tubería PVC 75 mm sanitario blanco, según reglamento y normativa vigente, las uniones se ejecutarán con piezas PVC con goma para el acople. Las
uniones deberán quedar alineadas e impermeables, lisas y continuas, para no causar obstrucciones u otras irregularidades. Las ubicaciones serán de acuerdo al trazado existente y proyecto
de alcantarillado.
Considera provisión e instalación de tubería PVC 40 mm sanitario blanco, según reglamento y normativa vigente, las uniones se ejecutarán con piezas PVC con goma para el acople. Las
uniones deberán quedar alineadas e impermeables, lisas y continuas, para no causar obstrucciones u otras irregularidades. Las ubicaciones serán de acuerdo al trazado existente y proyecto
de alcantarillado.
Este trabajo de realizara en el primer piso , describiendo la tuberia existente con una demolicion del hormigon del radier perimetral a la tuberia, permitiendo conectar una reduccion de 110
a 90 cm que es el diametro que tiene la nueva tuberia a la existente. Finalizada la conexión se repondrá el radier intervenido con un hormigón predosificado ( H20)
La partida contempla el cambio total de la red de Agua Potable Caliente y Fria , usando para esto PPR 20 mm a artefactos. Montado de acuerdo al proyecto presentado y aprobado, la que
debe cumplir con la normativa vigente para esta partida.
La partida contempla el cambio total de la red de Agua Potable Caliente y Fria , usando para esto PPR 25 mm. Montado de acuerdo al proyecto presentado y aprobado, la que debe cumplir
con la normativa vigente para esta partida.
Se consulta la construcción de la red de distribución interior de agua potable, en cañería PPR 32 mm. de acuerdo a proyecto de especialidad, ateniéndose a todas las normas y
recomendaciones del fabricante.
Consulta reposición de llaves de paso según proyecto de Agua Potable : 6 Llaves de paso PPR 20 mm. La instalación se ceñirá estrictamente a las recomendaciones del fabricante.
Consulta reposición de llaves de paso según proyecto de Agua Potable : 2 Llaves de paso PPR 25 mm. La instalación se ceñirá estrictamente a las recomendaciones del fabricante.
La partida contempla el cambio de llave de paso posterior al medidor según proyecto de especialidad.