20/6/23, 2:55 Precio de viviendas | Puntos a tomar en cuenta cuando se ahorra para comprar una vivienda | MIX | GESTIÓN

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Cuatro puntos a tomar en cuenta cuando se ahorra para comprar

una vivienda
¿Cómo ahorrar en menor tiempo la cuota inicial para comprar una vivienda?

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La compra de un departamento es una de las decisiones más importantes que tomamos a lo largo de nuestras vidas y,
por esa razón, debemos analizar al detalle cada uno de los elementos que en ella intervienen. (Foto: Pixabay)

Mía Ríos

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20/6/23, 2:55 Precio de viviendas | Puntos a tomar en cuenta cuando se ahorra para comprar una vivienda | MIX | GESTIÓN

mia.rios@diariogestion.com.pe
Lima, 19/06/2023 11:14 a. m.

La compra de la casa propia es un objetivo a largo plazo que requiere dedicación para
ahorrar la mayor cantidad de dinero posible para la cuota inicial. Pero, ¿qué debe
tener en cuenta si está ahorrando para comprarse una vivienda?

Lo primero que debe tener en cuenta es que no solo es importante establecer un presupuesto
para tener el 10% o 20% del valor de la vivienda para el enganche con la entidad financiera,
sino que hay que tomar en cuenta otros factores.

A continuación tres puntos clave a tomar en cuenta:

Identificar zonas de interés

Es importante tener claro dónde le gustaría vivir, con el fin de buscar con mayor facilidad
proyectos.

Para ello, puede ingresar a portales especializados o a páginas web de instituciones

financieras, para conocer sobre los próximos proyectos. Recuerde que comprar la vivienda
cuando aún está en planos en más económico.

Carmen Esquivel, gerente comercial de la edpyme Vívela, menciona que lo primero que
debe tomar en cuenta para buscar una casa o departamento es elegir una zona que cubra tus
necesidades. “¿Tiene supermercados cerca? ¿tiene buen clima? ¿Tiene colegios alrededor?
¿Está cerca a tu centro de labores? ¿es una zona segura? Son solo algunas consultas que
debes hacerte según el tipo de necesidad que tengas”.

LEA TAMBIÉN: ¿Cómo lograr una mejor rentabilidad si busco alquilar mi

departamento?

Calcula el espacio del inmueble

Tal vez un espacio de 50 m2 sea suficiente para empezar, pero “¿es lo que te conviene a
largo plazo? ¿se compensa el área de la vivienda con las áreas comunes que ofrece el
proyecto?”, subraya Esquivel.

" También debes considerar si se adapta a la proyección a futuro que tienes como familia. Si
proyectas tener hijos o vivir con tu pareja, es importante considerar la cantidad de
habitaciones o el espacio común que tendrás para compartir con ellos”, resalta.

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Verificar el respaldo financiero

Es importante conocer qué soporte financiero tiene el proyecto de su interés a fin de evitar
malos ratos a lo largo del proceso hasta la entrega del inmueble.

LEA TAMBIÉN: Compra de viviendas: ¿Es el peor momento para tomar un

crédito hipotecario?

Cotizar la mejor cuota con los bancos

Para conseguir un buen préstamo bancario es importante revisar las distintas ofertas de los
bancos a fin de encontrar uno que establezca cuotas que se adecúen a sus necesidades.
Recuerde que estos créditos de pagan en promedio 15 años.

Infórmese también de las opciones que le brinda el sistema financiero, además del crédito
hipotecario. Existen cuentas bancarias diseñadas para el ahorro con el propósito de adquirir
una vivienda.

Cuota inicial de la vivienda

Carlos Sologuren, gerente de Centro Hipotecario de Banco Pichincha del Perú, brindó tres
recomendaciones para ahorrar en menor tiempo la cuota inicial de la vivienda.

Hacer un presupuesto mensual: Identificar gastos fijos, pago de deudas y lo disponible

para el ahorro.

Ahorrar ingresos extra: Si cuenta con pagos adicionales como las utilidades,
gratificaciones o bonis, puede destinarlo a ahorro.

Tener un buen historial crediticio: De tener uno en negativo, debe subsanar cumpliendo
con sus obligaciones. Con el historial positivo será más factible que encuentre una buena
alternativa financiera.

LEA TAMBIÉN: ¿Qué tipo de créditos hipotecarios deberían tomar los jóvenes
en Perú?

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