CONTRATO PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.

MAURICIO GONZALEZ AVILES POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO

SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO EL "COMPRADOR", Y POR LA OTRA EL SR. JOSE
MADRIGAL VARGAS POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ COMO EL "VENDEDOR" RESPECTO DE LA CASA HABITACION UBICADA EN
CALLE ESGRIMA O ESCRIMA #234 DE INFONAVIT PIRULES , DE ESTA CIUDAD
DE ZACAPU MICHOACAN, EN LO SUCESIVO DENOMINADO COMO "EL INMUEBLE",
SUJETÁNDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES

EL PROMITENTE VENDEDOR declara:

A.- Que es legítimo propietario de "EL INMUEBLE" y que tiene plena capacidad jurídica para
enajenarlo. Como lo acredita con la escritura no. 15423

B.- Que puede disponer libremente de "EL INMUEBLE" por no encontrarse arrendado y que a su
costa será entregado al comprador libre de todo gravamen

C.-que permitirá el acceso a el inmueble para los trámites correspondientes. Quedando está en
medidas tal cual como se encuentra físicamente.

EL PROMITENTE COMPRADOR declara:

A.- Que tiene plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este Contrato de
Compraventa, así como la escritura pública.

CLAUSULAS

PRIMERA. - Las partes contratantes se obligan a celebrar dentro de un plazo máximo que vence
en 2 meses a partir de la firma del presente para la Escritura Pública que contendrá el Contrato de
Compraventa ante Notario; con los siguientes elementos:

EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a enajenar y el PROMITENTE COMPRADOR se obliga a

adquirir “EL INMUEBLE", con la superficie, medidas, linderos y colindancias que se describirán en
la Escritura correspondiente y que ambas partes declaran conocer físicamente

EL PROMITENTE VENDEDOR como legítimo propietario de "EL INMUEBLE" se obliga a

entregarlo deslindado y desocupado POSTERIOR a la firma de la Escritura Pública, sin limitación
de dominio y libre de gravamen fiscal o de cualquier otra naturaleza.

La Escritura conteniendo el Contrato de Compraventa, será otorgada ante la fe del Notario Público
que designe EL PROMITENTE COMPRADOR La escrituración se hará en favor del PROMITENTE
COMPRADOR, o de la persona física o moral que Él designe siempre y cuando se pueda dar
cumplimiento a lo convenido en este contrato dentro del plazo máximo establecido en la cláusula
PRIMERA.
El precio de la operación de compraventa será la cantidad de $780,000.00 (SETESCIENTOS
OCHENTA MIL PESOS 00/100 M. N.), y que se pagará CON UN CREDITO INFONAVIT Y EL
EXCEDENTE DE CREDITO SE REEMBOLSARÁ AL COMPRADOR
En caso de que algunas de las partes se negasen hacer lo convenido en este contrato o
incumpliera alguna clausula a excepción de cosas ajenas a los mismos la pena convencional será
la cantidad de $50,000 pesos (Cincuenta mil pesos 00/100 m.n.)

SEGUNDA. - Las partes hacen constar que “EL PROMITENTE VENDEDOR” se compromete a
entregar la vivienda desocupada al vencimiento del contrato y liquidación total.

TERCERA. - Para la interpretación y cumplimiento de este Contrato las partes manifiestan su

conformidad en someterse a la jurisdicción de los Tribunales de Zacapu Michoacán, renunciando
expresamente al fuero de su domicilio presente o futuro.

CUARTA. - Las partes contratantes se identifican entre sí, y señalan como domicilio para todo lo
relacionado con el presente Contrato los siguientes:

PROMITENTE COMPRADOR:

MAURICIO GONZALEZ AVILES, andador miguel hidalgo 6 col centro, quiroga Michoacán

PROMITENTE VENDEDOR:

JOSE MADRIGAL VARGAS Calle esgrima o escrima #234 colonia pirules, Zacapu Michoacán.

Firmado por las partes en señal de conformidad en dos tantos, En la ciudad de Zacapu Michoacán,
al día 21 del mes de JUNIO del 2023

PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR

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TESTIGO 1 TESTIGO 2

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