CONTRATO DE COMPRA-VENTA Y MEJORAS EN PREDIO RURAL

Entre los suscritos a saber, RITA AUXILIADORA POLO SANCHEZ, mayor de

edad, vecina y domiciliada en el municipio de Sahagún córdoba, identificada con la
cédula de ciudadanía número 26.046.642 de Sahagún, quien para efectos de este
contrato se denominará la VENDEDORA, por una parte, y CARLOS ALBERTO
MARQUEZ VARON mayor de edad, vecino y domiciliado en este municipio,
identificado con la cédula de ciudadanía numero 8.061.124 expedida en
Montelibano Córdoba, y a quien en adelante se le llamará EL COMPRADOR,
hemos celebrado un contrato de Compra-venta de los derechos de posesión y
mejoras que se tienen sobre un inmueble, y que consta de las siguientes
cláusulas:

PRIMERA: INMUEBLE QUE SE VENDE: EL VENDEDOR transfiere a título de

venta a EL COMPRADOR y este recibe de aquel, el derecho de posesión material
y mejoras que tiene por más de 20 años en la actualidad sobre el siguiente bien
inmueble:

Una Casa Lote denominado Las Florez, consta de 3 habitaciones, sala-comedor,

cocina, baño, paredes de bloque, pisos en cemento, techo de eternit. Junto a
esta construcción hay dos habitaciones en techo de palma, pisos de cemento,
paredes en bloque. Hay un baño externo. Un rancho de palma con pisos en
cemento. El inmueble consta con servicio de luz eléctrica y acueducto. Esta casa
lote, se encuentra ubicada en la carretera antigua que va del corregimiento de
salitral al corregimiento de La Ye, municipio de Sahagún. El lote tiene un área de
1.105 M2, comprendidos dentro de las siguientes medidas y linderos: NORTE:
mide en línea quebrada 20 Metros y 18 Metros, y linda con predios propiedad de
EVERTINA Y RAFAEL TAPIA BAHOQUEZ. SUR: Mide en línea recta 38 Metros y
linda con la carretera antigua (La ye- Salitral). OESTE: mide en línea recta 31
Metros y linda con predios de EVERTINA Y RAFAEL TAPIA BAHOQUEZ. ESTE,
mide en línea recta 24 Metros y linda con predios de EVERTINA Y RAFAEL TAPIA
BAHOQUEZ. Aunque se hayan mencionado las medidas y linderos el inmueble
se vende como cuerpo cierto. Este inmueble hace parte de un lote de mayor
extensión denominado el cerrito identificado con matricula inmobiliaria No 148-
25224 de la de instrumentos público de Sahagún. SEGUNDA: ADQUISICION: EL
VENDEDOR adquirió el bien que promete vender en adjudicación de liquidación
de sociedad conyugal según consta en escritura pública número 1071 de
diciembre 14 de 2000, escritura que fue aclarada mediante la escritura pública No
466 de fecha 11 de mayo de 2004. Esta última escritura se tendrá como parte
integrante de este contrato. TERCERA: PRECIO: El precio del derecho de
posesión material que en la actualidad tiene EL VENDEDOR sobre el bien
inmueble que se vende es la cantidad de: QUINCE MILLONES DE PESOS M/L.
($15.000.000 ) moneda legal colombiana, que EL COMPRADOR pagará en el
municipio de Sahagún Córdoba, a la fecha de la entrega del inmueble, previa firma
del presente documento, suma que EL VENDEDOR declara haber recibido a su
entera satisfacción. CUARTA: SANEAMIENTO: Que el derecho de posesión
sobre el inmueble que se vende es de exclusiva propiedad de EL VENDEDOR,
quien en la actualidad lo posee quieta, regular y pacíficamente por más de 20
años y se obliga a transmitir dicha posesión sobre el inmueble objeto de esta
venta libre de embargos, demandas, arrendamientos por escritura pública,
anticresis, valorización, limitaciones de dominio, así como a paz y salvo por
concepto de toda clase de impuestos y contribuciones. En todo caso mediante el
presente escrito de Compra-venta EL VENDEDOR se obligará al saneamiento de
la venta en los casos previstos por la ley. QUINTA: ENTREGA DEL INMUEBLE:
La entrega del inmueble se hará en el estado en que actualmente se encuentra, el
día de la firma de este contrato.

Para constancia se firman dos copias del presente escrito por todos los
intervinientes en el municipio de Sahagún a los___ de noviembre de 2022.

VENDEDOR COMPRADOR

RITA A. POLO SANCHEZ CARLOS A. MARQUEZ VARON

C.C. No 26.046.642 de Sahagún. 8.061.124 de Montelibano