ACTIVIDADES Y ESTUDIOS PREVIOS AL INICIO DE UNA OBRA DE EDIFICACIONES

Sesión 3 : Planos del Proyecto. Introducción-Normativas

UNIDAD N° 1
ACTIVIDADES Y ESTUDIOS PREVIOS AL INICIO DE UNA OBRA

Logro de la unidad.-
Al finalizar la unidad, el estudiante conoce un expediente técnico considerando los
reglamentos y normas existentes. Además de los procedimientos para preparar el
terreno, Layout, ubicación de grúa y replanteo en obras.

Logro de la sesión.-
Al finalizar la sesión el alumno reconoce la normativa asociada a los Planos de un
proyecto.

Temario.-
 Planos de un proyecto . Criterios iniciales.
Definiciones (G 040).
 Normativas : GE 020 – G 030

Tiempo programado: Semana 2 / sesión 3 / 2 horas

 Sesión: Planos del Proyecto
Generalidades - Introducción

Tiempo

PROYECTO OBRA

PRE EJECUCIÓN EJECUCIÓN

ANTEPROYECTO Y
DEMOLICIÓN CONSTRUCCIÓN
PROYECTO

• Certificado de Parámetros • Licencia de • Licencia de construcción En esta etapa:

Urbanísticos y Edificatorios.
• Aprobación de
Anteproyecto.
• Aprobación de Proyecto..
demolición. • Autorizaciones para uso de
vías • Conformidad de
• Autorización de trabajos en obra.
horario nocturno • Declaratoria de
• Autorización para extensión Edificación.
horaria.
• Visitas técnicas del CAP-CIP
 DEFINICIONES
RNE
NORMA G.040
ANTEPROYECTO PROYECTO

Nivel de desarrollo preliminar de una Conjunto de actividades que tienen como

propuesta arquitectónica, y se elabora objetivo la materialización de una idea, que
como parte del proceso de diseño, con el permite ejecutar una obra de habilitación
fin de obtener la aprobación previa del urbana y/o edificación.
propietario.
 DEFINICIONES
RNE
NORMA G.040
AREA LIBRE AREA TECHADA

Área y/o superficie de terreno en la cual no Sumatoria de la superficie y/o área de las
existen proyecciones de áreas techadas, y se proyecciones de los límites de la poligonal del
calcula sumando las superficies comprendidas techo que encierra cada piso.
fuera de los linderos de las poligonales definidas
por las proyecciones de las áreas techadas sobre
el nivel del terreno, en todos los niveles de la
edificación y hasta los límites de la propiedad.
 DEFINICIONES
RNE
NORMA G.040
DUCTO DE INSTALACIONES DUCTO DE VENTILACIÓN

Conducto técnico vertical u horizontal destinado a Conducto vertical u horizontal destinado a la renovación
portar líneas y accesorios de instalaciones de una de aire de los ambientes de servicio de una edificación,
edificación, capaz de permitir su inspección por medios naturales o mecanizados.
directamente desde un espacio contiguo de uso común
para su instalación, revisión, reparación, remoción y/o
mantenimiento. Los ductos de montantes de desagüe
pueden permitir su inspección a través de propiedad
exclusiva de las unidades inmobiliarias.
 DEFINICIONES
RNE
NORMA G.040
MURO CORTAFUEGO MURO DE CONTENCIÓN

Paramento que cumple con la resistencia mínima Estructura rígida, destinada a contener los empujes
al fuego según tipo de edificación. de algún material, masas de tierra u otros
materiales sueltos, cumple la función de
cerramiento.
 DEFINICIONES
RNE
NORMA G.040
SEMISÓTANO SÓTANO

Parte de una edificación cuya superficie superior Parte de una edificación cuya superficie superior
del techo se encuentra hasta 1.50 m. por encima del techo se encuentra hasta 0.50 m. por encima
del nivel de la vereda y puede ocupar retiros, del nivel de la vereda respecto al frente del lote.
excepto aquellos reservados para ensanche de
vías. Puede estar destinado a vivienda, siempre
que cumpla los requisitos mínimos de ventilación
e iluminación natural.
 Sesión: Planos del Proyecto
Planos de Arquitectura - Normativa

Parámetros Urbanísticos y
Edificatorios Ejercicio .-
Disposiciones técnicas que establecen Calcular la DN y el CE , con los
las características que debe tener un siguientes datos:
proyecto de edificación. Edificio multifamiliar
Nº de departamentos: 10
Veamos a detalle:
Nº de dormitorios de c/departamento: 3
Superficie del terreno: 300 m2
Densidad Neta (DN).- Área total construída=620m2
Es el indicador resultante de dividir el
número de habitantes del proyecto
propuesto, entre el área del lote urbano
para uso residencial.

Coeficiente de Edificación (CE).-

Cociente, resultado de dividir el área
máxima que se puede techar entre el
área total del lote.
 UNIDAD 1: Lectura de Planos
ESCALAS

Escala 1/N ó 1: N

Donde N representa en
cuanto se ha reducido el
plano real.

EJEMPLOS
1. Si se tiene un plano a escala 1:200, quiere decir que
cada centímetro del plano representa 200 cm ( 2
metros) sobre el terreno.
2. Un plano a escala 1:50 representa que cada
centímetro de dibujo corresponde a 50 cm ( medio
metro sobre el terreno).
 UNIDAD 1: Lectura de Planos
MEDIDAS DE PLANOS
Los planos de ingeniería tienen medidas estandarizadas en cuanto a formatos y
mobiliario y/o elementos. Las normas ITINTEC definen las medidas de estos.
 UNIDAD 1: Lectura de Planos

REPRESENTACIÓN DE LINEAS
 UNIDAD 1: Lectura de Planos
NIVELES
UNIDAD 1: Lectura de Planos
 UNIDAD 1: Lectura de Planos
PRINCIPALES PLANOS DE VISIÓN
1. PLANOS DE PLANTA DE UNA EDIFICACIÓN
Es un plano que corta la edificación a una altura de 1.20 m del nivel de piso terminado (NPT).
UNIDAD 1: Lectura de Planos
E. Morán / K. Lopez

PLANO PLANTA 1er NIVEL

 UNIDAD 1: Lectura de Planos
PRINCIPALES PLANOS DE VISIÓN
2. PLANOS DE CORTE
Los planos de corte nos permite ver mejor los detalles de un objeto que quedan dentro del diseño.
UNIDAD 1: Lectura de Planos
 UNIDAD 1: Lectura de Planos
PRINCIPALES PLANOS DE VISIÓN
3. PLANOS DE FACHADAS Y ELEVACIONES
Son planos paralelos a las paredes de la edificación.
UNIDAD 1: Lectura de Planos
E. Morán / K. Lopez
 RNE
NORMA GE.020
COMPONENTES Y CARACTERÍSTICAS DE LOS PROYECTOS

Ejercicio Grupal 1.-

El docente formará 4 grupos de
trabajo cuyos integrantes tienen que
leer (10 min) los artículos referentes
a la Norma GE.020 “Componentes y
características de los proyectos”.
Una vez culminado el tiempo, el
docente realiza preguntas a cada
grupo.

Grupo 1.- Del artículo 1 al 4

Grupo 2.- Del artículo 5 al 8
Grupo 3.- Del artículo 9 al 12
Grupo 4.- Del artículo 13 al 17
 Sesión: Planos del Proyecto
Generalidades - Normativa

PLANOS DEL PROYECTO

Representación gráfica y conceptual
de una obra, constituida por plantas,
perfiles, secciones transversales y
dibujos complementarios de
ejecución. Los planos muestran la
ubicación, naturaleza, dimensiones y
detalles del trabajo a ejecutar.
 Sesión: Planos del Proyecto
Planos de Arquitectura - Normativa

PLANOS DE ARQUITECTURA
El RNE, Norma GE.020:
COMPONENTES Y CARACTERÍSTICAS DE LOS
PROYECTOS
• Artículo 7.- El proyecto de arquitectura para
edificación debe contener la siguiente información:
a) Plano de localización y ubicación;
b) Planos de distribución por niveles;
c) Planos de elevaciones;
d) Planos de cortes por los elementos de
circulación vertical;
e) Planos de detalles constructivos;
f) Planos de seguridad;
g) Memoria descriptiva, incluyendo aspectos
de seguridad; y
h) Especificaciones técnicas.
• Artículo 8.- Indica la información que debe contener
el plano de localización y ubicación.
• Artículo 9.- Indica la información que debe contener
los planos de distribución por niveles del proyecto
de arquitectura.
 Sesión: Planos del Proyecto
Planos de Ubicación

Información en un Plano de Ubicación: Está determinado por los parámetros normativos emitidos por la
municipalidad correspondiente y por las dimensiones de la edificación.
Planos de arquitectura : Ubicación y localización
 Parte Gráfica…

 Plano de Ubicación.-
o Escala 1/500.
o Dimensiones del Lote.
o Dimensiones de la calle
frontal y/o lateral.
o Distancia a la esquina
más cercana.
o Calles que limiten la
manzana (calles
adyacentes)
o Número de pisos
construidos
 Unidad 1: Introducción y Lectura de planos

Parte Gráfica…

 Esquema de Localización.-
Nos permite ubicar el lote del propietario
respecto al distrito, indicando elementos de
referencia.

o Indica la Escala.
o Número del Lote.
o Indicar referencia (Nombre de la calle).
o Colocar Norte magnético.
o Zonificación
o Área de Estructuración Urbana.
 Unidad 1: Introducción y Lectura de planos

Cuadro de parámetros.-
La información de un plano de ubicación está determinado por
los parámetros emitidos por la Municipalidad correspondiente
y por las dimensiones de la edificación. Se considerarán:

Cuadro Normativo Cuadro de Áreas

 Uso del terreno  Área parcial (m2)
 Densidad neta  Área Total (m2)
 Coeficiente de edificación
 Área libre (%)
 Frente mínimo (m.l.) Nota IMPORTANTE:
 Altura máxima (m.l.) Área Construida = Área Techada
 Retiro frontal mínimo (m.l.)
 Lote mínimo (m2)
 Estacionamiento (mínimo)
 Sesión: Planos del Proyecto
Lectura de Planos de Arquitectura

Planos Arquitectónicos
• Artículo 10.- Si se trata de una ampliación o remodelación, los planos deben
contener la identificación de la obra nueva y de la obra existente.
• Artículo 11.- Los planos de seguridad deben contener la siguiente información:
a) Rutas de escape e indicación de salidas;
b) Ubicación de luces de emergencia;
c) Ubicación de extintores, gabinetes contra incendio, y elementos de
detección
d) Señalización;
e) Zonas de seguridad;
 Sesión: Planos del Proyecto
Planos de Estructuras - Normativa

PLANOS DE ESTRUCTURAS
El RNE, Norma GE.020:
COMPONENTES Y CARACTERÍSTICAS DE LOS PROYECTOS

Artículo 12.- El proyecto de estructuras para

edificaciones debe contener la siguiente
información:
a) Plano de cimentación, con referencia
al estudio de suelos;
b) Plano de armadura de cada techo,
indicando niveles y cargas de diseño;
c) Plano de columnas y placas;
d) Plano de vigas y detalles;
e) Memoria de calculo;
f) Especificaciones técnicas de los
materiales estructurales;
g) Procedimiento de ejecución, de ser
necesario.
 Sesión: Planos del Proyecto
Generalidades - Normativa

RNE
NORMA G.030
DE LOS PROFESIONALES RESPONSABLES DEL PROYECTO

Ejercicio Grupal 2.-

El docente formará 9 grupos de trabajo, cuyos integrantes tienen que leer ( 15min) los
artículos referentes a la Norma G.030 (Derechos y Responsabilidades). Una vez
culminado el tiempo, el docente realiza preguntas a cada grupo.
Grupo 1.- Capítulo I y II
Grupo 2.- Capítulo III –Subcapítulo I
Grupo 3.- Capítulo III –Subcapítulo II, III,IV y V
Grupo 4.- Capítulo IV –Subcapítulo I, II
Grupo 5.- Capítulo IV –Subcapítulo III
Grupo 6.- Capítulo IV –Subcapítulo IV,V, VI
Grupo 7.- Capítulo IV- De las Municipalidades
Grupo 8.- Capítulo V, VI y VII
Grupo 9.- Capítulo VIII
 RNE DERECHOS Y
NORMA G.030 RESPONSABILIDADES

CAPITULO I
DEL PROPIETARIO

Los actores del Proceso

de la Edificación que CAPITULO II
intervienen como DEL PROMOTOR INMOBILIARIO
personas naturales o
jurídicas, instituciones
CAPITULO III
y entidades públicas o
DE LOS PROFESIONALES RESPONSABLES DEL
privadas, son los
PROYECTO
siguientes:

CAPITULO IV
DE LAS PERSONAS RESPONSABLES DE LA
CONSTRUCCIÓN
 RNE CAPITULO IV
NORMA G.030 DE LAS MUNICIPALIDADES

CAPITULO V
DE LAS PERSONAS RESPONSABLES DE LA
Los actores del Proceso
REVISION DE PROYECTOS
de la Edificación que
intervienen como
CAPITULO VI
personas naturales o
DEL MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y
jurídicas, instituciones
SANEAMIENTO
y entidades públicas o
privadas, son los
siguientes: CAPITULO VII
DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES

CAPITULO VIII
DE LAS RESPONSABILIDADES ADMINISTRATIVA,
CIVIL Y PENAL
 UNIDAD 1: Lectura de Planos
Ejercicio:
Si HL es altura libre y los niveles mostrados son N.P.T. Determine
los HL de cada piso, si los entrepisos tienen espesor de 0.22m.

HL6

HL5

HL2
HL3

HL1
HL4
 UNIDAD 1: Lectura de Planos

HL4

HL1

V3 HL3 HL2

V2
V1
HL4
Ejercicio:
Si el N.F.P. de la habitación No. 1 es +0.10m. HL4
Determine los N.P.T. de los pisos superiores,
incluyendo el N.T.T. HL4
Entrepisos = 25cm.
Si HL es altura libre HL4
HL1 = 2.80m. / HL2 = 2.60m.
HL3 = 2.40m. / HL4 = 2.20m. HL4
V1 = 25cm x 30cm. V2 = 25cm x 40cm.
V3 = 25cm x 50cm.
¿Qué podemos concluir de esta sesión?
¿Que hemos aprendido en esta
sesión?
Bibliografía
• Perú. Ministerio De Vivienda, Construcción Y Saneamiento. Reglamento Nacional De
Edificaciones. Séptima Edición. ed. Lima: Macro, 2015. Print.
• Castillo Aristondo, Rodolfo. Manual Básico Del Ingeniero Residente En Edificación. 4a ed. Lima:
CAPECO, 1998. Print.
• Blondet, Marcial, Iván Enrique Bragagnini Rodríguez, Gianfranco Ottazzi, and Pontificia
Universidad Católica Del Perú, Fondo Editorial. Construcción Antisísmica De Viviendas De
Ladrillo : Para Albañiles Y Maestros De Obra. 3a ed. Lima: Pontificia Universidad Católica Del
Perú, Fondo Editorial : SENCICO, 2007. Print.
• Instituto De La Construcción Y Gerencia. Supervisión De Obras. 10a Edición.. ed. Lima: Instituto
De La Construcción Y Gerencia, Fondo Editorial, 2013. Print.
• De Solminihac, Hernán. Procesos Y Técnicas De Construcción. Ediciones UC, 2010. Web.
• Chudley, Roy, and Roger Greeno. Manual De Construcción De Edificios (3a. Ed.). Barcelona:
Editorial Gustavo Gili, 2013. Web.

Continúa con las actividades
propuestas en la sesión.
Material producido para la
Universidad Peruana de
Ciencias Aplicadas
Autor:
Docentes del curso
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