CARTA NOTARIAL

Tocache, 17 de junio de 2022

Señor. – EDILBERTO ROMAN GARCIA

Caserío de Miraflores – Pólvora

De nuestra consideración:
Por intermedio del presente conducto notarial le
1) Requerimos desocupe y entregue inmediatamente el inmueble de
nuestra propiedad asignada en la Unidad Catastral N° 30852 de la
parcela ubicada en el distrito de Pólvora provincia de Tocache – Región
San Martin, con una superficie de 3 hectáreas y 2000 metros cuadrados;
asimismo, 2) le exigimos la demolición de lo edificado sobre nuestra
propiedad, y 3) le exhortamos se abstenga de habitar en dicha vivienda,
en base a los siguientes fundamentos que exponemos:

1. Sucede que usted junto a su familia, aun a sabiendas que el

inmueble descrito en el párrafo anterior es de nuestra propiedad,
ingreso sin autorización alguna a nuestro predio, el mismo que
viene ocupando de manera ilegal, arbitraria y sin título, ni
documento que justifique la posesión y explotación del referido
inmueble, ostentando por tanto la calidad de ocupante precario al
amparo del artículo 911° del código civil.

2. En dicho contexto, debo de informarle que la legislación vigente

(artículo 920° C.C. modificado a través del artículo 67 de la ley
30230 publicada el 12 julio de 2014 ) nos autoriza a recuperar la
posesión de nuestro inmueble, dentro del plazo de 15 días siguientes
al conocimiento de la desposesión, de manera extrajudicial, es decir
sin acudir al órgano jurisdiccional (poder judicial), para ello nuestro
ordenamiento jurídico nos permite contar con el apoyo de la Policía
Nacional del Perú y de la Municipalidad respectiva; sin embargo,
antes de iniciar cualquier acción hemos creído conveniente
exhortarlo, mediante la presente carta, para que usted y sus
acompañantes de manera voluntaria desocupen y entreguen
nuestra propiedad, en el plazo improrrogable de TRES días
naturales de recibida la presente.

3. Así mismo, hemos verificado que ha levantado una edificación en

nuestra propiedad, que consta de un ambiente que le sirve de
morada, por lo que le requerimos, la inmediata demolición de lo
 construido, puesto que las mismas han sido realizada de mala fe, ya
que usted tenía conocimiento que dicha propiedad nos pertenece y
jamás solicito nuestra autorización para construir; siendo además
que dicho terreno está destinados a la agricultura. En tal sentido
reiteramos nuestro pedido de demolición de lo edificado, costo
que será asumido por su persona, sin perjuicio de requerirle, la
correspondiente indemnización por daños y perjuicios, ante el
Poder Judicial.
Del mismo modo le solicitamos se abstenga de realizar nuevas
edificaciones.

En caso de renuencia a desocupar y entregar el inmueble, o de no demoler lo

construido, y/o en caso de inobservancia a la prohibición de efectuar nuevas
construcciones, procederemos a ejercer las acciones que la ley nos autoriza
contra usted y los demás ocupantes, así como la correspondiente acción
indemnizatoria de daños y perjuicios, y la acción penal por los delitos que
haya cometido.

Dejamos constancia que la presente carta será diligenciada por el juez de

paz al no haber Notario Público en su jurisdicción; asimismo, indicamos que
se estará haciendo llegar una copia de la misma a la ronda campesina de la
zona, a fin de que actúe dentro de sus funciones, conforme al Decreto
Supremo N° 025-2003 JUS.

Adjunto a la presente copia literal de la partida registral, así como el

documento de transferencia de nuestra propiedad y plano perimétrico del
terreno.

Sin otro particular nos despedimos de usted.

Atentamente

RAMOS TORRES LEYDI ROJAS AYALA GERARDO

DNI: 27413350 DNI: 00961555