CONTRATO DE COMPRA - VENTA DE BIEN INMUEBLE HORIZONTAL

Señor Notario de Fe Pública, en los Protocolos a su cargo correspondientes a

Escrituras Públicas, sírvase incorporar una de COMPRA VENTA DE BIEN
INMUEBLE HORIZONTAL, documento suscrito en estricto apego a las
cláusulas expuestas. Señor Notario Ud. se servirá incorporar aquellas
correspondientes a estilo y seguridad.

Se establece que LA VENDEDORA por un lado y por otro LA COMPRADORA,

en ejercicio de su libre voluntad y sobre la base de igualdad y beneficio
mutuo, celebran la presente compra venta de un BIEN INMUEBLE
HORIZONTAL, cuyos efectos y resultados se someterán a lo determinado en
las siguientes cláusulas y estipulaciones:

PRIMERA. - (PARTES CONTRATANTES).

Concurren a la suscripción del presente contrato:

 Daniela Cartagena Tito, mayor de edad y hábil por derecho, con C.I.
10913056 L.P., boliviana, nacida el 1 de mayo 2004 en La Paz – Murillo
– Nuestra Señora de La Paz, soltera, Abogada, con domicilio en la C/
24 de obrajes N.º 2845, Zona Obrajes, quien para efectos del presente
documento se denominará LA VENDEDORA. y:
 Gabriela Patricia Jiménez Ballivián, mayor de edad y hábil por
derecho, con C.I. 12863521 L.P., boliviana, nacida el 4 de mayo de
2004 en La Paz – Murillo – Nuestra Señora de La Paz, casada, Abogada,
con domicilio en la Av./Asunción, C/Alemana N.º 763, Zona San
Pedro, quien para efectos del presente documento se denominará LA
COMPRADORA.
LA VENDEDORA Y LA COMPRADORA, se denominarán en su conjunto LAS
PARTES; determinando que han acordado la compraventa de un bien inmueble
horizontal, bajo las condiciones determinadas en el presente documento.

CLAUSULA SEGUNDA. - (ANTECEDENTES PROPIETARIOS).

LA VENDEDORA declara ser única y legitima propietaria del bien inmueble

horizontal, es decir del 100% de derechos y obligaciones del bien inmueble
inscrito en Derecho Reales bajo el siguiente detalle:

- (DEPARTAMENTO) UBICADO EN: EDIF. “LOS CEDROS”, PISO 9,

DEPARTAMENTO 9B; AV. SALAZAR ESQ. SLYTHERIN; CAP. CASTRILLO
Nº 769; Nº 5 PL; CON UNA SUPERFICIE DE 120 METROS 2; CON
MEDIDAS: ACC 4.45, ADC 0.25, FIP 17.20, FIS 2.74, CON FOLIO REAL.
Nº 2.01.0.99.0187892 VIGENTE y CÓDIGO CATASTRAL VIGENTE N° 2
01 003 0003 0001 0008.

Siendo la vendedora propietaria del 100%.

CLAUSULA TERCERA. - (OBJETO).

LA VENDEDORA por así convenir a sus intereses, de su libre y espontánea

voluntad, sin que medie presión dolo, error, violencia o vicio del
consentimiento alguno, en pleno uso de sus facultades físicas y mentales,
como indica en los Arts. 452.1 y 453 del Código Civil, trasfiere el 100% del
bien inmueble horizontal descrito en la cláusula segunda, a cambio del
precio, descrito en la cláusula cuarta EN CALIDAD DE VENTA REAL y
ENAJENACIÓN PERPETUA DEL BIEN INMUEBLE HORIZONTAL, del 100%
en derechos y obligaciones. Estipulando el objeto acorde al Art. 452.2 del
Código Civil.

CLAUSULA CUARTA. - (PRECIO).

El precio total propuesto por las partes, acorde al Art 611 del Código Civil, es
determinado, real y aceptado por medio de la compraventa del inmueble
horizontal, con un total de Bs. 120.000 (CIENTO VEINTE MIL 00/100
BOLIVIANOS).

CLAUSULA QUINTA. - (FORMA DE PAGO).

5.1.- El pago se realizará en una sola cuota y en moneda de curso nacional,

acorde al Art. 404 del Código Civil, en efectivo a la VENDEDORA de forma
directa.

5.2.- LAS PARTES determinan que el perfeccionamiento de la venta se ha

consolidado a momento del pago del precio acordado.

CLAUSULA SEXTA.- (OFERTA FIRME)

LA VENDEDORA, no puede retractarse de la oferta del bien inmueble

horizontal, ni hacer modificaciones al precio establecido y LA COMPRADORA
no puede desistir de comprar el bien inmueble, ni hacer modificaciones al
precio establecido. Hasta la vigencia del contrato.

CLAUSULA SEPTIMA. - (DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL BIEN

INMUEBLE). LA COMPRADORA, declara conocer el estado actual del bien
inmueble horizontal – departamento y que este se refleja en el precio de la
venta; aceptando las características del mismo y siendo la compradora quien
cancele el monto de dinero acordado por la compra venta.

CLAUSULA OCTAVA.- (DE LAS FACULTADES DE LA UNIDAD FUNCIONAL

Y DE LAS COSAS COMUNES).-

LA COMPRADORA, se compromete a respetar y obedecer el reglamento

interno y todo lo que corresponda al mismo, del edificio “LOS CEDROS”.
Reglamento establecido por asociación de vecinos “La huerfanita” acorde a lo
que indica el Art. 194 del Codigo Civil, y se compromete a ponderar que sus
derechos y obligaciones, incluyen a su unidad funcional y a los bienes
comunes correspondientes a los copropietarios del edificio “LOS CEDROS”,
como estipulan los Arts. 186 y 187 del Código Civil.

CLAUSULA NOVENA. - (GARANTÍA Y EVICCIÓN).

LA VENDEDORA declara que sobre el inmueble no existe ningún gravamen,

comprometiéndose a salir en garantía y evicción que sean necesarias,
suscribiendo cualquier documento que se requiera para el correcto
saneamiento del bien inmueble mencionado.

CLAUSULA DECIMA. -. (VALOR DEL DOCUMENTO).

El presente documento, en tanto no sea elevado a Escritura Pública, posee el

valor de DOCUMENTO PRIVADO, CONTRATO QUE HACE LEY ENTRE
PARTES, obligándose las mismas a su estricto cumplimiento. Asimismo, las
partes, convienen que en todo lo que no se hubiera previsto en el presente
documento, se aplicarán de ser necesario, las disposiciones pertinentes del
Código Civil y demás disposiciones conexas y complementarias.

Las Partes pactan que en caso de no elevarse a Escritura Pública se podrá

proceder con el reconocimiento de firmas ante autoridad competente, sea
judicial o extrajudicialmente con el fin lograr su protocolización e inscripción
ante el Registro de Derechos Reales, salvando los derechos adquiridos por LA
COMPRADORA.

CLAUSULA DECIMO PRIMERA. - (VIGENCIA DEL CONTRATO).

El presente Contrato entrará en vigencia desde la suscripción del mismo

estando sujeto a lo establecido en el Código Civil en lo que corresponde a su
naturaleza y características dejando a salvo la voluntad expresa por las
partes en el presente contrato siendo inmodificable en particular en lo
referido al precio de la venta.

CLAUSULA DECIMO SEGUNDA.- (ARBITRAJE).

Para la interpretación ejecución y cumplimiento de las cláusulas de este

contrato, incluyendo la solución de cualquier controversia que se derive del
mismo, las partes convienen en someterse al arbitraje, acorde a lo dispuesto
en el Art. 42 de la ley 708 Ley de Conciliación y Arbitraje.

CLAUSULA DECIMO TERCERA. - (CONFORMIDAD).

Las Partes, manifiestan su libre y plena conformidad con todas y cada una de
las anteriores cláusulas y en señal de aceptación suscriben; estableciendo
que las firmas estampadas son las que usan habitualmente en todos sus
actos públicos y privados, autorizando sobre estas se realice cualquier
diligencia tendiente a verificar su autenticidad, así como el reconocimiento de
firmas correspondiente, comprometiéndonos al fiel y estricto cumplimiento
de las cláusulas anteriores.

Lugar y Fecha.- Se suscribe el presente documento, en la ciudad de La Paz,

a doceavos días del mes de marzo de 2024.

DANIELA CARTAGENA TITO GABRIELA PATRICIA JIMENEZ BALLIVIAN

C.I. 10913056 L.P. C.I. 12863521 L.P.

VENDEDORA COMPRADORA