CONTRATO DE TRANSACCION

Entre los suscritos a saber , , mayor de edad, identificada con la C.C. No.
expedida , representada para este acto jurídico por poder especial por
mujer, mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadanía No.
quienes en el contrato que más adelante se relaciona actúan en calidad de
VENDEDORES y el señor , varón, mayor de edad, identificado con la
C.C. No. expedida en , quien actúa en calidad de COMPRADOR respectivamente,
hemos acordado hoy celebrar un contrato de TRANSACCIÓN regido por las cláusulas
contenidas en este documento, previas las siguientes:

CONSIDERACIONES

PRIMERA. - LAS PARTES, celebraron un contrato de compraventa en virtud del cual

la primera le vendió a la segunda, todos los derechos de dominio pleno y la posesión
real y material que ejercía sobre el siguiente inmueble:
A ESTE INMUEBLE DISTINGUIDO EN LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTO
PUBLICOS DE CALI, CON EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA

SEGUNDA. - Que la citada compraventa se celebró de la siguiente manera: mediante

documento legal escritura No. de fecha del año dos mil dieciocho (2018) de la
Notaria sexta del Circulo de Cali, bajo la Matrícula Inmobiliaria número No. de la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali.

TERCERA.- Que LAS PARTES quieren precaver cualquier litigio eventual derivado de
la compraventa de todos los derechos de dominio y la posesión real y material en
mención con el fin de darle seguridad al acto jurídico así celebrado por las mismas, con
el objeto de que EL INMUEBLE quede exento de cualquier acción que pueda derivarse
del precio estipulado en dicho contrato y que a su vez el actual propietario, pueda
negociarlo y/o enajenarlo para que el inmueble pueda servir como garantía para la
obtención de un crédito mediante una OPERACIÓN DE , solicitado por el(los) señor
mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía número
Expedida en , en su orden respectivamente, con el , razón por la cual han
acordado celebrar un contrato de transacción que se regirá por las siguientes:

1
 CLAUSULAS:

PRIMERA: LAS PARTES declaran estar completamente satisfechas con los términos
en que celebraron el contrato de compraventa de todos los derechos de dominio y la
posesión real y material sobre EL INMUEBLE, que dicho contrato no les causó daño
directo o indirecto y que los mismos se encuentran ajustados a derecho y a sus
intereses por haber recibido a satisfacción la parte VENDEDORA el justo precio del
mismo.

SEGUNDA: En atención a lo declarado en la cláusula anterior LAS PARTES acuerdan

celebrar una transacción en los términos aquí estipulados, con el objeto de precaver
posibles o futuras demandas relacionadas con los antecedentes antes mencionados ,
conforme a lo dispuesto por los artículos 2.469 y siguientes del Código Civil.

TERCERA: LAS PARTES se comprometen a no efectuar ninguna reclamación

presente o futura, ante cualquier autoridad administrativa o judicial y renuncian
expresamente a la ACCION POR LESION ENORME, derivada del precio estipulado en
el instrumento público antes citado y con ocasión del contrato de compraventa de EL
INMUEBLE celebrado entre ellas, con excepción de las reclamaciones que se deriven
de la obligación de saneamiento a que refiere el artículo 1.893 del Código Civil.

CUARTA: LAS PARTES manifiestan en forma expresa que están de acuerdo con el
valor expresado en la escritura de compraventa de todos los derechos de dominio y la
posesión real y material del inmueble antes determinado; en razón de lo cual renuncian
a cualquier reclamación futura por este concepto y a través de este mismo documento.

QUINTA: En los términos del artículo 2.483 del Código civil, LAS PARTES reconocen la
calidad de cosa juzgada del presente acuerdo.

Se suscribe en Cali, a los ( ) días del mes de del año dos mil veinte (2.02 ), en tres
(3) ejemplares originales de mismo tenor para cada una de LAS PARTES y para
BANCO

Por una parte,

Por otra parte,

2
3