CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN POR

UNA PARTE xxxx EN SU CARÁCTER DE VENDEDORA PROMITENTE, Y POR

OTRO, LA Cxxxx EN SU CARÁCTER DE COMPRADORA PROMITENTE, A
QUIENES CONJUNTAMENTE SE LES DENOMINARÁ COMO “LAS PARTES” AL
TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS QUE A CONTINUACIÓN SE
ESTABLECEN:

DECLARACIONES

1. De la “VENDEDORA PROMITENTE”
A. Que tiene la facultad de disposición y venta xxxx tal como lo acredita
xxxx; documento que, para constancia, se acompaña en copia simple al
presente instrumento como anexo 1.
B. Que adquirió la propiedad xxxx
C. Que para todo lo relacionado con el presente instrumento, señala
como su domicilio el ubicado en xxxx.

2. De la “COMPRADORA PROMITENTE”
a. Que cuenta con los recursos económicos suficientes para dar
cumplimiento a las obligaciones contraídas en el presente instrumento.
b. Que para todo lo relacionado con el presente instrumento, señala
como su domicilio el ubicado en xxxx

3. De “LAS PARTES”
a. Que es su voluntad celebrar el presente Contrato de Promesa de
Compra-Venta al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS
 Primera.- Por el presente instrumento “Las Partes” se obligan a
celebrar contrato de Compra-Venta respecto del bien xxx

Segunda.- “Las Partes” se obligan a celebrar el Contrato de Compra-

Venta a que se refiere la cláusula primera del presente instrumento en un
plazo no mayor 10 (diez) meses a partir de la firma del presente.

Tercera.- Por medio del Contrato de Compra-Venta que en este acto

“Las Partes” se obligan a celebrar, “La Vendedora Promitente”, transmitirá
la propiedad xxxx a “La Compradora Promitente”, quien se obliga a pagar a
la vendedora el precio total de xxxx

Cuarta.- El monto pactado en la cláusula anterior se pagará en los

siguientes términos:
1.- La cantidad de xxx por medio de transferencia electrónica de la
institución xxx a la firma del presente instrumento.
2.- El remanente, xxx dentro de un plazo no mayor a dos meses.

Quinta.- “Las Partes” convienen que será causa de rescisión del

presente contrato el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del
presente instrumento.

Sexta.- Si el Contrato de Compraventa no se celebra por causa

imputable a alguna de las partes del presente contrato, se establece una
pena convencional equivalente al 5% (cinco por ciento) del monto pactado en
la Cláusula Tercera de este instrumento, a cargo de la parte que resulte
responsable de que el mencionado contrato no se celebre. Además de que
en el caso de que “La Vendedora Promitente” vendedora decidiera no
celebrar el presente contrato se compromete a reembolsar la cantidad
recibida hasta la fecha por parte de “la compradora promitente”.
 Septima.- “Las Partes” convienen que para todo lo no previsto en este
instrumento, se aplicarán las disposiciones conducentes del Código Civil
vigente para la Ciudad de México.

Octava.- Para todo lo relacionado con la interpretación y

cumplimiento del presente contrato, “Las Partes” se someten expresamente
a la jurisdicción de los Tribunales del Fuero Común la Ciudad de México,
renunciando a cualquier otra jurisdicción que por razón de domicilio u otra
causa presente o futura pudiera corresponderles.
Enteradas “Las Partes” del contenido y alcance del presente
instrumento y sabedoras de las obligaciones que por virtud de él contraen, lo
firman de conformidad en por triplicado, en la Ciudad de México, el xxxx

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xxxx xxxx
Vendedora Promitente Compradora Promitente