UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA

DEL PERÚ

Tarea académica 1

Trabajo que como parte del curso de Derecho Registral Y Notarial

presenta:

Guzman La Rosa Nicole Katherine. 20238876

Facultad de Derecho, Universidad Tecnológica del

Perú

17829: Derecho Registral Y Notarial

Mg. Yvan Pavel Perez Solf

Chiclayo, 11 de Mayo de 2022

 ANÁLISIS DE UNA ESCRITURA PÚBLICA NOTARIAL

1. INTRODUCCION

El objeto de este informe es explicar la relación entre los actos públicos y los

distintos instrumentos públicos utilizados por los notarios con el fin de dar seguridad

jurídica a las partes que deseen realizar actos jurídicos. Es por esto que se comenzaron a

utilizar conjuntos de documentos que forman parte de un instrumento público notarial,

como un acuerdo notarial. Esta es una compilación de todos los documentos públicos

llevados por un notario público para garantizar el cumplimiento de las leyes establecidas

por el organismo público competente. Además, existen disposiciones sobre contratos

públicos en la sección primera de la citada ley. A continuación, se desarrollará este

informe:

2. DESARROLLO

¿QUÉ TIPO DE DOCUMENTO ES?

Esta es una escritura de pacto mutuo, parte de una escritura notarial, en la que el

notario es el principal partícipe en la realización de la debida entrega, y el acto jurídico

se certifica mediante el acuerdo entre las partes. La escritura de mutuo acuerdo también

está regulada por ley para garantizar mejor el cumplimiento de la escritura de mutuo

acuerdo.

Como tal Sociedad LR (LR, s.f.), define como, la escritura pública representa la

formalización y legitimación del bien más importante de su vida hasta que los

documentos sean protocolizados. Una escritura pública es un documento que formaliza

y legaliza un contrato o acto jurídico, como un testimonio corporativo o una

constitución social, que especifica acuerdos negociados en materia de propiedad. Por

ejemplo, firmar una escritura de bienes raíces significa que la propiedad se transfiere a

otra persona mediante sucesión, hipoteca o venta.

 El acuerdo de las partes en el proceso judicial será válido conforme a la Ley.

Cabe señalar que el acto jurídico o acuerdo de las partes que no estén obligados por la

ley establecida será declarado nulo ante la autoridad pública.

Por otra parte, la Ley N° 1049 acepta los actos públicos como instrumentos de

acuerdo público, que se adhieren al acuerdo notarial para que el notario proteja la

información contenida en el acto jurídico, certifique e inscriba el documento en el

registro público.

Según el artículo 25 del Decreto-Ley nº 1049 (2010): son instrumentos públicos

Registra las escrituras, instrumentos y demás actos públicos que el notario incorpore al

contrato notarial, debiendo conservarse y expedirse las transferencias exigidas por la

ley.

Por otro lado, el caso leído se refiere a escrituras públicas redactadas en un acta

para describir el acto jurídico que se quiere realizar, lo cual es verificado por un notario,

Manuel Noya de la Piedra, a cuya legalidad Lima cree que quiere el documento. Para

ser Tendai se otorgaron poderes a Estrella Castañeda y Teresa Tovar Mena.

Concluido en el artículo anterior de la empresa. La "e" designa aquellos otros

documentos que el notario considere oportunos, ya que este último texto está

relacionado con el ejemplo de la escritura, como mostrando un documento perfecto,

otorgando la confianza pública al abogado y la formalización de dicha escritura pública.

Por lo tanto, vemos que el contrato está debidamente autorizado por el notario

público y tiene credibilidad, por lo que presumimos que su contenido es verdadero,

completo y conforme a derecho. Por lo tanto, los documentos notariales deben tener los

siguientes elementos:

MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD
 La decisión de crear una sociedad cerrada se entiende teniendo acceso a unas

acciones y definiendo el capital respectivo, aprueban el reglamento que rige la sociedad

y nombran a sus primeros administradores. Las sociedades fundadoras de la sociedad

por acciones TV AZTECA y de la sociedad por acciones de capital variable TENDAI

manifiestan su voluntad de constituir libre y voluntariamente una sociedad por acciones

cerrada sin directorio bajo la denominación de “AZTECA COMUNICACIONES

S.A.C”.

COMPROBANTES QUE ACREDITEN LA REPRESENTACIÓN,

CUANDO SEA NECESARIA SU INSERCIÓN

El notario también adjunta copia de la declaración jurada de autorización de

escritura de capital variable de la sociedad de responsabilidad limitada TENDAI a favor

de la señora Estrella Raquel Zaharia Castañeda y la señora Teresa Virginia Tovar Mena,

debidamente autorizadas en la Escritura N° 36162 al Registro de Personas Jurídicas de

lima.

LOS DOCUMENTOS QUE LOS OTORGANTES SOLICITEN SU

INSERCIÓN

En los momentos finales del acta, todos los otorgantes solicitaron a los notarios

presentaciones y conclusiones para proceder con las formalidades anteriores en los

casos señalados, pero no indicaron que se insertaran documentos específicos..

LOS DOCUMENTOS QUE POR DISPOSICIÓN LEGAL SEAN

EXIGIBLES

En este caso, por los estatutos de la sociedad, el pago del capital social suscrito

deberá confirmarse en el apartado correspondiente. En este caso, se insertó un

certificado de depósito por la suma de S/.19,040,000.00 para la constitución de la

sociedad, el cual ha sido dado de baja del capital total de Banco Azteca, de conformidad
con el artículo 23 de la Ley de Sociedades Anónimas N° 26887.

LA FE PÚBLICA NOTARIAL

Se puede apreciar que las funciones de la notarización son amplias y complejas,

pues no solo necesita probar hechos, sino también brindar asesoría a las partes

involucradas en asuntos legales. En caso contrario, sus funciones implican además que

debe estar facultado para certificar los actos y contratos celebrados ante él, para

formalizar la voluntad del otorgante, para otorgar instrumentos públicos autorizados por

la ley o a petición de las partes, la autenticidad de los lo cual es determinado por La

garantía de seguridad jurídica otorgada por el poder público también es confiable.

Es importante recalcar que al momento de redactar este pliego debe contar con

ciertos convenios, como por ejemplo incluir un sello notarial. Entre los documentos

analizados se presenta escritura pública, en este caso cuyo objeto es constituir una

sociedad cerrada denominada AZTECA COMUNICACIONES PERÚ S.A.C., integrada

por sus dos socios TV AZTECA SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE

y TENDAI SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, se debe presentar

ciertos documentos, según indica la ley N° 26887: “La sociedad se constituye por

Escritura Pública, en la que está contenido el pacto social, que incluye el estatuto. Para

cualquier modificación de éstos se requiere la misma formalidad.” (art.5).

Como tal, los estatutos se incluyen en el acta de constitución de la sociedad,

donde se establecen las reglas que rigen el funcionamiento de la sociedad, tales como:

razón social, objeto social, domicilio, duración, capital social, acciones, organización

que forma la sociedad, las Acciones, declaraciones, acuerdos, balances, utilidades, etc.

Por lo que las personas socias fundadoras podrán incluir todos aquellos pactos lícitos y
condiciones especiales que estimen convenientes, todo supervisado por el notario, quien

va intervenir en la elaboración de los Estatutos, brindándole a estos documentos una

autenticidad fehaciente.

La escritura social y los estatutos sociales deben contener los aspectos

obligatorios estipulados por las normas, y el notario, como experto en derecho,

garantizará su correcta interpretación y uso, por lo que el notario en este caso certifica

que se cumplen todos los presupuestos y requisitos en el documento para asegurar que

la persona jurídica se encuentra registrada en el Su constitución y registro SUNARP

brindan certeza jurídica.

FUNCIÓN NOTARIAL

En la función notarial, es el profesional del derecho quien está facultado para

certificar los actos y contratos celebrados en su presencia, formalizando así el

testamento del otorgante, que confiere la autenticidad del acto, conservando el original

para la debida observancia del objeto. Reconocido por el Reglamento peruano N° 1049,

que contiene la definición de notario y define el alcance de sus funciones (artículos 2, 3

y 4).

3. CONCLUSIONES

• Para preparar la escritura de mutuo acuerdo de los estatutos de la empresa, primero se

deben redactar los estatutos (actas), enviarse a la oficina del notario, revisarse por el

notario y actualizarse a una escritura de mutuo acuerdo; los documentos antes

mencionados acreditarán que el acta es legal.

• La publicidad es el poder que otorga el estado a un notario con el único fin de

garantizar la autenticidad de un documento o información. Es por ello, que los

documentos más frecuentes en nuestro país son las escrituras públicas donde el

contenido de dichos documentos notariales garantiza la seguridad jurídica.

• El documento se incorpora al contrato notarial mediante la realización de una serie de

trámites estrictos y solemnes, y se inscribe en el expediente de la escritura de mutuo

acuerdo.

• La constitución de la sociedad debe realizarse ante notario, ya que se requiere la

elaboración de una escritura pública, así como la aprobación de los estatutos sociales

que deben elaborarse dentro del marco legal, en este sentido. La participación de un

notario es indispensable, ya que tiene la facultad de dar confianza pública al acto de

celebración, garantizando así su irrefutable autenticidad y la legalidad del acto.

• Es importante considerar que en un contrato público cuyo contenido es una

declaración de voluntad, un negocio jurídico, cabe señalar que la importancia de su

prueba radica en que como medio de asegurar la validez jurídica del hecho, conducta,

negocio jurídico, y en Son los medios de prueba más eficaces en toda circunstancia más

aún en procesos judiciales, procesos arbitrales o de conciliación.

Bibliografía

Beltran Lara, M. Á. (s.f.). El Instrumento Notarial. Universidad Nacional Autónoma de México.

Recuperado el 20 de Abril de 2023, de
https://archivos.juridicas.unam.mx/www/bjv/libros/8/3833/3.pdf
LR, S. (s.f.). La Repùblica . Obtenido de https://larepublica.pe/sociedad/2021/10/11/que-es-una-
escritura-publica-como-y-donde-se-hace-evat
Martínez Ortega, J. C. (2017). EL INSTRUMENTO PÚBLICO NOTARIAL. En J. C. Martínez
Ortega. Asociación Internacional Profesional de Auxiliares del Notariado - UIPAN.
Recuperado el 20 de Abril de 2023, de
https://www.elnotariado.com/images_db/noticias_archivos/91-MANUAL%20DEL
%20CURSO%20DESCARGAR%20.pdf