En la ciudad de Zacapa, el día CINCO de ABRIL del año dos mil CATORCE.

NOSOTROS: ANGELY ANAYELY LEAL LACAN, de cuarenta y ocho años de edad,

casada, guatemalteca, ama de casa, de esta vecindad y domicilio, me identifico con el

Documento Personal de Identificación (DPI) que porto con número de Código Único de

Identificación (CUI) 1860 19289 0503 extendido por el Registro Nacional de las personas

de la República de Guatemala y también comparece el señor HUMBERTO RAFAEL

SAGASTUME TAZ, de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero, de

esta vecindad y domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación

(DPI) que porto con número de Código Único de Identificación (CUI) 2410 02699 0503

extendido por el Registro Nacional de las personas de la República de Guatemala quienes

en el transcurso del presente contrato serán llamados “LOS ARRENDANTES” Y por la

otra parte comparece el señora ANGEL MANUEL VELASQUEZ SANDOVAL , de

cuarenta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el

departamento de Quiché, me identifico con el Documento Personal de Identificación (DPI)

que porto con número de Código Único de Identificación (CUI) 2614 34403 1416

extendido por el Registro Nacional de las personas de la República de Guatemala a quien

en el transcurso del contrato seré llamado “EL ARRENDATARIO y/o EL INQUILINO”.

Manifestamos se de los datos antes anotados y de encontrarnos en el libre ejercicio de

nuestros derechos civiles y que por medio del presente instrumento convenimos celebrar

contrato de ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE EN DOCUMENTO

PRIVADO CON LEGALIZACIÓN DE FIRMAS, de acuerdo a las siguientes

estipulaciones: PRIMERA: Nosotros, ANGELY ANAYELY LEAL LACAN y JUAN

HUMBERTO RAFAEL SAGASTUME TAZ somos legítimos propietarios de un bien

inmueble ubicado en la quinta calle y séptima avenida lote numero ochenta y siete sector

“F” de la zona tres Colonia Sebastopol de esta Ciudad de Escuintla, y por este acto venimos

a darle en arrendamiento al señor ANGEL MANUEL VELASQUEZ SANDOVAL, quien

se denominará inquilino y/o arrendatario, de conformidad con las estipulaciones siguientes:

a) El inquilino se compromete a ocupar el bien inmueble descrito anteriormente, el cual se

encuentra en perfecto estado de habitabilidad; b) El plazo del presente contrato será de

DOS AÑOS improrrogables únicamente con el consentimiento de los arrendantes y con la

elaboración de un nuevo contrato, a partir del CINCO de ABRIL del año dos mil

CATORCE, (2014) y finaliza el CUATRO de ABRIL del año dos mil DIECISEIS

(2016) por lo que el inquilino no podrá desocupar el local comercial antes del plazo

estipulado sin el consentimiento expreso de los propietarios, siempre que los servicios y la

renta que más adelante se indican, se encuentren al día en sus pagos; c) De la Renta: La

renta a pagar por el local comercial que hoy se arrenda será de UN MIL QUINIENTOS

QUETZALES EXACTOS (Q.1,500.00), cantidad que deberá ser pagada en forma

mensual, anticipada, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, dicha renta será

cancelada en la misma dirección en donde se ubica el bien inmueble en efectivo y en

moneda de curso legal. d) Del Depósito; Manifiestan lo arrendantes que se deja un deposito

de UN MIL QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.1,500.00), el cual será

devuelto al momento de desocupar el inmueble o cuando se extinga el presente

contrato, sin embargo si al momento de desocupar el bien inmueble o de finalizar el

presente contrato, el bien sufre algún daño el arrendatario y/o inquilino debe pagar por

dicho daños, de los cuales se realizara un inventario de ellos y el valor de la mano de obra

para repararlos y si el deposito cubre esos daños con este deposito se entenderá que se

saldara esa obligación, pero si no hubieren daños los arrendantes se obligan a devolver ese

deposito en efectivo de manera integra y en el momento que el arrendatario abandone el

inmueble. SEGUNDA: El inmueble será destinado únicamente para vivienda, y toda

mejora que se debe hacer al mismo, deberá contar con la autorización por escrito de los

arrendantes quedando en beneficio el inmueble, sin compensación alguna para el inquilino.

TERCERA: Le queda prohibido al inquilino guardar en el inmueble sustancias salitrosas,

inflamables, gasolina diesel, kerosen, aditivos corrosivas, drogas, estupefacientes,

explosivos y/o armas de fuego y todo aquello que esté prohibido para la venta y/o

comercio ilícito, Mercadería de contrabando, guardar u ocultar vehículos o partes de

ellos, así como subarrendar parcial o totalmente y ceder el derecho de llave, siendo

estas prohibiciones motivo para pedir la desocupación inmediata del inmueble sin

plazo previo o reembolso de las rentas abonadas. Por lo que los arrendantes NO se
responsabilizan PENAL O CIVILMENTE del mal uso u otro destino que pueda darle el

arrendatario al bien inmueble. CUARTA: Queda establecida entre las partes que la Energía

Eléctrica, el agua potable, extracción de basura y el servicio de teléfono, cable de señal de

televisión, internet, si lo hubiere en su caso serán pagados por el inquilino y deberá

presentar mensualmente los recibos en donde se hace constar que fueron cancelados y que

obviamente se encuentran al día. QUINTA: Los Arrendantes darán por vencido el plazo de

este contrato y exigirá la desocupación de la vivienda si hubiesen DOS MESES de atraso

en el pago de la renta, o la violación de cualquier prohibición a lo pactado. SEXTA: Por mi

parte YO, ANGEL MANUEL VELASQUEZ SANDOVAL, ACEPTO el presente

Contrato de Arrendamiento de bien inmueble ya identificado anteriormente, y renuncio

expresamente al fuero de mi domicilio que me pudiera corresponder, reconociendo el

presente instrumento de carácter pleno de Título Ejecutivo, sometiéndose a los Tribunales

de elección por los arrendantes y como capital líquido exigible, de plazo vencido y el cobro

de las rentas no pagadas y demás gastos derivados del incumplimiento del presente

contrato, por lo que leemos lo escrito y bien enterados de su objeto, contenido, validez y

demás efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firman únicamente los arrendantes el

arrendatario estampa su huella dactilar del dedo pulgar de su mano derecha.

F__________________________________
ANGELY ANAYELY LEAL LACAN

F_________________________________
HUMBERTO RAFAEL SAGASTUME TAZ

F______________________________________
ANGEL MANUEL VELASQUEZ SANDOVAL

(Huella dactilar)
En la ciudad de Escuintla, el día CINCO de ABRIL del año dos mil CATORCE, como Notaria Doy

Fe, que las firmas que anteceden son auténticas porque fueron puestas en mi presencia el día de hoy

por los señores: ANYELY ANAYELI LEAL LACAN, de cuarenta y ocho años de edad, casada,

guatemalteca, ama de casa, de esta vecindad y domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI) que porta con número de Código Único de Identificación (CUI) mil

ochocientos sesenta diecinueve mil doscientos ochenta y nueve cero quinientos tres (1860 19289

0503) extendido por el Registro Nacional de las personas de la República de Guatemala y también

comparece el señor HUMBERTO RAFAEL SAGASTUME TAZ, de treinta y siete años de edad,

casado, guatemalteco, Ingeniero, de esta vecindad y domicilio, me identifico con el Documento

Personal de Identificación (DPI) que porto con número de Código Único de Identificación (CUI) dos

mil cuatrocientos diez cero dos mil seiscientos noventa y nueve cero quinientos tres (2410 02699

0503) extendido por el Registro Nacional de las personas de la República de Guatemala Y el señor

ANGEL MANUEL VELASQUEZ SANDOVAL, (quien únicamente estampa su huella

dactilar) y firma a su ruego la señora: MARTA JULIA GALICIA GONZÀLEZ DE

MARTÌNEZ de sesenta años de edad, casada, estilista, guatemalteca, de este domicilio y vecindad,

quien se identifica con el documento personal de identificación (DPI) y con código único de

identificación (CUI) dos mil cuatrocientos noventa y nueve veintidós mil dos cero quinientos cinco

(2499 22002 0505) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, quienes firman la presente Acta de Legalización de Firmas y la arrendataria y/o inquilina

únicamente deja la huella dactilar de su dedo pulgar de la mano derecha, seguidamente lo hace la

notaria autorizante que de lo actuado Da Fe.

F__________________________________
ANYELY ANAYELI LEAL LACAN

F_________________________________
HUMBERTO RAFAEL SAGASTUME TAZ.

F___________________________________________________
MARTA JULIA GALICIA GONZÀLEZ DE MARTÌNEZ
(Testigo a Ruego)
 F_____________________________
ANGEL MANUEL VELASQUEZ SANDOVAL
(Huella dactilar)

ANTE MÍ

F_______________________________________

KAREN YOANA TAMBITO PAREDES

(Abogada y Notaria)