Requisitos para solicitar un crédito hipotecario Inbursa

Estos son los requisitos con los que deberás cumplir para solicitar el crédito
hipotecario Inbursa:

1. Ser mayor de 21 años para contratar el crédito y menor de 75 años antes de

que plazo del crédito termine.
2. Contar con buen historial crediticio.
3. En caso de ser trabajador dependiente, tener por lo menos 1 año de
antigüedad laborando en la misma empresa; para los trabajadores
independientes, es necesario tener por lo menos 3 años dado de alta ante el
SAT y declarando impuestos.
4. Reporte en Buró de Crédito favorable.

Cómo solicitar el crédito hipotecario Inbursa

Puedes solicitar el crédito en línea, de forma presencial o vía telefónica.

Solicitar en línea
Ingresa aquí para solicitar tu crédito.
Deberás completar el formulario con la siguiente información:
Nombre completo.
Datos de contacto: teléfono, celular y correo electrónico.
Domicilio.
Una vez que envíes el formulario, un agente se comunicará contigo para ayudarte
a concluir el trámite.
Solicitar por teléfono
Si te encuentras en la Ciudad de México, puedes acudir a las oficinas centrales de
Grupo Financiero Inbursa, ubicadas en Av. Insurgentes Sur 3500, Colonia Peña
Pobre, Delegación Tlalpan, Ciudad de México, C.P. 14060.

También puedes comunicarte a los teléfonos:

55 5447 8000
800 90 90000
55 5238 0649
800 84 91000
En cualquiera de las líneas, puedes solicitar hablar con un agente que te ayude a
tramitar el crédito hipotecario inbursa.

Tiempo de aprobación y respuesta

Por lo general, Inbursa tarda tres días hábiles en dar respuesta a las solicitudes de
crédito hipotecario.
¿Cuáles son los requisitos para acceder a un crédito
hipotecario Inbursa?
Los requisitos para acceder a un crédito hipotecario Inbursa son los siguientes:

a) El solicitante debe tener la mayoría de edad (21 años) y al momento de finalizar con el
pago de la hipoteca no ser mayor de 75 años.

b) Si el solicitante tienen 55 años o más podrá requerir el préstamo pero el tiempo dispuesto
para cancelar el préstamo será menor de modo tal que en ese momento el prestatario su
supere la edad de 75 años.

c) Aquellos solicitantes que sean mayores de 30 años se les solicitará la presentación de un

historial de crédito.

d) El solicitante deberá poseer un trabajo de más de 2 años.

f) El abono mensual del préstamo no podrá sobrepasar el 35% de ingreso bruto.

g) Se solicitará comprobante de estado en Buró y el mismo deberá referenciar un buen

comportamiento.

h) El prestatario deberá adquirir al momento de contratar el préstamo un seguro de vida y

daños por el periodo de tiempo que se encuentre activo el préstamo.

i) Planilla de solicitud completa, con la firma del solicitante.

j) Certificado que compruebe dirección del prestatario no menor a 90 días.

k) Documento de identidad oficial con foto y firma.

l) Comprobante de sueldo o dinero que recibe mensualmente el solicitante, además de la

antigüedad en su puesto laboral. Este punto es para personas que trabajen en relación de
dependencia.

m) Solicitantes que no disponen de una relación de dependencia y si reciben ingresos

mensuales en carácter de trabajadores independientes o empresarios:
 Montos
Tasa: CAT PROMEDIO sin IVA (Costo Anual Total Promedio sin IVA) para fines
informativos y de comparación exclusivamente.
Marzo 2023
Está basado en valores de vivienda promedios ponderado señalados por la
Sociedad Hipotecaria Federal: Media $1,586,719.48, Residencial $3,479,303.47,
Residencial Plus $7,302,705.47 Tasa fija Anual, Plazo 180 meses, Comisión de
Apertura, Comisión pago Avalúo del 2 al millar sobre valor del inmueble según
avalúo, Seguros de Vida y Daños).
Tasas y comisiones del crédito hipotecario Inbursa
Inbursa cobra una tasa de interés del 12% anual, además de las siguientes
comisiones:

 1% sobre el monto total del crédito por contratación.

 Gastos notariales: Honorarios, constancias, gestorías e impuestos.
 Seguro de vida y seguro de daños.

Es importante mencionar que los gastos notariales pueden variar dependiendo la

situación particular de cada cliente. Respecto a los seguros, se cobran mediante pago
único financiado durante el plazo del crédito, además, el cliente tiene la libertad de
seleccionar a la aseguradora de su preferencia.
Inbursa manifiesta que el Costo Anual Total (CAT) del crédito antes de IVA es de
14.4% para un cliente promedio.

Seguros
Seguro de vida: Pago UNICO Financiado.

Cobertura de Fallecimiento e Invalidez con Suma Asegurada por el importe del

crédito a disponer a nombre del Acreditado, y en su caso, del Coacreditado.

Seguro de daños: Pago UNICO Financiado. Cobertura de Incendio, Terremoto e

Hidrometeorológicos del Inmueble objeto del Crédito Hipotecario con Suma
Asegurada sobre el valor destructible de la garantía según el Avalúo Comercial
practicado por el banco.
 Plazos
El monto mínimo para solicitar un crédito hipotecario Inbursa es de $150,000
pesos, el monto máximo se evaluará dependiendo la situación financiera de cada
cliente particular.

Los plazos van desde 1 hasta 20 años, a excepción de los créditos destinados a
hipotecar un terreno o inmueble para obtener recursos y solventar compromisos
financieros, en este caso, el plazo máximo es de 10 años.
 Penalización
El banco puede ejecutar la garantía hipotecaria, es decir, pueden embargar tu
vivienda y este pasará a ser un remate hipotecario.

Podremos dejar sin pagar un máximo de doce meses, en el caso de que nuestra
hipoteca se encuentre en su primera mitad, o un máximo de quince meses, en
caso de que el crédito se encuentre en su segunda mitad, sin que ello dé pie a una
ejecución hipotecaria.
 Garantía
Adquisición: Ya sea que desees comprar un terreno o una casa habitación nueva
o usada.

Construcción y remodelación: Para construir en un terreno o bien, para

remodelar tu casa habitación actual.

Sustitución de hipoteca: Si tienes un terreno o inmueble hipotecado con otra

institución bancaria y estás al corriente en tus obligaciones, podrás cambiarte a
Inbursa.

Hipotecar: Puedes hipotecar un terreno o una casa habitación nueva o usada,

con la finalidad de obtener recursos para solventar compromisos financieros a
corto plazo.
Ejemplo de cotización