Temozón 53, Depto 203, Mod.

A
Mérida, Yucatán
Información de inmueble

Precio de preventa $1,720,000 MXN

Precio esperado de venta $1,980,000 MXN
Plusvalía esperada 15%

Información de título
Pago inicial $8,600 MXN

Fecha de pago final Mayo 2024

Precio total del título $17,200 MXN

I
Estrategia de inversión: Final Unit
Con “Final Unit” encontramos proyectos con éxito comercial comprobado, con al menos el 90% de
unidades vendidas en etapas tempranas de preventa, negociando descuentos con nuestros desarrolladores
calificados para maximizar la rentabilidad a corto plazo (12 meses o menos).

‣ Identificamos Temozón 53, un proyecto del desarrollador CONSUR que cuenta con 53 unidades en total,
logrando una negociación con el desarrollador a precio de preventa de $1,720,000 para la última unidad,
con un riesgo de construcción mínimo por el avance de obra actual.

‣ Se iniciará la promoción del inmueble 6 meses antes de la fecha de entrega para maximizar los
rendimientos, esperando vender la unidad antes de realizar el pago final.

‣ Temozón Norte se encuentra rodeada de todos los servicios que se necesitan para la vivienda: escuelas,
universidades, hospitales, y zonas comerciales

Escenarios de inversión Comparativa de rendimiento

anual esperado (TIR)

* Plazo esperado: Es el plazo en meses en el que esperamos vender el inmueble y en el que recibirías tu
retorno.
* Retorno Esperado (TIR): Es la tasa interna de retorno anualizada que esperamos en cada uno de los
escenarios de nuestros proyectos.
 Perfil del desarrollo
Calificación 4.2
Producto

El desarrollo se encuentra en la zona de Temozón Norte. Cuenta con 53 departamentos de una y dos recamaras, que se
adaptan a cada estilo de vida con sus 12 tipologías, contando con el último en su tipología y quedando solamente uno
disponible en este proyecto también separado por Arces. Ubicado en el norte de Mérida, en una de las zonas de mayor
crecimiento, el desarrollo se encuentra rodeado de todos los servicios que se necesitan: escuelas, universidades, hospitales, y
zonas comerciales, además el desarrollador cuenta con más de 10 años de experiencia en el desarrollo inmobiliario y
construcción.

Ejecución comercial

Licencia de Construcción y título de propiedad verificados a nombre de CONSUR. El desarrollador cuenta con las facultades
legales para ejecutar el proyecto. La fecha de entrega está descrita por contrato. Cuenta con un showroom y una fuerza de
ventas interna que trabajan en conjunto con un masterbroker institucional, por lo que se espera un cierre comercial y de
construcción alineado a lo proyectado.

Alineación al mercado

El norte de Mérida es la zona de mayor crecimiento, además de que las costas de Yucatán están localizadas a menos de 30
minutos. La ubicación de Temozón Norte hace que se respire un ambiente de tranquilidad, aún estando muy cerca de la
ciudad, lo que permitirá una calidad de vida optima. En un futuro cercano se espera que las propiedades aumenten su valor y
la comunidad avance cada más hacia la modernidad.

Certeza jurídica
El desarrollador CONSUR cuenta con más de 10 años de experiencia en el ramo inmobiliario, con un total de 13 proyectos
realizados hoy en día, de los cuales 10 de ellos han sido entregados y vendidos al 100%, con más de 500 unidades
construidas y vendidas, siendo lideres en la región Sureste de México.

Principales riesgos
La construcción de nuevos desarrollos inmobiliarios está en auge en Mérida, lo que podría llevar a una sobreoferta de
propiedades en el mercado y una posible disminución en la demanda.
Al igual que en cualquier mercado, el mercado inmobiliario puede ser volátil y sujeto a fluctuaciones. Los precios de las
propiedades pueden subir o bajar, lo que puede afectar el valor de su inversión.

Perfil del desarrollador

Calificación 4.0

 Iniciando operaciones en 2012, han demostrado una experiencia comprobable con 14 desarrollos y más de 500 unidades finalizadas y de usos
mixtos en Mérida Yucatán, actualmente se encuentran en un proceso de expansión ordenada y natural a proyectos de mayor densidad,
complejidad y valor.

 Cuenta con oficinas corporativas y puntos de venta en la ciudad de Mérida para llevar a cabo todas las funciones relativas al desarrollo
inmobiliario, con la infraestructura y colaboradores con los perfiles adecuados.

 Mantiene un perfil crediticio sin retrasos en el cumplimiento de sus compromisos y una referencia comercial entre clientes y proveedores con
opinión positiva.

Para más informaciónn visita la página oficial de CONSUR

grupoconsur.mx
Descarga el Brochure comercial de:

Por CONSUR