Cartagena De Indias DT y C.

, agosto 04 2016

Señor:
Orlando Saldarriaga
Propietario Bien Inmueble Barrio pie de la popa.
La ciudad.

Asunto: Propuesta económica para la negociación de lote urbano ubicado en el Barrio Pie de
la Popa de la ciudad de Cartagena.

Cordial saludo, la presente tiene como finalidad manifestarle nuestro interés en presentarle
una propuesta para la compra de su propiedad ubicada en la calle 29 D en el barrio Pie de la
Popa con un área de 1.310 M2 aprox., cumpliendo con las expectativas económicas que
ustedes y nosotros pudiéramos esperar.

PROPUESTA ECONOMICA

Considerando hacer una oferta para su propiedad, le presentamos la siguiente opción para su
revisión y análisis:

Le ofrecemos el valor de dos mil seiscientos veinte millones de pesos mcte $2.620.000. 000,
cuya forma de pago será la siguiente.

Un pago en efectivo, por valor de trescientos cuarenta millones de pesos mcte, $340.000.000,
distribuido en 5 cuotas bimensuales de sesenta y ocho millones de pesos mcte, $68.000.000.
Equivalentes al 20% de su valor en efectivo.

El primer pago será destinado para cubrir gastos de legalización y escrituración a favor de los
prominentes compradores.

Un segundo pago por dos mil doscientos ochenta millones de pesos mcte, $2.280.000.000,
representados en (6) apartamentos de 100 M2 aprox. de área construida, dependiendo del
diseño arquitectónico final, el propietario podrá escoger los apartamentos a entregar antes de
iniciar ventas, en los primeros (7) pisos del edificio.

INMUEBLE Valor / M2 Oferta M2 Construido

Lote Orlando Saldarriaga $3.800.000 600

Se entregara (1) parqueadero por cada unidad de vivienda, el cual tiene un valor de veinte
millones de pesos mcte, $20.000.000 c/u.

Si los apartamentos escogidos por usted tienen mayor área a las cuales usted tiene derecho,
deberá pagar el metraje adicional con base a la lista inicial de precios establecida por los
constructores.

CENTRO, AVENIDA VENEZUELA, CALLE 35 # 8B-05 EDIFICIO CITY BANK OFC 6F

TEL 035- 6437254 CEL 321 7488447
CARTAGENA DE INDIAS D.T y C. COLOMBIA – SUR AMERICA
ACLARACIONES

 Nosotros como constructores nos comprometemos a desarrollar el proyecto con el

respaldo de un contrato de encargo fiduciario constituido por un patrimonio
autónomo, donde se transferirá el lote con el objeto de generar total confianza a los
compradores y a usted como propietario del Bien inmueble.
 La constructora se encargara de todos los estudios y diseños, además de la gerencia,
comercialización y construcción del proyecto.
 La negociación del lote objeto de la presente propuesta económica será realizada por
los propietarios del lote y/o su representante legal y/o encargado de la negociación
con poder especial amplio y suficiente para realizar la compra-venta, y firmar la
respectiva escritura pública, previo estudio de títulos y verificación de pagos de todos
los impuestos, gravámenes y afectaciones que puedan impedir la negociación.
 Para formalizar la negociación se firmara una Promesa de Compraventa donde se
indicaran todas las condiciones de derecho, deberes y obligaciones de las partes.

Contacto

Una vez recibida la propuesta usted nos podrá manifestar sus inquietudes a través de nuestro
Gerente de Proyectos, el Arquitecto Carlos De La Parra Núñez, numero de contacto Celular.
WhatsApp 310 6624949, teléfono fijo 5- 6437254o a su correo electrónico:
cahedenu@gmail.com.

Esta propuesta es la base de nuestra oferta, la cual si es aprobada por usted, estamos
dispuestos a iniciar los trámites con la finalidad de llegar a un feliz término en la negociación

Agradeciendo la atención que le merezca

Atentamente,

Carlos Hernando De La Parra Núñez

Gerente de Proyectos
URBANOS Arquitectos-Constructores

CENTRO, AVENIDA VENEZUELA, CALLE 35 # 8B-05 EDIFICIO CITY BANK OFC 6F

TEL 035- 6437254 CEL 321 7488447
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