CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento de CONTRATO

DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO RUSTICO que celebran, de una parte,
doña GLADYS LUCERO MONROY CONISLLA identificada con DNI No
22299569 con domicilio en Irrigación cabeza de Toro Lat. 4 del
distrito de independencia de la provincia de Pisco del
departamento de Ica; quien actúa en representación de doña SANTOSA
CONISLLA OLIVARES conforme al poder especial debidamente
inscrito en los Registros de Mandatos y Poderes de los Registros
Públicos de Pisco en la partida No 11011004 a quien en adelante se
le denominará la ARRENDADORA. Y de la otra parte doña CENAYDA
ESCOBAR CONTRERAS identificado con DNI N. 40792186 y con domicilio
sito en Anexo Huayanay distrito de Anta Provincia de Acobamba
departamento de Huancavelica a quien en adelante se le denominará
la ARRENDATARIA. Para referirnos a ambos contratantes
denominaremos como LAS PARTES. Para referirnos al bien inmueble
materia de arrendamiento se le denominará como EL TERRENO.
Acordamos sin ningún vicio que altere nuestra real voluntad
expresando las siguientes cláusulas contractuales: ===
CLÁUSULAS
PRIMERO. - IDENTIFICACION DE LAS PARTES ========================
 La ARRENDADORA tiene derecho y legitimidad para arrendar
el TERRENO ubicado en la Irrigación Cabeza de Toro Lote 1 CM
Lateral 4 con un área de 17.2000 has del distrito de
Independencia de la provincia de Pisco; en mérito a la
calidad de representante legal de su legítima propietaria
doña SANTOSA CONISLLA OLIVARES propietaria del inmueble de
conformidad a la Partida Registral No 40002245 del Registro
de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Pisco del
departamento de
Ica.========================================================
 El ARRENDATARIO es una persona natural con intención de
cultivar terrenos rústicos.
SEGUNDO. – IDENTIFICACIÓN, INDIVIDUALIZACIÓN Y REFERENCIA PRECISA
DEL TERRENO A ARRENDAR===============================
 El TERRENO ubicado en la Irrigación Cabeza de Toro Lote 1 CM
Lateral 4 con un área de 17.2000 has. del distrito de
 Independencia de la provincia de Pisco del departamento de
Ica; de propiedad de la doña SANTOSA CONISLLA OLIVARES el
mismo que se encuentra inscrito en la Partida Registral No
40002245 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina
Registral de Pisco del departamento de Ica, del cual será
arrendado solo en parte esto es 7 has (siete hectáreas).
 Por el presente documento El ARRENDADOR otorga en
arrendamiento al ARRENDATARIO parte del terreno descrito
precedentemente esto es 7 Has. hectáreas de cultivo con
derecho de riego, las cuales destinará única y exclusivamente
para establecimiento de cultivos agrícolas.

TERCERO. - MERCED CONDUCTIVA, FORMA DE

PAGO=============================================
La merced conductiva anual pactada por el Arrendamiento, es la
siguiente: se pacta en la suma de S/.3,000.00 soles anuales por
hectárea haciendo un total de S/.21,000.00 Veintiún unos mil soles
anuales; el cual se cancelará al termino del primer año esto es el
03 de enero del 2022 y en el mes de enero de los años
subsiguientes se pagarán los días 03 de enero de cada año hasta su
culminación. ====

CUARTO. - PLAZO Y RENOVACIÓN DE CONTRATO =====================

El plazo del presente contrato será de cinco (5) años forzosos, el
mismo que comenzará a regir desde el 01 de enero del 2021 hasta el
01 de enero del 2026.
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Se deja expresa constancia que el presente contrato no se aplica
la renovación tácita ni el arrendamiento de duración
indeterminada. La renovación será siempre expresa previo acuerdo
de las partes. ====
QUINTO. - DESENVOLVIMIENTO DEL CONTRATO ======================
Que, asimismo se pacta que la entrega del terreno se efectuara el
01 de enero del 2021.
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El ARRENDATARIO a su vez declara y se establece que el terreno
tendrá uso agrícola exclusivo;
SEXTO. - OBLIGACIONES DE LAS PARTES ============================
6.1 OBLIGACIONES DE LA ARRENDADORA: =============================
  Asume el pago de impuesto al patrimonio predial, gravamen
estatal o municipal, arbitrios municipales y cualquier otro
impuesto creado o por crearse que afecte el inmueble en forma
exclusiva.
6.1 OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
 Pagar la merced conductiva del arrendamiento en los términos
convenidos en la cláusula tercera del presente contrato, así
como las cantidades asimiladas a la merced conductiva.
 Será de cuenta del ARRENDATARIO, el pago de canon de agua,
así como la limpieza de las acequias y canal matriz
correspondientes a la parte del TERRENO arrendada durante la
vigencia del contrato. ======================================
SEPTIMO. - APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY ================
En todo lo no previsto por LAS PARTES en el presente contrato,
ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil,
a la Ley número 30933 y demás del sistema jurídico que resulten
aplicables. ===========================================
Firman las partes en señal de conformidad el
dia 01 de enero del 2021. =======================

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GLADYS LUCERO MONROY CONISLLA CENAYDA ESCOBAR CONTRERAS
DNI No. 22299569 DNI N. 40792186