Presunciones a que da origen la posesión.

La posesión da al que la tiene la presunción de propietario para todos los efectos

legales, hay veces en que posesión y propiedad coinciden, es decir, el que esta
poseyendo el bien, es a la ves el propietario. Tenemos además del estado de
hecho que es la posesión, tenemos el Derecho. Cuando se analiza la propiedad
como Derecho se le concede también una acción que se puede ejercitar para
recuperar la posesión de un tercero que es la “acción reivindicatoria”.
La segunda presunción, es que la posesión de un inmueble, si ustedes poseen un
inmueble hacen presumir la de los bienes muebles que se encuentran en él, por
lógica. Si estamos poseyendo el inmueble, lógico que los bienes muebles que
están ahí también están siendo poseídos por mí.
La tercera presunción es: que se presume Poseedor de buene fe, el que entra en
posesión, en virtud de un título suficiente, y se llama titulo al hecho o acto que la
origina la posesión. Puede ser que estabas pensando, que estabas adquiriendo la
propiedad y celebraste el contrato correspondiente, relativo (traslativo) de dominio,
puede ser la donación la compraventa, por ejemplo, y resultó que quien te
trasmitió supuestamente la propiedad no es que tenía derecho, y viene otro con
mejor derecho, pero de todas maneras tu posesión es de buena fe y esto es
importante para efecto de la prescripción, porque acorta el tiempo, el numero de
años, que exige la ley para poder prescribir.
También es poseedor de buena fe el que ignora los vicios de su título, que le
impiden poseer con derecho.
En cambio, es poseedor de mala fe, el que entra en la posesión sin titulo alguno
para poseer, lo mismo que el que conoce los vicios de su titulo que le impiden
poseer con derecho.
Título: Causa generadora de la posesión que acto o hecho te llevo a tener la
posesión del bien que pretendes prescribir.
Requisitos que debe cumplir la posesión para poder prescribir a favor de persona
determinada.
Esto es muy importante porque en la demanda se tiene que acreditar estos
requisitos.
Prescripción: Es una forma, en el caso de la adquisitiva positiva de adquirir bienes
o derechos, mediante el trascurso de cierto tiempo y bajo las condiciones
establecidas en la ley.
Para que un poseedor pueda adquirir la propiedad por prescripción se necesita
que la posesión sea:
Elementos de la posesión: Animus
En concepto de dueño; se da cuando se encuentra en posesión de una cosa en
virtud de un titulo que se cree fundadamente suficiente para ejercer el dominio de
sobre la cosa, aunque en realidad dicho título sea insuficiente.
Por ejemplo, cabe quien entra en posesión de una casa por un acto erróneo,
quienes tiene posesión derivada no pueden prescribir. Ahora bien ya tomando en
cuanta los dos elementos de la posesión, que son el corpus y el animus, la
pregunta seria, ya vimos que los que tiene posesión derivada no pueden
prescribir, pero que asa con el ladrón, con el despojador, el robo para el caso de
bienes muebles y despojo para los inmuebles, ¿tienen la posesión que permiten
prescribir?, si el bien surge por un hecho ilícito se tiene los dos elementos de la
posesión, el corpus ( el bien) si se tiene y el animus ( intención de ser dueños) y
claro que si se tiene. Alguien que se roba un bien mueble o que despoja un bien
inmueble, entonces puede con el paso del tiempo y cumpliendo con estos
requisitos, puede llegar adquirir la propiedad por prescripción. La ley considera
que aún el que entra en posesión en virtud de un hecho ilícito puede llegar a
prescribir, por que un ladrón efectivamente entró en la posesión del bien por medio
de un hecho ilícito y por lo tanto de mala fe, porque sabe que ese bien no le
pertenece, sin embargo, no le falta la intención de apropiarse de la cosa,
ejerciendo actos de dominio sobre ella. Tiene tanto el corpus como el animus, de
tal manera que el propietario deja que transcurra el tiempo que señala la ley,
incluso un ladrón o un despojador pueden hacer valer la prescripción en contra del
propietario, para que la autoridad judicial declare que ya perdió ese derecho y que
parte el a adquirido el bien o la propiedad por prescripción.
De forma Pacífica.
Es cuando se ejerce la posesión sin violencia, la ley establece una serie de
instrumentos al propietario para que los haga valer frente a la autoridad y poder
recuperar ese bien.
Pero si no las hace valer se aplica un dicho popular, “que el que tiene tienda, que
la atienda y sino que la veda” es el mensaje del legislador cuando regula la figura
de la prescripción hacia el propietario, que quiere decir que si tienes bienes,
ocúpate de ellos mantenlos o sino véndelos, porque si no puede venir una
persona, incluso de mala fe, poseerlo en el tiempo que marca la ley y con los
requisitos y perderás ese bien en favor de esa persona.
Por eso regularmente los que se internan en in inmueble los hacen con esta
finalidad de llegar a poseer por el tiempo que marca la ley para adquirir la
propiedad del inmueble por el transcurso del tiempo y cumpliendo con este
requisito.
En cualquier momento, siempre cuando no prescriba puede ejercitar en su contra
el propietario la acción reivindicatoria para recuperar la posesión.
Continua. La posesión debe de ser continua, que es aquella que no se interrumpe,
se puede interrumpir de la presentación de la demanda que haga el propietario,
debe de ser continua también en el sentido que no se debe dejar de poseer por
más de un año.
Publica; la posesión debe de ser publica, que es la que se disfruta de manera que
todos puedan conocerla o bien que se haya inscrito en el registro publico de la
propiedad.