Player, Contrato de ophelia

Señor Notario: En el protoclo de escrituras pulicas a su cargo dingese insetar una que contenga
la partición Extrajudicial, de un inmueble urbano de conformidad con las clausulas siguientes:

Primera: Otorgante.- Intervienen en la celebración de este contrato, por una parte, los
conyuges señores MANUEL ISMAEL PINTA GRANDA y ROSA HERMELINDA JARAMILLO VEGA, en
su condición de cesionarios de los gananciales , derechos y acciones de los bienes dejados por
el causante JOSE GABRIEL PINTA HERRERA, con el objeto de celebrar la siguiente escritura de
partición extrajudicial de los bienes dejados por el mencionado causante, exclusivamente
sobre un inmueble urbano, ubcado en el barrio las Canoas, perteneciente a la parroquita y
Canton Catamayo, Provicincia de Loja, los comparecientes declaran ser ecuatorianos mayores
de edad, de estado civil casados, hábiles y capaces según derecho para obligarse y contratar,
domiciliados en la parroquia y canton Catamayo, y provincia de Loja, respectivamente.

SEGUNDA: ANTECDENTES.-

UNO: el dia once de septiembre de mil novecientosochenta, falllecia quien en vida se llamo
JOSE GRARIEL PINTA HERRERA, en la ciudad y canton Catamayo, cuya inscripción de defunción
consta inscrita en el Registro Civil Identificacion y Cedulacion del canton Catamayo, cuya
inscripción de defunción consta inscrita en el Registro Civil Identificacion y Cedulacion el
canton Catamayo, conforme consta de la partida defunción que se acompaña.

DOS: El causante JOSE GABRIEL PINTA HERRERA, fue de estado civil casado con la señora ZOILA
CLARA LUNA, habiendo procreado bajo matrimonio dos hijos que responden a los nombres de
JOSELITO ALBERTO PINTA LUNA Y BERTHA ADRIANA PINTA LUNA, asi mismoadicionalmente
ellos existen dos hijos extramatrimoniales que responde a los nombres JOSEFINA PINTA PINTA,
y, el compareciene MANUEL ISMAEL PINTA GRANDA, que son legitimos y únicos herederos de
el de cujus del causante.

TRES: el extinto JOSE GABRIEL PINTA HERRERA, adquirio varios inmuebles entre ellos un bien
inmueble que mas adelante se detalla, y que ingreso a constituir su patrimonio personal.

CUATRO: a) Mediante escritura publica de adjudicación celebrada el dia treinta de julinio de

mil novecientos ochenta, en la Notaria Primera del canton Loja, ante el Doctor EDUARDO
BELTRAN BELTRAN, e inscrita en el Registro de la Propiedad del canton Loja, con el numero mil
cuatrocientos veintitrés, de fecha quince de agosto de mil novecientos ochenta, b) Los ex
preaistas de la ex hacienda La Toma, señores VICTOR IGNACIO AGUIRRRE, LUIS ALFONSO
CARILLO, JOSE PINTA BEJARANO, LUIS BENIGNO OBANDO CELI, MIGUIEL MOROCHO ROMAN,
RAMON GAHONA CALVA, PEDRO GREGORIO QUINDE, JUAN PABLOMORA MALDONADO,
TEOFILO CAMPOVERDE, LUIS PAZ RIOFRIO, JOSE ANTONIOPALADINES, MANUEL CORONEL
JARAMMILLO, MARIANA DE JESUS CORONEL JARAMILLO, ANGEL RAMIO CORONEL
JARAMMILLO, MANUEL AGUSTIN CRONEL JARAMILLO, DELFIN PEÑA, PETRONA DUARTE,
adquirieron mediante adjudicación del señor DANIEL ARAS CARRIOS, con intervención del
Instituto de Reforma Agraris y Colonizacion IERAC Loja, Representada por el ingeniero ANGEL
ANIVEL FERNANDEZ, en su calidad de Delegado del Instituo de reforma Agraria y Colonizacion
IERAC, una extense área de terren bajo riesgo y Secano de la cual se produjo una lotización
denominada LAS CANOAS,las misma que se encuentra legalmente aprobada por la honorable
Junta de Urbanismo y Ornato del GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL de
Catamayo, de cuyo plano debidamente aprobado a dicho causante según sorteo le
correspondio el lote de terreno urbano en mismo que esta signado con el numero TREINTA Y
SEIS, sin especificar Manzana, con calve acatastral numero 1103010210066003000, inmueble
ubicado en la lotización LAS CANOAs perteneciente a la parroquia y canto Catamayo Provincia
de Loja.

Cinco: Mediante escritura publica de compraventa de gananciales derechos y acciones,

celebrada en la ciudad de Catamayo, el dia catorce de noviembre del mil novecientos
ohchenta y cuatro, en la Notaria Primera del Canton Quinta del Canton Loja, a cargo del Dcotor
JORGE EFRENTE CARDENAS CARRION, Notario Publico de Loja, e inscrita en el Registro de l
Propiedad del canton Catamayo, bajo el numero setenta, Repertorio numero ciento diez, de
fecha diecisiete de enero del año mil diecisiete, el primer compareciente en calidad de ijo
reconocido del causante con su esposa ROSA HERMELINDA JARAMILLO VEGA, adquiriero los
gananciales derechos acción que radican sobre el lote numero treinta y seis sin especifiar
Manzana, con clave catastal numero 1103010210066003000, a la conyuge sobreviviente ZOILA
CLARA LUNA, viuda de pina, comparecio por sus propios derechos y en representación de sus
hijos JOSELITO ALBERTO Y BERTHA ADRIANA PINTA LUNA; y la heredera señora JOSEFINA
PINTA PINTA, en calidad de legitima eredera del causante en referencia, inmueble ubicado en
el barrio LAS CANOAS, parroquia y canton Catamayo, Provincia de Loja,

SEIS: Mediante planimetría, apeticion de sus propietarios aproada por el departamento de

regulación y control urbano del GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO MINICIPAL DE
Catamyo, de fecha ocho de agosto del año dos mil veintidós, protocolizado en la Notaria
Primera del canton Catamayo de fecha diez de agosto del año dos mil veintidós, e inscrita en
Registro de la Propiedad del Canton Catamayo con el umero mil setecientos cincuente nueve,
Repertorio numero dos mil cuatrocientos tres, de fecha dieciséis de agosto del año dos mil
veintidós, el inmueble de la referencia se determino sus linderos y dimensiones actuales su
actual asignación correspondiendo al lote de terreno con casa de habitación numero cero tres,
manzana sesenta y seis, con clave castral numero 11003010210066003000.

SIETE: Mediante sentencia expedida por el Juez del Juzgado Septimo de lo civil de Loja, con
sede en Catamayo, del dia trece de marzo de mil novecientos noventa, se acepta la demanda y
se concede la posesión efectiva a favor de PINTA GRANDA MANUEL ISMAEL, sobre los
derechos y acciones sobre un lote de terreno signado con el numero 36 en el sitio La Canoas,
perteneciente a la parroquia y canton Catamayo, inscrita en el Registro de la Propiedad del
Canton Catamayo bajo el numero 194, de fecha cuatro de abril de mil novecientos noventa.

OCHO: Se ha tramitado el respecivo Juicio de Iventario signado con el numero 11331-2018-

0433, sustanciado en la Unidad Judicial Multicompetente Civil con sede en el canton Catamayo
Provincia de Loja, cuyo inventario se encuentra aprobado mediante sentencia de fecha martes
veinte de octubre del año dos mil veinte, cuya resolución se encuentra ejecutoriada por el
Ministerio de la Ley.

NUEVE: Se ha prcedido a obtener el certificado de Prescipcion del impuesto a la Renta sobre

ingresos provenientes de herencia y legados de fecha miércoles 29 de enero deñ año dos mil
veinte.

TERCERA: DEL CUJUS Y DE LOS INTERESADOS EN LA PARTICION.-

El bien a adjudicarse, petenecio al extinto JOSE GABRIEL PINTA HERRERA; y, los interesados,
entre quienes se va distribuir dicho bien, son el heredero cesionario MANUEL ISMAEL PINTA
GRANDA y mi esposa ROSA HEMELINDA VEGA.
CUARTA: DE LOS BIENES Y SU VALORACION:

El bien inmueble se contraen esta partición, que se encuentra detallada, y avaluado en el

inventario, es el siguiente. A) Un lote de terreno Urbano Lote de terreno urbano con casa de
habitación numero cero tres, manza sesenta y seis, con calve catastra numero
1103010210066003000, inmueble ubicado en el Barrio Las Canoas parroquia y canton
Catamayo, Provincia de Loja, avaluado en la cantidad de SESENTA Y SIETE MIL QUINCE
DOLARES CON VEINTISEIS CENTAVOS DE DOLARES ESTADOUNIDENSES (67.015,26 USD.),
avaluo actualizado por el departamento de Avaluos y Catastros del Gobierno Autonomo
Descentralizado Municipal de Catamayo, en la cantidad CIENTO TRECE MIL CUATROCIENTOS
DOLARES ESTADOUNIDENSES.

QUINTA: DE LA VALORACION DE LA MAZA PARTIBLE:

De conformidad con los datos anotados, el valor de la masa partible es de CIENTO TRECE MIL
CUATROCIENTOS DOLARES ESTADOUNIDENSES.

SEXTA: DEL ACTIVO DE LA SUCESION:

EL activo de la suceson por tanto es de CIENTO TRECE MIL CUATROCIENTOS DOLARES

ESTADOUNIDENESES.

SEPTIMA: DEL PASIVO DE LA SUCESION:

El pasivo de la sucesión es CERO DOLARES AMERICANOS.

OCTAVA: DE LA CUOTA QUE CORRESPONDE A LOS INTERESADOS:

Por derechos hereditarios y adquiridos les corresponde a los comparecientes MANUEL ISMAEL
PINTA GRANDA Y ROSA HERMELINDA JARAMILLO VEGA, el cien por ciento de la masa partible.

NOVENA: DE LA PARTICION, DE LA FORMACION DE HIJUELAS Y DE ADJUDICACION:

Con los antecedentes anotados y por medio de ese instrumentos publico, los comparecientes
tienen a bien adjudicarse la masa partible de la siguiente manera: HIJUELA NUMERO UNO: A
LOS COMPARECIENTES ESPOSOS SEÑORES MANUEL ISMAEL PINTA GRANDA Y ROSA
HERMELINDA JARAMILLO VEGA, en su condición de heredero y cesionario con su esposa de los
gananciales, derechos hereditarios dejados por el extinto JOSE GABRIEL PINTA HERRERA, se
adjudican un Lote de terreno urbano con casa de habitación signado con el numero cero tres,
manzana ssenta y seis, con clave catastral numero 1103010210066003000, inmueble ubicado
en el Barrio LAS CANOAS, parroquia y canton Catamayo, Provincia de Loja, con los siguientes
linderos y dimensiones: POR EL NORTE: Con el lote numero cero cuatro de propiedad del señor
Minos Armijos Carrios, desde el punto cuatro al pnto uno, en la extensión de veintinueve
metros con cero cinco centímetros; POR EL SUR: Con la calle RIO AZOGUES, desde el punto res
al punto dos, en la extensión de ventiocho metros con ochenta y siete centímetros; POR EL
ESTE: Con el lote numero cero dos de propiedad del señor VICTOR A. ORDOÑEZ, desde el
punto uno al punto do, en la extenson de veinte metros con veintiséis centímetros; y, POR EL
OESTE: Con la calle Rio Guayas, desde el punto tres al punto cuatro, en la extensión de veinte
metros veinticinco centímetros, dando un área total de QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS
CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS, avaluado, en la cantidad de CIENTO
TRECE MIL CUATROCIENTES DOLARES ESTADOUNIDENSES.

DECIMO: DE LAS DECLARACIONES:

Los comparecientes tienen a bien hacer las siguientes declaraciones: UNO.- Que el bien
señalado es el único en la sucesión del causante que les corresponde en la forma como se lo ha
detallado. DOS.- Que dicho bien se encuentre libe de gravamen. TRES- Que no existen créditos
ni deudas que se deba agregar o deducir de la masa partible. CUATRO.- El modo utilizado por
los participes, para esta partición, ha sido el mutio acuerdo.

UNDECIMO.- TRASFERENCIA:

La transfarencia de dominio del bien raíz es con las servidumbres activas y pasivas.

DECIMA SEGUNDA: ACEPTACION.-

Los comparecientes aceptan las adjudicación hechas a su favor.

DECIMA TERCERA.-

Los comparecientes aclaramos que hemos realizado, el correspondiente juicio de inventario,

declaración al servicio de Rentas Internas de Loja, por el cual el impuesto a la herencia,
documentos que nos permitimos adjuntar a la presente.

DECIMA CUARTA: RESPONSABILIDAD.-

Los adjudicatarios declaran conocer las condiciones físicas y los servicios de infraestructura
básica que posee o no el bien que adquiere; comprometiéndose a realizar las gestiones
necesarias para abastecer a sus predios con los servicios básicos que no posean; conforme a
los lineamientos de la municipalidad.

DECIMA QUINTA; INCRIPCION.-

Los adjudicatarios se facultan mutuamente para soliciat y obtener la inscripción de esta

escritua en el Registro de Propiedad del canton Catamayo. Usted señor notario se dignara
insetar las demás clasusulas de estilo para la plena validez y perfeccionamiento del presente
instrumento publico. Atentamente, Dr. Luis cordero abogado, matricula nro. 11-2002-85.
Hasta aquí la minuta que queda elevada a la calidad de escritura publica, que los
comparecientes se ratifiacan en todas sus partes; formalizando el presente instrumento
publico; yo el Notario lo lei íntegramente a sus otorgantes quienes presentes en la celebración
del presente instrumento, la aceptan en todas sus partes, firmanda para constancia con el
notario que da fe. EL NOTARO.