SEOR NOTARIO:

En el Registro de Escritura Pblicas a su cargo, srvase incorporar una de

COMPRAVENTA; de conformidad a las siguientes clusulas:
PRIMERA.- COMPARECIENTES.-Intervienen a la suscripcin del Presente
acto contractual: Por una Parte la seora: ROSITA YADIRA LOZADA LOPEZ, de estado
civil casada, de profesin Doctora en Odontologa, representado a este acto con Poder
General que le han otorgado los cnyuges: CESAR HOMERO LOPEZ GUTIERREZ y
JESUS EVANGELINA AGUILAR LOPEZ, ante el Doctor Arturo Moreno Gamboa, Notario
Pblico del Cantn Quero, el da Lunes veinte y nueve de Julio del ao dos mil trece; a
quien en lo posterior y para efectos del mismo se le denominara como LA
VENDEDORA ; y, Por otra Parte los cnyuges: MENTOR ABELARDO LOZADA ARCOS,
de ocupacin Chofer Profesional y ROSA GRACIELA LOPEZ AGUILAR, de Ocupacin
Quehaceres Domsticos, , a quienes en lo posterior y para efectos del mismo se le
denominar como LOS COMPRADORES. Todos los comparecientes son; ecuatorianos,
mayores de edad, domiciliados en esta ciudad de Ambato, provincia del Tungurahua,
cada uno por sus propios y personales derechos, en forma libre y voluntaria tienen a
bien celebrar el presente contrato de COMPRAVENTA.SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- UNO.- Los cnyuges: CESAR HOMERO
LOPEZ GUTIERREZ y JESUS EVANGELINA AGUILAR LOPEZ, son dueos y propietarios
de la totalidad de un lote que terreno, que lo adquirieron legalmente a los cnyuges:
NICOLAS MONTERO URBINA y CARMEN PORRAS DE MONTERO, mediante Escritura de
Compraventa, celebrada en da viernes veintisiete de Agosto de mil novecientos setenta
y uno, ante el Doctor Jos Villalba, Notario Pblica del Cantn Ambato de ese entonces,
e inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantn Ambato, el 25 de Octubre de 1971,
bajo la Partida No. 3.346.- DOS.- Lote de terreno que se encuentra ubicado en el sector
de Palacios, perteneciente a la Parroquia Augusto N. Martnez, del Cantn Ambato,
Provincia del Tungurahua, bien inmueble que segn Escritura de Compraventa tiene una
extensin
de
CUATROCIENTOS
CINCUENTA
METROS
CUADRADOS
(450,00 m2), pero medido que ha sido tiene una superficie real y actual DE
CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y

(465,44 m2), y que se encuentra determinado dentro de las

siguientes linderos y dimensiones actuales: POR EL NORTE, con 22,00 m, con
propiedad de Csar Homero Lpez Gutirrez; POR EL SUR, con 22,00 m, con
propiedad de Csar Homero Lpez Gutirrez; POR EL ESTE, con 22,30 m, con
propiedad de Octavio Lucero; y, POR EL OESTE, con 20,20m, con propiedad de
Csar Homero Lpez Gutirrez.
CUATRO CENTMETROS

TERCERA.- COMPRAVENTA.- Con estos antecedentes expuestos los

cnyuges: CESAR HOMERO LOPEZ GUTIERREZ y JESUS EVANGELINA AGUILAR
LOPEZ, a travs de su Apoderada seora ROSITA YADIRA LOZADA LOPEZ, tiene a bien
dar en Venta real y Enajenacin Perpetua a favor de los cnyuges MENTOR ABELARDO
LOZADA ARCOS, y ROSA GRACIELA LOPEZ AGUILAR, la totalidad del bien inmueble

descrito en la clusula anterior, con todas sus entradas y salidas, servidumbres activas y
pasivas y todo cuanto sea anexo y le pertenezca al bien inmueble objeto del presente
Contrato de Compraventa, sin reservarse absolutamente nada para s, y que el
comprador acepta la presenta venta por convenir a su inters.- No obstante de
determinarse la superficie y linderos, la venta se lo da en calidad de cuerpo cierto.
CUARTA.- PRECIO.- Las partes contratantes han acordado que el precio justo
de la presenta COMPRAVENTA es la cantidad de CUATRO MIL CIENTO OCHENTA Y
NUEVE

DOLARES

NORTEAMERICANOS

CON

CERO

CENTAVOS

DE

DOLAR

( 4.189,05 USD ), y que los cnyuges MENTOR ABELARDO LOZADA ARCOS, y ROSA
GRACIELA LOPEZ AGUILAR, COMPRADORES, entrega en dinero en efectivo, de
contado, y antera satisfaccin de a la Apoderada de los VENDEDORES. Sin tener nada
que reclamar en lo posterior por este concepto.
QUINTA.- GRAVMENES.- Los Vendedores manifiestan que sobre el predio
motivo de esta COMPRAVENTA, no existe ninguna clase de gravamen y en caso de
existirlo se comprometen a solucionarlos de acuerdo a la Ley.
SEXTA.- TRANFERENCIA.- Los Vendedores a travs de su Apoderada,
tienen a bien transferir el dominio, la posesin a favor de los cnyuges MENTOR
ABELARDO LOZADA ARCOS, y ROSA GRACIELA LOPEZ AGUILAR, el lote de terreno,
en las mismas condiciones en las cuales han venido manteniendo y poseyendo,
SPTIMA.- GASTOS.- Todos los gastos que demanden para la celebracin de
la presente Escritura Pblica, corrern de cuenta y cargo de los COMPRADORES, hasta
su inscripcin.
OCTAVA.- DOMICILIO.- En caso de controversias, los comparecientes
renuncian de fueron y se sujetan a los jueces de lo civil de esta cantn y al trmite
verbal sumario.
NOVENA.- AUTORIZACIN.- LOS VENDEDORES, expresamente tienen a
bien autorizar LOS COMPRADORES, para que concurra a una Notara del Cantn
Ambato y protocolice este Instrumento Pblico e igualmente realice la Inscripcin del
mismo en el Registro Municipal de la Propiedad del Cantn Ambato.
Usted seor Notario, se servir agregar las dems clusulas de estilo para la completa
validez de esta Escritura Pblica.
Atentamente;

Ab. Fredy Yanchatua A,

ABOGADO
Mat. 18-2011-104- F.A.T.