------------------ LIBRO MIL SEISCIENTOS DOCE

-------------------------------------------------- 1 6 1 2
--------------------------- ---- ESCRITURA NUMERO OCHENTA Y UN MIL
CIENTO NOVENTA Y OCHO ---------------------------------- 8 1, 1 9 8
------------------------- -EN LA CIUDAD DE ZIMAPÁN, ESTADO DE
HIDALGO, SIENDO LOS 02 DOS DIAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL AÑO 2022
DOS MIL VEINTIDOS, ANTE MÍ, CIUDADANO
LICENCIADO:-------------------------------------------------- J A I
M E I S A U R O G A L I N D O M O R E N O. ----NOTARIO
ADSCRITO, ACTUANDO EN EL PROTOCOLO DEL LICENCIADO RICARDO
GALINDO UGALDE, TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NÚMERO UNO, EN
EJERCICIO EN ESTE DISTRITO JUDICIAL DE ZIMAPÁN, HIDALGO, COMPARECEN
PARA CELEBRAR UN CONTRATO PUBLICO DE:-----
------------------------- DONACIÓN PURA, SIMPLE Y GRATUITA
---------QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO “ D O N A N T E “, EL
CIUDADANO:---------------------------- GUILLERMO GONZALEZ TORRES
----------------Y DE LA OTRA PARTE COMO “ D O N A T A R I A”, SU
HIJA LA
CIUDADANA:---------------------------------------------------------
----------------------- OSBELIA GONZALEZ CHAVEZ ------------------
RESPECTO DE LA TOTALIDAD DEL PREDIO URBANO CON CASA HABITACION EN
EL CONSTRUIDA UBICADA EN CALLE DE GALEANA NUMERO 3, ACTUALMENTE DE
ACUERDO CON CATASTRO MUNICIPAL DENOMINADO “GALEANA NO.3” UBICADO
ACTUALMENTE EN CALLE GALEANA NO.3, BARRIO SAN MATEO, MUNICIPIO DE
HUICHAPAN, HIDALGO.------------------------------------------------
Y CUYO CONTRATO SE FORMALIZA DE ACUERDO A LOS ANTECEDENTES Y
CLAUSULAS SIGUIENTES:
-------------------------------------------------------------------
--- PROTESTA DE LEY -------------------------ADVERTIDOS DE LAS
SANCIONES DE CARÁCTER PENAL EN QUE INCURREN LOS QUE DECLARAN
FALSAMENTE ANTE NOTARIO EN LOS TÉRMINOS DE LA LEGISLACIÓN PENAL
VIGENTE EN EL ESTADO DE HIDALGO Y LOS ARTÍCULOS 40 CUARENTA Y 108
CIENTO OCHO DE LA LEY DEL NOTARIADO, LOS COMPARECIENTES EN LO QUE A
CADA UNO DE ELLOS LES CORRESPONDE Y PARA LOS EFECTOS DEL
OTORGAMIENTO DE LA PRESENTE ESCRITURA PROTESTA CONDUCIRSE CON
VERDAD.------------------------------------------------------------
-------- A N T E C E D E N T E S ------------------- I.- TITULO DE
PROPIEDAD.- MANIFIESTA EL DONANTE QUE ES DUEÑO EN POSESION Y PLENO
DOMINIO DE LA TOTALIDAD DEL PREDIO URBANO CON CASA HABITACION EN EL
CONSTRUIDA UBICADA EN CALLE DE GALEANA NUMERO 3, ACTUALMENTE DE
ACUERDO CON CATASTRO MUNICIPAL DENOMINADO “GALEANA NO.3” UBICADO
ACTUALMENTE EN CALLE GALEANA NO.3, BARRIO SAN MATEO, MUNICIPIO DE
HUICHAPAN, HIDALGO, QUE TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y
COLINDANCIAS:
-------------------------------------------------------- AL NORTE:
EN (26.85) VEINTISEIS METROS OCHENTA Y CINCO CENTIMETROS, CON EL
INGENIERO MANUEL ANAYA SORRIBAS, CALLE DE POR MEDIO Y TAPIA – CERCA
ALTA.------------------------------------------- AL SUR: MIDE
(18.15) DIECIOCHO METROS QUINCE CENTIMETROS, CON LA FRACCION QUE
SIGUE CONSERVANDO LA SEÑORA VIRGINIA TREJO NIETO, VESANA DE POR
MEDIO.-------------------------------------------------- AL
ORIENTE: MIDE (25.65) VEINTICINCO METROS SESENTA Y CINCO
CENTIMETROS, CON EL PARQUE DE LOS VILLAGRAN, CARRETERA DE POR
MEDIO.-------------------------------------------------------------
--- AL PONIENTE: MIDE (26.15) VEINTISEIS METROS QUINCE CENTIMETROS,
CON VIRGINIA TREJO NIETO, VESANA DE POR MEDIO.--------------------
CON UNA SUPERFICIE DE: 560.044 METROS CUADRADOS.-----------------
II.- DICHA PROPIEDAD LA ADQUIRIO MEDIANTE CONTRATO PRIVADO DE
COMPRA VENTA DE FECHA 21 VEINTIUNO DE MAYO DE 1973 MIL NOVECIENTOS
SETENTA Y TRES, QUE FORMALIZO CON LA SEÑORA VIRGINIA TREJO NIETO EN
LA CANTIDAD DE $1,000.00 (UN MIL PESOS 00/100 M.N.) CONTRATO QUE
FUE RATIFICADO EN LA MISMA FECHA ANTE LA FE DEL CIUDADANO HECTOR
HERNANDEZ RENDON, SECRETARIO DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL
DISTRITO JUDICIAL DE HUICHAPAN, HIDALGO Y ENCARGADO DE LA NOTARIA
NUMERO 8, POR RECEPTORIA EN EL MISMO DISTRITO, CONTRATO DEL CUAL SE
DA FE TENER A LA VISTA Y DE LA QUE SE AGREGA UNA COPIA AL APENDICE
RESPECTIVO CON LA LETRA “A”. -----------------------------
REGISTRO.- EL PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA DE REFERENCIA SE
ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITA EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA
PROPIEDAD DEL DISTRITO JUDICIAL DE HUICHAPAN, ESTADO DE HIDALGO,
BAJO LA PARTIDA NUM. 109, FOJAS 88 VTA, DE LA SECCION 5/A, DE FECHA
31 DE MAYO DE 1973 MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES.-----------------
ESTADO CIVIL.- BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD DECLARA EL DONANTE C.
GUILLERMO GONZALEZ TORRES, QUE ADQUIRIO EL PREDIO MOTIVO DE ESTA
ESCRITURA SIENDO SOLTERO, SIN EMBARGO POR UN ERROR INVOLUNTARIO SE
ASENTO COMO CASADO.------------------------------------------------
III.- CONTINUA DECLARANDO EL DONANTE, QUE EL PREDIO EN CUESTION SE
ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SU IMPUESTO PREDIAL COMO LO
DEMUESTRA CON EL RECIBO Y TARJETA OFICIAL QUE EXHIBE Y DOY FE TENER
A LA VISTA.-----------------------------------------------------
IV.- CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN.- DECLARA EL DONANTE, BAJO
PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE EL PREDIO DE REFERENCIA SE ENCUENTRA
LIBRE DE GRAVAMEN. ------------------------------------------------
V.- DECLARA FINALMENTE EL DONANTE QUE LA TOTALIDAD DEL PREDIO
MOTIVO DE ESTE CONTRATO TIENE LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS QUE HAN
QUEDADO ANTERIORMENTE DESCRITAS EN EL ANTECEDENTE (I) DEL CUERPO DE
ESTA ESCRITURA.----------------------------------------------------
EXPUESTO LO ANTERIOR LOS CONTRATANTES OTORGAN LA PRESENTE
ESCRITURA DE DONACIÓN BAJO LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:
---------------------------------------- DECLARACIONES
------------------------ I.- DECLARACIONES PARA LOS EFECTOS
FISCALES.- LAS PARTES CONTRATANTES MANIFIESTAN DE MANERA EXPRESA Y
BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO CIENTO
TRES DE LA LEY DEL NOTARIADO EN VIGOR, PREVIA LECTURA Y EXPLICACION
DEL CONTENIDO DE LOS ARTICULOS QUE A CONTINUACION SE RELACIONAN, LO
SIGUIENTE:------A).- IMPUESTO AL VALOR AGREGADO.- DECLARA LA PARTE
DONANTE, QUE SE
ACOGE AL BENEFICIO DE EXENCION QUE CONCEDE EL PARRAFO SEGUNDO DEL
ARTICULO 8 OCTAVO DE LA CITADA LEY.-------------------------------
B).- IMPUESTO SOBRE LA RENTA.- EL DONANTE SE ACOGE AL BENEFICIO DE
EXENCION QUE CONCEDE EL ARTICULO 93 NOVENTA Y TRES FRACCION XXIII
VEINTITRES (ROMANO) INCISO “B”, DE LA LEY DE LA MATERIA, POR LO QUE
NO SE RETIENE IMPUESTO ALGUNO. ------------------------------------
C).- IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE INMUEBLES.- DECLARA LA PARTE
DONATARIA, RESPECTO AL IMPUESTO SOBRE LA RENTA POR ADQUISICION DE
BIENES, QUE LA PRESENTE OPERACIÓN ESTA EXENTA EN VIRTUD DE SER UNA
TRANSMISION DE ASCENDIENTES A DESCENDIENTE EN LINEA RECTA, LO QUE
ACREDITA CON LA COPIA CERTIFICADA DEL ACTA DE NACIMIENTO DE SU HIJA
LA CIUDADANA OSBELIA GONZALEZ CHAVEZ, QUE EN COPIA FOTOSTATICA
COTEJADA POR MI, AGREGO AL APENDICE DE ESTE INSTRUMENTO. ----------
POR OTRA PARTE HICE DEL CONOCIMIENTO DE LA PARTE DONATARIA, QUE SI
DURANTE EL PRESENTE EJERCICIO FISCAL, SUS INGRESOS PROVENIENTES DE
PRESTAMOS, DONATIVOS O PREMIOS YA SEA EN LO INDIVIDUAL O EN SU
CONJUNTO, SON SUPERIORES A $600,000.00 (SEISCIENTOS MIL PESOS
00/100 MONEDA NACIONAL), DEBERA MANIFESTARLO A LA AUTORIDAD FISCAL
CORRESPONDIENTE, EN LA DECLARACION DEL EJERCICIO, EN TERMINOS DEL
SEGUNDO Y TERCER PARRAFOS DEL ARTICULO 106 CIENTO SEIS DE LA LEY
DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, YA QUE EN CASO CONTRARIO SE
CONSIDERARAN INGRESOS OMITIDOS. ----------------------------------
EXPUESTO LO ANTERIOR LOS CONTRATANTES OTORGAN LA PRESENTE
ESCRITURA DE DONACIÓN BAJO LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:
---------------------------------------- P R I M E R A
--------------------------EL CIUDADANO GUILLERMO GONZALEZ TORRES,
HACE DONACIÓN PURA, SIMPLE Y GRATUITA, A FAVOR DE SU HIJA LA
CIUDADANA OSBELIA GONZALEZ CHAVEZ, RESPECTO DE LA TOTALIDAD DEL
PREDIO URBANO CON CASA HABITACION EN EL CONSTRUIDA UBICADA EN CALLE
DE GALEANA NUMERO 3, ACTUALMENTE DE ACUERDO CON CATASTRO MUNICIPAL
DENOMINADO “GALEANA NO.3” UBICADO ACTUALMENTE EN CALLE GALEANA
NO.3, BARRIO SAN MATEO, MUNICIPIO DE HUICHAPAN,
HIDALGO..----------------------------------------------------------
--- S E G U N D A -------------------------EL DONANTE CIUDADANO
GUILLERMO GONZALEZ TORRES, EN ESTE ACTO EXHIBE COPIA CERTIFICADA
DEL ACTA DE NACIMIENTO DE SU HIJA LA CIUDADANA OSBELIA GONZALEZ
CHAVEZ, DE LA QUE SE DA FE TENER A LA VISTA, Y DE LA QUE SE AGREGA
UNA COPIA AL APÉNDICE RESPECTIVO, QUEDANDO DE ESTA MANERA
DEBIDAMENTE ACREDITADO EL PARENTESCO ENTRE EL DONANTE Y LA
DONATARIA.---------------------------------------------------------
--------------------------- T E R C E R A ------------------------
LA CIUDADANA OSBELIA GONZALEZ CHAVEZ, MANIFIESTA QUE SE DA POR
RECIBIDA Y EN CALIDAD DE DONACIÓN PURA, SIMPLE Y GRATUITA RESPECTO
DE LA TOTALIDAD DEL PREDIO URBANO CON CASA HABITACION EN EL
CONSTRUIDA UBICADA EN CALLE DE GALEANA NUMERO 3, ACTUALMENTE DE
ACUERDO CON CATASTRO MUNICIPAL DENOMINADO “GALEANA NO.3” UBICADO
ACTUALMENTE EN CALLE GALEANA NO.3, BARRIO SAN MATEO, MUNICIPIO DE
HUICHAPAN, HIDALGO., CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS QUE QUEDARON
DESCRITAS EN LOS ANTECEDENTES DE ESTE CONTRATO, CON TODO CUANTO DE
HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA.--------------------------------
---------------------------- C U A R T A --------------------------
ESTA DONACIÓN NO SE CONSIDERA INOFICIOSA EN VIRTUD DE QUE EL
DONANTE SE RESERVA BIENES SUFICIENTES PARA SUBSISTIR, Y NO TIENE
OBLIGACIÓN DE SUMINISTRAR ALIMENTOS A PERSONA ALGUNA.--------------
---------------------------- Q U I N T A -------------------------
MANIFIESTAN LOS COMPARECIENTES QUE EN EL PRESENTE ACTO JURÍDICO NO
HAY DOLO, ERROR, LESIÓN NI OTRO VICIO DEL CONSENTIMIENTO QUE AFECTE
SU VALIDEZ O EXISTENCIA POR LO QUE RENUNCIAN A LAS ACCIONES Y
DENUNCIAS QUE EN LO CONDUCENTE LES CONFIERE LOS ARTÍCULOS
CORRESPONDIENTES DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE HIDALGO.-
------------------------------- S E X T A -------------------------
EN VIRTUD DE QUE EL DONANTE CIUDADANO GUILLERMO GONZALEZ TORRES, NO
SABE LEER NI ESCRIBIR LE SOLICITA A LA CIUDADANA MARIA EMILIA
GONZALEZ CHAVEZ FIRME EL PRESENTE CONTRATO A SU RUEGO Y ENCARGO.---
---------------------- AVISO DE CONFIDENCIALIDAD ------------------
DE CONFORMIDAD CON LO PREVISTO Y SANCIONADO POR LA LEY FEDERAL DE
PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES, SE LE INFORMA A LOS COMPARECIENTES
QUE ESTA NOTARIA PUBLICA NÚMERO UNO, LOS MANEJARA DE ACUERDO A LA
LEGALIDAD, EN EL SENTIDO DE PRESERVAR LA PRIVACIDAD Y QUE TODA LA
INFORMACIÓN PROPORCIONADA SOLO SERÁ UTILIZADA PARA LOS FINES
INDISPENSABLES EN LA PRESTACIÓN Y REALIZACIÓN DEL SERVICIO
NOTARIAL.
-------------------------------------------------------------------
--------------- G E N E R A L E S -----------------------ADVERTIDOS
AMPLIAMENTE DE LA SUMA DE SANCIONES DE CARÁCTER PENAL EN QUE
INCURREN LOS QUE DECLARAN CON FALSEDAD Y PREVIA LA PROTESTA DE
LEY QUE OTORGARON MANIFESTARON SER:-----------------------------
A).- EL CIUDADANO GUILLERMO GONZALEZ TORRES, MEXICANO POR
NACIMIENTO, ORIGINARIO DE HUEJONAPAN DE SERDAN, TEPEXI DE
RODRIGUEZ, PUEBLA, ESTADO DE PUEBLA Y VECINO DE SAN MATEO,
MUNICIPIO DE HUICHAPAN, ESTADO DE HIDALGO, CON DOMICILIO EN CALLE
GALEANA SIN NUMERO, BARRIO SAN MATEO C.P.42400, NACIO EL 25
VEINTICINCO DE JUNIO DE 1930 MIL NOVECIENTOS TREINTA, SOLTERO,
COMERCIANTE, AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA
SIN COMPROBARLO, SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON
FOTOGRAFIA DE QUIEN LA PRESENTA EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL
ELECTORAL CON CLAVE DE ELECTOR: GNTRGL30062521H800, CON CLAVE
UNICA DE REGISTRO DE POBLACION: GOTG300625HPLNRL00 Y DE PASO POR
ESTA CIUDAD.------------------------------------------------------
B).- LA CIUDADANA OSBELIA GONZALEZ CHAVEZ: MEXICANA POR
NACIMIENTO, ORIGINARIA Y VECINA DE SAN MATEO, MUNICIPIO DE
HUICHAPAN, ESTADO DE HIDALGO, CON DOMICILIO EN CALLE GALEANA SIN
NUMERO, BARRIO SAN MATEO C.P.42403, NACIO EL 07 SIETE DE AGOSTO DE
1957 MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE, SOLTERA, DEDICADA A LAS
LABORES DEL HOGAR, EXENTA EN EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA
SIN COMPROBARLO, SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON
FOTOGRAFIA DE QUIEN LA PRESENTA EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL
ELECTORAL CON CLAVE DE ELECTOR: GNCHOS57080713M501, CON CLAVE
UNICA DE REGISTRO DE POBLACION: GOCO570807MHGNHS07 Y DE PASO POR
ESTA CIUDAD.------------------------------------------------------
C).- LA CIUDADANA MARIA EMILIA GONZALEZ CHAVEZ: MEXICANA POR
NACIMIENTO, ORIGINARIA Y VECINA DE SAN MATEO, MUNICIPIO DE
HUICHAPAN, ESTADO DE HIDALGO, CON DOMICILIO EN CALLE GALEANA SIN
NUMERO, BARRIO SAN MATEO C.P.42400, NACIO EL 02 DOS DE ENERO DE
1972 MIL NOVECIENTOS SETENTA Y DOS, VIVE EN UNION LIBRE, DEDICADA
A LAS LABORES DEL HOGAR, EXENTA EN EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA
RENTA SIN COMPROBARLO, SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON
FOTOGRAFIA DE QUIEN LA PRESENTA EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL
ELECTORAL CON CLAVE DE ELECTOR: GNCHEM72010213M000, CON CLAVE
UNICA DE REGISTRO DE POBLACION: GOCE720102MHGNHM02 Y DE PASO POR
ESTA CIUDAD.------------------------------------------------------
=========== YO, EL SUSCRITO NOTARIO, C E R T I F I C O:-----------
I.- QUE ME IDENTIFIQUE PLENAMENTE COMO NOTARIO ANTE LOS
COMPARECIENTES.---------------------------------------------------
II.- QUE A MI JUICIO LOS COMPARECIENTES TIENEN CAPACIDAD LEGAL, EN
VIRTUD DE NO HABER OBSERVADO EN ELLOS MANIFESTACIONES DE
INCAPACIDAD NATURAL Y NO TENER NOTICIAS DE QUE ESTÁN SUJETOS A
INCAPACIDAD CIVIL, Y QUE ME ASEGURE DE SU IDENTIDAD CONFORME A LA
RELACIÓN QUE AGREGO AL APÉNDICE DE ESTA ESCRITURA.----------------
III.- QUE HICE SABER A LOS COMPARECIENTES DEL DERECHO QUE TIENEN
DE LEER PERSONALMENTE ESTA ESCRITURA Y DE QUE SU CONTENIDO LES SEA
EXPLICADO POR EL SUSCRITO NOTARIO.--------------------------------
IV.- QUE ILUSTRE A LOS OTORGANTES ACERCA DEL VALOR, CONSECUENCIAS
Y ALCANCES LEGALES DEL CONTENIDO DE ESTA ESCRITURA.---------------
V.- QUE ADVERTÍ A LOS COMPARECIENTES DE LAS PENAS EN QUE INCURREN
QUIENES DECLARAN CON FALSEDAD.------------------------------------
VI.- LEÍDO QUE LES FUE EL PRESENTE INSTRUMENTO Y ENTERADOS
DEBIDAMENTE DE LA FUERZA Y VALIDEZ LEGAL DE SU CONTENIDO,
MANIFESTARON SU CONFORMIDAD Y PARA DEBIDA CONSTANCIA LO FIRMAN DE
SU PUÑO Y LETRA.- DOY FE.-----------------------------------------
*NEM

EL NOTARIO ADSCRITO
LIC JAIME ISAURO GALINDO MORENO
LIC JAIME ISAURO GALINDO MORENO