MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTADO ACTUAL

AYACUCHO

PROYECTO: MAYO del

“MEJORAMIENTO DE LA CAPACIDAD
2023
OPERATIVA DE LOS SERVICIOS DE LA
UGEL VILCASHUAMAN VILCAS
HUAMAN DEL DISTRITO DE VILCAS
HUAMAN - PROVINCIA DE VILCAS
HUAMAN - DEPARTAMENTO DE
AYACUCHO”
CUI: 2251499
 “MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DEL SERVICIO EDUCATIVO DEL NIVEL INICIAL PARA LA INSTITUCION
EDUCATIVA N 432-14 MX-P LOS ANGELES DE LA PAZ DE YANAMA DEL DISTRITO DE CARMEN ALTO, PROVINCIA DE
HUAMANGA - AYACUCHO”
Código Único de Inversiones: 2232274 Ubigeo: 050104
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CONTENIDO
1. ANTECEDENTES...........................................................................................................................2
2022 1.1 NOMBRE DEL PROYECTO........................................................................................................2
1.2 CÓDIGO ÚNICO DE INVERSIÓN..............................................................................................2
2. GENERALIDADES.........................................................................................................................2
2.1 UBICACIÓN POLÍTICA.................................................................................................................3
2.2 UBICACIÓN CARTOGRÁFICA Y GEOGRÁFICA...............................................................4
2.3 ACCESIBILIDAD.............................................................................................................................5
2.4 CLIMA..................................................................................................................................................6
2.5 TOPOGRAFÍA..................................................................................................................................7
3. SITUACION ACTUAL DE LA UGEL........................................................................................7
4. DESCRIPCION DEL TERRENO................................................................................................9
4.1 TITULO SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL..............................................................................9
4.2 COMPATIBILIZACIÓN REGISTROS PÚBICOS VS LEVANTAMIENTO
TOPOGRÁFICO..............................................................................................................................9
4.3 HISTORIA Y MODIFICACIONES SOBRE EL TERRENO..............................................10
5. DESCRIPCIÓN DE LAS EDIFICACIONES EXISTENTES.............................................12
5.1 ALMACEN 1....................................................................................................................................13
5.2 ALMACEN 2....................................................................................................................................15
5.3 ALAMCEN 3....................................................................................................................................16
5.4 PORTADA DE INGRESO...........................................................................................................18
5.5 DESCRIPCION LINDEROS.......................................................................................................19
6. SERVICIOS BÁSICOS EXISTENTES:..................................................................................21
6.1 Servicio de agua potable..........................................................................................................21
6.2 Servicio de desagüe...................................................................................................................21
6.3 Instalación del servicio eléctrico..........................................................................................22
6.4 Instalación de cableado, telefonía e internet...................................................................23
7. ALBÚM FOTOGRÁFICO...........................................................................................................23

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INFORME DEL LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO 1
 “MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DEL SERVICIO EDUCATIVO DEL NIVEL INICIAL PARA LA INSTITUCION
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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ESTADO ACTUAL

1. ANTECEDENTES.
El presente documento constituye parte de la elaboración del Proyecto:
“MEJORAMIENTO DE LA CAPACIDAD OPERATIVA DE LOS SERVICIOS
DE LA UGEL VILCASHUAMAN VILCAS HUAMAN DEL DISTRITO DE
VILCAS HUAMAN - PROVINCIA DE VILCAS HUAMAN - DEPARTAMENTO
DE AYACUCHO” con CUI 2251499, elaborado bajo el marco estipulado por la
normatividad técnica vigente.

La zona donde se proyecta la infraestructura, es un terreno que venía

funcionando como almacén de vehículos de la Municipalidad Provincial de
Vilcas Huamán, tiene construcciones precarias, cuenta con un cerco
perimétrico rústico.

El terreno fue transferido como dominio a favor de a UNIDAD DE GESTIÓM

EDUCATIVA LOCAL DE VILCAS HUAMAN, por parte de la Municipalidad
Distrital de Vilcas Huamán

1.1 NOMBRE DEL PROYECTO.

“MEJORAMIENTO DE LA CAPACIDAD OPERATIVA DE LOS

SERVICIOS DE LA UGEL VILCASHUAMAN VILCAS HUAMAN DEL
DISTRITO DE VILCAS HUAMAN - PROVINCIA DE VILCAS HUAMAN -
DEPARTAMENTO DE AYACUCHO”.

1.2 CÓDIGO ÚNICO DE INVERSIÓN.

2251499

2. GENERALIDADES.

En el presente informe se realiza un adecuado estudio de todas las

características relacionadas con el proyecto mencionado, que abarca todos
los aspectos técnicos, económicos, sociales, etc.
Se realizó el levantamiento topográfico del proyecto con el aporte de las
autoridades, elaborándose los planos de localización, ubicación y planos de
detalle de los distintos módulos. Los trabajos de levantamiento topográfico se
realizan a detalle, utilizando equipos GNSS, estación total y nivel de
ingeniero.
La elaboración del presente Levantamiento Topográfico, se realiza mediante
un análisis, evaluación y ejecuta cada una de las etapas del estudio, mediante
un adecuado cronograma de trabajo.
En este contexto se realiza por administración directa el estudio topográfico
por el personal en planta del área de UFEDIPI (unidad funcional de estudios
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definitivos de inversión, programas e intervenciones) del GOBIERNO
REGIONAL DE AYACUCHO, tomando como base referencial el estudio de
pre inversión, socioeconómico, programa médico funcional – arquitectónico,
etc.

2.1 UBICACIÓN POLÍTICA.

Departamento : Ayacucho.
Provincia : Vilcas Huaman
Distrito : Vilcas Huaman
Localidad : Vilcas Huaman.

MAPA POLÍTICO DEL PERÚ.

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MAPA POLÍTICO DEPARTAMENTO AYACUCHO. MAPA POLÍTICO

PROVINCIA DE VILCASHUAMAN.

2.2 UBICACIÓN CARTOGRÁFICA Y GEOGRÁFICA.

CARTOGRAFÍA: La zona del proyecto se ubica en la Hoja 28-o

Chincheros de la Carta Nacional, escala 1:100 000.

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SISTEMA DE PROYECCION CARTOGRAFICA: UTM (Universal Transversa
Mercator) dentro de la zona 18 sur, el sistema de coordenadas en WGS84
(World Geodetic System 1984).

COORDENADAS GEOGRÁFICAS:

LATITUD 13°39'27.25"S

LONGITUD 73°57'12.50"O

COORDENADAS PLANAS (UTM WGS84 18S):

ESTE 613186.31 m E

NORTE 8489900.19 m S

ALTITUD 3497.00 m.s.n.m.

ZONA 18S

Figura 1: Localización del lugar de interez.

2.3 ACCESIBILIDAD.
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Desde la ciudad de Ayacucho hasta la ciudad de Vilcashuaman la vía es
asfaltada de doble carril, siguiendo la ruta Ayacucho- Condorqocha -
Vischongo y Vilcashuaman.

Desde Hasta Medio de Transporte Km. Tiempo

Ayacucho
02:16
(plaza Vilcashuaman Vehicular 103 aprox.
min
mayor(
Cuadro N° 01: Accesibilidad al lugar del proyecto

Figura 2: Mapa de acceso a la ciudad de Vilcashuaman.

2.4 CLIMA.
En la zona predomina el clima templado y seco con una biotemperatura
anual promedio de 18.5°C, y una humedad relativa promedio de 54%,
también se caracteriza por sus lluvias torrenciales de diciembre a marzo
Puede considerársele como valle a mediana altura; en cuanto a la
humedad se le puede considerar como zona semiárida; y desde el punto de
vista ecológico corresponde a la formación vegetal denominada «Bosque
seco». La cuenca no es de extensión regular, está limitada por los
contrafuertes de los Andes, cuyos cerros rodean la ciudad. En estas
condiciones de topografía se dan la irradiación, la formación de nubes y
lluvias, que en conjunto hacen el clima de la zona. Las instituciones

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educativas están adyacentes a la carretera principal de acceso de la ciudad
de Ayacucho.

Los climas templados suceden de septiembre a noviembre, y se

caracterizan por las oscilaciones bruscas en el comportamiento de los
fenómenos de la naturaleza.
Los climas frígidos suceden en el período mayo – agosto, y son
considerados los más agrestes. En él, las temperaturas nocturnas
descienden bruscamente ocasionando la gelifracción en los tejidos
vegetales. Por el contrario, las temperaturas diurnas ascienden
considerablemente, incrementando la evapotranspiración.

Estas variaciones bruscas causan estragos en la flora, limitando las

posibilidades de desarrollo de los cultivos. Es el período que comprende el
clima seco. La temperatura varía de acuerdo a la ubicación de los pisos
ecológicos, tomando sus comportamientos extremos bajo las experiencias
captadas de la siguiente manera: Zona baja: 20-25°C en horas de
insolación, 8 a 10°C en horas nocturnas Zona media: 15-23°C en horas de
insolación, 0 a 5°C en horas nocturnas Zona alta: 10-15°C en horas de
insolación, -3 a 5°C en horas nocturnas.

2.5TOPOGRAFÍA.

El territorio del Centro Poblado a intervenir, es de topografía heterogénea,

con pendientes suaves y moderados, las pendientes varían de 5% a 30%,
presenta un relieve ondulado, con un suelo de media resistencia.

Su relieve se caracteriza por ser terreno suelto en el mayor parte típico del
lugar, el lugar de interés está dentro de una urbanización.
El terreno del lugar de interés cuenta con una pendiente media de 12%.

3. SITUACION ACTUAL DE LA UGEL

Actualmente la UGEL de Vilcas Huamán se encuentra funcionando en dos

locales diferentes
 En la avenida los incas 200, en una infraestructura de albañilería de tres
pisos el cual es alquilado pagando exorbitantes suma de dinero por su
alquiler.

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FOTO 1: local alquilado por la Ugel Vilcashuaman Av. Los incas N° 200.

 El 2do local ubicado en la calle Inca Wasi S/N, prestado por la

municipalidad

FOTO 2: local 2 de la Ugel Vilcashuaman, calle Inca Wasi S/N.

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En resumen, la construcción del Ugel Vilcashuaman es necesario, asimismo
no necesita plan de contingencia puesto que el terreno es libre, utilizado
actualmente como almacén provisional.

4. DESCRIPCION DEL TERRENO

El terreno de interés está ubicado en el distrito de Vilcashuaman, provincia de

Vilcashuaman, departamento Ayacucho.

El terreno asignado para la construcción del UGEL VILCASHUAMAN posee

una forma de terreno irregular, se encuentra ubicado en terreno con una
pendiente media de 1 a 10%. Presentando una diferencia de desniveles de
hasta 1 m, la altitud oscila entre 3496 a 3499 m.s.n.m. tal como se muestra en
el plano topográfico PT-01.

4.1 TITULO SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL

El terreno está debidamente registrado en la SUNARP con N° partida
11105279, tiene un área de 815.32 m2 y un perímetro de 117.02m, los
límites y linderos son:

Limita con propiedad privada, desde el vértice

Por el Este
P4-P5. En un tramo de 35.53m
Limita con propiedad privada, desde el vértice
Por el Norte
P1-P5. En un tramo de 25.66m
Limita con el Jr. Anahuarque, desde el vértice
Por el Sur
P2-P3=10.17m, P3-P4=10.64m.
Limita con la Av. El sol, desde el vértice P1-
Por el Oeste
P2=35.02m.

4.2 COMPATIBILIZACIÓN REGISTROS PÚBICOS VS LEVANTAMIENTO

TOPOGRÁFICO
 Según registros públicos N° Partida 11105279 Zona Registral N: XI-
SEDE ICA oficina registral Ayacucho, se tiene de acuerdo al siguiente
detalle:

LIDEROS CUADRO DE REGISTROS PUBLICOS

DESCRIPCION LONGITUD (m) OBSERVACION

por el frente (oeste) 35.02m con la Av. El sol

10.17m y
por la derecha (sur) 10.64m Con el Jr. Anahuarque
por la izquierda
(norte) 25.66m Con la casa Hogar Juan Pablo II
por el fondo (este) 35.53m Con propiedad de terceros

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área 815.32m2
perímetro 117.02m

 De acuerdo al levantamiento topográfico se detalla a continuación

LIDEROS DEL LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO.

DESCRIPCION LONGITUD (m) OBSERVACION

por el frente (oeste) 35.02m con la Av. El sol

10.17m y
por la derecha (sur) 10.64m Con el Jr. Anahuarque
por la izquierda
(norte) 25.66m Con la casa Hogar Juan Pablo II
por el fondo (este) 35.53m Con propiedad de terceros

área 815.32m2
perímetro 117.02m

Se concluye que las medidas de los lados y el área coincide con la partida
registral y el levantamiento topográfico, habiendo un 0.00% de variación lo
cual cumple lo indicado en la Directiva N° 01-2008-SNCP/CNC
(tolerancias catastrales registrales para áreas urbanas).

4.3 HISTORIA Y MODIFICACIONES SOBRE EL TERRENO

A lo largo de los años, el terreno fue utilizado principalmente como

almacén de vehículos usado por la municipalidad provincial de Vilcas
Huamán, sin haber tenido cambios considerables, que afecten su
topografía o infraestructura, de la cual solo existe, construcciones
precarias de calamina y un cerco perimétrico con material rústico.
Evolución del estado del predio Año y descripción de
cambios
Año 2012, el terreno no
tiene funciones y está
inhabitado

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Año 2014
Se empieza a usar el
terreno como depósito,
empiezan las
construcciones vecinas

Año 2016
El terreno sigue haciendo
de uso de almacén, y las
construcciones vecinas
prosiguen

Año 2019
El terreno sigue haciendo
de uso de almacén, y las
construcciones vecinas
prosiguen

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Año 2021
No existen cambios
considerables

Año 2022
En la actualidad es esta
es la configuración del
terreno

5. DESCRIPCIÓN DE LAS EDIFICACIONES EXISTENTES

Actualmente el terreno de interés para la construcción del UGEL

Vilcashuaman viene siendo utilizado como almacén para vehículos menores
como motos de los trabajadores de la UGEL, habiendo 03 almacenes de
material rustico armados con rollizos de madera tanto los pilares y techos,
forrados con calamina.

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Figura 3: Plano topográfico del lugar de interés.

5.1 ALMACEN 1.
Tiene un área de 78.65m2 y un perímetro de 37.20 m; utilizado para
almacén este ambiente es provisional. Es una construcción rustica hechos
con rollizos de madera forrados con calamina y techados con madera y
calamina, piso de terreno natural, no tiene ventanas, el almacén fue
construido en el año 2020.

Cuadro de estado actual del Módulo A

ALMACEN 1
DESCRIPCION 01 almacén rustico.
N°DE PISOS 1
Muros: de calamina
MUROS Y COLUMNAS
Vigas y columnas: no tiene
TECHOS De calamina
PISOS Terreno natural
Puertas: de calamina
PUERTAS Y VENTANAS
Ventanas: no tiene
-
DIMENSION DE VANOS
REVESTIMIENTO -
BAÑOS no tiene
INSTALACIONES ELECTRICAS Y IE: no tiene
SANTITARIAS IS: no tiene

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En mal estado, las maderas estan estado
ESTADO DE CONSERVACION de deterioro, las calaminas en estado de
corrosión.
AREA CONSTRUIDA 78.65m2
RECOMENDACIÓN demolición

PLANO DE ELEVACIÓN DEL ALMACEN 1.

Figura N° 11: Vista Actual del Módulo A

Vista:
panorámic
a del
almacén 1

Vista :
lateral del
Almacén 1.

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Vista:
interior del
almacén 1.

5.2 ALMACEN 2.
Tiene un área de 56.87m 2 y un perímetro de 33.60m; utilizado para
almacén este ambiente es provisional. Es una construcción rustica hechos
con rollizos de madera forrados con calamina y techados con madera y
calamina, piso de terreno natural, no tiene ventanas, el almacén fue
construido en el año 2020.

Cuadro de estado actual del Almacén 2

MODULO B
DESCRIPCION 01 almacén rustico.
N°DE PISOS 1
Muros: de calamina
MUROS Y COLUMNAS
Vigas y columnas: no tiene
TECHOS De calamina
PISOS Terreno natural
Puertas: de calamina
PUERTAS Y VENTANAS
Ventanas: no tiene
-
DIMENSION DE VANOS

REVESTIMIENTO -
BAÑOS no tiene
INSTALACIONES ELECTRICAS Y IE: no tiene
SANTITARIAS IS: no tiene
En mal estado, las maderas están en
ESTADO DE CONSERVACION estado de deterioro, las calaminas en
estado de corrosión.
AREA CONSTRUIDA 56.87m2
RECOMENDACIÓN demolición

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PLANO DE ELEVACIÓN DEL ALMACEN 2.

Figura N° 12: Vista Actual del Almacén 2.

Vista:
frontal
del
almacén
2.

Vista:
lateral
del
almacén
2.

5.3 ALAMCEN 3.
Tiene un área de 31.15m 2 y un perímetro de 24.80m; utilizado para
almacén este ambiente es provisional. Es una construcción rustica hechos
con rollizos de madera forrados con calamina y techados con madera y
calamina, piso de terreno natural, no tiene ventanas, el almacén fue
construido en el año 2018.

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ALMACEN 3
DESCRIPCION 01 almacén rustico.
N°DE PISOS 1
Muros: de calamina
MUROS Y COLUMNAS
Vigas y columnas: no tiene
TECHOS De calamina
PISOS Terreno natural
Puertas: de calamina
PUERTAS Y VENTANAS
Ventanas: no tiene
-
DIMENSION DE VANOS
REVESTIMIENTO -
BAÑOS no tiene
INSTALACIONES ELECTRICAS Y IE: no tiene
SANTITARIAS IS: no tiene
En mal estado, las maderas están en
ESTADO DE CONSERVACION estado de deterioro, las calaminas en
estado de corrosión.
AREA CONSTRUIDA 31.15m2
RECOMENDACIÓN demolición

PLANO DE ELEVACIONES ALMACEN 3.

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Vista:
frontal
del
almacén
3.

Vista:
lateral
almacén
3.

Vista:
techo
almacén
3.

5.4 PORTADA DE INGRESO.

Constituida por una puerta a dos hojas de Tubería estructural D=2”, E=
1.8MM con columnas de concreto armado, metálico, ubicado en la parte
frontal esquina del predio.

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Figura N° 13: Vista del ingreso al predio.

5.5 DESCRIPCION LINDEROS.

DESCRIPCION LINDEROS

el lindero está compuesto por diferentes tipos de materiales,

DESCRIPCION
tramos que no cuentan con algún tipo de cerco.
colinda con la Av. El sol, este tramo consta con cerco de piedra
P1-P2
en estado de derrumbe, de 35.02m

colinda con el Jr. Anahuarque, cuenta con protección con

rollizos de madera, asimismo en este tramo cuenta con portón
P2-P3 de columnas de concreto armado y puerta de metal, la longitud
es de 10.17m. El estado de este cerco es precario por los
mismos materiales utilizados en su construcción.
colinda con el Jr. Anahuarque, cuenta con protección con
rollizos de madera, la longitud es de 10.67m. El estado de este
P3-P4
cerco es precario por los mismos materiales utilizados en su
construcción.
un tramo de 14m colinda con una construcción de albañilería de
P4-P5 03 pisos de terceros, lo resto del tramo es área libre, tiene una
longitud de 35.53m.
colinda con la casa hogar, en este tramo el terreno de interés no
cuenta con cerco perimétrico, pero se tiene cerco perimétrico de
P1-P5
albañilería perteneciente a la casa hogar, se tiene una longitud
de 25.66m

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Vista:
tramo P2-
P3-P4

Vista:
tramo P1-
P2

Vista:
tramo P4-
P5

Vista:
Tramo
P1-P5

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6. SERVICIOS BÁSICOS EXISTENTES:

6.1 Servicio de agua potable

El predio actualmente cuenta con agua con instalación provisional, puesto
que por las calles Av. El sol Jr. Anahuarque se tiene redes de agua lo cual
hace que el abastecimiento de agua sea con total normalidad.

FOTO 3: Vista de la instalación provisional de agua.

6.2 Servicio de desagüe

El predio actualmente no cuenta con servicio de desagüe, cabe destacar por
las calles Av. El sol Jr. Anahuarque se tiene redes colectoras con buzones lo
cual no es problema para la instalación al predio.

FOTO 4: Vista de caja de desague y agua antiguo.

6.3 Instalación del servicio eléctrico

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Debido a la operatividad como almacén, las instalaciones
Eléctricas de los almacenes existentes se encuentran operativas al ser
instaladas sin dirección técnica y provisional están al aire libre sin
protección, instaladas a la red eléctrica pública monofásica.

FOTO 5: Vista del medidor eléctrico, ubicado en dirección del Jr. anahuarque.

6.4 Instalación de cableado, telefonía e internet

no cuenta con tal servicio.

7. ALBÚM FOTOGRÁFICO.
A continuación, se presenta el respectivo Panel Fotográfico donde mostramos
las diferentes etapas de desarrollo de los procesos debidamente identificados y
explicados:

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FOTO 6: ubicación del predio a intervenir.

FOTO 7: vista aérea del predio a intervenir.

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FOTO 8: vista interior del terreno

FOTO 9: vista interior del terreno a intervenir

FOTO 10: vista de cerco perimétrico colindado con la casa hogar y la Av. El sol

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FOTO 11: cerco perimétrico de piedra en la avenida el sol.

FOTO 12: portón y cerco al límite con el jr. Anahuarque.

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FOTO 13: construcciones aledañas en el Jr. Anahuarque

FOTO 14: construcciones aledañas en el tramo P4-P5.

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FOTO 15: construcciones aledañas al terreno de intervención.

FOTO 16: cimentación de las edificaciones aledañas.

FOTO 17: cerco perimétrico perteneciente a la casa hogar.

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FOTO 18: cerco perimétrico en el lindero del terreno de interés perteneciente a la casa hogar.

FOTO 19: vista de techos de los almacenes provisionales en el predio.

FOTO 20: vista del predio a intervenir.

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FOTO 21: vista de techos de los almacenes existentes y vista de las construcciones existentes.

FOTO 22: vista interior de los almacenes provisionales.

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