El 1 de enero de 2015, Industrias Diamante, S.A. de C.V., adquiere para su área administrativa un edificio.

Este
costo del terreno), por el cual se pagan aranceles de registro en el CNR, y el ITBR, además se incurren en gasto
Asociados, gastos de intermediación de $1,500.00 a Intermediarios S.A. de C.V. y gastos de promoción pa
empresa deprecia sus activos con el Método de Línea Recta, la vida útil del edificio es de 10 años y su valor res

Se pide:
a)Determine su costo y registre la adquisición. b)Calcule la depreciación y elabore la tabla.

El 1 de enero de 2016, se conoce que el gobierno ejecuta la construcción de una nueva carretera que pasa con
C.V. contrata los servicios de un perito valuador, quien determina que el valor razonable del edificio asciende
Dando lugar a la revaluación.
Se pide:
c)Mayorice la cuenta de Propiedad, Planta y Equipo / Edificios y la de Depreciación
Acumulada
d)Registre el revalúo del edificio aplicando los métodos de:
-Reexpresión proporcional y
-Eliminación
e)Registre la depreciación correspondiente al 31 de diciembre de 2016

METODOS DE REVALUACIÓN: ELIMINACIÓN Y REEXPRESIÓN

Aranceles de Registro
Concepto
Valor de compra $82,500.00
Arancel 825*$0.63 $519.75

Este valor se distribuye en cada uno de los costos del terreno y edificio

Costo de adquisición del terreno y edificio

Terreno 40% Edificio 60% IVA

Precio según escrituras $33,000.00 $49,500.00
Gastos notariales $800.00 $1,200.00 $390.00
Gastos intermediación $600.00 $900.00 $130.00
Aranceles de registro $207.90 $311.85
Totales $34,607.90 $51,911.85 $520.00

No se descuenta impuesto sobre la renta ya que los servicios los presta una persona jurídica

Gastos de publicidad $1,000.00

IVA $130.00
 Calculo del ITBR
Costo del inmueble $82,500.00
(-) exento $28,571.43
3% $1,617.86

Valor a liquidar
Costo Terreno $34,607.90
Costo Edificio $51,911.85
ITBR $1,617.86
IVA $650.00
Gastos de publicidad $1,000.00
Total bancos $89,787.61

PARTIDA CONTABLE

Concepto Parcial Cargo Abono

Propiedades Planta y Equipo $86,519.75
Bienes Inmuebles
Terrenos $34,607.90
Edificios $51,911.85
IVA $650.00
Credito Fiscal $650.00
Gastos de Administración $1,000.00
Gastos de publicidad $1,000.00
Otros gastos $1,617.86
Gastos no deducibles $1,617.86
ITBR $1,617.86
Efectivo y Equivalentes $89,787.61
Bancos
V/Por adquisición de terreno y edificio $89,787.61 $89,787.61

Calculo de la depreciación

Linea recta
Concepto
Valor a depreciar $51,911.85
Años de vida util 10
Cuota anual de depreciación $5,191.19

TABLA DE DEPRECIACIÓN

Depreciación
Año Gasto por Depreciación acumulada Valor en libros
$51,911.85
 2015 $5,191.19 $5,191.19 $46,720.67 DATOS PARA EL CALCULO
2016 $5,191.19 $10,382.37 $41,529.48 AÑO DE LA REVALUACION
2017 $5,191.19 $15,573.56 $36,338.30
2018 $5,191.19 $20,764.74 $31,147.11
2019 $5,191.19 $25,955.93 $25,955.93
2020 $5,191.19 $31,147.11 $20,764.74
2021 $5,191.19 $36,338.30 $15,573.56
2022 $5,191.19 $41,529.48 $10,382.37
2023 $5,191.19 $46,720.67 $5,191.19
2024 $5,191.19 $51,911.85 $0.00

Partida Parcial Cargo Abono

Gastos de Administración $5,191.19
Depreciación $5,191.19
Depreciación Acumulada $5,191.19
Edificios $5,191.19
V/ Registro depreciación año 2015 $5,191.19 $5,191.19

CALCULO REEXPRESION PROPORCIONAL PARA EL EDIFICIO

FACTOR
Valor revaluado $100,000.00 VALOR REVALUADO/VALOR EN LIBRO
Valor en libros $46,720.67 AL AÑO 2000
Factor 2.14038049329991

X Factor Y
Activo a su costo $51,911.85 2.1403804933 $111,111.11
AL AÑO 2000 Depreciacion Acumulada $5,191.19 2.1403804933 $11,111.11
AL AÑO 2000 Valor en libros $46,720.67 2.1403804933 $100,000.00

PARTIDA NO.X

Concepto Parcial Cargo Abono

2001 Propiedad Planta y Equipo $59,199.26
Bienes inmuebles $59,199.26
Edificios
Depreciación Acumulada $5,919.93
Edificio $5,919.93
Patrimonio $53,279.34
Superavit por revaluación $53,279.34
V/ Registro de revaluo por metodo de reexpresión $59,199.26 $59,199.26

2da opcion CALCULO METODO DE ELIMINACIÓN PARA EL EDIFICIO

 partida No.1
Concepto Parcial Debe Haber
Depreciacion Acumulada $5,191.19
Edificio $5,191.19
Propiedades Planta y Equipo $5,191.19
Bienes inmuebles $5,191.19
Edificios
V/ Eliminación de la depreciación acumulada $5,191.19 $5,191.19

Valor revaluado $100,000.00

(-) Valor en libros $46,720.67
Superavit $53,279.34

partida No.2
Concepto Parcial Debe Haber
Propiedades Planta y Equipo $53,279.34
Bienes inmuebles $53,279.34
Edificios
Patrimonio $53,279.34
Superavit por revaluación $53,279.34
V/ por registro de superavit $53,279.34 $53,279.34

CALCULO DE LA DEPRECIACIÓN (Metodo linea recta)

Concepto
Valor a depreciar $100,000.00
Años de vida util 9
Cuota anual de depreciación $11,111.11

Gasto por Depreciación

Año Depreciación acumulada Valor en libros
$100,000.00
2015 $11,111.11 $11,111.11 $88,888.89
2016 $11,111.11 $22,222.22 $77,777.78
2017 $11,111.11 $33,333.33 $66,666.67
2018 $11,111.11 $44,444.44 $55,555.56
2019 $11,111.11 $55,555.56 $44,444.44
2020 $11,111.11 $66,666.67 $33,333.33
2021 $11,111.11 $77,777.78 $22,222.22
2022 $11,111.11 $88,888.89 $11,111.11
2023 $11,111.11 $100,000.00 $0.00

Partida Parcial Cargo Abono

Gastos de Administración $11,111.11
Depreciación $11,111.11
Depreciación Acumulada $11,111.11
Edificios $11,111.11
V/ Registro depreciación año 2001 $11,111.11 $11,111.11
administrativa un edificio. Este posee un valor de compra de $82,500.00, (El 40% corresponde al
R, además se incurren en gastos de escrituración por $2,000.00 pagados a Jiménez Gálvez y
V. y gastos de promoción para el nuevo local por $1,000.00 (valores no incluyen IVA). La
cio es de 10 años y su valor residual es nulo.

re la tabla.

a nueva carretera que pasa contiguo a la entrada del edificio por lo que, Industria Diamante S.A. de
azonable del edificio asciende a $100,000.00 para lo que será el segundo año de posesión del activo.

ión

EEXPRESIÓN

TOTALES
$82,500.00
$2,390.00
$1,630.00
$519.75
$87,039.75

sona jurídica
S PARA EL CALCULO
DE LA REVALUACION

R REVALUADO/VALOR EN LIBROS

(Y-X)
$59,199.26 COSTO
$5,919.93 DEPRECIACION
$53,279.34 REVALUACION

COSTO

DEPRECIACION

REVALUACION