“AÑO DE LA PROMOCIÓN DE LA INDUSTRIA RESPONSABLE Y DEL

COMPROMISO CLIMÁTICO”

Instituto de Educación Superior Tecnológico Público

FRANCISCO DE PAULA GONZALES VIGIL

PERFIL DE LA ACTIVIDAD EMPRESARIAL

DICONTEC S.A.C.

“DISEÑO CONSTRUCCION Y TECNOLOGIA”

ASISTENCIA PROFESIONAL EN CONSTRUCCION Y ELABORACION DE

PROYECTOS, OBRAS, PLANOS, TRÁMITES Y CONSTRUCCION EN GENERAL.

CARRERA PROFESIONAL

CONSTRUCCIÓN CIVIL

PRESENTADO POR:

- Siles Calizaya, Reynaldo Yeri.

- Cotrado Cabrera Xsenia Amarilis.

TACNA – PERÚ

-2014-
 DEDICATORIA:

Este trabajo se lo dedico a Dios, a mis

padres y docentes, que son los seres
que han marcado de una u otra forma
nuestras vidas y han tenido toda la
paciencia del mundo en pro de nuestro
futuro y crecimiento como seres
íntegros.
PRESENTACIÓN
Es importante el nivel de conocimientos académicos, teóricos y prácticos adquiridos,
el desarrollo de habilidades acordes a la carrera y la aplicación de las mismas, es por
ello que es imprescindible el desarrollo de un proyecto productivo y/o empresarial,
convirtiéndose la misma en una experiencia valiosa en el desarrollo como profesional.

El presente texto se refiere al perfil de la actividad empresarial; de esta manera

estamos reforzando y poniendo en práctica los conocimientos adquiridos a lo largo de
nuestra formación académica profesional, efectuada en la carrera profesional de
Construcción Civil del Instituto De Educación Superior Tecnológico “FRANCISCO DE
PAULA GONZALES VIGIL”.

ÍNDICE
1. DATOS INFORMATIVOS:...............................................................................................7
1.1 NOMBRE DEL PROYECTO....................................................................................7
1.2 RESPONSABILIDAD DEL PROYECTO...............................................................7
1.3 FUENTE O INSTITUCIÓN DE APOYO..................................................................7
1.4 LOCALIZACIÓN........................................................................................................8
1.5 FECHA DE INICIO Y TÉRMINO.............................................................................8
2. FUNDAMENTOS DEL PROYECTO:...........................................................................10
2.1 JUSTIFICACIÓN.....................................................................................................10
2.2 DESCRIPCIÓN........................................................................................................10
Misión de la empresa........................................................................................................11
Visión de la empresa........................................................................................................11
2.3 ESTUDIO DE MERCADO......................................................................................12
¿Quiénes serán los clientes?.........................................................................................12
La propuesta de valor......................................................................................................12
- Oportunidad:...............................................................................................................12
- Diferenciación:...........................................................................................................13
- Servicio de asesoría:................................................................................................13
¿Cuáles son los riesgos a tomar en cuenta?.............................................................13
¿Cómo llegaremos a los clientes?................................................................................13
2.4 COSTO GENERAL DEL PROYECTO.................................................................14
2.5 BENEFICIARIOS DIRECTOS E INDIRECTOS..................................................14
2.5.1 BENEFICIARIOS DIRECTOS...........................................................................14
2.5.2 BENEFICIARIOS INDIRECTOS.......................................................................15
3. OBJETIVOS.....................................................................................................................15
3.1 GENERAL................................................................................................................15
3.2 ESPECIFICOS.........................................................................................................15
3.3 ÁRBOLES................................................................................................................15
4. ESTRUCTURA DEL PROYECTO:...............................................................................19
4.1 ORGANIZACIÓN.....................................................................................................19
4.1.1 RECURSOS HUMANOS:...............................................................................19
Organigrama de trabajo de la empresa....................................................................22
4.1.2 RECURSOS MATERIALES, EQUIPOS Y/O HERMANIENTAS..............22
4.1.3 RECURSOS ECONÓMICOS.........................................................................23
4.1.3.1 PRESUPUESTO DEL PROYECTO (INGRESOS Y EGRESOS).....23
 4.2 PLANIFICACION DE LAS ACTIVIDADES EMPRESARIALES.......................25
4.2.1 DIAGRAMA DE OPERACIONES PRODUCIDAS:........................................25
4.3 RESULTADOS Y EFECTOS ESPERADOS DEL PROYECTO.......................26
RESULTADOS:...................................................................................................................26
EFECTOS:...........................................................................................................................26
5. FUENTE DE FINANCIAMIENTO:.................................................................................26
6. ADMINISTRACIÓN DEL PROYECTO:.......................................................................27
6.1 IDENTIFICACIÓN DE IDEAS PARA EL PERFIL DEL PROYECTO..................27
6.2 FORMULACIÓN DEL PERFIL DEL PROYECTO..................................................27
6.3 IDENTIFICACION DEL NOMBRE............................................................................28
6.4 ELABORACION DEL LOGO.....................................................................................28
6.5 COMPRA DE BIENES MUEBLES...........................................................................28
6.6 CONSTITUCION DE LA EMPRESA:.......................................................................28
6.6.1 RESERVA DE NOMBRE.......................................................................................28
6.6.2 ACTO CONSTITUTIVO..........................................................................................28
6.6.3 DECLARACIÓN JURADA DE BIENES E INFORME DE VALORIZACIONES.
29
6.6.4 ESCRITURA PUBLICA..........................................................................................29
6.6.5 INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS......................................................29
6.7 COPIA CERTIFICADA DE PARTIDA ELECTRONICA.........................................29
6.8 TRAMITE DE RUC – SUNAT....................................................................................29
6.9 COMPRA DE BOLETAS Y FACTURAS.................................................................30
6.10 CERTIFICADO DE VIGENCIA PODER DEL GERENTE......................................30
6.11 IMPLEMENTOS DE SEGURIDAD...........................................................................30
6.12 LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO.........................................................................30
6.13 COMPRA DE LIBROS CONTABLES......................................................................30
6.14 LEGALIZACION DE LIBROS CONTABLES..........................................................31
6.15 ELABORACION DEL CARTEL................................................................................31
6.16 EJECUCION DE LA ACTIVIDAD EMPRESARIAL...............................................31
6.17 ELABORACION DEL INFORME..............................................................................31
6.18 PRESENTACIÓN DEL INFORME............................................................................31
7. SOSTENIBILIDAD DEL PROYECTO:.........................................................................31
¿Cómo generar ingresos?..................................................................................................31
8. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:.............................................................32
Conclusiones.........................................................................................................................32
Recomendaciones................................................................................................................33
9. BIBLIOGRAFIA:..............................................................................................................33
PAGINAS WEB.......................................................................................................................33
1. DATOS INFORMATIVOS:

1.1 NOMBRE DEL PROYECTO

DICONTEC SOCIEDAD ANONIMA CERRADA “DICONTEC S.A.C.”.

1.2 RESPONSABILIDAD DEL PROYECTO

- Cotrado Cabrera Xsenia Amarilis; Código: 280043.

- Siles Calizaya Reynaldo Yeri; Código: 290069.

1.3 FUENTE O INSTITUCIÓN DE APOYO

- “I.E.S.T.P. FRANCISCO DE PAULA GONZALES VIGIL”.

- DIRECCIÓN REGIONAL DE LA PRODUCCIÓN DE TACNA

“DIREPRO”
- DIRECCIOÓN REGIONAL DE TRABAJO Y PROMOCION DEL
EMPLEO
- SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS
“SUNARP”.
- SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE ADUANAS Y
ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA “SUNAT”
- “NOTARIA MÁLAGA CUTIPE ROSA MARIA”.

7
1.4 LOCALIZACIÓN

- Dirección : Asociación Villa Magisterial Mz.K Lte. 2

- Distrito : Tacna

- Provincia : Tacna

- Departamento : Tacna

Fig.01. Ubicación del local.

1.5 FECHA DE INICIO Y TÉRMINO

INICIO 1 de Mayo del 2014

TÉRMINO INDETERMINADO

8
ITEM Setiembr Noviembr Diciembr
S DESCRIPCION Mayo Junio Julio Agosto e Octubre e e
 IDENTIFICACIÓN DE IDEAS PARA EL
1.00 PROYECTO X                                                              
 
2.00  FORMULACIÓN DEL PERFIL DEL PROYECTO   X                                                            
3.00 IDENTIFICACION DEL NOMBRE X
4.00 ELABORACION DEL LOGO X
5.00 COMPRA DE BIENES MUEBLES X
6.00  CONSTITUCION DE LA EMPRESA:                                                                
 
6.01  Reserva de nombre       X                                                        
6.02 Acto constitutivo X
Declaración jurada de bienes e informe de
6.03 valorizaciones. X
 
6.02  Escritura publica         X                                                      
 
6.03  Inscripción en registros públicos           X                                                    
COPIA CERTIFICADA DE PARTIDA
7.00 ELECTRONICA X
8.00 TRAMITE DE RUC - SUNAT X X
9.00 COMPRA DE BOLETAS Y FACTURAS X
CERTIFICADO DE VIGENCIA PODER DEL
10.00 GERENTE X
11.00 IMPLEMENTOS DE SEGURIDAD X
   
12.00  LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO               X X                                              
 
13.00  COMPRA DE LIBROS CONTABLES                   X                                            

9
  
14.00  LEGALIZACION DE LIBROS CONTABLES                   X                                            
15.00 ELABORACION DEL CARTEL X
16.00 EJECUCION DE LA ACTIVIDAD EMPRESARIAL X X X X X X X X
17.00 ELABORACION DEL INFORME X
18.00 PRESENTACIÓN DEL INFORME X X X X X

10
2. FUNDAMENTOS DEL PROYECTO:

2.1 JUSTIFICACIÓN

Actualmente en nuestra localidad algunas empresas y profesionales

elaboran planos de viviendas sin aplicar los criterios técnicos y normas
legales de construcción vigentes, las estructuraciones de las viviendas son
de dudosa elaboración, y algunos proyectos son solo copias; así mismo se
realizan construcciones sin el control técnico de profesionales calificados;
lo que produce familias inconformes e inseguras con la construcción de
sus viviendas. También la mayoría de “propietarios” de bienes inmuebles
poseen problemas con las municipalidades y registros públicos (SUNARP)
ya que hay bienes inmuebles que poseen irregularidades legales que
deben ser subsanadas, para ello es necesaria la intervención de
profesionales que orienten y realicen dichos trabajos de manera correcta y
efectiva.

2.2 DESCRIPCIÓN

La empresa ha de brindar servicios técnicos profesionales para la

elaboración de planos de viviendas elaborados con eficiencia y eficacia
respetando las normas de construcción, realizar la estructuración a través
de análisis sísmicos, brindar la opción de mostrar los proyectos en
modelado 3D para la mejor apreciación y percepción de lo que busca el
cliente y trabajar todos los planos con profesionales capacitados en cada
rama (instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, cimientos y
zapatas, estructuras y arquitectura); también brindar orientación en los
procesos legales y técnicos que se deben realizar para subsanar
irregularidades técnicos legales de los bienes inmuebles, así también
brindar los servicios respectivos para regularización de las mismas;
elaboración de presupuestos y realizar servicios de planeamiento, control y
asesoría técnica profesional en la ejecución de obras civiles, brindar apoyo
de servicios técnicos profesionales a Ingenieros Civiles y Arquitectos en
actividades que requieran convenientes.

Hay clientes que construyen sus viviendas sólo con personal obrero, sin la
intervención de constructoras, de Ingenieros Civiles y/o Arquitectos, debido

11
a que su economía no puede cubrir gastos tan elevados que proponen
dichas empresas; es por eso que nuestra empresa propone brindar los
servicios de Técnicos Profesionales de Construcción Civil para que
planifiquen, controlen y supervisen dichas construcciones, a un precio que
pueda ser compatible con la capacidad económica del cliente; y así los
clientes, serán respaldados por un profesional que garantice mayor
seguridad y confianza en la construcción de sus edificaciones.

Así la empresa será reconocida por su capacidad de resolución de sus

profesionales y la calidad de trabajos que hace entrega.

Se distingue de los otros negocios por las siguientes características:

atención oportuna, cálido servicio de atención al cliente, ambiente
agradable y productos de calidad.

“Es indispensable que la empresa cuente con una marca o nombre que le
permita diferenciarse del resto de las empresas y sobre todo, que el cliente
pueda recordar y recomendar a nuevos clientes”; es por eso que el
negocio se denominó “DICONTEC” que son las abreviaturas de Diseño
Construcción y Tecnología, lo que identifica las cualidades de nuestra
empresa.

Misión de la empresa

Familias satisfechas, conformes y seguras con sus viviendas y brindar

soluciones técnicas y legales a las personas.

Visión de la empresa

Convertirnos en una constructora competitiva y respetable con buenos

ingresos y así lograr la independencia sin preocupaciones.

12
2.3 ESTUDIO DE MERCADO

¿Quiénes serán los clientes?

Entre los clientes más importantes están las familias, parejas y personas
que desean construir sus viviendas con la debida supervisión técnica de
profesionales a través de unos planos bien elaborados y funcionales.

También tenemos como clientes a las personas y asociaciones de vivienda

que desean sanear físico-legalmente sus predios urbanos.

En cualquiera de los casos el cliente le da gran importancia a la calidad del

trabajo elaborado. Es un público muy exigente y dispuesto a pagar por la
calidad de un buen producto.

La propuesta de valor

La propuesta de valor se basa en diseñar proyectos únicos, innovadores,

atractivos y funcionales que permita una percepción satisfactoria y
convincente al cliente, además la empresa debe tener la capacidad de
interpretar las necesidades de los clientes.

- Oportunidad:

El sector de construcción en el Perú sigue expandiéndose lo que produce

mayor demanda de profesionales. Para ello se estima que la clientela irá
incrementando en el presente año, y al observar que en las empresas
constructoras laboran pocos profesionales con buena capacitación para los
trabajos que se han mencionado con anterioridad que solicita el público, se
nos abre la oportunidad de sobresalir en este sector laboral que
actualmente viene en alza.

Actualmente hay muchos materiales nuevos que permiten acabados

sofisticados y más durables, nuevas tecnologías de construcción y nuevas
tendencias en la construcción que solicitan los clientes, para ello nuestro
negocio está al tanto de todos estos temas y normas técnicas, brindando

13
así un buen servicio al cliente y dar una buena imagen de la empresa
ganándose un puesto en el sector de la construcción.

- Diferenciación:

Diseñar proyectos con calidad, creatividad e innovación, aplicando las

recientes tecnologías en la construcción y nuevas tendencias
arquitectónicas, tal y como el cliente lo requiera.

Poseemos profesionales capacitados en la elaboración y análisis de

sistemas sismo-resistentes y son capaces de brindar alternativas
económicas y eficientes para la construcción de las edificaciones.

Responsabilidad, puntualidad, pero sobre todo lo que resalta en nuestros

proyectos, es la calidad con la que son trabajados, ya que cada uno son
innovadores, agradables y convincentes al cliente.

- Servicio de asesoría:

Brindar orientación constante a nuestros clientes para que estén al tanto

de las normas técnicas y legales que debe tener en consideración con
respecto a sus proyectos.

¿Cuáles son los riesgos a tomar en cuenta?

- Gran cantidad de profesionales independientes que también atraen a

sus clientes.
- Ser una empresa nueva que competirá con otras antiguas ya
establecidas y ganadas un puesto en el mercado.
- Contar al inicio con un presupuesto bajo surge el riesgo de que los 3
primeros meses no surja la rentabilidad esperada.

¿Cómo llegaremos a los clientes?

La venta del servicio se realizará de manera directa. Se apoyará en

herramientas de comunicación como son panel publicitario, volantes,
tarjetas de presentación y pagina web en FACEBOOK (red social). Cabe

14
 resaltar que lo más importante es la recomendación que los clientes
satisfechos hagan sobre la empresa. Por eso, la publicidad “boca a boca”,
es decir las buenas opiniones y recomendaciones que clientes satisfechos
hacen de la empresa, será la mejor publicidad.

A partir de estas herramientas publicitarias se buscará hacer conocida la

empresa y los servicios ofrecidos.

Es necesario elaborar una base de datos con los clientes atendidos para
así hacer un seguimiento respectivo para ver sus avances conforme a los
proyectos que fueron elaborados por nuestro negocio.

Por la naturaleza del negocio y el conjunto de servicios que ofrece, el

estudio técnico deberá ubicarse en un lugar donde concurra mucha gente y
alto tránsito. El local deberá diferenciarse claramente de otros negocios.

El local para el negocio posee un área de 15 m 2, cuenta con su servicio

higiénico, correcta señalización de seguridad, certificado de seguridad,
licencia de funcionamiento y además de buena iluminación.

Las áreas con las que contará el local son: El área de recepción, el área de
oficina administrativa y servicio higiénico.

El ambiente se diseñará con el fin de brindar la mayor comodidad y

tranquilidad, atributos sumamente valorados por los clientes. La decoración
y el ambiente deben plasmar lo que el emprendedor desea transmitir a sus
clientes, desde los colores del lugar, los adornos, los cuadros, entre otros.

2.4 COSTO GENERAL DEL PROYECTO

El costo general del proyecto es de S/.1341.80

2.5 BENEFICIARIOS DIRECTOS E INDIRECTOS

2.5.1 BENEFICIARIOS DIRECTOS

15
 Las personas, familias e instituciones que requieran planos o
proyectos bien elaborados e intervención de calidad técnica
profesional en las construcciones de sus viviendas.

2.5.2 BENEFICIARIOS INDIRECTOS

Los presentes fundadores de esta actividad empresarial, los cuales

son egresados de la carrera profesional Construcción Civil cuya meta
es la titulación Técnica Profesional y el crecimiento de nuestra
empresa.

3. OBJETIVOS

3.1 GENERAL

“El objetivo del negocio es brindar calidad en la construcción de viviendas

confortables y sismo-resistentes a través del control técnico profesional y
de planos bien elaborados y brindar conformidad en los aspectos legales
de los bienes inmuebles”.

3.2 ESPECIFICOS

 Viviendas bien construidas por la elaboración de planos de calidad.

 Bienes inmuebles con posesión legal y sin observaciones
 Planos de viviendas con criterio técnico y construcción de edificaciones
con respaldo técnico profesional.
 Eficiencia y eficacia en la originalidad y presentación de los proyectos.
 Respetar y aplicar las normas de construcción establecidas vigentes.
 Estructuración eficiente y de calidad.
 Eficiente y correcta elaboración de cimientos y zapatas.

3.3 ÁRBOLES

16
 ÁRBOL DE CAUSAS DEL PROBLEMA DEL PROYECTO:
Planos de viviendas sin criterio técnico
y ejecución de obras civiles sin
supervisión y control de profesionales
calificados.
Los juegos de planos no guardan
relación y criterio técnico en su
elaboración.
Se elaboran dichos planos
individualmente cuando se debe
considerar que todo se debe
trabajar como un conjunto.
Por los costos elevados de las
empresas contratistas, las
personas sólo construyen con
peones y sin supervisión de un
profesional.
Deficiencia e irregularidades legales
en la construcción de viviendas y
posesión de bienes inmuebles.
Deficiencia en la originalidad y No se respeta las normas de
presentación de los proyectos construcción establecidas vigentes
La mayoría de los proyectos son Escaso dominio de las normas y
copiados. leyes que rigen la construcción en
el estado por parte de un sector
de profesionales.
Desorientación de los clientes ya
No se muestra detalles en que no hay quien les pueda
modelados 3D para ver una explicar de manera técnica y legal
perspectiva de cómo se desea sus dudas.
que sea el acabado interior y
exterior de las viviendas.
17
Problema Central
Causas Directas
Estructuración deficiente Deficiente elaboración de cimientos y
zapatas.
Causas Indirectas
No se realiza un análisis sísmico. Falta de profesionales con
conocimientos en diseño de
zapatas y cimientos.
No se consideran el factor
económico y seguro respetando
No se le presta atención al trabajo
las normas de construcción.
que se realiza por debajo del nivel
del suelo.
Falta de profesionales
responsables; ya que se realiza la
estructuración al “ojo” (basado en
experiencias), pero es necesario
hacer un análisis.
 ARBOL DE EFECTOS DEL PROYECTO:

Familias inconformes e inseguras con la

Efecto Final
construcción de sus viviendas y un plan de vida que
queda truncado por problemas legales.

Efectos Indirectos

Inseguridad en una vivienda Malestar e inconformidad en los

inestable. propietarios Impedimento de la compra y Inseguridad en la posesión de sus
venta de bienes inmuebles bienes

Cambios en la construcción del Los objetivos que buscaban los

proyecto por parte de los clientes quedan truncados
maestros constructores.

Viviendas deficientes en la calidad de su Bienes inmuebles (terrenos y viviendas)

construcción debido a la mala con problemas legales. Efectos Directos
elaboración de sus planos.

Deficiencia e irregularidades legales en Problema Central

la construcción de viviendas y
posesión de bienes inmuebles.

18
 ÁRBOL DE MEDIOS Y FINES DEL PROYECTO:
Seguridad en una vivienda sismo
resistente
Eficiencia y eficacia en la originalidad
Planos de viviendas con criterio técnico
y ejecución de obras civiles con
supervisión y control de profesionales
Los juegos de planos guardan
relación y criterio técnico en su
elaboración.
Se elaboran planos de
arquitectura, I. sanitarias, I.
eléctricas, estructuras y cimientos
en conjunto como una unidad.
El control y supervisión será
económico y mantendrán su
calidad ya que serán realizados
por un Técnico Profesional de
Construcción Civil.
Construcción de la vivienda tal y
como está planteado en los planos
Viviendas bien construidas por la
elaboración de planos de calidad.
y presentación de los proyectos
Elaborar los planos con ingenio,
calidad y originalidad.
Mostrar detalles en modelados
3D para ver una perspectiva de
cómo se desea que sea el
acabado de las viviendas.
Familias satisfechas, conformes y seguras
con sus viviendas y un futuro que deseaban Fin Último
sin problemas legales.
Fines Indirectos
Bienestar y comodidad de los Construcción de la vivienda tal y Bienestar y comodidad de los
propietarios. como está planteado en los planos propietarios.
Seguridad en una vivienda sismo
resistente
Fines Directos Bienes inmuebles con posesión legal y sin
observaciones.
Lograr calidad en la construcción de viviendas
confortables y sismo-resistentes a través de planos Objetivo
bien elaborados y conformidad en los aspectos
legales de los bienes inmuebles.
Medios de 1er
Nivel
Respetar y aplicar las normas de Estructuración eficiente y de calidad
construcción establecidas vigentes Eficiente y correcta elaboración de
cimientos y Medios
zapatas.
Fundamentales
Dominio de las normas y leyes Profesionales capacitados en
Realizar un análisis sísmico
que rigen la construcción en el conocimientos de diseño de
estado para aplicarlos en la zapatas y cimientos.
elaboración de planos. Considerar el factor económico y
seguro respetando las normas de Brindar importancia a las zapatas
Brindar la orientación a los construcción. y cimientos ya que son la base del
clientes para que las normas sean proyecto.
Profesionales responsables y
19y con
aplicadas eficazmente
criterio técnico. capacitados en análisis sísmico y
estructuración de viviendas.
4. ESTRUCTURA DEL PROYECTO:

4.1 ORGANIZACIÓN.

4.1.1 RECURSOS HUMANOS:

MOF (Manual de Organizaciones y Funciones)

PERFIL DEL PUESTO

I. IDENTIFICACION DEL PUESTO.

NOMBRE :GERENCIA

DEPENDE :JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS

A SU CARGO :2 trabajadores. (Gerente y Sub Gerente)

II. MISION O PROPOSITO DEL PUESTO:

 Planear, organizar, dirigir y controlar el área de estudios

técnicos y la unidad de apoyo.
 Gerenciar estratégicamente la adquisición, el movimiento, el

almacenamiento de productos y el control de inventarios.

 Reducir los costos integrales al mínimo.
 Entrega conforme a las expectativas del cliente.
 Reducir el uso del capital al mínimo.

III. FUNCIONES DEL PUESTO:

 La función de los gerentes es realizar y velar la organización de
la empresa y limpiar el local.
 Estar al tanto de las leyes por las cuales se rige la empresa y
de llevar la contabilidad de la misma.
IV. RESPONSABILIDAD DEL PUESTO:
 Debe responder con eficacia a las necesidades operacionales y
estratégicas de las funciones.

PERFIL DEL PUESTO

20
 I. IDENTIFICACION DEL PUESTO:
NOMBRE : ÁREA DE ESTUDIOS TÉCNICOS

DEPENDE : GERENCIA

A SU CARGO : 2 trabajadores y 1 trabajador (provisional).

II. MISION O PROPOSITO DEL PUESTO:

 Planear y brindar soluciones y alternativas favorables para el
progreso y bienestar de la empresa.
 Estar actualizado y capacitado en las leyes y normas técnicas
legales que rigen el sector de la construcción en el estado.
 Estar actualizado con las nuevas tecnologías de la
construcción y las nuevas tendencias de la arquitectura.

III. FUNCIONES DEL PUESTO:

 Elaborar los Planos de los proyectos.
 Atender y brindar orientación a los clientes.
 Realizar los trámites correspondientes a los trabajos
encargados por los clientes en las respectivas municipalidades y en la
SUNARP; y limpiar el local.

IV. RESPONSABILIDAD DEL PUESTO:

 Responder con eficacia a las expectativas de la empresa.

PERFIL DEL PUESTO

I. IDENTIFICACION DEL PUESTO.

NOMBRE : UNIDAD DE APOYO

DEPENDE : GERENCIA

A SU CARGO : 1 trabajador.(provisional)

II. MISION O PROPOSITO DEL PUESTO:

21
  Para mantener la contabilidad de la empresa es necesario un
contador que va a ser contratado cada cierto tiempo cuando sea
necesario su servicio.
 Para el apoyo de la evaluación y aprobación con firmas de
ingenieros y arquitectos se contara con su servicio cuando sea
necesario.
III. FUNCIONES DEL PUESTO:
 El Contador se encarga de la contabilidad de la empresa
conforme a lo que solicite la SUNAT.
 El ingeniero colegiado realizará la aprobación y firma de planos
y documentos que se requieran convenientes.
 El arquitecto colegiado realizara la aprobación y firma del plano
de arquitectura.
IV. RESPONSABILIDAD DEL PUESTO:
 Debe responder con eficacia a las necesidades operacionales y
estratégicas de las funciones.

El personal que se requiere es el siguiente:

 2 Gerentes.
 2 Trabajadores Técnicos en la construcción para brindar los
servicios de la empresa.
 1 Contador (provisional).
 1 Ingeniero Civil (provisional).
 1 Arquitecto (provisional).
 1 Ingeniero Eléctrico (provisional).

La empresa deberá contar con un personal con las siguientes

características:

 Capaz de brindar una atención personalizada y asesoramiento

constante.
 Capaz de ofrecer diseños innovadores, únicos, originales y
creativos.
 Comprometido, perseverante, optimista y fiel a la empresa, capaz
de vender y cerrar buenos contratos para la empresa.

22
  Bien entrenado, altamente capacitado y experto en temas de la
tecnología.
 Que cumpla con la programación y fechas de entrega pactadas
con el cliente.
 Contar con una amplia red de colaboradores técnicos y
especialistas, que puedan estar disponibles cuando la empresa lo
requiera.

Organigrama de trabajo de la empresa

Es la representación gráfica de la estructura orgánica que muestra la

composición de las Unidades Administrativas que la integran y sus
respectivas relaciones. Niveles Jerárquicos, canales informales de
comunicación líneas de autoridad supervisión y accesoria.

JUNTA GENERAL
DE ACCIONISTAS

GERENCIA

ÁREA DE ESTUDIOS UNIDAD DE

TÉCNICOS APOYO

4.1.2 RECURSOS MATERIALES, EQUIPOS Y/O HERMANIENTAS

Los recursos físicos que se requieren son los siguientes:

 El local para el negocio posee un área de 15 m2, cuenta con su

servicio higiénico, correcta señalización de seguridad, y además
de buena iluminación, también posee un área de recepción y el
área de oficina administrativa
 Una Laptop procesador CORE I5, mouse.
 Una Laptop procesador CORE I3, mouse.

23
  Una impresora marca Cannon Inkjet ip1800.
 Una wincha de 50 metros.
 Dos winchas de 3 y 5 metros.
 Dos Cascos de Seguridad.
 Un plotter.
 Un ventilador.
 Una fotocopiadora.
 Una guillotina para cortar papel.
 Un perforador.
 Un estante de metal.
 Un mostrador de vidrio.
 Una vitrina de vidrio.
 Un Mueble escritorio para PC.
 Un Escritorio de melanina.
 Cuatro sillas.
 Una mesa de madera.
 Un mueble de madera.
 Un extinguidor de 6kg.
 Un botiquín de primeros auxilios implementado.
 Cinco señalizaciones de seguridad.
 Luces de emergencia.
 Un escalímetro.
 Un cartel de la empresa.
 Libros de Ingeniería y Arquitectura.
 Artículos de escritorio.
 Tres Libros Contables Legalizados.

4.1.3 RECURSOS ECONÓMICOS

4.1.3.1 PRESUPUESTO DEL PROYECTO (INGRESOS Y EGRESOS)

Para realizar los pagos por derecho de la constitución de la

empresa “DICONTEC S.A.C”, licencia, otros, los socios
aportaron cierta cantidad de dinero para cubrir los gastos.

INGRESOS (APORTE POR SOCIO)

DESCRIPCION COSTO(S/.)
APORTES POR SOCIO 670.90

24
 Total ingresos 1341.80

EGRESOS
ITEM
S DESCRIPCION CANTIDAD PARCIAL (S/.) COSTO(S/.)
1.0 VITRIA DE VIDRIO Y ALUMINIO 1 317.00 317.00
MOSTRADOR DE VIDRIO Y
2.0 ALUMINIO 1 317.00 317.00
3.0 RESERVA DE NOMBRE-SUNARP 1 18.00 18.00
4.0 ESCRITURA PUBLICA 1 120.00 120.00
5.0 INSCRIPCION EN SUNARP 1 89.00 89.00
COPIA CERTIFICADA DE PARTIDA
6.0 ELECTRONICA 1 15.00 15.00
7.0 BOLETAS Y FACTURAS 1 50.00 50.00
9.0 VIGENCIA PODER DEL GERENTE 1 23.00 23.00
10.0 LICENCIA DE FUNCINAMIENTO 1  197.80 197.80 
10.1 Implementos de botiquín 1 7.50   7.50
10.2 Señales de seguridad 5  3.00 15.00 
10.3 Extintor de 6kg (recarga) 1  50.00 50.00 
10.4 LIBRO REGISTRO DE VENTAS 1  5.00  5.00
10.5 LIBRO REGISTRO DE CONPRAS 1 5.00 5.00
10.6 LIBRO DIARIO SIMPLICADO 1 8.50 8.50
LEGALIZACION DE LIBROS
10.7 CONTABLES 3 15.00 45.00
10.8 CALTEL DE LA EMPRESA 1 59.00 59.00
TOTAL 1341.80

SALDO
DESCRIPCION COSTO(S/.)
INGRESOS 1341.80
EGRESOS 1341.80
TOTAL SALDO 0.00

Saldo total a disposición de la empresa S/0.00

25
4.2 PLANIFICACION DE LAS ACTIVIDADES EMPRESARIALES

4.2.1 DIAGRAMA DE OPERACIONES PRODUCIDAS:

ANÁLISIS DE PROPUESTA DE
CAPTACION DEL INFORMACIÓN SOLUCIÓN A SU
CLIENTE (DOCUMENTOS Y LA NECESIDAD Y
NECESIDAD) PRESUPUESTO

EJECUCIÓN DEL
ORGANIZACION Y
TRABAJO Y
PLANIFICACIÓN EN LA CONTRATO
ASESORAMIENTO
EMPRESA
TÉCNICO.

CONCLUSIONES Y ENTREGA FINAL Y

CONTROL Y CALIDAD RECOMENDACIONES CONFORMIDAD DEL
AL CLIENTE. TRABAJO.

26
 4.3 RESULTADOS Y EFECTOS ESPERADOS DEL PROYECTO.

RESULTADOS:

 Como resultado de este proyecto, se espera que por la organización y

calidad que brinda la empresa, los clientes se verán satisfechos.

 Como resultado de formalizar la empresa, a futuro, ésta tiende a un

crecimiento.

 Como resultado de constituir la empresa se generará una fuente de

ingresos que nos beneficia.

EFECTOS:

 Como efecto, aprenderemos los pasos para constituir una empresa y

los criterios legales que se deben de aplicar.

 Como efecto, se dio que nosotros fortaleceremos nuestros

conocimientos profesionales ya que para la ejecución de los trabajos se
deberá investigar más, para realizarlos de forma correcta y óptima.

5. FUENTE DE FINANCIAMIENTO:

Para la constitución de la empresa denominada “DICONTEC SOCIEDAD

ANONIMA CERRADA”. Se obligarán a efectuar los aportes para la formación
del capital social, que se detallan a continuación:

APORTE DE SOCIO REYNADO YERI SILES CALIZAYA:

CAPITAL DE LA SOCIEDAD CON BIENES NO DINERADOS
ITEM
S DESCRIPCION CANTIDAD COSTO(S/.)
1.0 VITRINA DE VIDRIO Y ALUMNINIO 100 x 40 x 210cm 1.0 317.00
     

APORTE DE SOCIO XSENIA AMARILIS COTRADO CABRERA:

CAPITAL DE LA SOCIEDAD CON BIENES NO DINERADOS
ITEM DESCRIPCION CANTIDAD COSTO(S/.)

27
 S
1.0 MOSTRADOR DE VIDRIO Y ALUMINIO 187 x 40cm 1.0 317.00
Lo que hace un total general de S/. 634.00 (seiscientos treinta y cuatro y
00/100 en nuevos soles).
Representado por 634 acciones nominativas de un valor nominal de S/.1.00
cada una.

Aporte total por socio:

INGRESOS
DESCRIPCION COSTO(S/.)
APORTES POR SOCIO 670.90
Total ingresos 1341.80

6. ADMINISTRACIÓN DEL PROYECTO:

6.1 IDENTIFICACIÓN DE IDEAS PARA EL PERFIL DEL PROYECTO

Se reunieron dos egresados de la carrera profesional de construcción civil

quienes son Reynaldo Yeri Siles Calizaya y Xsenia Amarilis Cotrado
Cabrera, para proponer las ideas base de la Actividad Empresarial a
desarrollar.
Las ideas identificadas fueron:

 Por conveniencia de los socios y al observar los beneficios de las

sociedades se optará por Sociedad Anónima Cerrada.
 Que la empresa se dedicará a la asistencia profesional en construcción
y elaboración de proyectos, obras, planos, trámites y construcción en
general.
 Se realizaron las cotizaciones de los recursos necesarios para la
constitución de la empresa.

6.2 FORMULACIÓN DEL PERFIL DEL PROYECTO

La idea se plasmó en este perfil donde se describió el modelo del negocio,

los productos ofrecidos, identificación de los clientes, propuesta de valor,

28
 oportunidades de la empresa en el sector, diferenciación, riesgos, misión,
visión, objetivos, recursos humanos, recursos materiales, recursos
económicos, políticas de constitución y presupuesto inicial.

6.3 IDENTIFICACION DEL NOMBRE

Se llegó a un acuerdo en donde se definió el nombre de la empresa

denominada “DICONTEC S.A.C.”, las cuales son siglas de: Diseño
Construcción y Tecnología como Sociedad Anónima Cerrada.

6.4 ELABORACION DEL LOGO

El logo de la empresa se diseñará de acuerdo a las actividades que está

destinada la empresa, se representará por un edificio en 3D que sobresale
de un plano.

6.5 COMPRA DE BIENES MUEBLES

Para la constitución de la empresa denominada “DICONTEC SOCIEDAD

ANONIMA CERRADA”. Se obligan a efectuar los aportes no dinerados
para la formación del capital social, es por el cual se procederá a realizar la
siguiente compra:
 01 VITRINA DE VIDRIO Y ALUMNINIO 100 x 40 x 210cm a S/. 317.00
 01 MOSTRADOR DE VIDRIO Y ALUMINIO 187 x 40cm a S/. 317.00

6.6 CONSTITUCION DE LA EMPRESA:

6.6.1 RESERVA DE NOMBRE

Se apersonará a SUNARP para solicitar la reserva de preferencia

registral de la denominación DICONTEC SOCIEDAD ANONIMA
CERRADA con abreviatura DICONTEC S.A.C.

6.6.2 ACTO CONSTITUTIVO

Para el acto constitutivo se acudirá a la Dirección Regional de

Producción la cual lo elaboro de manera gratuita.

29
 Como requisitos la DIREPRO indica lo siguiente:
 La reserva de nombre.
 Copia de documento nacional de identidad de ambos socios.
 Boleta de vitrina y mostrador (bienes no dinerados).

6.6.3 DECLARACIÓN JURADA DE BIENES E INFORME DE

VALORIZACIONES.
Se elaborará una declaración jurada de bienes acreditado por un
contador público colegiado.

6.6.4 ESCRITURA PUBLICA

Una vez obtenida el Acto Constitutivo y la Declaración Jurada de

bienes se acudirá a la Notaria Málaga Cutipé donde se elaborará la
Escritura Pública.

6.6.5 INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS

Con la Escritura Pública nos presentaremos en SUNARP para la

inscripción correspondiente de la empresa. SUNARP procederá a
inscribir el acto de constitución de sociedad anónima cerrada
otorgándonos un título y una partida registral, es así que se concluirá
con la constitución de la empresa.

6.7 COPIA CERTIFICADA DE PARTIDA ELECTRONICA

Se procederá a solicitar a la SUNARP copia de la partida electrónica de la

empresa para fines de trámite de ruc.

6.8 TRAMITE DE RUC – SUNAT

Nos apersonamos a la SUNAT a tramitar el ruc.

30
6.9 COMPRA DE BOLETAS Y FACTURAS

Se realizará la compra de boletas de venta y facturas como

comprobantes de pago que serán otorgados a nuestros clientes luego
de ofrecerles nuestro servicio.

6.10 CERTIFICADO DE VIGENCIA PODER DEL GERENTE

Solicitaremos el Certificado de Vigencia Poder del Gerente en SUNARP

donde se describe la vigencia actual del gerente y del sub-gerente; ya que
es requisito para la licencia de funcionamiento y para la legalización de
libros contables.

6.11 IMPLEMENTOS DE SEGURIDAD

Para la licencia de funcionamiento es requisito indispensable tener un local

acondicionado con implementos de seguridad tales como: botiquín de
primeros auxilios, extintor, señales de seguridad, luces de emergencia y
también el local debe poseer un ambiente adecuado para una buena
circulación y evacuación en caso de sismos.

6.12 LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO

Se solicitará a la Municipalidad Provincial de Tacna la licencia de

funcionamiento de acuerdo a la Ley N° 28976, en la cual se llenarán los
formularios correspondientes, se presentará como requisito una Copia
Certificada de Vigencia Poder del Gerente y contrato de adquisición del
Local.

6.13 COMPRA DE LIBROS CONTABLES

Una vez obtenido el RUC de la empresa se comprarán los libros contables.

31
 6.14 LEGALIZACION DE LIBROS CONTABLES

Una vez comprado los libros contables, se realizará la legalización de los

mismos en la Notaria.

6.15 ELABORACION DEL CARTEL

Se elaborará un modelo en borrador indicando los datos y actividades

principales de la empresa, para posteriormente mandarlo a imprimir como
gigantografía.

6.16 EJECUCION DE LA ACTIVIDAD EMPRESARIAL

Las actividades que se realizaran son: asesoramiento profesional en

construcción, proyectos, obras, planos de vivienda, tramites en general.

Las actividades empresariales se tienen planeadas iniciar, una vez

obtenida el RUC.

6.17 ELABORACION DEL INFORME

La elaboración del informe se elaborará en base al perfil de la actividad

empresarial, siguiendo el esquema del proyecto, donde se ampliarán y
mejoran las ideas que se plantearon en el perfil.

6.18 PRESENTACIÓN DEL INFORME

Se tiene proyectado presentar el informe de la actividad empresarial entre

el mes de Octubre y Noviembre del 2014.

7. SOSTENIBILIDAD DEL PROYECTO:

¿Cómo generar ingresos?

Los ingresos de la empresa provendrán principalmente de la venta de los
servicios que brindamos. A continuación se detallan los precios estandarizados
de los servicios:

32
 INGRESOS
ITEMS DESCRIPCION NIVEL AREA (M2) COSTO(S/.)
1.0 METRADOS DE PLANOS :      
1.1 Vivienda unifamiliar 2p +az 90.00 - 160.00 150.00
1.2 Vivienda multifamiliar por departamento - 160 a mas 150.00
1.3 Presupuesto - 90.00 - 160.00 200.00
         
2.0 PLANOS DE VIVIENDA/OTROS:      
2.1 Juego de planos de Vivienda unifamiliar 2p +az 90.00 - 160.00 600.00
2.2 Vivienda multifamiliar (por departamento) - 160 a mas 500.00
2.3 Hotel (por piso) -  - 1000.00
         
3.0 OTROS:      
3.1 Sub división de terreno (por lote que resulta) - - 500.00
3.2 Licencia de construcción - - 600.00
3.3 Levantamiento de terreno - 90.00-1000.00 150.00
 3.4  Modelado de viviendas en 3D 2p +az 90.00 - 160.00  200.00 
3.5 Análisis sísmico de viviendas 2p +az 90.00 - 160.00  300.00

8. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:

Conclusiones

 Se concluye que para la constitución de una empresa será necesario tener

una capital de dinero.
 Se concluye que al formalizar la empresa estaremos dando mayor
confianza y calidad a los clientes.
 Se concluye que la Dirección Regional de Producción elaborará de manera
gratuita el Acto constitutivo, para promover el crecimiento empresarial en la
región de Tacna.
 Se concluye que para la constitución de una sociedad anónima cerrada no
es necesario abrir una cuenta bancaria para la capital de la empresa, basta
con la declaración jurada de bienes no dinerados.
 Se concluye que realizar esta actividad empresarial ampliará nuestros
conocimientos y nos ha brindad satisfacciones económicas y laborales.
 Se concluye que según los estudios de mercado que hemos realizado la
empresa irá creciendo y aumentando su actividad ya que tiene mucha
demanda y es rentable.

33
 Recomendaciones

 Se recomienda a los estudiantes que deseen constituir una empresa

ahorrar dinero ya que es necesario tener una capital.
 Se recomienda capacitarse en temas innovadores para cubrir las
expectativas de los clientes.
 Se recomienda a personas emprendedoras que deseen constituir una
empresa acudir a la Dirección Regional de Producción de Tacna ya que
elabora de manera gratuita el Acto constitutivo y brinda asesoramiento en
temas de constitución.

9. BIBLIOGRAFIA:

PAGINAS WEB

 www.crecemype.pe
 www.sunat.gob.pe
 www.sunarp.gob.pe
 www.munitacna.gob.pe
 www.direprotacna.gob.pe

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