“AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL”

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS

INTEGRANTE:
De La Cruz Vega, Steven David
Ramírez Rivera Rosa

DOCENTE:
Purizaca Sandoval, Shirley Alicia

TEMA:
Contrato Compraventa

ASIGNATURA:
Derecho Civil V: Contratos

NRC:
2868-2869
 CONTRATO DE COMPRA – VENTA

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase Ud. extender en su Registro de Escrituras Públicas, una COMPRAVENTA que celebran de una
parte la EMPRESA G & P CONSTRUCTORA S.A.C, con RUC N° 209275620832, con Domicilio en
Avenida Grau prolongación callao N° 243, provincia y departamento de Piura, debidamente representado
por la Dr. RAMIREZ RIVERA ROSA MARÍA, identificada con DNI N° 72906901 y por el Dr. DE
LA CRUZ VEGA STEVEN DAVID con DNI N° 76434107, cuyos poderes se encuentran debidamente
inscritos en la partida electrónica N° 18367103 del registro, a quien en adelante se le denomina el
VENDEDOR; y la otra parte conformada por la sociedad conyugal por ERICK EDUARDO
FERNANDEZ ZABALETA con domicilio en Calle Magnolias N° 763 de la cuidad de Piura,
identificado con DNI N° 72395734 e YVANA JAZMIN YTUBER PALACIOS con domicilio en Av.
Jorge Prado N° 532 identificada con DNI N° 62089463, a quien se les denominara el COMPRADOR,
de acuerdo al siguiente términos y condiciones.

PRIMERO. - ANTECEDENTES:

EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en Urbanización el Chipe Sector la Laguna Mz.
“G”, Lote 01, del distrito, provincia y departamento de Piura, el mismo que se encuentra debidamente
inscrito en la ficha 11092837 del registro de la Propiedad del inmueble de Piura – Zona registral N° 1,
sede Piura, que continua en la partida electrónica N° 11092837 de dicho registro.

SEGUNDO. - TRANSFERENCIA:

Por el mérito de este contrato EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua a favor de LA
COMPRADORA, el inmueble descrito en la cláusula anterior; comprendiéndose en dicha venta, todo lo
inherente y accesorio a las propiedades materia de compraventa, como son los servicios, e instalaciones
de agua, luz, desagüe, y otras; la fábrica, aire, entradas, salidas, usos y costumbres, servidumbres, y todo
cuanto de hecho o por derecho le corresponda a dicho inmueble, sin reserva ni limitación alguna.

TERCERO. - PRECIO:

EL COMPRADOR adquiere el inmueble por el precio de $264,500.00 NUEVOS SOLES (Doscientos

sesenta y cuatro mil quinientos nuevos soles) Dicho monto ha sido pagado al contado a la suscripción
del presente instrumento, a entera satisfacción de LA VENDEDORA, mediante transferencia bancaria, a
la Cuenta N.º 0011-0223- 55-0100016187 de LA VENDEDORA en el Banco Continental, de lo cual se
deja constancia de acuerdo a lo establecido en la Ley 28194 y su Reglamento aprobado mediante Decreto
Supremo N.º 047-2004-EF.
CUARTO: EQUIVALENCIA DEL PRECIO Y BIEN:

Ambas partes declaran que la venta se realiza AD CORPUS y que existe la más justa y perfecta
equivalencia entre el precio pactado y el valor real del inmueble, materia de venta, y que si alguna
diferencia hubiere de más o de menos que al momento no se advierte se hacen de ella mutua gracia y
recíproca donación, renunciando desde ahora en forma expresa a toda acción o excepción que dolo, u otra
causa cualquiera tienda a invalidar este contrato, así como a los plazos para interponerlas.

QUINTO. - SANEAMIENTO DE LEY:

EL VENDEDOR declara que sobre el inmueble que enajena carga gravamen que en cualquier forma
afecte o limite el derecho de su libre uso y disposición. En todo caso EL VENDEDOR, se obliga al
saneamiento de ley en caso de evicción.

SEXTO. - ENTREGA DEL INMUEBLE

EL COMPRADOR declara haber recibido a la firma del presente documento las llaves y la posesión del
inmueble materia de la venta, declarando que lo ha recibido conforme y renunciando a cualquier reclamo
posterior sobre su estado o condición.

SEPTIMO. - DOMICILIO Y NOTIFICACIONES

Las partes señalan sus domicilios en los lugares indicados en la introducción del presente contrato.
Cualquier comunicación o notificación deberá ser cursada a dichos domicilios por escrito. En caso de
cambio de domicilio, para que el mismo tenga efecto y validez legal, deberá comunicarse a la otra parte
por escrito con cargo o constancia de recepción, y a la mayor brevedad posible. En caso contrario,
cualquier comunicación hecha al anterior domicilio se entenderá válidamente efectuada y surtirá plenos
efectos legales

OCTAVO. - CARGAS DEL INMUEBLE:

El vendedor asume en forma exclusiva cualquier adeudo que estuviere pendiente de pago respecto a
tributos fiscales y/o municipales, arbitrios, gabelas, consumo de agua y energía eléctrica, especialmente
en lo que se refiere al Impuesto al Valor del Patrimonio Predial, con anterioridad a la fecha de
suscripción. Todos estos conceptos, que se generen con fecha posterior a la suscripción de dicho
documento, serán de encargo exclusivo de LA COMPRADORA

NOVENO. - JURISDICCION

En caso de presentarse cualquier asunto dudoso o litigioso derivado de la interpretación, aplicación o

ejecución del presente contrato, las partes renuncian expresamente al fuero de sus domicilios y se someten
a la jurisdicción de los jueces y tribunales del Cercado de Piura, señalando para tal efecto las direcciones
indicadas en la parte introductoria del presente instrumento.
Agregue usted, señor Notario, las demás cláusulas que fueren de ley, haga los insertos correspondientes,
eleve la presente a Escritura Pública, y sírvase cursar los partes correspondientes para su inscripción al
Registro de Propiedad Inmueble de Piura

Piura. 5 de abril del 2023

DRA. ROSA MARÍA RAMIREZ RIVERA ERICK EDUARDO FERNANDEZ ZABALETA

EMPRESA G & P CONSTRUCTORA S.A.C COMPRADOR

DR. STEVEN DAVID DE LA CRUZ VEGA YVANA JAZMIN YTUBER PALACIOS

EMPRESA G & P CONSTRUCTORA S.A.C COMPRADOR