CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento UN CONTRATO PRIVADO DE

ARRENDAMIENTO, al que las partes le damos todo valor legal y que otorgamos de una
parte RAFAEL E. SAAVEDRA FLOREZ, Peruano, identificado con D.N.I. N°
23871008, Casado con MARIA DEL PILAR YANET VEGA MALDONADO,
Peruana, identificada con DNI Nº 23870200, ambos con domicilio legal en Urb.de Ttio,
Av. Libertad pasaje los proceres E-1-5 del, distrito de Wanchaq, provincia y departamento
del Cusco, a quienes en lo sucesivo se les denominara “LOS ARRENDADORES” y de
otra parte IVANA ROAQ MARQUEZ, Peruano, identificado con D.N.I. N° 72798243
soltera, con domicilio en Urb. Villa el Periodista C-11 departamento 401 del distrito de
Wanchac, provincia y departamento del Cusco; a quien en lo sucesivo se le denominará
La ARRENDATARIA, en los términos y condiciones contenidos en las cláusulas
siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- “LOS ARRENDADORES” declaran ser propietarios de un departamento
en Urb. Villa el Periodista C-11 departamento 401, el mismo que cuenta con dos 02
habitaciones, sala-comedor, cocina, un 01 bano, una 01 lavanderia, los servicios de
agua,luz, desague y limpieza publica canceladas en su totalidad.
OBJETO:
SEGUNDA.- Por el presente contrato “LOS ARRENDADORES”, se obligan a ceder a
título de arrendamiento a favor de “LA ARRENDATARIA”, el departamento referido en
la cláusula precedente; todo en perfectas condiciones de uso y habitabilidad. Por su parte,
“LA ARRENDATARIA” se obliga a pagar a “LOS ARRENDADORES” el monto de
la renta pactada en la cláusula tercera, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
TERCERA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará “LA
ARRENDATARIA” en calidad de contraprestación por el uso del departamento ,
asciende a la suma de S/. 800.00 (OCHOCIENTOS CON 00/100 SOLES) mensuales;
alquiler que será cancelado por adelantado, y en efectivo en el bien objeto de
arrendamiento,. Por su parte, “LOS ARRENDADORES” declaran que a la suscripción
del presente contrato recibe de “LA ARRENDATARIA” la suma de S/. 800.00
(Ochocientos con 00/100 soles)en calidad de adelantado por un mes de renta y S/.
800.00 con 00/100 Soles (Ochocientos con 00/100 Soles) en calidad de garantía.
PLAZO:
CUARTA.- Las partes convienen en fijar un plazo de duración determinada para el
presente contrato, el cual será de UN (01) AÑO, que comenzará a computarse a partir de
la suscripción del presente contrato 01-08-2019 y fenecerá indefectiblemente el 01 de
Agosto del 2020; fecha en la que “LA ARRENDATARIA” estará obligada a desocupar
y devolver el bien arrendado a “LOS ARRENDADORES”, en las mismas condiciones
en que le fue entregado, salvo que las partes acuerden prorrogarlo, previa Carta Notarial
con treinta días de anticipación.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
QUINTA- “LA ARRENDATARIA” se obliga a recibir el bien, cuidarlo y usarlo
diligentemente; a pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar convenido en la cláusula
tercera; pagar puntualmente y en forma independiente el importe del servicio público de
luz, agua y limpieza pública, servicios con los que cuenta el bien materia del presente
contrato según recibo de las entidades y empresas suministrantes; dar aviso inmediato a
“LOS ARRENDADORES” de cualquier usurpación, perturbación o imposición de
servidumbre que se intente contra el bien; a no hacer uso imprudente del bien o contrario
al orden público o a las buenas costumbres; a no introducir cambios ni modificaciones en
el bien, sin asentimiento de “LOS ARRENDADORES”; a no subarrendar el bien, total o
parcialmente, ni ceder el contrato, sin asentimiento escrito de LOS ARRENDADORES”;
devolver el bien a “LOS ARRENDADORES” al vencerse el plazo del contrato en el
estado en que lo recibió, sin más deterioro que el de su uso ordinario.
SEXTA.- “LA ARRENDATARIA” queda prohibida de introducir mejoras, cambios o
modificaciones internas y/o externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso
de “LOS ARRENDADORES”. Todas las mejoras necesarias y útiles quedarán en
beneficio del bien, previo reconocimiento del valor de las mismas por parte de “LOS
ARRENDADORES”, salvo pacto en contrato.
GARANTIA:
SETIMA.- Las partes declaran que a la suscripción del presente contrato “LA
ARRENDATARIA” entrega en calidad de garantía a favor de “LOS
ARRENDADORES” la suma de S/. 800.00 (OCHOCIENTOS CON 00/100 SOLES),
monto que garantizará la reparación de los posibles daños o deterioros que se produzcan
en el bien, autorizando expresamente “LA ARRENDATARIA” a “LOS
ARRENDADORES” a que éste último pueda disponer del referido monto dinerario para
realizar dichas reparaciones obligándose “LOS ARRENDADORES” a presentar la
documentación sustentatoria de los gastos a “LA ARRENDATARIA”.
DECLARACION:
OCTAVA.- Las partes declaran que “LA ARRENDATARIA” entrará en posesión
directa e inmediata del bien objeto de arrendamiento a la suscripción del presente contrato.
GASTOS:
NOVENA.- Las partes acuerdan que los gastos que origine la celebración del presente
contrato, serán asumidos por ambas partes.
CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:
DECIMA.- El incumplimiento de alguna de las obligaciones establecidas en el presente
contrato constituirá causal de resolución de pleno derecho del mismo.
DOMICILIO Y COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMA PRIMERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones, con
motivo de la ejecución de este contrato, ambas partes señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en el exordio de este documento, sometiéndose en caso de
conflicto a la competencia territorial de los jueces y tribunales de la Ciudad de Cusco.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DÉCIMA SEGUNDA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas contenidas en el Código Civil y demás del sistema
jurídico que resulten aplicables.
Ambas partes manifiestan que en la celebración del presente contrato no ha medido dolo,
error, intimidación o cualquier otro vicio que pudiera invalidarlo total o parcialmente en fe
de lo cual lo suscriben y certifican sus firmas.
Cusco,31 Agosto del 2019.

Rafael E. Saavedra Florez Ivana Roa Marquez Yanet Vega Maldonado

Arrendador dni 23871008 Arrendataria 72798243 Arrendadora 23870200