UNIVERSIDAD TECNICA PARTICULAR DE LOJA

DERECHO PROCESAL CIVIL II

TEMA: Estudio del caso
PARALELO:113
Señor Juez de la Unidad Judicial de lo Civil y Mercantil de Quito
Alex Eduardo Lema Reyes, con cédula 1724601016, de estado civil soltero, de veinte y
tres años de edad, de ocupación estudiante, domiciliado en la ciudad de Quito, en las
calles Luis Chipantiza y Quitumbe, con correo electrónico
edulex_bar12@hotmail.com , concurro ante usted para demandar, como en efecto lo
hago, en los siguientes términos:
 La designación de la o del juzgador ante quien se propone la demanda queda
hecha, dando cumplimiento a lo que determina el COGEP Art. 142, numeral 1.
 Mi nombre y generales de ley están descritos al inicio de la demanda, con lo que
se da cumplimiento a lo que determina el COGEP Art. 142, numeral 2.
CITACION:
Al demandado Juan Carlos Cevallos Torres, con cédula nro. 1856324710, de estado
civil soltero, domiciliado en la ciudad de Quito, en las calles Quitumbe Ñan y
Maldonado, su lugar de trabajo lo mantiene en la misma dirección y su correo
electrónico es cevallostorres10@gmail.com ; se lo citará en esa dirección conforme lo
determina la ley.
Fundamentos del hecho:
Es el caso señor juez que habito en el inmueble ubicado en la ciudad de Quito, en las
calles Luis Chipantiza y Quitumbe, desde hace veinte años atrás, en el cual he realizado
mejoras como construir el segundo piso de la vivienda, realizar el cerramiento total del
inmueble, pero además me encargo de pagar los servicios básicos de agua, luz, teléfono,
internet, lo cual todos los medidores y servicios (según corresponde) se encuentran a mi
nombre. El inmueble al que hago referencia se encuentra ubicado como lo indiqué en
líneas anteriores en la ciudad de Quito, parroquia Quitumbe, en las calles Luis
Chipantiza y Quitumbe, linderada de la siguiente manera: Al norte, con la calle Luis
Chipantiza en treinta metros, al Sur, con la propiedad de Mireya Gallegos en treinta
metros, al este con propiedad de Raúl Velva, en treinta metros; y, al Oeste con la calle
Quitumbe, en treinta metros. Esta propiedad se encuentra registrada en el Registro de la
Propiedad del cantón Quito, a nombre de Juan Carlos Cevallos Torres.
Fundamentos de Derecho:
Los fundamentos legales para mi demanda son los contemplados en el Art. 2392 y
siguientes del Código Civil en concordancia con el Art. 289 y siguientes del Código
Orgánico General por Procesos.
Medios de prueba:
 De conformidad al Art. 142 del COGEP numeral 7, los medios de prueba para acreditar
los hechos que se planteados, que me propongo actuar son los siguientes:
a. El certificado del registro de la propiedad historiado por más de quince años,
del cantón Quitumbe, que detalla el inmueble descrito en la cláusula cuarta.
b. La certificación de la empresa CNT, donde acredita que el número de teléfono
023654630, se encuentra ubicado en la calle Luis Chipantiza y Quitumbe, de la
ciudad de Quito y pertenece a mi propiedad; así como también el servicio de
internet.
c. La certificación de la empresa de agua potable, donde acredita que el medidor
nro. 06500, ubicado en la calle Luis Chipantiza y Quitumbe, de la ciudad de
Quito es de mi propiedad.
d. La certificación de la empresa regional del sur, donde acredita que el medidor
nro. 06500, ubicado en la calle Luis Chipantiza y Quitumbe, de la ciudad de
Quito es de mi propiedad.
e. La certificación de los pagos de los impuestos prediales de la propiedad ubicada
en la calle Luis Chipantiza y Quitumbe, de la ciudad de Loja que constan a mi
nombre.
f. Solicito la práctica de la inspección judicial del inmueble materia de la demanda,
en el que se verificará:
 La ubicación, linderos, situación actual, las personas que viven allí, las mejoras
que se han realizado, los colindantes (a quienes se les interrogará sobre los
hechos de la presente demanda), se realizará un contraste con el certificado del
Registro de la Propiedad del cantón Quitumbe.
 Los testimonios de los señores Cesar Luis Ortiz Quispe, domiciliado en las
calles Luis Chipantiza y Quitumbe de la ciudad de Quito; quien testificará sobre
el tiempo de permanencia de mi persona en el inmueble materia del litigio, así
como también el tipo de posesión que he ejercido; y, Arq. Hernan Eduardo
Velásquez Martínez, domiciliado en las calles Maldonado y Arcadia, de la
ciudad de Quito, quien dará su testimonio de la construcción del segundo piso de
la vivienda y la realización el cerramiento total del inmueble.

Por los antecedentes expuestos demando al señor Juan Carlos Cevallos Torres la
prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio del inmueble descrito, cuya
inscripción del registro de la propiedad del cantón Quito es Nro. 534-197-1988 de
fecha 09 de mayo de 1981, por haber permanecido de manera pacífica e
ininterrumpida por más de veinte años en posesión. Por lo que se declarará mi
derecho como propietaria del bien, y se dispondrá la inscripción de la sentencia en el
correspondiente Registro de la Propiedad del cantón Loja, para que se me otorgue el
justo título del bien inmueble. Se dispondrá el pago de costas procesales y al
demandado Juan Carlos Cevallos Torres, si llegare a oponerse a las pretensiones de
esta demanda.
Mis notificaciones las recibiré a través de correo electrónico,
edulex_bar12@hotmail.com, además del casillero judicial 513, del distrito judicial
de la ciudad de Quito, autorizando al abogado Jaime Efrain Pilar Robles para que
suscriba cualquier relacionado con el presente caso. DÉCIMO PRIMERO:
Documentos que se acompañan a la demanda: De conformidad al Art. 143 del
COGEP, se adjunta la copia legible de la cédula de identidad de mi persona, la
credencial de mi abogado y los medios probatorios anunciados en la cláusula sexta.
Dígnese Atender

Jaime Efraín Pilar Robles Alex Eduardo Lema Reyes

ABOGADO ACTOR