SE PROMUEVE POR LA VIA DE PROCESO ORDINARIO DEMANDA DE

REIVINDICACION DE DOMINIO. – RESTITUCION DE FRUTOS CIVILES. –

COSTAS DE JUICIO. – SE ACOMPAÑAN ANEXOS

JUZGADO DE LETRAS CIVIL DE CHOLUTECA.

Yo, MIRIAM CAROLINA LUNA RIVERA, mayor de edad, soltero, hondureño, con DNI
No 0801-1999-04282, con domicilio en Residencial el manantial de la ciudad de
Tegucigalpa, Distrito Central, con teléfono 95347521, con correo electrónico
mclunariver2496@gmail.com lugar que señalo para recibir las comunicaciones directas de
éste Juzgado, actuando en mí condición de Representante Procesal del señor, RICARDO
ALBERTO TORRES BAQUEDANO, mayor de edad, casado, comerciante, con domicilio
en la ciudad de Choluteca, departamento de Choluteca, manifestándole que en fecha 4 de
enero del año 2022, condición que acredito con la escritura pública de poder general para
pleitos con el debido respeto comparezco ante Usted, interponiendo Demanda
Reivindicatoria de Dominio de un inmueble, propiedad de mi representado, por la vía del
proceso ordinario, en contra de la señor por compra efectuada al señor FEDERICO
ALVAREZ, adquirió un inmueble ubicado en el Barrio Los Fuertes de ésta ciudad de
Choluteca con las siguientes medidas y colindancias: 25 varas por cada rumbo, limitando al
NORTE con solar y casa de María López; al SUR, con calle de por medio; al ESTE, con
solar y casa de Omar Elvir y al OESTE con Azucena Reyes, inscrito a su favor bajo
matrícula 3245980 del Instituto de la Propiedad del departamento de Choluteca, sin
embargo en fecha 2 de enero del año 2023, se percató que por el lado Este, le resta una
fracción de una vara de ancho por veinticinco de fondo, ocupada por el señor OMAR
ANTONIO ELVIR CADALZO, mayor de edad, soltero, Licenciado en Pedagogía, quien
levantó una cerca de madera, que en varias ocasiones ha buscado para que dicho señor
devuelva el área de terreno afectada, pero todo ha sido inútil.

HECHOS EN QUE SE FUNDA LA PETICION

PRIMERO: Conforme lo acredito con la Primera Copia de la Escritura Pública, Mi
representado es propietario de un inmueble ubicado en Colonia adquirió un inmueble
ubicado en el Barrio Los Fuertes de ésta ciudad de Choluteca con las siguientes medidas y
colindancias: 25 varas por cada rumbo, limitando al NORTE con solar y casa de María
López; al SUR, con calle de por medio; al ESTE, con solar y casa de Omar Elvir y al
OESTE con Azucena Reyes, inscrito a su favor bajo matrícula 3245980 del Instituto de la
Propiedad del departamento de Choluteca.

SEGUNDO: sin embargo, en fecha 2 de enero del año 2023, se percató que, por el lado
Este, le resta una fracción de una vara de ancho por veinticinco de fondo, ocupada por el
señor OMAR ANTONIO ELVIR CADALZO, mayor de edad, soltero, Licenciado en
Pedagogía, quien levantó una cerca de madera, que en varias ocasiones ha buscado para que
dicho señor devuelva el área de terreno afectada, pero todo ha sido inútil.

TERCERO: El demandado señor; OMAR ANTONIO ELVIR CADALZO sin ningún

derecho que lo justifique ha tomado posesión del inmueble desde el año:  en el cual además
de habitarlo con su familia, está construyendo algunas mejoras, a pesar de habérselo
Prohibido.

CUARTO: En reiteradas ocasiones he reclamado al demandado la restitución del inmueble,

y el cesé de la Construcción que realiza, pero él ha hecho caso omiso, de los reclamos
alegando ser el Legitimo dueño del inmueble, lo cual es totalmente falso, ya que acredito
que yo soy el propietario de este.

FUNDAMENTACION JURIDICA DE LA PETICION

1.- La acción Reivindicatoria de dominio es la que tiene el dueño de una cosa

singular, de que no está en posesión, para que el poseedor de ella sea condenado
a restituirla, Articulo 868 del Código Civil.
2.- la Acción Reivindicatoria de dominio corresponde al que tiene la Propiedad
plena o nuda, de la cosa, Articulo 872, del Código Civil.
3.- La acción de dominio se dirige Contra el Actual poseedor, Articulo 874 del
Código Civil.
4.- Pueden reivindicarse las cosas corporales raíces y muebles, Articulo 869 del
Código Civil.
5.- El poseedor de mala fe es obligado a restituir los frutos naturales y civiles de
la cosa, y no solo los percibidos sino los que el dueño hubiere podido percibir,
con la mediana inteligencia, y actitud, teniendo la cosa en su poder, articulo 886,
del Código Civil.

PETICION
Por todo lo expuesto PIDO: – admitir el presente escrito y sus copias simples de
la misma.- anexos de la demanda consistente en: a) copia de identidad del
demandante b) Poder Otorgado ante Notario para iniciar el proceso., c) dictamen
que acredita el valor de la cosa litigiosa para los efectos de competencia y
procedimiento, d) los precitados medios probatorios destinados a sustentar el
petitorio descritos en el acápite ofrecimiento de los medios de prueba
pertinentes para acreditar cada uno de los hechos que resulten controvertidos y
testimonio de escritura publica que adjunto para que una vez razonado en autos
se me devuelva el original documento con el cual acredito mi calidad de
propietario del inmueble como demandante.
– tener por formulada por la Vía del Proceso Ordinario Demanda de
Reivindicación de Dominio. – Restitución de Frutos Civiles. – Costas de
Juicio. – en contra del señor: OMAR ANTONIO ELVIR CADALZO
– darle el traslado de la misma para que conteste y en definitiva siguiendo los
trámites legales oportunos se dicte en su día sentencia Definitiva en la que se
declare; con lugar la presente demanda y se condene al demandado a:
• Restituirme el bien inmueble de mi propiedad.
• Los frutos civiles que esta pudo producir.
• Las costas del presente juicio.