RECONOCIMIENTO DE DEUDA Y COMPROMISO DE PAGO

Conste por el presente documento el RECONOCIMIENTO DE DEUDA Y

COMPROMISO DE PAGO que otorgan de una parte, como DEUDORES doña BENITA
GUTIERREZ MALPARTIDA
Identificada con D.N.I. No. 22965086 y su hijo, don ALEX GILBERT FLORES GUTIERREZ,
identificado con D.N.I. No. 40742609, ambos con domicilio común en Jr. Jorge Chávez s/n
Castillo Grande de la localidad de Tingo María, distrito de Rupa Rupa, provincia de Leoncio
Prado, departamento de Huánuco, y de otra parte, en calidad de ACREEDORA, doña
LOURDES LEON BRUNO, identificada con D.N.I. No. 22999218 y domicilio en Jr. Pucallpa No.
659, PPJJ César Vallejo de la localidad de Tingo María, distrito de Rupa Rupa, provincia de
Leoncio Prado, departamento de Huánuco; en los términos siguientes:

PRIMERO.- Mediante Escritura Pública de Constitución de Fianza Solidaria e Hipoteca de

fecha 14 de Noviembre del 2012 otorgada ante Notario Público de esta ciudad, Dr. Mario
Aníbal Arias Jaramillo, la señora Lourdes León Bruno garantizó en condición de Fiadora
Solidaria el préstamo de dinero que el Banco de Crédito del Perú – BCP realizó en favor de la
señora Benita Gutiérrez Malpartida, y para este efecto hipotecó a favor del Banco hasta por
la suma de S/. 100,000.00 (Cien Mil y 00/100 Soles) su propiedad sita en Jr. Pucallpa No. 659,
PPJJ César Vallejo de la localidad de Tingo María, distrito de Rupa Rupa, provincia de Leoncio
Prado, departamento de Huánuco, inscribiéndose dicho acto en el as. D0002 de la Partida
No. 05000193 del Registro de Predios de Tingo María.

SEGUNDO.- Posteriormente a la obligación inicialmente contraída por la señora Benita

Gutiérrez Malpartida, ésta solicito a la entidad bancaria una extensión de línea de crédito sin
conocimiento alguno por parte de la señora Lourdes León Bruno, manteniendo esta última
su condición de Fiadora Solidaria así como la hipoteca como garantía del crédito conforme a
lo términos de la escritura señalada en la cláusula anterior y, como quiera que la titular del
crédito no cumplió con el pago regular de su obligación el Banco procedió a interponer
demanda de Ejecución de Garantía sobre la propiedad de la Fiadora, proceso que se inició
ante el Juzgado Civil Transitorio – Sede Tingo María, bajo el Exp. No. 49-2021 y Especialista
Legal Juan Carlos Ramírez Marcelo, cuyo estado es de Publicación para Remate.

TERCERO.- Bajo los apremios de evitar el remate de su propiedad por una deuda ajena, la
señora Lourdes León Bruno entra en acuerdo con la representante legal de la entidad
bancaria a efectos de paralizar la ejecución judicial y, obtiene un acuerdo de pago con dicha
entidad asumiendo no solo la deuda sino los intereses legales, costos y costas del juicio así
como los honorarios de los asesores legales de la entidad bancaria, efectuando con su dinero
los pagos por los conceptos antes mencionados, esto a través de depósitos bancarios que
son de pleno conocimiento de la señora Benita Gutiérrez Malpartida y de su hijo Alex Gilbert
Flores Gutiérrez, quien en todo momento actuó como mediador para que la señora Lourdes
León Bruno sirva de fiadora para el crédito solicitado por su señora madre.

CUARTO.- Por este documento, la señora Benita Gutiérrez Malpartida y su hijos Alex Gilbert
Flores Gutiérrez dan su total conformidad con lo expresado en las cláusulas anteriores por
tratarse de hechos ciertos y, en consecuencia, aceptan y reconocen adeudar por todo
concepto a la señora Lourdes León Bruno la suma de S/. 77,600.00 (Setenta y Siete Mil
Seiscientos y 00/100 Soles) comprometiéndose de manera solidaria en cancelar dicha
obligación a más tardar el 31 de Enero del 2023, sin mayor requerimiento que el
compromiso que asumen en este acto.

QUINTO.- Asimismo, como garantía del pago de la obligación que por este acto se contrae,
los DEUDORES garantizan con el primer piso de su propiedad sito en Jr. Jorge Chávez s/n
ubicado en Castillo Grande de la localidad de Tingo María, distrito de Rupa Rupa, provincia
de Leoncio Prado, departamento de Huánuco, el mismo que no cuenta con título de
propiedad inscrito a su favor a la fecha y sólo respalda su posesión y propiedad del terreno
el Contrato de Traspaso de Posesión que con fecha 22 de Enero del 2011 que hace su
anterior posesionaria, doña Herminda Cueva Grandez Vda. de Rucoba y en el cual actúa
como testigo su hijo don Llorge Rucoba Cueva, contrato que se hace a favor de doña Benita
Gutiérrez Malpartida, contando dicho instrumento con firmas legalizadas por el Notario
Mario Arias Jaramillo de fecha 10 de Junio del 2014 que se tiene a la vista y formará parte de
este documento.

Se deja constancia que sobre dicho terreno existe una edificación de dos pisos, siendo
materia de la garantía el primer piso de dicho inmueble por cuanto el obligado Alex Gilbert
Flores Gutiérrez ha efectuado dicha construcción con acceso independiente, contando para
ello con la autorización de su madre, la obligada Benita Gutiérrez Malpartida.

SEXTO.- Los DEUDORES dejan expresa constancia que en tanto no se venza la fecha de la
presente obligación respetarán el compromiso de asegurar el pago de la deuda con la
propiedad antes mencionada, de modo que si hicieran cualquier gestión de regularización de
la titulación respecto de la mencionada propiedad, sea a su nombre o de terceros, pondrán
en conocimiento de la ACREEDORA tal hecho, de modo que se efectúen modificaciones el
presente acuerdo, en el entendido que su acreencia no quede desprotegida.

SETIMO.- Si venciera la fecha acordada en la cláusula tercera de este acuerdo y no se haya

honrado la obligación por parte de los DEUDORES, la ACREEDORA podrá optar por cobrar la
deuda judicialmente y solicitar las medidas cautelares que sean necesarias para satisfacer su
acreencia, adicionando a la deuda la suma que corresponda por la interposición del proceso
judicial o, a su elección podrá de común acuerdo modificar este documento extendiendo la
fecha de vencimiento con incremento del monto adeudado o requerir la entrega del primer
piso de dicho inmueble para su uso y disfrute hasta que ocurra el pago total de la deuda,
celebrando para ello un contrato de Anticresis respecto de dicho bien inmueble, en la
sección indicada.

OCTAVO.- El presente documento lo suscriben ambas partes mediando para ello buena fe,
por lo que se comprometen a respetarlo en todos sus extremos, no existiendo afán de lucro
alguno sino mantener las buenas relaciones por razones de familiaridad; no obstante, en
caso de incumplimiento en el compromiso de pago en el modo y forma señalado en este
documento se considerará como un acto de deslealtad y dejará abierta la posibilidad de
acudir a la vía judicial para exigir su cumplimiento, con las consecuencias económicas y
personales que ello implique.

NOVENO.- Las partes son vecinos de esta ciudad con domicilio conocido, los cuales han sido
consignados en la parte introductoria de este documento, por lo que de surgir alguna
controversia o desacuerdo en el desarrollo de lo acordado podrán ser emplazados
válidamente en dichos domicilios.
DECIMO.- La ACREEDORA podrá designar a la persona o personas que la representen
válidamente y con las formalidades de ley en la ejecución de este acuerdo bastando para
ello una comunicación escrita a los DEUDORES mencionando tal hecho.

Leídas que fueron las cláusulas que constan en el presente documento y

manifestando las partes su total conocimiento y conformidad con lo expresado en cada una
de ellas, proceden a firmar y legalizar sus firmas ante Notario Público de esta ciudad, en
Tingo María a los diez días del mes de Octubre del año Dos Mil Veintidós.

ACREEDORA DEUDORES

LOURDES LEON BRUNO BENITA GUTIERREZ MALPARTIDA

D.N.I. No. 22999218 D.N.I. No. 22965086

ALEX GILBERT FLORES GUTIERREZ

D.N.I. No. 40742609