LOS PRINCIPIOS DE CONTRATACIÓN

Definición de contrato civil “Un contrato es un acuerdo jurídico de voluntades por el que se exige
el cumplimiento de una cosa determinada. Se trata de un acto privado entre dos o más partes
destinado a crear obligaciones y generar derechos. El contrato existe desde que una o varias
personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algún
servicio. Artículo 1254 del Código Civil Español.”(Conceptos juridicos)

“En los tiempos anteriores al derecho de Roma, el contrato solo se manifestaba como una solución
pacífica provocada por el delito, concretándose al mundo jurídico del pueblo, y el contrato en ese
derecho, tiene una significación especial, referida a aquellos supuestos en los que el acuerdo de
voluntades podía producir plena obligatoriedad”( Vasquez. DC. Pág. 6)

La cita anotada señala la forma en la cual se manifestaba el contrato en el derecho romano, el cual
era una manifestación pacífica que era provocado a través del delito y producía total
obligatoriedad para las partes de la relación contractual.

Posteriormente se reconoció como auténticamente celebrado si existía ejecución por parte de uno
de los contratantes a título de crédito o a través de la transcripción de los mismos en los libros y
finalmente como enlace con el derecho moderno se permitió de manera excepcional que para
determinados contratos fuera suficiente el solo acuerdo de voluntades.

La evolución del derecho romano determinó el abandono del viejo rigorismo. La inexistencia de la
antigua forma del contrato, así como la creación de la categoría de los contratos innominados y la
admisión de los pactos hizo poco a poco descomponerse el sistema cerrado de los tipos
contractuales y el comienzo de un camino encaminado a la admisión de una categoría abstracta y
general del contrato, que va posteriormente a recibir su fuerza obligatoria por sí mismo, de forma
independiente a las causas anotadas.
En la época liberal, la influencia de los distintos factores de tipo doctrinal y político, se llegó a la
concepción caracterizada por la obligatoriedad y la fuerza vinculante del contrato, nacida
exclusivamente del acuerdo de voluntades; debido a la soberanía absoluta del mismo.

¿Qué es el Consensualismo?
“Solus consensus obligat” principio general para el derecho privado de los contratos

El solus consensus obligat es un principio general que, a pesar de su consagración tácita a nivel
legal y expresa a nivel jurisprudencial, conserva su rol como principio general del derecho y su
autonomía en la jerarquía de fuentes de nuestro sistema jurídico. La obviedad que caracteriza al
principio del consensualismo, y que incluso marcó los procesos codificatorios y su consecuente
consagración, pareciera arrebatarle su carácter principalista, determinado por su valor superior y
supraestat
El consensualismo toma como base el acuerdo de voluntades para su debido perfeccionamiento,
siendo el mismo el que se encuentra formado por el concurso de voluntades.
“Principio en virtud del cual un acto jurídico no está sometido a ninguna formalidad particular para
su validez, ya que el consentimiento tiene por sí solo el poder de crear obligaciones.” (Enciclopedia
juridica).

El Artículo número 1518 del Código Civil vigente regula que: “Los contratos se perfeccionan por el
simple consentimiento de las partes, excepto cuando la ley establece determinada formalidad
como requisito esencial para su validez”.

El Artículo anotado señala la forma en la cual se perfeccionan los contratos, siendo la misma a
través del sencillo consentimiento de las partes, a excepción de cuando la norma jurídica
determina formalidades específicas como requisitos esenciales para que cuente con validez.

El consentimiento consiste en la manifestación de la voluntad de conformidad entre la oferta y la

aceptación y consiste además en uno de los requisitos fundamentales para los contratos

Las dos etapas del consentimiento son la oferta y la aceptación. La primera es aquella que ofrece a
su vez un mayor interés jurídico constitutivo del consentimiento inicial de uno de los contratantes
o de quien desea serlo. La segunda es la manifestación del consentimiento concorde como
productor de efectos jurídicos y constituye el acto de aceptación consistente en la aceptación de la
proposición realizada o el encargo conferido.

Tanto la aceptación como el consentimiento pueden ser expresos o tácitos. Son expresos cuando
se formulan de palabra o bien mediante signos equivalentes y son tácitos cuando son inferidos de
acciones o de hechos que permiten presumir que es la manifestación de voluntad.

¿Qué es el Formalismo?
“Principio en virtud del cual se exige una formalidad (p. ej., la redacción de un escrito) legalmente,
para la validez de un acto.”(Enciclopedia juridica)

El principio del formalismo es fundamental, y el progreso del mismo se manifiesta mediante la

creación de numerosos contratos solemnes nuevos, sino por exigencias estrictas en relación a la
prueba y a la publicidad.

¿Qué es la Autonomía de la Voluntad?

“Principio de filosofía jurídica en virtud del cual la voluntad libremente expresada tiene el poder de
crear obligaciones. Con esta expresión se significa que lo pactado en un contrato es lo
efectivamente querido por las partes contratantes. Es un principio sobre el que reposa la
obligatoriedad del contrato, extensible a cualquier convenio en el ámbito social. Pero la progresiva
intervención del Estado en determinadas áreas de la contratación limita sensiblemente el alcance
de aquel principio.”(Enciclopedia juridica)

“El principio de la autonomía o libertad contractual consiste en la libertad de estipulación de los

intereses de las partes dentro del campo de las obligaciones. También se le autonomía de la
voluntad. La declaración de voluntad consiste en la exteriorización del propósito de llevar a cabo
un negocio jurídico”. (Vasquez Ortiz, Carlos. Derecho civil, pág.9)

El Código Civil vigente regula que para la validez del negocio jurídico es necesario el
consentimiento. En lo relacionado a la autonomía de la voluntad, la legislación en mención
evidencia claramente que la libertad que cuenta con pocas limitaciones, y se observa claramente
que las normas supletorias son aplicables en voluntad de las partes.

El Artículo número 1251 del Código Civil regula que: “El negocio jurídico requiere para su validez:
capacidad legal del sujeto que declara su voluntad, consentimiento que no adolezca de vicio y
objeto lícito”.

El Artículo anotado señala que para que el negocio jurídico sea válido es fundamental que sea
determinada la capacidad legal del sujeto que declara su voluntad, además el consentimiento
tiene que adolecer de vicios.

El Artículo número 1252 del Código Civil vigente regula lo siguiente: “La manifestación de voluntad
puede ser expresa o tácita y resultar también de la presunción de la ley en los casos en que ésta lo
disponga expresamente”.

El Artículo anotado regula las distintas formas de manifestación de voluntad que pueden existir,
siendo las mismas la expresa, tácita y la establecida mediante las presunciones legales.

Elementos del contrato

Hay una serie de parámetros que deben estar presentes para que se logre la  validez legal de lo
pactado. Los cinco elementos son:
Consentimiento: manifestación libre y voluntaria de las partes de expresar su voluntad.
Objeto: son los bienes o servicios que dan origen al contrato.
Capacidad: cada parte interviniente debe tener la capacidad de participar del mismo.
Causa: motivo o fin del contrato, explica y justifica las obligaciones y los derechos de las partes.
Forma: es una presentación o modo determinado para celebrarlo. Se refiere a ser escrito o no,
firmarse ante un representante de la Justicia, o puede requerir de testigos que lo avalen.

ELEMENTOS PERSONALES
CAPACIDAD Y CONSENTIMIENTO DE LOS CONTRATANTES
Capacidad
Es necesario que cada parte que entre en un acuerdo, tenga los derechos sobre dichos acuerdos
pactados.Es decir, cada parte participante debe ser legalmente válida para reclamar los derechos
que se pacten y para cumplir con las obligaciones establecidas en el Contrato.Estos derechos son
comúnmente conocidos como Capacidad, la cual puede clasificarse en Capacidad de
Goce y Capacidad de Ejercicio.
Capacidad de Goce: la Capacidad de Goce es básicamente el derecho de propiedad sobre algo.
Capacidad de Ejercicio: La Capacidad de Ejercicio es básicamente el derecho que se tiene para
realizar todos o ciertos actos jurídicos.
Por ejemplo, un menor de edad puede tener la Capacidad de Goce de una residencia de la cual es
propietario ya que la ha heredado, pero no tener la Capacidad de Ejercicio ya que por ser menor
de edad no podrá contraer un Contrato de Compra Venta de Vivienda o un Contrato de
Arrendamiento de la residencia hasta que cumpla con su mayoría de edad, la falta de capacidad de
ejercicio en algunos casos puede hacer que el contrato pierda su validez legal.
Por lo tanto, al momento de redactar un Contrato es importante que las partes tengan la
Capacidad Jurídica para celebrar dicho contrato con todos los derechos y obligaciones que en
dicho contrato se acuerden.
Es fundamental entonces que en el Contrato se cumpla con el elemento de Capacidad.
Consentimiento
El Consentimiento es otro de los elementos del contrato de tipo fundamental, este elemento no es
más que una manifestación libre, voluntaria y consiente en la que el titular revela o expresa de
forma indiscutible su voluntad de aceptar un acuerdo.
El Consentimiento puede ser anulado o no valedero cuando es producto de la intimidación, el
fraude, la violencia, o la equivocación.
Por intimidación – Ya que produce una coacción en el ánimo del contratante intimidado. Hay
intimidación cuando se inspira temor racional y fundado de sufrir un mal inminente en personas o
bienes.
Por dolo (Fraude) – Cuando con palabras o maquinaciones se incita a celebrar el contrato que sin
ellas no se hubiese hecho. Una de las partes actúa con ánimo de engañar a la otra.
Por violencia – Ya que representa la ausencia absoluta de voluntad.
Por equivocación – Ya que el error supone una discrepancia entre la voluntad interna
(Consentimiento) y la voluntad declarada.

ELEMENTOS REALES
OBJETO Y CAUSA
Objeto
El Objeto no es más que los bienes o servicios que son contemplados en el intercambio que ocurre
en todo contrato.
El objeto inmediato del contrato puede ser la obligación motivo por el cual se crea el Contrato.
Por lo general esta obligación tiene por objeto hacer algo o dar algo, debido a que son cosas o
servicios los que se hacen o se dan, son estas cosas o servicios los que comúnmente conocemos
como el objeto del contrato, aunque también podemos encontrar lo contrario como el dejar de
hacer algo o el no dar algo.
Los requisitos que deberá reunir un objeto de contrato son:
El objeto ha de ser real o posible; es decir que cuando se celebre el contrato exista o pueda llegar
a existir.
El objeto ha de ser sea lícito; es decir no contrario a la ley.
El objeto ha de ser determinado; es decir que no pueda confundirse con otros de su especie.

Causa
La causa no es más que el motivo o fin del contrato, es el hecho que explica y justifica la creación
de las obligaciones y derechos de las partes.En ciertos contratos, como los de compraventa, la
causa es la promesa de ambas Partes de dar una cosa a cambio de la otra.

ELEMENTOS FORMALES
Forma
Es cuando se exige una determinada forma de celebrar el contrato (escrita, firma ante un notario,
ante testigos, etc.), aunque esta forma pueda variar según el tipo de contrato.La forma la
encontramos en el contrato como parte natural del mismo, ya que las partes han de procurarse un
medio que posibilite que la otra parte y el resto de la sociedad conozcan las voluntades pactadas.
En la práctica entendemos por forma cuando es la ley aplicable de cada país exige a las Partes que
su declaración de voluntad (contrato) se realice de una manera en específico.
Por ejemplo, algunas regulaciones requieren que el Contrato de Trabajo sea apostillado ante el
Ministerio de Trabajo, digamos por ejemplo que tenemos un documento firmado (contrato de
trabajo) por las Partes con todos los elementos personales y reales, pero sin el apostillado del
Ministerio de Trabajo pues dicho documento no será un contrato y no tendrá validez ante la ley ya
que carece de la Forma exigida de estar apostillado ante el Ministerio de Trabajo.

Elementos especiales

El elemento especial del acto jurídico es objetivo y al respecto se ha dicho que los elementos
objetivos son el consentimiento, el objeto y la solemnidad, este último casi olvidado en estas
épocas como se verá en el curso de la exposición, y sin ellos no existirá el contrato o acto jurídico y
así pasemos a explicar cada uno de estos eventos.

Entre persona jurídica y sus miembros. La persona jurídica tiene existencia distinta de sus
miembros y ninguno de éstos ni todos ellos tienen derecho al patrimonio de ella ni están obligados
a satisfacer sus deudas.
Elementos del contrato

Hay una serie de parámetros que deben estar presentes para que se logre la  validez legal de lo
pactado. Los cinco elementos son:

1. Consentimiento: manifestación libre y voluntaria de las partes de expresar su voluntad.

2. Objeto: son los bienes o servicios que dan origen al contrato.
3. Capacidad: cada parte interviniente debe tener la capacidad de participar del mismo.
4. Causa: motivo o fin del contrato, explica y justifica las obligaciones y los derechos de las
partes.
5. Forma: es una presentación o modo determinado para celebrarlo. Se refiere a ser escrito o
no, firmarse ante un representante de la Justicia, o puede requerir de testigos que lo
avalen.

El contrato escrito consta de:

 Título, en el que se indica qué contrato es.

 Cuerpo, que indica quiénes son las partes.
 Exposición, donde se vinculan sucesos relevantes.
 Cuerpo normativo, que reúne las cláusulas.
 Fórmula, donde se muestra cómo se realiza el acuerdo.
 Anexos, que explica y agrega datos o documentación

Elementos esenciales: son aquellos sin los cuales el contrato no tiene valor, o degenera en otro
diferente. Estos son: la capacidad, el consentimiento, el objeto y la causa. En algunos
ordenamientos jurídicos y para algunos contratos puede exigirse como validez también la forma.
El contrato escrito consta de:
Título, en el que se indica qué contrato es.
Cuerpo, que indica quiénes son las partes.
Exposición, donde se vinculan sucesos relevantes.
Cuerpo normativo, que reúne las cláusulas.
Fórmula, donde se muestra cómo se realiza el acuerdo.
Anexos, que explica y agrega datos o documentación.

Elementos Esenciales Comunes

Los elementos esenciales comunes son: la capacidad, la voluntad, la manifestación de la voluntad,
concordancia entre la voluntad jurídica manifestada y la voluntad interna.
¿Qué son los elementos esenciales?

Son aquellos elementos imprescindibles para que el contrato sea válido. Cuando falta alguno de
ellos el contrato es nulo. Estos elementos son:

 El consentimiento de los contratantes

 Objeto cierto que sea materia de contrato
 Y la causa de obligación que se establezca.

Por consiguiente, y como ya se ha estado señalando anteriormente debe existir la voluntad de las
partes, es decir, el consentimiento, el cual puede ser manifestado de manera expresa, es decir,
cuando se manifiesta verbalmente, por escrito, por medios electrónicos u ópticos o por cualquier
otra tecnología, o por signos inequívocos, y se puede dar tacita, la cual resultará de hechos o de
actos que lo presuponen o que autoricen a presumirlo.

Otro elemento es el hecho de que debe existir un objeto, es decir, el fin común de las partes para
llevar a cabo el contrato el cual será el propósito del mismo. estos dos elementos los
identificaremos como la existencia

Elementos Esenciales Especialísimos del Contrato

Los elementos Esenciales se subdivide en necesario para la existencia del Contrato y necesario
para su validez mientras la falta de los segundos produce su insubsistencia siempre que sea
alegada y aprobada siendo subsanable por prescripción o confirmación.

Los elementos Esenciales Especialísimos: son aquellos elementos que son vitales y de suma
importancia para un solo contrato también podemos definir como aquellos elementos necesarios
y determinados para la validez de determinados contratos en particular. Ejemplo podemos
encontrar y mencionar aquel precio que se le pone al contrato en este caso que sea de
compraventa.

En otra definición sobre los elementos Esenciales Especialisimos podemos decir que se tratan de
elementos que son importantes para un solo uso contrato como el precio de la compraventa.

En el contrato de compraventa unos de los Contratantes se obliga a entregar una cosa

determinada y el otro por pagar por ella un cierto precio en dinero o signo que lo represente
(1445)Cc por ello el contrato de compraventa esa un contrato de carácter consensual por lo que se
pertenece por el mero consentimiento es obligatorio para ambas partes si se ha convencido en la
casa objeto del Contrato y el precio (1450)Cc