El contrato

Dar un concepto del contrato no es fácil, ya que muchos son los autores y

conceptos que se tienen, pero ninguno es concreto.

El Diccionario de la Lengua Española de la Real Academia Española lo define

como: Pacto o convenio, oral o escrito, entre partes que se obligan sobre

materia o cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser compelidas.

Por su parte la Enciclopedia Jurídica Mexicana da la siguiente definición:

I. (Del latín contractus, derivado a su vez del verbo contrahere, reunir, lograr.

concertar). Es un acto jurídico bilateral que se constituye por el acuerdo de

voluntades de dos o más personas y que produce ciertas consecuencias

jurídicas (creación o transmisión de derechos y obligaciones) debido al

reconocimiento de una norma de derecho. Sin embargo, tiene una doble

naturaleza pues también presenta el carácter de una norma jurídica

individualizada.1

Por simple deducción puede definirse al contrato como un acuerdo de

voluntades para crear o transferir derechos u obligaciones.

En cuanto a la legislación civil en México se puede tomar como correcta la

interpretación precisa que se hace de los artículos 1792 y 1793 del Código

Civil Federal que dicen:

1
Instituto de Investigaciones Jurídicas. (2002). Enciclopedia jurídica mexicana, tomo II. Porrúa. UNAM,
pág.551
El contrato

“Artículo 1792. Convenio es el acuerdo de dos o más personas para crear,

transferir, modificar o extinguir obligaciones”.

“Artículo 1793.- Los convenios que producen o transfieren las obligaciones

y derechos, toman el nombre de contratos”.

Estructura del contrato

Los actos jurídicos como el contrato deben tener elemento de existencia y

elementos de validez.

Los elemento de existencia que el acto debe tener son:

 Consentimiento. Es la voluntad manifiesta (ya sea de carácter tácito o

expreso) de las partes para aceptar y reconocer obligaciones y

derechos de diversa índole. Respecto a un contrato, el consentimiento

es la conformidad que las partes involucradas expresan en relación a

sus contenidos.

 Objeto. En el acto jurídico es el contenido del mismo. El objeto debe

ser posible de realizar, debe estar dentro del comercio y de la

naturaleza, y ser lícito.

 Solemnidad. Es el conjunto de requisitos legales para la validez de

ciertos actos jurídicos y de otros instrumentos que la ley denomina

públicos y solemnes.
El contrato

Los elementos de validez como características para que el acto produzca

efectos legales son:

 Capacidad. La capacidad de ejercicio es la aptitud para ser titular de

derechos y obligaciones; de reclamar los primeros y contraer los

segundos.

 Ausencia de vicios de la voluntad. Se refiere a que la voluntad se

exprese sin vicio alguno (error, dolo, violencia o mala fe) y que sea una

voluntad libre, definida y cierta.

 Licitud en el objeto, motivo o fin. La licitud civil se refiere a las

acciones u omisiones que se encuentran dentro de un marco legal, es

decir, aquello que una persona puede hacer o no hacer. Como

contenido de un negocio jurídico solo puede tenerse en cuenta la

conducta positiva o negativa que implique realmente un recorte o

limitación de la libertad jurídica de la persona, es decir, aquello que se

puede hacer o no hacer lícitamente.

 Forma. La forma es el modo en que las partes manifiestan su voluntad

de celebrar el contrato.

Una de las formas o modo más común en la que se llevan a cabo los contratos

es la escrita, ya que permite que todos sus elementos queden establecidos de

El contrato

forma clara y precisa. No se tiene un modelo riguroso para redactar un

contrato, pero si debe tener los siguientes elementos:

 Título o Encabezado: En donde se indica el tipo de contrato, la

denominación o datación que consiste en la fecha y el lugar donde se

celebra el contrato.

 Cuerpo sustantivo: En el que se identifica a las partes.

 Exposición: En donde se vinculan los motivos y secesos relevantes para

el objeto del contrato.

 Cuerpo normativo: Es la parte en la que se establecen de forma clara las

obligaciones principales y accesorias que emanen del contrato y sus

obligaciones, así como los términos o condiciones para el nacimiento o

extinción de las mismas.

 Cierre: Aquí se indica la manera de efectuar el acto y contiene también

las firmas y enmiendas de las partes del contrato.

 Anexos: Si los hay, se proporcionan para facilitar la lectura o

entendimiento de alguno de los aspectos complejos del contrato.

El contrato como fuente obligacional

En la teoría se tiene como concepto de fuetes de la obligación “a los hechos

jurídicos por virtud de los cuales éstas se originan o nacen… representando

por tanto el vínculo jurídico entre acreedor o deudor en que la obligación

El contrato

consiste”,2 pero éste concepto no es muy preciso ya que no especifica cuáles

hechos son fuente de obligación.

Para disipar las dudas del concepto anterior y entender un poco más sobre el

por qué se tiene al contrato como fuente obligacional es preciso hacer una

breve recordatorio sobre el origen y desarrollo del contrato a través de la

historia empezando por remontarnos al Digesto de Justiniano en el que se

admite al contrato y al delito como únicas causas generadoras de

obligaciones, así en el derecho romano las obligaciones tenían origen por

actos solemnes denominados contractus, o bien por daños injustamente

causados (maleficio), con el paso del tiempo se fue ampliando el concepto del

contratus y con el desarrollo en influencia del derecho canónico se introdujo

ésta figura en la normatividad del derecho. En nuestra legislación el contrato

también ha pasado por un proceso, desde la gestión de negocios, hasta llegar

a la figura que conocemos en la actualidad.

Ahora bien, para terminar de comprender al contrato como fuente de

obligaciones deben considerarse tres aspectos.

El primero de éstos es el ENFOQUE GENÉTICO (la causa eficiente de las

obligaciones) que no es otra cosa más que la legislación de la que emana la

2
ESPIN CCANOVAS, Diego. Manuel de Derecho Civil español, vol.III, Obligaciones y contratos. Revista de
Derecho Privado, pág. 115.
El contrato

obligación que surge del contrato. En nuestra legislación se da en el Código

Civil Federal en el que se tiene un título exclusivo para los contratos.

El segundo aspecto a considerar es el ENFOQUE FORMAL (la causa civilis

obligandi), que es la interpretación que le da el juez o las partes al marco legal

del contrato para así dar cumplimiento al objeto y obligaciones que de éste

nazcan.

Por último debe considerarse la CLASIFICACIÓN DE LAS FUENTES DE LAS

OBLIGACIONES, que surge de los dos enfoques anteriores, ya que teniéndolos

claros podemos saber cuáles de los actos jurídicos (contratos) son los que

producen obligaciones.

Ineficiencia del contrato

Por ineficacia del contrato se entiende a los supuestos en los que el contrato

no llega a producir lo efectos para los que fue elaborado, o bien deja de

producir tales efectos. Éstos supuestos se clasifican en dos grupos:

1. Invalidez. Se da cuando no se cumple con alguno de los elementos

esenciales establecidos por la ley. Dentro de éste pueden darse la

nulidad o supuestos de contratos nulos, y la anulabilidad o supuestos

de contratos anulables.

2. Ineficacia en sentido estricto. Al contrario que el grupo anterior, se

origina cuando se dan elementos que no están especificados en el

El contrato

marco legal de los contratos, sin embargo son motivo de ineficacia del

contrato, como por ejemplo el mutuo disenso, el desistimiento

unilateral, la resolución por incumplimiento, la revisión, la revocación, el

acaecimiento de la condición resolutoria, la falta de la condición

expansiva.

Cumplimiento e incumplimiento de las obligaciones contractuales

De la relación contractual surgen obligaciones que traen aparejadas

contraprestaciones que dan la posibilidad a cualquiera de las partes (acreedor,

deudor o tercero) de exigir el cumplimiento de la obligación, éste

cumplimiento puede ser voluntario o forzado.

El cumplimiento es directo o voluntario cuando el deudor de forma

espontánea y sin que nadie le exija por medios legales cumple con la

contraprestación a la que se había obligado. El cumplimiento forzado se da

cuando el acreedor busca de forma coactiva el cumplimiento por parte del

deudor a través de medios legales para obligarlo a cumplir con la deuda u

obligación.

Por el lado contrario, cuando una de las partes cae en la falta de ejecución de

sus obligaciones contractuales se da el incumplimiento de contrato, en estas

situaciones el Código Civil Federal establece:

El contrato

“Artículo 2104.- El que estuviere obligado a prestar un hecho y dejare de

prestarlo o no lo prestare conforme a lo convenido, será responsable de los

daños y perjuicios en los términos siguientes:

1. Si la obligación fuere a plazo, comenzará la responsabilidad desde el

vencimiento de éste;

2. Si la obligación no dependiere de plazo cierto, se observará lo dispuesto

en la parte final del artículo 2080.

El que contraviene una obligación de no hacer pagará daños y perjuicios por

el sólo hecho de la contravención.

Artículo 2105.- En las obligaciones de dar que tengan plazo fijo, se

observará lo dispuesto de la fracción I del artículo anterior”.

Algunas maneras de subsanar del incumplimiento son los siguientes:

1. La parte incumplidora podrá, a su cargo subsanar cualquier

incumplimiento, siempre y cuando:

a) Comunique sin demora injustificada su intención de subsanar su

incumplimiento, indicando la forma en que intenta subsanarlo y

el plazo para la subsanación;

b) La subsanación sea apropiada a las circunstancias;

c) La parte perjudicada carezca de interés legítimo para rechazarla, y

d) Dicha subsanación se lleve a cabo sin demora.

El contrato

2. La comunicación de la terminación del contrato no impide el derecho a

subsanar el incumplimiento.

3. Los derechos de la parte perjudicada que fueren incompatibles con la

prestación de la parte incumplidora, quedarán suspendidos desde la

comunicación de subsanar el incumplimiento hasta la expiración del

plazo para la subsanación.

4. Mientras se encuentre pendiente la subsanación del incumplimiento, la

parte perjudicada podrá aplazar su propia prestación.

5. Independientemente de la subsanación del incumplimiento, la parte

perjudicada conserva el derecho a reclamar el resarcimiento por el

retraso, al igual que cualquier daño causado o que no pudo ser evitado

por la subsanación.3

Reglas especiales de los contratos atípicos

Para éste tema es necesario primero explicar qué son y por qué existen los

contratos atípicos.

Con el paso del tiempo han evolucionado los negocios y situaciones que

llevan a elaborar un contrato, así como también han evolucionado las

necesidades que tiene cada una de las partes contratantes, para resolver estas

nuevas situaciones es que se han originado los contratos atípicos. A los

3
VII. INCUMPLIMIENTO, pág. 183. Disponible en: http://biblio.juridicas.unam.mx/libros/4/1938/10.pdf
El contrato

contratos ya existentes en la ley (típicos) se les adicionan clausulas, pactos,

condiciones o términos para crear contratos a la medida que se encuentren

siempre dentro de los límites legales.

Una vez que los contratos atípicos satisfacen las necesidades por las que

fueron creados y se utilizan de forma constante se transforman en figuras

típicas reconocidas por el ordenamiento jurídico correspondiente.

En nuestra legislación es la materia civil la que regula a los contratos, y claro

no podía dejar fuera a los contratos atípicos. El Código Civil Federal en su

capítulo dedicado a los contratos establece los siguientes:

Artículo 1858.- Los contratos que no están especialmente reglamentados en

esté Código, se regirán por las reglas generales de los contratos; por las

estipulaciones de las partes, y en lo que fueron omisas, por las disposiciones

del contrato con el que tengan más analogía, de los reglamentados en este

ordenamiento.

Artículo 1859.- Las disposiciones legales sobre contratos serán aplicables a

todos los convenios y a otros actos jurídicos, en lo que no se opongan a la

naturaleza de éstos o a disposiciones especiales de la ley sobre los mismos”.

Clasificación legal y doctrinal de los contratos

La clasificación de los contratos regulados por el Código Civil es la siguiente:

 Contratos preparatorios. Promesa de contrato.

El contrato

 Contratos traslativos. En los que se considera a los contratos de

compra-venta, permuta, donación y mutuo.

 Contratos traslativos de uso y disfrute. Aquí entran los contratos de

arrendamiento, subarrendamiento y comodato.

 Contratos de prestación de servicios. Depósito, mandato, prestación de

servicios profesionales, obras a precio alzado, transporte y hospedaje.

 Contratos de realización de un fin común. Asociación, sociedad,

aparcería, agrícola y de ganados.

 Contratos aleatorios. Juego y apuesta, renta vitalicia y compra de

esperanza.

 Contratos de garantía. Fianza, prenda e hipoteca.

 Contratos que previene o resuelven controversias. Transacción.

Dentro de la doctrina también se ha elaborado una clasificación de los

contratos:

 El contrato unilateral. Es cuando los derechos son para una parte y las

obligaciones para la otra.

 El contrato bilateral. Es aquel que origina derechos y obligaciones para

ambas partes.

 El contrato oneroso. Es aquel en que se estipulan provechos y

gravámenes recíprocos.
El contrato

 El contrato gratuito. Es cuando los provechos son para una parte y para

los gravámenes para la otra.

 El contrato conmutativo. Es cuando las prestaciones que se deben las

partes son ciertas y determinadas desde la celebración del contrato.

 El contrato aleatorio. Es cuando la cuantía de la prestación debida

depende de un acontecimiento incierto.

 El contrato principal. Es el que existe por sí mismo, es decir, tiene

existencia propia, no depende de ningún otro contrato.

 El contrato accesorio. Es el contrato que no tiene existencia propia, es

decir, aquel que depende de otro y que, por tato corre la misma suerte

del principal.

 Contratos instantáneos. Son los contratos que producen sus efectos en

u solo acto.

 Contrato de tracto sucesivo. Es el contrato que produce sus afectos a

través de del tiempo.

 Contrato consensual en oposición a real. Es el que se perfecciona por el

solo consentimiento, sin necesidad de entregar la cosa.

 Contratos reales. Es cuando no basta el consentimiento, sino que es

necesaria la entrega de la cosa para su perfeccionamiento.

 Contrato consensual en oposición a formal. Es cuando no requiere, para

su validez, que el consentimiento se manifieste por determinado medio,

El contrato

sino que, por el contrario, se da entera libertad a las partes para que lo

manifiesten como ellas deseen, de manera expresa o tácita, pero dentro

de lo estipuladlo en la Ley.

 Contrato formal. Es cuando la ley ordena que el consentimiento se

manifieste por determinado medio para que el contrato sea válido

 Contratos nominados. Es nominado el contrato que se regula en el

código y recibe un nombre determinado.

 Contratos innominados. Son los que no están expresamente regulados

por la ley pero que, independientemente de ello, las partes los pueden

celebrar.4

4
TREVIÑO GARCÍA, Ricardo. Los Contratos civiles y sus Generalidades. (2008). Mc Graw Hill, México. 7ª
edición, pág. 53-59.