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Introducción al Derecho Tercer Cuatrimestre Georgina Gómez Murillo

Evidencia de aprendizaje Unidad 3. De contratos
Para elaborar la evidencia de aprendizaje de la unidad, tú facilitador te enviará al correo institucional el documento a trabajar en tu evidencia, una vez que cuentes con este, realiza lo siguiente: 1. En los contratos que se presentan, identifica los siguientes elementos: ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ Tipo de contrato Sujetos que intervienen Objeto de contrato Derechos Obligaciones Elementos de validez Errores

2. Señala con sombreado amarillo los elementos que se te solicitan y da el nombre que les corresponde, en el caso de que estén ausentes o haya errores, propón la corrección que consideres adecuada.

en esta Ciudad de México Distrito Federal a título de arrendamiento. QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR JULIÁN DOMÍNGUEZ JUÁREZ POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA COMO EL ARRENDADOR.. cubriéndose en este caso o por falta de pago puntal de renta o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este 2 . RESPECTO DE LA PLANTA BAJA DEL INMUEBLE MARCADO CON EL NUMERO 401 B DE LA CALLE UNIÓN 24.El presente contrato.Introducción al Derecho Tercer Cuatrimestre Georgina Gómez Murillo CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN. así como por el Código Civil vigente del Distrito Federal. comprometiéndose a estar y pasar por todas y cada una de las cláusulas estipuladas en este instrumento legal. colonia agrícola oriental en la delegación Iztacalco de esta ciudad de México distrito federal C. Y POR LA OTRA POR SU PROPIO DERECHO. SEÑOR MIGUEL ALEJANDRO RAMÍREZ ESTRADA. COLONIA AGRÍCOLA ORIENTAL EN LA DELEGACIÓN IZTACALCO DE ESTA CIUDAD DE MÉXICO DISTRITO FEDERAL. III-Que conocen los pormenores del contrato y las circunstancias del lugar.Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y lo pagará íntegro aún cuando únicamente ocupe la localidad un solo día. 2ª.Las partes se reconocen la personalidad con que actúan.. A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS MISMOS EFECTOS SE LE DENOMINARA EL COMPRADOR. por su fecha de celebración se rige de acuerdo a lo dispuesto en los decretos en materia de arrendamientos publicados en el Diario Oficial de la Federación de fechas y posteriores. 08100.El arrendador otorga al arrendatario quien recibe el uso y goce del inmueble marcado con el número 401 b de la calle unión 24. manifestando tener impedimento legal para celebrar y perfeccionar el presente acto jurídico. podrá el arrendador solicitar la desocupación rescindiéndose el contrato.P. AL TENOR DE LAS SIGUIENTES: CLAUSULAS I. II. por lo que manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato redactando y sujetándose a las siguientes: DECLARACIONES 1ª. y que por falta de pago de una sola prestación.

3ª. como lo previene el artículo 2480 del Código Civil y en caso de hacerlo será previo permiso por escrito del arrendador. sin defecto de cubrir los gastos y costas legales correspondientes. corrosivas.El uso y destino pactado y concedido que el arrendatario dará al inmueble arrendado. deletéreas o flamables. arreglo o mejora que el arrendatario haga con permiso escrito del arrendador al bien arrendado. quedando a beneficio de la finca si así lo acepta el arrendador.. 8ª. no pudiendo darle algún otro uso distinto al aquí mencionado. y aunque desocupe. explosivas.Le queda expresamente prohibido al arrendatario traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada. calefacción. pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por este contrato. 6ª. 5ª.. el arrendatario se obliga a desocupar y entregar la localidad arrendada sin necesidad de declaración judicial o similar. será única y exclusivamente el de USO HABITACIONAL..Introducción al Derecho Tercer Cuatrimestre Georgina Gómez Murillo contrato la cantidad equivalente al importe de una renta mensual como pena convencional. su voluntad de dar por terminado el arrendamiento. pagará dos meses de renta al precio que este corriendo de la terminación del arrendamiento. teléfono. no debe entenderse novado este contrato. pero conservando en todo caso las responsabilidades localidad arrendada..Al término del presente contrato. como lo previene el artículo 2480 del Código Civil y en caso de hacerlo será previo permiso por escrito del arrendador. al devolverla. tal y como lo previene los artículos 2425 fracción III y 2489 fracción II. siendo además responsable de los daños y perjuicios. será por cuanta exclusiva del primero. cablevisión y cualquier otra que puedan ser aprovechables. Por último. renunciando a cualquier otro para los efectos a que hubiere lugar. variar la forma de la localidad arrendada y si lo hace deberá restablecerla al estado en que la recibió. en caso de que por cualquier circunstancia se le recibiere al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada.Queda expresamente pactado entre las partes que cualquier modificación. todas las mejora que haga el inquilino así como las instalaciones de luz.El arrendatario no podrá sin consentimiento expreso del arrendador y por escrito. timbre. continuando en todo su vigor cada una de sus cláusulas. En caso de una desocupación anticipada el inquilino avisará en forma indubitable al arrendador. 3 . 7ª. con treinta días de antelación. o en su caso.. señala como domicilio legal la localidad que se le alquila.. 4ª.Le es expresamente prohibido al arrendatario tener en la localidad arrendada sustancias peligrosas. no pudiendo repercutir cobro alguno en contra del arrendador y debiéndolo dejar en beneficio de la finca salva disposición de arrendador en contrario.

timbre y demás son propiedad de la finca y todo agregado quedará a beneficio de la misma. en perfecto estado y funcionando. teléfono. y consumo de agua y que haya cumplido con todas las obligaciones que este contrato le impone. en general todo completo.Para garantizar el cumplimiento de este contrato.. agua. 10ª..Convienen expresamente el arrendatario en que.. II. III. de conformidad con las disposiciones fiscales y administrativas vigentes para el Distrito Federal.00 (SEIS MIL PESOS 00/100 M. además de que no haya maltratado la localidad. agua. siempre que no deba nada por concepto de rentas.Introducción al Derecho Tercer Cuatrimestre Georgina Gómez Murillo 9ª. la cuota que le corresponda por los derechos de servicio de agua potable y luz. N. 12ª.Que el arrendatario haga mal uso de la localidad arrendada.. según prorrata que se haga del importe del consumo de agua y de la energía eléctrica.. teléfono.. actualmente consta de: Vidrios: COMPLETOS Pasadores: COMPLETOS Chapas: COMPLETAS Llaves: COMPLETAS Techos: En perfecto estado Pisos: Teléfono: Accesorios: Divisiones y Puertas. luz.Las demás que establezcan las leyes respectivas. 11ª.) que le será devuelto cuando desocupe la localidad.Cuando el arrendatario notifique que va a desocupar la localidad debe de comprobar que está al corriente en sus pagos por servicio de luz. pagará a parte de la renta.Son causales de rescisión del presente contrato sin responsabilidad para el arrendador además de los expresamente consignados en alguna de las cláusulas de este contrato las siguientes: I.Cualquier violación a alguna de las cláusulas de este contrato. entrega el inquilino al arrendador la cantidad de $6000.. 4 . INVENTARIO Las instalaciones de luz.

Introducción al Derecho Tercer Cuatrimestre Georgina Gómez Murillo Los contratantes. y que conocen el alcance y contenido de los artículos citados. firmándolo de conformidad en México Distrito Federal a 32 de febrero de 2011. declaran estar debidamente enterados de todas y cada una de las cláusulas contenidas en este contrato. ________________________ ARRENDADOR _______________________ ARRENDATARIO 5 .

para lo cual se encuentra debidamente establecido en el domicilio que al efecto se señala en el presente instrumento. e INFONAVIT y posteriormente la represente en el juicio derivado de la misma ante la Junta Federal de Conciliación y Arbitraje. Para lo anterior.Declara “El Profesionista”: 2. servicios profesionales consistentes en la asesoría y representación jurídica en el juicio laboral bajo el rubro: María José Mosco Suárez Vs. el Cliente otorgará un poder general para pleitos y cobranzas al Profesionista con el único fin de agilizar cualquier toma de decisión. A QUIEN EN ADELANTE SE LE LLAMARA “EL PROFESIONISTA””. Y OTRO. 2..1...“El Cliente” encomienda a “El Profesionista” y éste acepta y se obliga a prestarle a aquella. capacidad y recursos tanto materiales como humanos para prestar los servicios objeto de este contrato. declarando que presta sus servicios al público en general.A.. DE C. Con base en las declaraciones que anteceden las partes convienen en otorgar y obligarse en los términos de las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA.Que cuenta con la experiencia. AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS: DECLARACIONES 1. 6 . DE C. obligándose el profesionista a efectuar los convenios o transacciones sin el previo consentimiento por escrito del cliente.V.V. en forma no exclusiva ni principal.Introducción al Derecho Tercer Cuatrimestre Georgina Gómez Murillo CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA MARÍA JOSÉ MOSCO SUÁREZ POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL CLIENTE Y POR LA OTRA PARTE LA LICENCIADA ADRIANA HERRERA ORTEGA POR SU PROPIO DERECHO.Declara “El Cliente”: 1.A.Que requiere los servicios de un Licenciado en Derecho para que elabore una demanda laboral en contra de AFORE BANAMEX S. AFORE XXI S..1.

). Asimismo.N. cantidad que será utilizada por “El Profesionista” para cubrir los gastos inherentes al juicio de los que deberá llevar un registro y recabar comprobantes cuando así sea posible..las partes reconocen y aceptan que las únicas relaciones jurídicas existentes entre ellas son las derivadas del presente instrumento. aclarando que se considerará resolución favorable en el caso de que se dicte laudo condenatorio o se llegue a un convenio con o sin la intervención del “Profesionista” . renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles en razón de sus domicilios presentes o futuros. por lo que enteradas de su contenido. Para tal efecto. SÉPTIMA.Para la interpretación y debido cumplimiento de este contrato las partes se someten a las leyes y tribunales competentes en México. así como cualquier obligación derivada de la ley federal del trabajo en vigor.“El Profesionista” no podrá ceder. en el Estado de México. accidentes.. Una de las partes manifiesta que su voluntad transcrita en este contrato se vio influenciada por temor.. QUINTA. CUARTA. despidos.Introducción al Derecho Tercer Cuatrimestre Georgina Gómez Murillo SEGUNDA.El Cliente se obliga a pagar a El Profesionista los gastos del juicio. SEXTA. alcance y fuerza legales. gravar o traspasar en todo o en parte los derechos y obligaciones consignadas en este contrato sin la autorización previa y por escrito de “EL Cliente”. prima de antigüedad. lo suscriben de conformidad el 20 de marzo de 2012. las partes expresamente reconocen como única relación entre ellas el presente contrato.00 (QUINIENTOS PESOS 00/100 M. previa justificación de los mismos y aprobación por parte del cliente. vacaciones. por lo que “El Profesionista” será responsable ante el personal que utilice en el desarrollo de este contrato el cual se encontrara bajo su inmediata dirección y dependencia.. del pago de salarios ordinarios y extraordinarios. 7 . aguinaldos. presentación de la demanda objeto de este contrato “El Cliente” se obliga a pagar a “El Profesionista” por concepto de honorarios: a) La cantidad correspondiente al 15% de la cantidad que se llegase a recuperar en consecuencia de resolución favorable en el juicio. el Cliente deberá mantener un fondo de $500.. razón por la cual pueden interpretarse como una relación laboral. dejando sin efecto cualquier otro convenio o acto escrito o verbal celebrado con anterioridad.Como contraprestación por la elaboración.

Introducción al Derecho Tercer Cuatrimestre Georgina Gómez Murillo El Cliente El Profesionista ______________________ _________________________ 8 .