UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE

GUATEMALA,
CENTRO UNIVERSITARIO DE CHIMALTENANGO

Derecho Civil III

Exposición de caso
https://drive.google.com/file/d/1FIlNxT-
C4rguPmDBXA8KAzH4jgI09rVe/view?usp=share_link

NOMBRE DEL ALUMNO: NÚMERO DE CARNET:

MARCELLA ALEJANDRA RUIZ GARCIA 202142766

EVELIN RUBY QUISQUINAY TUM 201508362
LESTER ESTEBAN SULÁ ASTURIAS 202143855
EL VENDEDOR, el señor Teddy Andrés Grajeda Boche que se identifica con El
Documento Personal de Identificación con número 360705723594, con domicilio en la
3Av. 4-34 zona 18 de la ciudad capital, departamento de Guatemala y de la otra parte
como EL COMPRADOR, el señor Oscar Jared Muhun ,que se Identificada con el
Documento Personal de Identificación 36460304050 de 38 años de edad con domicilio
en la 4Av. 8-98 de la Ciudad Capital departamento de Guatemala en la quienes
convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERO. - EL VENDEDOR es propietario de los siguientes bienes muebles: cuatro

sillones de sala de color marrón y crema y una mesa de caoba con forma de árbol.
SEGUNDO. - Por el presente contrato EL VENDEDOR declara ser el propietario de los
bienes muebles mediante declaración jurada y bajo juramento. Dando la venta los bienes
ya mencionados en el anterior articulo
TERCERO. - EL VENDEDOR transfiere los derechos al objeto del contrato al que se
refiere la cláusula anterior al COMPRADOR por el precio de TRES MIL QUETZALES Q.
3,000.00, el mismo que será pagado el contado a la firma la simultanea del presente
documento, mediante un pago en efectivo y físico. Y sin más constancia que la firma de
este contrato
CUARTA. - Como contraprestación EL VENDEDOR hará entrega de los bienes muebles
materia del contrato a EL COMPRADOR el día de suscritos los documentos
mencionados en la segunda clausula.
QUINTA. - EL COMPRADOR, declara conocer que los bienes muebles entregados en
este acto se encuentran en buen estado de conservación y apto para su uso, no obstante,
ello, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por vicios ocultos existentes al momento
de la transferencia, conforme a ley.
SEXTA. - Las partes declaran que entre el valor de los bienes que se da en venta y el
precio pagado, existe la más justa y perfecta equivalencia.
SEPTIMA. - Los contratantes convienen en que todos los gastos y tributos que originen
la celebración y ejecución de este contrato serán asumidos por EL COMPRADOR.
OCTAVA. - Para los efectos del presente contrato, las partes señalan como sus
domicilios los indicados en la parte introductoria de este documento, y, en caso de
producirse controversia con motivo de la celebración y ejecución de la presente
compraventa,
NOVENA. - El cambio de domicilio de cualquiera de las partes contratantes no surtirá
efecto si dicho cambio no ha sido comunicado a la otra parte mediante carta notarial

.
 1. ¿Existe el negocio jurídico, en el caso expuesto?, fundamente su respuesta
Existe ya que, según el código civil, para que estos tengan validez, el sujeto en este caso
que es el vendedor, manifiesta su declaración de voluntad, consentimiento, y no adolece
de vicio sobre la venta de sus bienes, fundamento legal artículo 1251 Código Civil.
2. ¿se puede anular el negocio jurídico en este caso?, fundamento legal.
No es anulable ya que no existe ningún vicio en la declaración de voluntad, la venta no
emana de error o de dolo, ni de simulación de violencia, fundamento legal artículo 1257
del Código Civil.
3. ¿en el presente caso, podemos mencionar que es una obligación alternativa?
Fundamente su respuesta.
No existe la obligación alternativa, en este caso, ya que para que surta efecto las
obligaciones alternativas, deben de estar pactadas por ambas partes llegando a un
común acuerdo entre estas dos partes. Fundamento legal artículo 1334 del Código
Civil.
4. ¿En el caso de la compraventa existe una obligación de mora por parte del
vendedor? Fundamente su respuesta.
De acuerdo al articulo 1428, debe surgir un acuerdo por parte del vendedor y del
comprador para poderse llevar a cabo la obligación exigible de cumplimiento.
5. ¿con forme al caso expuesto anterior existe relación de incumplimiento de
mancomunidad simple? Fundamente su respuesta.
Con forme al artículo 1348, no surge el cumplimiento ya que debe ser divididas entre el
vendedor y el comprador en común acuerdo.