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es

DOSSIER COMERCIAL

73 Viviendas de 2 y 3 dormitorios,
con 2 plazas de garaje y trastero.

Calle Félix Candela nº 72

(Parcela 132-C)

Vivienda con Protección En Régimen de Cooperativa Urbanización privada con piscina,

Pública de zonas comunes ajardinadas, área de
Precio Básico (VPPB) Calificación Energética: C juegos infantiles y sala comunitaria.

Fecha de Constitución: 24 de octubre de 2008 Licencia de Obra: Concedida el 15 de diciembre de 2011

Cif: F-85556967 Calificación Provisional: Concedida el 23 de enero de 2012
Nº Inscrip. en el Registro de Cooperativas: 28/CM-4751 Calificación Definitiva: Concedida
Suelo: Parcela 132-C Licencia Primera Ocupación: Concedida
Fecha de Compraventa del Suelo: 28 de julio de 2011 Entrega de llaves prevista: 3º trimestre 2014
Préstamo Promotor: CAIXABANK Entidad Aseguradora: ASEFA
Locales Comerciales: No Constructora: SAN JOSÉ

Promueve: Gestiona:

91 126 56 03
 PLANO DE SITUACIÓN DE LA PARCELA

Parcela 132C

Promueve: Gestiona:

91 126 56 03
 VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA V.P.P.B.
Memoria de Calidades
*Esta memoria de calidades tiene carácter informativo y podrá experimentar variaciones por exigencias técnicas o jurídicas.
1. Cimentación: De hormigón armado, según
conclusiones del estudio geotécnico.
2. Estructura: Forjados, vigas y pilares de hormigón
armado. Bovedillas de forjados de hormigón.
3. Cubiertas: Planas, no transitables,
convenientemente aislada e impermeabilizada.
Acabado de grava.
4. Fachadas: Ladrillo cara vista, cámara de aire y
trasdosado de yeso laminar. Tendrán cabida paños
de revestimiento monocapa y/o entrepaños de
aluminio.
5. Compartimentaciones: Tabiquería interior de yeso
laminar con los espesores y el asilamiento
necesario, según su situación, para el cumplimiento
de los documentos básicos DB-HR y DB-HE del
CTE para protección frente al ruido y ahorro
energético.
6. Carpintería exterior: Aluminio con rotura de
puente térmico. Acristalamiento tipo climalit.
Persianas de aluminio con inyección de poliuretano
como aislamiento térmico. Rejas en todos los
huecos de viviendas en planta baja.
7. Carpintería interior: Puerta de entrada a vivienda
blindada de 45 mm. De espesor. Puertas interiores
lisas en madera barnizada de 35 mm. De grueso,
con hoja vidriera en salón. Herrajes y pomos
cromados. Armarios modulares acabados
exteriormente con chapado en roble e interiormente
en melanina, con maletero y barra de colgar.
8. Pavimentos y Revestimientos: Pavimentos de
gres de primera calidad en cocinas, baños y
tendederos. Tarima laminar flotante en el resto de
la vivienda. Revestimientos de cerámica de primera
calidad en baños y cocinas. Falso techo de
escayola donde sea necesario por distribución.
9. Pintura: En paramentos verticales pintura lisa color
suave. Paramentos horizontales de salones en
pintura lisa aplicada sobre falso techo de escayola
y, en el resto de la vivienda, acabados en pintura
temple liso aplicado sobre yeso a buena vista sin
maestrear.
10. Aparatos sanitarios y grifería: De loza
vitrificada, inodoros con tanque de doble
descarga, bañeras de chapa de acero esmaltada.
Griferías monomando, incorporando perlizadores.
11. Instalaciones: De fontanería, calefacción y
prevención de incendios, según normas vigentes.
Fontanería: Tomas bitérmicas de alimentación y
desagües para lavadoras y lavavajillas. Los
desagües en áreas de descargas de
electrodomésticos, agua a alta temperatura, se
preverán de PVC serie C. Calefacción y ACS:
Sistema centralizado mediante caldera de
condensación, con apoyo de colectores solares
de alto rendimiento y acumulador de ACS, con
caudalímetro y contador de kilocalorías por
vivienda y un sistema de control y gestión
automática del funcionamiento. Regulación de
temperatura mediante termostato en el salón y
válvulas termostáticas en dormitorios. Radiadores
de aluminio.
12. Energía Eléctrica y Telecomunicaciones:
Grado de electrificación elevado en viviendas.
Utilización de lámparas de bajo consumo y
detectores de presencia por plantas en zonas
comunes de edificio. Portero automático mural en
cada vivienda. Antena colectiva TV/FM. Toma TV
y teléfono en salón, cocina y dormitorio principal.
13. Pre-instalación de aire acondicionado:
Conductos de fibra de vidrio por falso techo con
rejillas de impulsión y retorno en dormitorios y
salones. Instalación eléctrica terminada para la
conexión de las futuras máquinas.
14. Urbanización: Piscina, zona de juegos para
niños con columpios y sala comunitaria. Garita de
acceso de control y zonas ajardinadas con riego
automático.
15. Calificación Energética de la Edificación: D.
 Promueve: Gestiona:
EL ENCINAR DE VALDEBEBAS, S. COOP. MAD.

VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA DE PRECIO BÁSICO (VPPB)

ANEJOS VINCULADOS FORMA DE PAGO
DESCRIPCIÓN VIVIENDA IVA*
TRASTERO GARAJES (1( (2) Desglose del Total hasta Entrega de Llaves
(1( (2) Precio sobre COSTE TOTAL HASTA
COSTE ENTREGA DE
Módulo Precio (IVA* (3)
(IVA* no incl.) LLAVES Entrada HIPOTECA
Sup. Súp. Súp. VPPB Módulo incluido) Aportación a
Nº Trastero (IVA* Capital Social IVA* de la PREVISTA
Nº Portal Planta Pta. Tipo Const. Útil Útil Nº VPPB Vivienda
Dorm nº incluido) (IVA* no Hipoteca
(m2) (m2) (m2) (IVA* incluido)
incluido)

1 2 8º D VT05 3 107,48 81,87 T2-11 7,46 30-31 244.021,21 € 209.765,00 € 20.976,50 € 264.997,71 € 97.185,71 € 34.256,21 € 46.148,30 € 16.781,20 € 167.812,00 €

(1): El coste incluye un trastero y dos plazas de garaje por vivienda.

(2): Al coste hay que añadirle 500 € de aportación obligatoria al Capital Social Obligatorio de la Cooperativa.
(3): La Hipoteca prevista ha sido calculada sobre el 80% del Precio del Módulo VPPB.

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DE LA EDIFICACIÓN: Calificación D

* IVA: El IVA a abonar será el vigente en el momento de efectuar cada aportación económica. El IVA vigente aplicable es del 10%.

Actulizado: 06-jul-15