MEMORIA DESCRIPTIVA

1. NOMBRE DEL PROYECTO

“VIVIENDA UNIFAMILIAR”

2. PROPIETARIA

Sra. ANGELA TAPULLIMA UPIACHIHUA

3. UBICACIÓN GEOGRÁFICA

La vivienda unifamiliar está ubicada en Jr. Los Cedros N° 103 esquina

con el Jr. Los Helechos N° 172, en el Barrio Suchiche de la ciudad de
Tarapoto, con zonificación en el plan de usos de suelo para vivienda.

 Jirones : Los Cedros/Los Helechos

 Barrio : Suchiche
 Distrito : Tarapoto
 Provincia : San Martín
 Departamento : San Martín.1

4. MEDIDAS PERIMETRICAS DEL TERRENO

 Por el frente: con 4.70 ml. (Cuatro metros lineales con setenta
centímetros lineales), colinda con el Jr. Los Cedros C-01.
 Por el costado derecho: con 12.50 ml. (Doce metros lineales con
cincuenta centímetros lineales), colinda con el Pasaje Los Helechos.
 Por el costado izquierdo: cuenta con 12.50 ml. (Doce metros lineales
con cincuenta centímetros lineales), colinda con propiedad de Abelino
Paredes García.
 Por el respaldo: Con 4.70 ml. (Cuatro metros lineales con setenta
centímetros lineales), colinda con la propiedad de Angela Tapullima
Upiachihua. (Propiedad que reserva la propietaria).

5. GENERALIDADES

A través de la presente memoria descriptiva se hace de conocimiento las

características físicas y técnicas del Proyecto (Vivienda Unifamiliar), teniendo
como finalidad solicitar la instalación de los servicios de agua potable y
alcantarillo sanitario, y así contar con los servicios básicos y obtener óptimas
condiciones de habitabilidad.

1
Ver plano de ubicación
 6. ANTECEDENTES
El predio se encuentra en construcción, ya que antes se encontraba solamente
como área libre, sin contar con ningún componente de servicios básicos,
(Medidor de Agua, Caja de Registro Sanitario), ante la coyuntura de la
construcción del Proyecto denominado “Vivienda Unifamiliar”; la propietaria
hace de solicitud las conexiones de los servicios de agua potable y
alcantarillado sanitario.

7. JUSTIFICACION
Teniendo como antecedentes que el predio carecía de infraestructura como
habitacional, teniendo la necesidad de proyectar una infraestructura acorde a
esta necesidad y que cumpla con todos los requerimientos técnicos necesarios
para su función, se hace de carácter urgente contar con los servicios básicos.
(Servicio de Agua Potable y Alcantarillo Sanitario)

8. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Se está construyendo una infraestructura destinada a cumplir una función

habitacional, que constará de 1 planta, para salvaguardar los niveles entre ellos
se optó por desarrollar un sistema aporticado con vigas y columnas de concreto
armado, teniendo cobertura liviana (vigas, correas de madera y calamina
galvanizada), en los planos se especifica la distribución arquitectónica más
detallada de la infraestructura a construir. El terreno tiene la forma rectangular,
y la topografía interior del terreno es plana, sin embargo el terreno se encuentra
por encima del nivel de la calzada de la pista principal, a continuación se
detallan los ambientes:

1. Dormitorio Nº 01 + SS.HH.
2. Dormitorio Nº 02 + SS.HH.
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

I. ARQUITECTURA

1. Pisos : Varían de acuerdo a cada uno de los ambientes, ya

que la Vivienda Unifamiliar cuenta con tres
desniveles.
2. Muros : Son de ladrillos de arcilla de 11 x 14 x 24 cm. Con
una altura de 3.05 m.
3. Techo : Es cobertura liviana, que está compuesta por vigas y
correas de madera, calamina galvanizada de e=0.22
mm.
4. Puertas y ventanas: Puertas de madera apanalada, con ventanas con
marco de madera fina tipo mampara con lunas de
vidrio de 8mm.
5. Revestimiento : Son de tarrajeo frotachado y pulido, tanto
interiormente como exteriormente, zócalos de
cemento pulido sin color y cerámicos de una altura de
20cm.
6. Baños : Blancos con accesorios y ducha cromada.

7. Acabados : Según especificaciones que se muestran en planos

de detalles arquitectónicos.
II. ESTRUCTURAS

1.1. El presente proyecto corresponde a una edificación de un nivel, el sistema

utilizado es el sistema aporticado para soportar tanto las cargas vivas como
la carga propia o muerta de la edificación, la cobertura liviana, encargada
de disipar las cargas y transmitirlas a las vigas que soportan a esta. Y, las
vigas a su vez transfieren las cargas directamente de forma puntual a las
columnas, que trasladan el peso hacia las zapatas y estas en sucesión al
suelo de cimentación. Además, se utilizo un sistema de cimentación que
conectan a las zapatas formando lo que se denomina “vigas de
cimentación” para evitar algún tipo de desplazamiento como asentamientos
diferenciales u otros motivos que puedan afectar la estructura.
 1.2. En la edificación existen muros que han sido tratados como albañilería
confinada aprovechando la densidad que poseen los muros, y están
concebidas como estructura con pórticos de concreto armado.

1.3. En lo que se refiere a la albañilería confinada están proyectadas de tal

manera de no sobrepasar los esfuerzos al corte permitidos, la resistencia
sísmica se basa en la densidad de los muros en ambos sentidos y los
desplazamientos están controlados para no sobrepasar el valor de 0.005 tal
como lo especifica el R.N.E.

1.4. Es conveniente prever el uso de cemento Portland tipo IV, que tiene
aditivos que demoran la fragua del concreto y son recomendables para el
clima de la zona.

1.5. La fórmula empleada para la obtención de la fuerza sísmica actuante es la

prevista en el R.N.E.

F = (Z x U x S x C / R) x P

1.6. Para el análisis de cargas se ha tomado como densidad del concreto 2.40
Ton/m3, peso propio del aligerado de 300 y 350 Kg/m2, una sobrecarga de
200 Kg/m2 para espesores de 15 cms. Como piso terminado 0.100 Ton/m2.
Se ha respetado el Reglamento Nacional de Edificaciones en la aplicación
de cargas y diseño de la estructura.

III. INSTALACIONES SANITARIAS

3.1. RED DE AGUA

3.1.1. Generalidades

El presente es el Proyecto de Instalaciones Sanitarias interiores de una

vivienda unifamiliar según se indica en los planos, se empleará tuberías
de plástico PVC.

La unión entre tubos será ejecutada con pegamento especial de primera

calidad, no admitiéndose el uso de pintura de ninguna clase.
 3.1.2. Descripción del Proyecto

El proyecto prevé el tendido de la red de distribución de agua potable

desde la ubicación de los puntos de agua existente hasta los puntos de
agua proyectados. La que se instalará de acuerdo a los brazos,
diámetro y longitud indicados en los planos. Los replanteos que puedan
existir, tendrían que ser únicamente por la empresa prestadora de
servicio de saneamiento (EMAPA SAN MARTÍN), para así poder
empalmar la conexión a la red matriz.

3.1.4. Accesorios de la Red

La red de agua estará prevista de las válvulas y accesorios que se

muestra en los planos respectivos y especialmente de uniones
universales a fin de permitir su fácil remoción. No se aceptarán tubos
doblados, usando codos necesariamente. Los cambios de diámetro se
harán con reducciones.

Las válvulas de interrupción serán del tipo compuerta de bronce para

unión roscada y serán instaladas con 2 uniones universales.

3.2. RED DE DESAGUE

3.2.1. Red General

La red general de desagüe es existente y la instalación de la red de

desagüe estará de acuerdo con el alineamiento, pendiente, distancias o
indicaciones anotadas en el plano respectivo, El proyecto prevé el
tendido de la red de desagüe desde la ubicación de las cajas de registro
hasta los puntos de desagüe proyectados. Los replanteos que puedan
existir, tendrían que ser únicamente por la empresa prestadora de
servicio de saneamiento (EMAPA SAN MARTÍN), para así poder
empalmar la conexión a la red matriz.

3.2.2. Tubería

La Tubería a emplearse en la red de desagüe será de tubería de plástico

P.V.C. y en su instalación bajo tierra deberá tenerse especial cuidado
 con el apoyo de la tubería, sobre terreno firme y en su relleno
compactado por capas.

La pendiente y el diámetro de la tubería se indican en los planos. En

obra se verificará el empalme de las tuberías de desagüe nuevas.

3.2.3. Cajas de Registro

Según las indicadas en el plano será de concreto simple de 12” x 24” y

llevará tapa y marco de fierro fundido o tapa de concreto.

3.2.4. Salidas
Se instalarán todas las salidas de desagüe indicadas en el plano
debiendo rematar las mismas en una unión o cabeza enroscado con el
plomo bruto de la pared o piso.2

IV. INSTALACIÓN ELECTRICA

1.1. GENERALIDADES

En el presente proyecto se explica Instalaciones Eléctricas Interiores y

que se instalaran en la vivienda unifamiliar de propiedad de la Sra.
Angela Tapullima Upiachihua, en la intersección de los Jirones Los
Cedros y Los Helechos.

1.2. ESPECIFICACIONES Y PLANOS

El carácter general y alcances de los trabajos, están ilustrados en los

diversos planos de instalaciones Eléctricas y las especificaciones
técnicas respectivas.
Cualquier trabajo, material y/o equipo que no se muestre en las
especificaciones, pero que aparezcan en los planos o viceversa,
serán suministrados instalados y probados por el contratista, sin costo
adicional para el propietario.

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Ver plano de instalaciones sanitarias
 Detalles menores de trabajo y materiales no usualmente mostrados
en planos y especificaciones, pero necesarias para la instalación
deben ser incluidos en el trabajo del contratista de igual manera que si
hubieran sido mostrados en los documentos mencionados.

Para la ejecución de los trabajos correspondientes a la parte de

instalaciones, deberá verificar cuidadosamente este proyecto con los
correspondientes a los de Arquitectura, Estructuras, Equipamiento,
otras instalaciones.

Todos los trabajos se efectuarán de acuerdo con los requisitos de las

secciones aplicables del Código Nacional de Electricidad y del
Reglamento Nacional de Edificaciones.

Todo material y forma de instalación se hallen o no específicamente

mencionados aquí o en los planos, deberá satisfacer los requisitos de
los códigos y reglamentos anteriormente mencionados.

Los materiales a emplearse deberán ser nuevos, de reconocida

calidad, de primer uso y ser de utilización actual en el mercado
nacional e internacional. Cualquier material que llegue malogrado o se
malogre durante la ejecución de los trabajos deberá se reemplazado
por otro en buen estado.

Los materiales deberán ser guardados en la obra en forma adecuada

y siguiendo las indicaciones del fabricante.

1.3. ALCANCES

El proyecto comprende el sistema de Utilización a Tensiones de

distribución Primaria, las redes Exteriores y las Instalaciones
Eléctricas Interiores y Sistemas Auxiliares del local mencionado, es
decir:
-Red primaria
-Subestación de transformación, incluyendo celdas de llegada y
transformación
-Alimentador y Tablero Generales
-Circuitos derivados de Alumbrado y tomacorrientes
 -Tableros de tensión estabilizada
-Circuitos de tomacorrientes de tensión estabilizada
-Red de alumbrado exterior
-Acometida telefónica
-Tuberías, cajas de pase y de salida para los sistemas auxiliares:
teléfonos interno-externos, circuito cerrado de TV.

1.4. DESCRIPCION DEL PROYECTO

1.4.1. Alimentador y Tablero General

Desde el Alimentador, se llegará al Tablero General Proyectado

(TG) a través de una red indicada en los planos del proyecto.

1.4.2. Circuitos Derivados

De los tableros proyectados se tenderán circuitos derivados de

alumbrado, tomacorrientes y fuerza constituidos por tuberías de
PVC, alambres y cables del tipo TW, los cuales se instalarán
empotrados en techos, pisos y paredes.

a. Alumbrado

Se han dejado salidas en cada ambiente en cantidad

necesaria tanto para los artefactos de alumbrado, como
para sus respectivos interruptores.

b. Tomacorrientes

Se ha previsto la cantidad suficiente de salidas para

tomacorrientes en cada ambiente de los dormitorios.

1.4.3. Red de Alumbrado Exterior

Desde el tablero General se tenderá una red de alumbrado exterior

para iluminar las vías de tránsito vehicular y/o peatonal.
1.4.4. Máxima Demanda

La Máxima Demanda de los tableros proyectados, se ha calculado

considerando las cargas de alumbrado y tomacorrientes y los
factores de demanda estipulada en el Código Nacional de
Electricidad, tomo V, habiéndose obtenido los valores indicados en
los planos.

1.4.5. Sistema de Puesta a Tierra

Se tendrán un sistema de puesta a tierra para la media tensión,

para la baja tensión y el sistema estabilizado. Este sistema de tierra
consistirá en un pozo de tal forma que la resistencia a tierra sea
como máximo de 25 Ω para la red primaria, 15Ω para los sistemas
de uso general y de 5 Ω para el sistema de cómputo. Estos
sistemas estarán unidos a las celdas de llegada y transformación,
los tableros de alumbrado tomacorrientes y fuerza, y a los tableros.

1.4.6. Pruebas de las Instalaciones Eléctricas

Antes de la puesta en servicio deberán efectuarse las siguientes

pruebas:

1.5. PRUEBAS DE LAS MEDIDAS DE PROTECCIÓN CONTRA

CONTACTOS INDIRECTOS.

a. En las instalaciones con conductor de protección se

verificará que dicho conductor y el de puesta a tierra
tengan la sección exigida, sean correctamente instalados
y conectados en forma segura y que no estén conectados
a las partes activas.
b. Que el conductor de protección este correctamente
conectado al tomacorriente de puesta a tierra.
c. Que el conductor de protección no tenga ningún elemento
que interrumpa su continuidad.
 d. Que los dispositivos de protección hayan sido
correctamente instalados y funcionen como se tiene
previsto.

1.5.1. Medidas de la resistencia de aislamiento.

Las pruebas se efectuarán antes del montaje de los artefactos de
alumbrado, o cualquier otro equipo, con los conductores puestos
fuera de servicio por la desconexión, en el origen, de todos los
conductores activos.
La tensión de prueba deberá ser de por lo menos 220V.
Se efectuarán pruebas de aislamiento entre cada uno de los
conductores activos y tierra, y entre todos los conductores activos.
Los aparatos que consuman corriente, deberá ser por lo menos de
1,000 Ω/V, es decir que para la tensión de 220 V. 3

PLANOS

Además de la presente Memoria Descriptiva, el Proyecto consta de

las especificaciones Técnicas y los Planos, los cuales tratan de
presentar y describir un conjunto de partes esenciales para la
operación completa y satisfactoria del sistema eléctrico propuesto,
debiendo por lo tanto, el contratista, suministrar y colocar todos
aquellos elementos necesarios para tal fin, estén o no
específicamente indicados en los planos o mencionados en las
especificaciones.

En los planos se indica el funcionamiento general de todo el sistema

eléctrico, disposición de los alimentadores, ubicación de los circuitos,
salidas, interruptores, etc., así como el detalle de los tableros
eléctricos proyectados. Salvo donde se indique de manera precisa,
sea en los planos de arquitectura o de instalaciones eléctricas, la
ubicación de las salidas, cajas de artefactos y otros son solamente
aproximadas. La posición definitiva se fijará luego de verificar las
condiciones que se presenten en obra.

3
Ver plano de instalaciones eléctricas