U. A.

- 46
139 Viviendas

INFRAESTRUCTURAS
Y
SERVICIOS

CASTILLA LA MANCHA, S.A.

 MEMORIA DE CALIDADES
139 viviendas U.A. - 46

à SOLAR
El solar se encuentra dentro de los terrenos urbanizados en Albacete, en las calle Alcalde
Conangla con vuelta a la calle Puerta de Chinchilla, ocupando los terrenos que se definen en
el plano de situación designada como U. A. – 46

à CIMENTACION
La cimentación se resolverá por medio de zapatas aisladas y/o corridas o losa de hormigón
armado, según las especificaciones de EHE. Se dispondrá de muro(pantalla) perimetral en
los sótanos

à ESTRUCTURA
La estructura se realizará con pilares y jácenas de hormigón armado. El forjado será de
viguetas armadas in situ y bovedillas de hormigón

à RED DE SANEAMIENTO
El sistema de evacuación de aguas residuales y/o pluviales se realizará mediante colectores
colgados y/o enterrados de P.V.C.

à CERRAMIENTOS EXTERIORES
Fachadas

Fachada de aplacado de piedra natural sobre fábrica de ladrillo, enfoscado interiormente,

cámara de aire con aislamiento térmico y acústico y tabique de ladrillo hueco doble al
interior
División de viviendas

Separaciones de las viviendas serán de ladrillo de panal, cámara de aire con aislamiento
térmico y acústico y fábrica de ladrillo de hueco doble

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SIEMPRE BAJO LA DIRECCION FACULTATIVA.

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à CUBIERTAS
Cubierta Plana

Cubierta plana construida según especificaciones técnicas de Proyecto de Arquitectura

à CHAPADOS, ALICATADOS Y SOLADOS

9 Chapado en mármol nacional o piedra natural en portales, a elegir por la Dirección
Facultativa

9 Las zonas húmedas en viviendas se alicatarán con gres de 1ª calidad hasta falso techo de
escayola. Modelo y formato a elegir por la Dirección Facultativa

9 Pavimento en cajas de escalera y pasillos de distribución en acceso a viviendas en

granito o mármol nacional, a elegir por la Dirección Facultativa

9 Pavimento en portales de granito nacional, modelo a elegir por la Dirección Facultativa

9 Pavimento de viviendas acabadas en tarima flotante de roble o haya de tres tablas, a

elegir por la Dirección Facultativa

9 Pavimento en balcones de gres porcelánico antihielo y antideslizante de 1ª calidad, a

elegir por la Dirección Facultativa

9 Pavimento en baños y cocina de gres de 1ª calidad, a elegir por la Dirección Facultativa

9 Pavimento en rampas de garaje de baldosa de punta de diamante y/o solera de hormigón

impreso

9 Pavimento en sótano de solera de hormigón con acabado superficial en color

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à PINTURA
9 Pintura en viviendas al plástico lisa a dos manos sobre paramentos verticales y
horizontales en color, a elegir por Dirección Facultativa (un color por vivienda)

9 Revestimiento plástico en exteriores

à REVESTIMIENTOS
Guarnecido y enlucido de yeso blanco proyectado en paramentos verticales de la vivienda

à TECHOS
Falso techo de placas de escayola lisa en cuartos húmedos y zonas en las que por diseño sea
necesario, con moldura perimetral en toda la vivienda, modelo a elegir por Dirección
Facultativa

à CARPINTERÍA DE MADERA
9 Puerta de entrada a vivienda acorazada chapada en roble o haya vaporizada, incluso
tapajuntas y galce. Modelo a elegir por la Dirección Facultativa

9 Puertas de paso macizas en viviendas chapadas en roble o haya vaporizada, incluso

tapajuntas y galce. Modelo a elegir por la Dirección Facultativa

9 Puerta vidrieras en cocina, puertas de paso y salón chapadas en roble o haya vaporizada,
incluso tapajuntas y galce. Modelo a elegir por la Dirección Facultativa

9 Se dispondrán de módulos de armario revestidos en su interior con barra para colgar

(viviendas con tres dormitorios se dispondrán de dos módulos de armarios y viviendas
con dos dormitorios de un módulo de armario)

à CARPINTERÍA EXTERIOR Y CERRAJERIA

Carpintería exterior con perfiles de aluminio lacado con hojas abatibles y/o correderas, a
elegir por la Dirección Facultativa

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à PERSIANAS
Persianas con lamas de aluminio lacado con aislamiento inyectado y capialzado integrado, a
elegir por la Dirección Facultativa

à VIDRIERÍA
Doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit o similar

à FONTANERÍA
9 Instalación de fontanería con polietileno reticulado con llaves de corte, y desagües en
P.V.C.

9 Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco marca Roca o similar.

Modelo a elegir por la Dirección Facultativa

9 Las bañeras serán de acero esmaltado en color blanco Roca o similar. Modelo a elegir
por la Dirección Facultativa

9 Los platos de ducha serán de porcelana vitrificada de color blanco Roca o similar.
Modelo a elegir por la Dirección Facultativa

9 Griferías monomando Hansgrohe o similar, ( modelo a elegir por la Dirección

Facultativa)

à ELECTRICIDAD
La instalación eléctrica se realizará según reglamento de B.T. e instrucciones
complementarias, los mecanismos eléctricos serán 1ª calidad a elegir por la Dirección
Facultativa

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à INSTALACIONES ESPECIALES

9 Se dotara la vivienda de instalación de video portero

9 Tres tomas de TV y FM por vivienda

9 Tres tomas de teléfono por vivienda

9 Instalaciones de telecomunicaciones según norma de infraestructura común de

telecomunicaciones

9 Se dotará al edificio de los sistemas normativos de protección contra incendios,

ventilación y extracción de humos en garaje y zonas comunes

9 Preinstalación de aire acondicionado con conductos de fibra de vidrio

à CALEFACCIÓN Y A.C.S.

Calefacción individual y A.C.S. de gas natural con caldera estanca. Marca y modelo a
elegir por la Dirección Facultativa
Radiadores de aluminio inyectado. Marca y modelo a elegir por Dirección Facultativa

CONTROL DE CALIDAD
El control de calidad será verificado por la entidad CEMAT S.A., en consecuencia cualquier
reclamación postventa deberá ser comunicada a dicha entidad por el interesado.

NOTA: Los materiales naturales como el mármol, granito y la madera, pueden presentar diversas tonalidades
en su acabado.

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