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Conste por el presente Contrato de carácter privado que celebra por una parte el Sr. Ricardo Arturo Madrid
Fernández, identificado con DNI N° 02839929 y domiciliado en URB. Jardín Mz K Lote 15 Calle Los Rosales -
Sullana, en adelante será EL PROPIETARIO y la Empresa Esmeralda Constructora y Servicios Generales
E.I.R.L con RUC N° 20602673449, con domicilio en C.H Villa California MZ D – LT 9 Castilla Piura,
representada por el Sr. Pedro Pablo Córdova Córdova identificado con DNI N° 41387249, en adelante EL
CONTRATISTA.
Ambas partes manifiestan tener y se reconocen, mutua y recíprocamente, la capacidad legal necesaria para
otorgar el presente contrato de obra, en adelante EL CONTRATO, con sujeción a las siguientes.
CLÁUSULAS
TERCERO: El monto total del presente Contrato asciende a s/ 146 000.00 (Ciento Cuarenta y Seis Mil con
00/100 soles), que incluyen todos los impuestos de ley.
CUARTO: EL PROPIETARIO entregará Adelanto para materiales o Insumos equivalente 30 % del monto del
presente Contrato para inicio de Obra.
QUINTO: LA OBRA objeto del presente Contrato se realizara en un plazo 120 días calendarios, desde la fecha
de la firma del presente Contrato.
SEXTO: Si EL CONTRATISTA incurriera en un incumplimiento grave de las obligaciones que contrae en este
acto, EL PROPIETARIO podrá solicitar la resolución de EL CONTRATO al tribunal competente con
indemnización de perjuicios y multas correspondientes.
Deberá entenderse que existe incumplimiento grave de sus obligaciones en los siguientes casos:
a. Cuando EL CONTRATISTA injustificadamente no inicie LA OBRA en el plazo convenido.
b. Cuando LA OBRA se paraliza por más de 10 días corridos por causas imputables a EL CONTRARISTA.
c. Cuando exista notoria incapacidad técnica de EL CONTRATISTA.
Para estos efectos, al momento de liquidar EL CONTRATO deberá realizarse por EL PROPIETARIO un
inventario y tasación de LA OBRA realmente realizada a fin de cancelar o solicitar el reembolso a EL
CONTRATISTA sobre la parte ejecutada.
EL CONTRATO además se liquidara anticipadamente por fallecimiento de EL CONTRATISTA
pudiendo EL PROPIETARIO exigir a los herederos la continuación de LA OBRA.
SÉPTIMO: EL PROPIETARIO podrá proponer modificaciones al proyecto sin afectar el diseño original ni
presupuesto convenido, sometiéndolas a las consideraciones de EL CONTRATISTA y solo con la aprobación
de EL CONTRATISTA será materializada.
OCTAVO: Será de responsabilidad y cargo de EL CONTRATISTA los daños y perjuicios que pueda
ocasionarse a terceros en curso de los trabajos o con ocasión de ellos.
NOVENO: EL CONTRATISTA deberá permitir el libre acceso a LA OBRA a EL PROPIETARIO y brindar las
facilidades que sean necesarias para que este pueda Supervisar las labores de EL CONTRATISTA.
DÉCIMO: Para todos los efectos legales del presente Contrato las partes fijan domicilio en el Distrito de
Castilla y Provincia Piura y se someten a la Jurisdicción de los Tribunales de Justicia.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente documento en la Ciudad de Piura a los 14 días del
mes de Agosto de 2019.
…………………………………………………… ……………………………………………………
EL PROPIETARIO EL CONTRATISTA
DNI N° 02839929 DNI N° 41387249
ANEXO 1
OE.2.2.6 SOBRECIMIENTO
OE.2.2.6.1 CONCRETO SOBRECIMIENTO F'c=175 Kg/cm 2
CEMENTO AZUL PACASMAYO BLS 45.00 27.00 1215.00
CONFITILLO DE 1/2´´ M3 3.00 60.00 180.00
ARENA GRUESA M3 3.00 45.00 135.00
Ø 3/8" UND 64.00 16.45 1052.80
Ø 1/4" UND 69.59 6.70 466.28
CLAVOS 2 1/2 KG 30.00 5.00 150.00
ALAMBRE #8 KG 60.00 5.00 300.00
OE.2.2.9 FALSO PISO
CEMENTO AZUL PACASMAYO BLS 40.00 27.00 1080.00
HORMIGÓN M3 10.00 45.00 450.00
ALAMBRE 16 KG 100.00 5.00 500.00
OE.2.3 CONCRETO ARMADO
OE.2.3.2 ZAPATAS
CEMENTO AZUL PACASMAYO BLS 114.00 27.00 3078.00
CONFITILLO DE 1/2´´ M3 6.50 60.00 390.00
ARENA GRUESA M3 6.50 45.00 292.50
Ø 1/2" UND 33.96 29.47 1000.93
OE2.3.7 COLUMNAS
PRIMER PISO
CEMENTO AZUL PACASMAYO BLS 68.00 27.00 1836.00
CONFITILLO DE 1/2´´ M3 4.00 60.00 240.00
ARENA GRUESA M3 4.00 45.00 180.00
Ø 1/2" UND 35.00 29.47 1031.45
Ø 3/8" UND 75.60 16.45 1243.62
Ø 1/4" UND 24.56 6.70 164.55
SEGUNDO PISO
CEMENTO AZUL PACASMAYO BLS 50.00 27.00 1350.00
CONFITILLO DE 1/2´´ M3 3.00 60.00 180.00
ARENA GRUESA M3 3.00 45.00 135.00
Ø 1/2" UND 35.00 29.47 1031.45
Ø 3/8" UND 71.40 16.45 1174.53
Ø 1/4" UND 22.68 6.70 151.96
OE.2.3.8 VIGAS
PRIMER PISO
CEMENTO AZUL PACASMAYO BLS 38.00 27.00 1026.00
CONFITILLO DE 1/2´´ M3 2.50 60.00 150.00
ARENA GRUESA M3 2.00 45.00 90.00
Ø 1/2" UND 43.00 29.47 1267.21
Ø 3/8" UND 42.95 16.45 706.53
Ø 1/4" UND 7.05 6.70 47.23
SEGUNDO PISO
CEMENTO AZUL PACASMAYO BLS 37.00 27.00 999.00
CONFITILLO DE 1/2´´ M3 2.00 60.00 120.00
ARENA GRUESA M3 2.00 45.00 90.00
Ø 1/2" UND 43.00 29.47 1267.21
Ø 3/8" UND 39.95 16.45 657.18
Ø 1/4" UND 7.05 6.70 47.23
SEGUNDO PISO
CEMENTO AZUL PACASMAYO BLS 40.00 27.00 1080.00
CONFITILLO DE 1/2´´ M3 2.50 60.00 150.00
ARENA GRUESA M3 2.50 45.00 112.50
Ø 1/2" UND 24.00 29.47 707.28
Ø 3/8" UND 17.00 16.45 279.65
Ø 1/4" UND 30.00 6.70 201.00
LADRILLO HUECO 15 X 30 X 30 UND 461.08 2.50 1152.71
00.00 ESCALERA
PRIMER PISO
CEMENTO AZUL PACASMAYO BLS 16.00 27.00 432.00
CONFITILLO DE 1/2´´ M3 1.00 60.00 60.00
ARENA GRUESA M3 1.00 45.00 45.00
ACERO 1/2´´ UND 19.00 29.47 559.93
SEGUNDO PISO
CEMENTO AZUL PACASMAYO BLS 16.00 27.00 432.00
CONFITILLO DE 1/2´´ M3 1.00 60.00 60.00
ARENA GRUESA M3 1.00 45.00 45.00
ACERO 1/2´´ UND 19.00 29.47 559.93
OE.1 ARQUITECTURA
OE.3.1 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA
OE.3.1.1 MUROS DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA (A MAQUINA)
OE.3.1.1.1 MURO DE LADRILLO DE KK TIPO IV CABEZA C:A:C, 1:1:4 , e=1.5cm
M2
PRIMER PISO M2 18.70 25.00 467.50
SEGUNDO PISO M2 20.48 25.00 511.98
OE.3.1.1.2 MURO DE LADRILLO KK TIPO IV SOGA C:A:C, 1:1:4 e=1.5cm
PRIMER PISO M2 106.21 20.00 2,124.28
SEGUNDO PISO M2 87.60 20.00 1,752.06
OE.3.2 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
OE.3.2.1 Tarrajeo Prim ario en m uro, m ortero C:A 1:5 M2
PRIMER PISO 18.90 15.00 283.50
SEGUNDO PISO 19.88 15.00 298.13
OE.3.2.2 Tarrajeo en m uro: interior y exterior(revoque frotachado y planchado)
Muro de Cabeza M2
PRIMER PISO 35.60 15.00 534.00
SEGUNDO PISO 36.46 15.00 546.96
Muro de Soga
PRIMER PISO 167.75 15.00 2,516.31
SEGUNDO PISO 152.93 15.00 2,294.00
OE.3.2.5 Tarrajeo de Colum nas
PRIMER PISO 46.15 15.00 692.25
SEGUNDO PISO 49.35 15.00 740.18
OE.3.2.11 VESTIDURA DE DERRAMES
OE.3.2.11.1 Vestidura de Derram es,e=0.15m .
PRIMER PISO 56.10 10.00 561.00
SEGUNDO PISO 54.65 10.00 546.50
OE.3.3 CIELORRASOS
OE.3.3.3 Cielo Raso con Mezcla C:A 1:5
PRIMER PISO 56.74 20.00 1,134.70
SEGUNDO PISO 56.74 20.00 1,134.70
OE.3.4 PISOS Y PAVIMENTOS
OE.3.4.1 CONTRAPISOS
OE.3.4.1.1 Contrapiso 40 m m ., Mz. 1:4
PRIMER PISO 66.69 12.00 800.28
SEGUNDO PISO 86.34 12.00 1,036.02
OE.3.4.2 PISOS
OE.3.4.2.21 CERAMICOS
OE.3.4.2.21.1 Piso gress porcelanico 60x60
PRIMER PISO 53.60 20.00 1,071.90
SEGUNDO PISO 52.70 20.00 1,054.01
OE.1 ARQUITECTURA
OE.3.1 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA
OE.3.1.1 MUROS DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA (A MAQUINA)
OE.3.1.1.1 MURO DE LADRILLO DE KK TIPO IV CABEZA C:A:C,
M2 1:1:4 , e=1.5cm
1° piso cemenento rojo pacasmayo 17.000 26 442
arena gruesa 4.000 55 220
ladrillo 1,645.600 0.619 1018.6264
2°piso cemenento rojo pacasmayo 19.000 26.000 494
arena gruesa 4.000 50 200
ladrillo 1,802.152 0.619 1115.532088
02.60 MURO DE LADRILLO KK TIPO IV SOGA C:A:C, 1:1:4 e=1.5cm
1° piso cemenento rojo pacasmayo 43.00 26 1118
arena gruesa 9.000 55 495
ladrillo 4248.560 0.619 2629.85864
2°piso cemenento rojo pacasmayo 36 26 936
arena gruesa 8 55 440
ladrillo 3,504.120 0.619 2169.05028
OE.3.2 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
OE.3.2.1 Tarrajeo Prim ario en m uro, m ortero C:A 1:5 M2
1er piso cemenento rojo pacasmayo 4.000 26 104
arena fina 0.500 60 30
2do piso cem enento rojo pacasm ayo 4 2 8
arena fina 0.500 60 30
OE.3.2.2 Tarrajeo en m uro: interior y exterior(revoque frotachado y planchado)
Muro de Cabeza
1er piso cemenento rojo pacasmayo 8.000 26 208
arena fina 1.500 60 90
2do piso cemenento rojo pacasmayo 8.000 26 208
arena fina 1.5 60 90
Muro de Soga 0
1er piso cemenento rojo pacasmayo 45.000 26 1170
arena fina 7.000 60 420
2do piso cemenento rojo pacasmayo 35 26 910
arena fina 6 60 360
OE.3.2.5 Tarrajeo de Colum nas 0
1er piso cemenento rojo pacasmayo 10 26 260
arena fina 1.5 60 90
2do piso cemenento rojo pacasmayo 10 26 260
arena fina 1.5 60 90
OE.3.2.11 VESTIDURA DE DERRAMES
OE.3.2.11.1 Vestidura de Derram es,e=0.15m .
1er piso cemenento rojo pacasmayo 3 26 78
arena fina 0.5 60 30
2do piso cemenento rojo pacasmayo 3 26 78
arena fina 0.5 60 30
OE.3.3 CIELORRASOS
OE.3.3.3 Cielo Raso con Mezcla C:A 1:5
1er piso cemenento rojo pacasmayo 17 26 442
arena fina 2.5 60 150
2do piso cemenento rojo pacasmayo 17 26 442
arena fina 2.5 60 150
OE.3.4 PISOS Y PAVIMENTOS
OE.3.4.1 CONTRAPISOS
OE.3.4.1.1 Contrapiso 40 m m ., Mz. 1:4
1er piso cemenento rojo pacasmayo 15 26 390
arena gruesa 3 55 165
2do piso cemenento rojo pacasmayo 18 26 468
arena gruesa 4 55 220
OE.3.4.2 PISOS
OE.3.4.2.21 CERAMICOS
OE.3.4.2.21.1 Piso gress porcelanico 60x60
1er piso porcelanato 60 x 60 60 22.9 1374
pegamento sika blanco extraforte 23 25.6 588.8
fragua 3 8 24
OE.3.11 PINTURA
OE.3.11.1 PINTURA EN CIELOS RASOS, VIGAS, COLUMNAS Y PAREDES
OE.3.11.1.2 Pintura Latex 2 Manos en Cielo Raso y Vigas
OE.3.3.3 Cielo Raso con Mezcla C:A 1:5
primer nivel M2 800 800
segundo nivel M2 800 800
OE.3.14 ESCALERA
OE.3.2.20.1Vestidura en Fondo de Escalera 0
1er piso cemenento rojo pacasmayo m2 3 26 78
arena fina m2 0.5 60 30
2do piso cemenento rojo pacasmayo m2 3 26 78
arena fina m2 0.5 60 30
OE.3.2.20.2Revestimiento c/Cemento Pulido Paso y Contrapaso
1er piso cemenento rojo pacasmayo m2 3 26 78
arena fina m2 0.5 60 30
2do piso cemenento rojo pacasmayo m2 3 26 78
arena fina m2 0.5 60 30
INSTALACIONES SANITARIAS
ITEM DESCRIPCION UND MET. PRECIO TOTAL
OE.2.1 EXCAV. - ENCOFRADO Y VACEADO DE CISTERNA GLB 1 500.00 500.00
OE.2.3 RED DE AGUA Y DESAGUE - INSTALACIÓN DE SANITARIOS
PRIMER PISO GLB 1 500.00 500.00
SEGUNDO PISO GLB 1 200.00 200.00
OE.2.4 INSTALACIÓN DE TANQUE ELEVADO - CISTERNA GLB 1 1000.00 1000.00