CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

CON DESTINACIÓN COMERCIAL

INMUEBLE ARRENDADO:

EL ARRENDATARIO:

EL COARRENDATARIOS:

EL ARRENDADOR: ASTORIA INMOBILIARIA S.AS

DURACIÓN DEL CONTRATO:

FECHA DE INICIACIÓN:
FECHA DE VENCIMIENTO:
CANON DE ARRENDAMIENTO:
CUANTÍA DEL CONTRATO

DESTINACIÓN: El local comercial se destinará exclusivamente para PELUQUERIA

En el cual funcionará el establecimiento de comercio denominado CLARIHAIR.
El presente contrato de arrendamiento se rige por la Legislación Comercial Colombiana
(Artículo 518 al 524), de la Ley 675 de 2001 Régimen de Propiedad Horizontal para los
contratos que se encuentran sometidos a este régimen y además por las siguientes
cláusulas que durante su vigencia y posteriores prorrogas constituirán una ley entre las
partes, en virtud de la manifestación expresa de su voluntad.

Entre JAVIER GARCIA PABA, mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de

Barranquilla, identificado como aparece al pie de su firma, obrando en calidad de
representante legal de ASTORIA INMOBILIARIA S.AS , sociedad debidamente constituida
mediante cámara de comercio, distinguida con NIT No. 901.526.176-0, con domicilio
principal en la ciudad de Barranquilla, sociedad que en adelante y para los efectos de este
contrato se denominara EL ARRENDADOR, de una parte, y de la otra mayor de edad,
domiciliado(a) y residente en la ciudad de Barranquilla, identificado(a) con la Pasaporte
No. , quien obra en nombre propio, se denominará EL ARRENDATARIO Y EL
COARRENDATARIO, mayor de edad, domiciliado(a) y residente en la ciudad de
Barranquilla, identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía No. mayor de edad,
domiciliado(a) y residente en la ciudad de Barranquilla, identificado(a) con la Pasaporte
No. Se ha celebrado el presente contrato de arrendamiento de inmueble destinado a
comercio, según lo consignado y voluntariamente acordado en las siguientes clausulas:
PRIMERA. – OBJETO DEL NEGOCIO Y RESCRIPCION DEL BIEN: EL ARRENDADOR concede a
EL ARRENDATARIO Y EL COARRENDATARIO el goce del inmueble inicialmente relacionado
haciendo entrega real y material del bien.
SEGUNDA. – LINDEROS: L0CAL NÚMERO CERO CUATRO (13):

TERCERA. – CANON Y FORMA DE PAGO: El precio mensual del arrendamiento será UN

MILLON SETECIENTOS TREINTA Y DOS MIL CIEN PESOS ($1.732.100) el cual será pagado
por EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) en forma anticipada dentro de los
cinco (5) primeros días del respectivo mes calendario, y SETECIENTOS VEINTICUATRO MIL
SEICIENTOS PESOS $1.732.100correspondientes a la cuota de administración que deberá
ser consignado en la cuenta Corriente No 76798485174 de BANCOLOMBIA a nombre DEL
CENTRO COMERCIAL CARIBBEAN MALL, con NIT No 901.021.641-1. Una vez realizado los
pagos se debe enviar soporte al correo admoncaribbeanmall@gmail.com y/o al WhatsApp
3165006244.

Cualquier pago que llegase a efectuar por parte del ARRENDATARIO Y EL(LOS)
COARRENDATARIO(S) en forma extemporánea estará sujeto a verificación y aceptación
por parte de EL ARRENDADOR, previa presentación del documento que acredite dicho
pago por parte de EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S). Así mismo, si el
pago no lo hacen dentro del término previamente establecido y bajo las condiciones
anteriormente enunciadas se entenderá que a EL ARRENDATARIO Y EL(LOS)
COARRENDATARIO(S) han incurrido en mora. La mera tolerancia de EL ARRENDADOR en
aceptar el pago del canon con posterioridad al vencimiento de los cinco (5) primeros días
de cada mes, no se entenderá como intención de las partes para modificar el término y/o
plazo establecido para el pago. De igual forma EL ARRENDADOR se obliga a emitir
comprobante escrito en el que conste, fecha, cuantía y periodo al cual corresponde el
pago del canon de arrendamiento, conforme a lo establecido en el artículo 11 de la Ley
820 de 2003 y el numeral 4° del artículo 8° del decreto 051 de 2004.

CUARTA. – PAGO DEL CANON: El canon mensual de arrendamiento será cancelado en su

totalidad y por ningún motivo en pagos parciales. Este contrato constituye título ejecutivo
suficiente para el cobro de las obligaciones a cargo de a EL ARRENDATARIO Y EL(LOS)
COARRENDATARIO(S).
PARÁGRAFO – REAJUSTES: En caso de prorroga tácita o expresa, en forma automática y
sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes, cada Catorce (14) meses de
ejecución del contrato se modificará el canon mensual aumentándose su valor en 4
puntos por encima del cien por ciento (100%) del índice general de precios al consumidor,
certificado por el DANE del año calendario inmediatamente anterior. No obstante, lo
anterior si hubiere derecho a la renovación cada un (1) año de ejecución se aplicará lo
dispuesto para la misma en la cláusula quinta de este contrato. La falta de notificación del
reajuste por parte de EL ARRENDADOR no se entenderá como la aceptación de continuar
el contrato sin el incremento del canon, ni le dará derecho a solicitar reintegro, alegando
la falta de comunicación. Si a EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) no se
avienen al pago del nuevo precio generado en la factura del mes correspondiente, EL
ARRENDADOR podrá dar por terminado el presente contrato, exigiendo la restitución
del(los) inmueble(s) por vía judicial.

QUINTA. – PRÓRROGA Y RENOVACIÓN: Vencido el termino inicial, si ninguna de las

partes ha avisado a la otra por escrito, su intención de darlo por terminado o de
renovarlo, el término de su vigencia se prorrogará automáticamente por periodos
sucesivos iguales al anterior.
RENOVACIÓN: Si transcurridos Un (1) años a EL ARRENDATARIO Y EL(LOS)
COARRENDATARIO(S) han llegado a ocupar el(los) inmueble(s) con un mismo
establecimiento de comercio, adquieren el derecho a la renovación del contrato de
conformidad con lo dispuesto en el artículo 518 del Código de Comercio. En este caso, EL
ARRENDADOR le notificara por escrito a EL ARRENDATARIO Y EL(LOS)
COARRENDATARIO(S), en un plazo no inferior a 30 días antes del vencimiento, las nuevas
condiciones de plazo y precios en que estaría dispuesto a mantener una relación
contractual. a EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) deberán manifestar a
EL ARRENDADOR antes de vencerse el término del contrato, mediante comunicación
escrita su aceptación o no de las nuevas condiciones. En este caso de no haber acuerdo
entre las partes, se podrá recurrir al procedimiento establecido en el Artículo 519 del
Código de Comercio. El silencio de a EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) a
la comunicación escrita de EL ARRENDADOR se entenderá como aceptación por parte de
estos, de los nuevos términos allí estipulados.

SEXTA. – TERMINACION POR MUTUO ACUERDO: Las partes en cualquier tiempo y de

común acuerdo por escrito, podrán dar por terminado el contrato de arrendamiento.

SÉPTIMA. – TERMIANCIÓN UNILATERAL SIN JUSTA CAUSA: sin perjuicio de la vigencia

inicial establecida, la de sus prorrogas o renovaciones a EL ARRENDATARIO Y EL(LOS)
COARRENDATARIO(S) podrán en cualquier tiempo y por cualquier motivo, dar por
terminado el presente contrato, mediante aviso escrito a EL ARRENDADOR mínimo con
tres (3) meses de antelación si se produce en los dos (2) primeros años de ejecución del
contrato y tres (3) meses de antelación luego del segundo año de ejecución del mismo y el
pago en ambos casos de una indemnización equivalente al precio de tres (3) meses del
canon de arrendamiento vigente.

OCTAVA. – TERMINACIÓN CON JUSTA CAUSA: podrá EL ARRENDADOR dar por terminado
el presente contrato al vencimiento de este, sus prorrogas o renovaciones dando aviso a
EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) con tres (3) meses de anticipación
cuando: a) el propietario necesite el inmueble para su propia habitación o para un
establecimiento suyo destinado a una empresa sustancialmente distinta de la que tuviere
el arrendatario. b) el inmueble deba ser reconstruido o reparado con obras necesarias que
no puedan ejecutarse sin la entrega o desocupación, o demolido por su estado de ruina o
para la construcción de una obra nueva, caso en el cual EL ARRENDATARIO tendrá
derecho a que se le prefiera en igualdad de circunstancia a cualquier otra persona el
arrendamiento de los locales reparados, reconstruidos o de la nueva edificación sin
obligación de pagar primas o valores especiales distintos al canon de arrendamiento. En
estos casos a EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) no tendrán derecho a
exigir a EL ARRENDADOR indemnización alguna por el hecho de la terminación dl contrato
de arrendamiento. Así mismo, a EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S)
podrán dar por terminado el contrato de arrendamiento al vencimiento del término inicial
o el de sus prorrogas o renovaciones avisando por escrito su intención a EL ARRENDADOR
con mínimo tres (3) meses de antelación si se produce en los dos (2) primeros años de
ejecución del contrato y seis (6) meses de antelación luego del segundo año de ejecución
del mismo. No será justa causa para a EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S)
la pérdida de empleo, las dificultades financieras, el traslado de ciudad y las situaciones de
seguridad que puedan presentarse. Las partes acuerdan expresamente que será justa
causa para la terminación del contrato la muerte del ARRENDATARIO y/o liquidación de la
sociedad ARRENDATARIA. Para ello sus herederos y/o liquidador deberán enviar una
comunicación por escrito, en un término no superior a tres meses. Anexando la partida de
defunción del ARRENDATARIO y/o copia del comunicado de la autoridad competente que
autoriza la liquidación de la sociedad y en ambos casos se deberá presenta el
comprobante de pago del arriendo del mes completo en el que se efectué la restitución
del inmueble, así como los demás requisitos contemplados en la cláusula vigésima del
presente contrato. Los herederos del ARRENDATARIO, si así lo desearen, podrán
continuar con el contrato de arrendamiento con sus derechos y obligaciones para lo cual
deberán llenar los siguientes requisitos exigidos por EL ARRENDADOR y suscribir el
correspondiente otrosí al presente contrato. Así mismo serán causales anticipadas del
contrato dando lugar a la restitución inmediata del inmueble otorgado en arrendamiento
las siguientes: a) el no pago del canon de arrendamiento dentro de los términos
establecidos en el contrato. b) la cesación de pagos a cargo de a EL ARRENDATARIO Y
EL(LOS) COARRENDATARIO(S) tales como servicios públicos, cuotas de administración si
hubiere lugar, etc. c) cuando se comprobare que la documentación aportada para la
documentación fuere fraudulenta. d) cuando se dé al inmueble(s) una destinación
diferente a la acordada. e) por subarriendo total o parcial, por cesión o permitir el uso del
inmueble entregado en arrendamiento a un tercero. f) por la destrucción a deterioro
del(los) inmueble(s) que haga imposible su utilización. g) por incumplimiento de
cualquiera de las obligaciones surgidas en este contrato. h) cuando a EL ARRENDATARIO Y
EL(LOS) COARRENDATARIO(S) sean reportados en listas nacionales o internacionales de
actividades ilícitas teles como lista Clinton y/o en la lista de la Oficina de Control de
Activos en el Exterior “OFAC”, o en cualquier lista para el control de lavados de activos y la
financiación de terrorismo (LA/FT) administradas por cualquier autoridad nacional o
extranjera o este privado de la libertad por sentencia judicial.

NOVENA. – CESION DE DERECHOS / ENAJENACION DEL ESTABLECIMIENTO DE

COMERCIO: Convienen las partes contratantes que en caso de enajenación del
establecimiento de comercio, no se entenderá que en dicha negociación está incluido el
contrato de arrendamiento, ya que las partes contratantes estipulan expresamente que el
presente contrato no forma parte integral de ningún establecimiento de comercio y que
por lo tanto, en caso de enajenación del establecimiento de comercio que funcione en
dicho inmueble el(los) adquiriente(s) deberá(n) manifestar a EL ARRENDADOR, por
escrito, su intención de continuar en el inmueble y quedaría a criterio de este, la
aceptación o no del(los) nuevo(s) arrendatario(s), luego de que los adquirientes del
establecimiento hubiesen llenado los requisitos exigidos por EL ARRENDADOR. En este
caso podrán las partes convenir libremente las nuevas condiciones del contrato.
De no llegar EL ARRENDADOR a un acuerdo con los adquirientes del establecimiento de
comercio, se constituye causal de terminación del contrato, toda vez que a EL
ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) se obligan expresamente a no ceder, a
no subarrendar el inmueble, ni transferir su tenencia. Para los efectos legales esta
estipulación equivale a la oposición a que se refiere el numeral 3 del Artículo 528 del
Código de Comercio, de tal suerte que la responsabilidad de a EL ARRENDATARIO Y
EL(LOS) COARRENDATARIO(S) no cesara con la enajenación del establecimiento, ni con el
aviso de la transferencia, ni aún con la inscripción de la enajenación en el Registro
Mercantil. En caso de enajenación del establecimiento de comercio EL(LOS)
COARRENDATARIO(S) serán solidarios y continuaran respondiendo por totas las
obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento hasta el momento en que procesa
la cesión efectiva de sus obligaciones y derechos a un tercero quien deberá cumplir con
todos los requisitos exigidos por EL ARRENDADOR o igualmente hasta la restitución del
inmueble por parte del arrendatario.

DÉCIMA. – PROHIBICION DE CESION O SUBARRIENDO: a EL ARRENDATARIO Y EL(LOS)

COARRENDATARIO(S) no podrán cede el presente contrato por una causal diferente a la
venta del establecimiento de comercio debidamente registrado en cámara de comercio, ni
subarrendar total o parcialmente el inmueble, ni cambiar la destinación del mismo, sin
autorización previa y por escrito de EL ARRENDADOR. En caso de contravención, EL
ARRENDADOR podrá dar por terminado el contrato de arrendamiento y exigir la entrega
del inmueble y el pago de la sanción por incumplimiento expresada en la cláusula decima
sexta del presente contrato. Igualmente celebrar un nuevo contrato con los usuarios
reales, caso en el cual el contrato anterior quedara sin efectos.

DÉCIMA PRIMERA. – ENTREA DEL(LOS) INMUEBLE(S) Y BIENES MUEBLES: Tanto a EL

ARRENDATARIO como EL(LOS) COARRENDATARIO(S) declaran que a la fecha han recibido
en buen estado el inmueble y los muebles arrendados en caso de que los tuviere y fueran
parte del contrato, de acuerdo con el acta inicial o acta de entrega que se anexara y que
hace parte integral de este contrato; en el evento que no se hubiere realizado por
cualquier causa y de no existir una comunicación escrita por parte de a EL
ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) informando dicha omisión se entenderá
recibido el inmueble a entera satisfacción y sin ninguna anomalía de mantenimiento. El
inmueble y los muebles deberán ser restituidos en buen estado de acuerdo con el
inventario anteriormente citado, salvo los deterioros ocasionados por el uso normal y
pasó del tiempo según el criterio de EL ARRENDADOR.
DÉCIMA SEGUNDA. – MEJORAS Y/O ADAPTACIÓN: Las mejoras son aquellas obras civiles,
arquitectónicas, eléctricas, hidráulicas, telefónicas, ejecutadas por a EL ARRENDATARIO Y
EL(LOS) COARRENDATARIO(S) por su cuenta y riesgo, quienes deberán sin excepción
presentar a EL ARRENDADOR para su aprobación, el proyecto y los planos de las obras a
realizar. Si a EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) llevan a cabo obras sin
previa autorización o desconociendo lo autorizado, EL ARRENDADOR podrá ordenar su
retiro inmediato, constituyéndose en una justa causa para dar por terminado
anticipadamente el presente contrato. En todo caso las partes entienden y así lo
manifiestan, que las mejoras en general solo reportan utilidad, beneficio y comodidad a EL
ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) y no son necesarias ni útiles para EL
ARRENDADOR Y EL PROPIETARIO; por tanto, no habrá lugar a indemnización o
compensación alguna por este concepto. PARÁGRAFO PRIMERO – Mejoras Removibles:
Son aquellas que pueden ser retiradas sin que deterioren las condiciones normales del
inmueble objeto de arrendamiento. Para tal efecto a EL ARRENDATARIO Y EL(LOS)
COARRENDATARIO(S) deberán retirarlas antes de la restitución del inmueble a EL
ARRENDADOR; cumpliendo el término anterior sin que hubiesen sido retiradas, estas
pasaran a ser propiedad de EL PROPIETARIO sin que haya lugar a indemnización alguna. Si
al PROPIETARIO del inmueble no le interesan las mejoras removibles y a EL
ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) en el tiempo enunciado anteriormente,
el costo de dicho retiro por parte del PROPIETARIO deberá ser reembolsado o pagado por
a EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) a través del ARRENDADOR.
PARÁGRAFO SEGUNDO – Mejoras Fijas: Son aquellas que no pueden ser retiradas por
que conlleva el deterioro en las condiciones del inmueble objeto de arrendamiento o se
afecta la estructura técnica existente y para su ejecución requieren de la autorización
expresa y por escrito del ARRENDADOR; por lo tanto, acrecen a este(a) a la terminación
del contrato por cualquier circunstancia, quedando de propiedad de EL PROPIETARIO sin
que haya lugar a indemnización alguna; PARAGRAFO TERCERO- a EL ARRENDATARIO Y
EL(LOS) COARRENDATARIO(S) efectuaran por su cuenta y riesgo las reparaciones locativas
que ordena la ley de acuerdo a lo establecido en los artículos 2028, 2029 y 2030 del
Código civil; o sea a mantener el inmueble en el estado en que lo recibieron, así mismo
deberán: 1) conservar la integridad interior y exterior de las paredes, techos, reponiendo
las tejas que durante el arrendamiento se quiebren o desencajen, pisos, canos, bajantes y
cañerías, efectuando el mantenimiento y la limpieza periódica de estos. 2) Reponer los
cristales quebrados en las ventanas, puertas y tabiques; reponiendo las que durante el
arrendamiento se quiebren o desencajen. 3) Mantener en estado de servicio las ventanas,
puertas y cerraduras. (Mantenimiento de gatos hidráulicos y/o cambio en caso de daños)
4) Conservar las llaves de agua, arreglo de grifos o salidas de acueducto, baños e
instalaciones sanitaria, etc. 5) Dar el manejo adecuado a los servicios, sosas y usos
conexos y/o adicionales que le sean entregados. 6) Mantener los tonos y/o colores de
pintura originales en que le fueron entregados el(los) inmueble(s), ya que los cambios de
color en la pintura no autorizados por escrito por EL ARRENDADOR serán considerados
como un daño dejado en el inmueble. 7) Retirar avisos luminosos, avisos pintados las
puertas y fachada y todo tipo de publicidad al momento de la entrega, haciendo los
arreglos correspondientes. PARAGRAFO CUARTO – Los daños y perjuicios que a EL
ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) causen con ocasión de las reparaciones
o mejoras por ellos realizadas, correrán a cargo exclusivo de EL ARRENDATARIO Y EL(LOS)
COARRENDATARIO(S). PARÁGRAFO QUINTO – Le serán rembolsadas a EL
ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) los valores pagados por reparaciones
indispensables no locativas cuando este no las haya causado por su culpa y sean
imputable a EL ARRENDADOR para que las realice en un término no mayor a treinta (30)
días y no las hubiera realizado. Para este caso no podrán descontarse del canon de
arrendamiento los valores pagados y deberá presentar las correspondientes cuentas de
cobro y/o facturas en un término máximo de quince (15) días posteriores al término de la
obra, susceptibles de verificación de trabajos y de compra de materiales para poder ser
reconocidos y reembolsado el dinero. PARAGRAFO SEXTO – los equipos, artefactos,
utensilios y/o demás bienes o elementos que a EL ARRENDATARIO Y EL(LOS)
COARRENDATARIO(S) requieran y que no se encuentren incluidos en el inventario de
bienes, deberán ser suministrados por EL ARRENDADOR y son de su exclusiva propiedad;
en consecuencia, podrán ser retirados al término del contrato, de acuerdo con el
parágrafo primero de la presente clausula y no habrá lugar a indemnización o
compensación alguna por parte de EL ARRENDADOR. PARAGRAFO SÉPTIMO – Los
equipos, artefactos, utensilios y en general los bienes entregados a EL ARRENDATARIO Y
EL(LOS) COARRENDATARIO(S) en el inventario de bienes tales como gasodomésticos,
electrodomésticos, aires acondicionados, motores eléctricos, etc., deberán ser devueltos a
EL ARRENDADOR en las mismas condiciones en que le fueron entregados, salvo el
deterioro normal causado por el uso. El mantenimiento y cuidado y conservación de estos
bienes estará a cargo exclusivo de EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) y
en ningún caso habrá lugar a nuevos suministros o reemplazos de bienes o elementos por
parte de EL ARRENDADOR. PARÁGRAFO OCTAVO – los elementos para mejorar la
seguridad del inmueble como chapas de seguridad, rejas, alarmas electrónicas o
satelitales, vigilancia, etc., adicionales a las que se entregaron inicialmente con el
inmueble, son mejoras útiles que están a cargo de EL ARRENDATARIO Y EL(LOS)
COARRENDATARIO(S) y las prestaciones entre las partes se regulan conforme al artículo
1994 del Código Civil. PARÁGRAFO NOVENO – Cuando el inmueble se arriende con
transformador, planta y/o subestación de energía eléctrica, motores eléctricos de puertas
de garajes, el mantenimiento periódico de estos estará a cargo de EL ARRENDATARIO Y
EL(LOS) COARRENDATARIO(S) podrá solicitar las constancias escritas de los
mantenimientos realizados. Las consecuencias, daños y perjuicios que se generen por
incumplimiento de esta obligación será responsabilidad exclusiva de EL ARRENDATARIO Y
EL(LOS) COARRENDATARIO(S).

DÉCIMA TERCERA. – PAGO DE SERVICIOS: EL ARRENDATARIO Y EL(LOS)

COARRENDATARIO(S) tendrán a su cargo el pago de las facturas por los servicios públicos
de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, gas, teléfono y demás servicios públicos
domiciliarios y no domiciliarios causados hasta el día de la entrega del inmueble a EL
ARRENDADOR. Estos se obligan al pago oportuno de dichas cuantas, a conservar las
instalaciones respectivas y a someterse a los reglamentos de las empresas prestadoras.
Se deja expresa constancia que EL ARRENDADOR, no se hace responsable por la calidad de
la prestación de los servicios públicos municipales, no los de la administración ni los del
servicio de T.V. cable y demás servicios domiciliarios y no domiciliarios.

DECIMA CUARTA. – OBLIGACIONES: DE EL ARRENDATARIO Y EL(LOS)

COARRENDATARIO(S)
1) permitir en cualquier tiempo a EL ARRENDADOR o a las personas que ella autorice, el
ingreso a el(los) inmueble(s) para constatar su estado de conservación u otras
circunstancias que tengan interés para ello, previa notificación y autorización de EL
ARRENDATARIO. 2) No destinar el(los) inmueble(s) a usos contrarios a la ley, la moral y las
buenas costumbres. 3) Emplear el mayor cuidado en la conservación del bien objeto del
presente contrato, siendo responsable de cualquier deterioro que no provenga de la
naturaleza o uso legítimo de la cosa; además de las reparaciones locativas de adecuación y
mantenimiento. 4) No guardar y conservar en el(los) inmueble(s) sustancias inflamables,
explosivas, radioactivas, antihigiénicas o sustancias ilegales o prohibidas, o cualquier tipo
de armas de fuego que puedan constituir violación de las leyes. En ningún momento
pueden guardar sustancias o elementos empleados en la producción, distribución y
consumo de estupefacientes, que violes lo consagrado en el Estatuto nacional de
Estupefacientes. Si se incumpliere esta obligación y se causaren perjuicios, EL
ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S)
Deberán responder, inclusive por daños causados a terceros. 5) Adoptar todas las medidas
de seguridad y vigilancia concernientes a la conservación, custodia del inmueble y a la
prevención de los riesgos inherentes a las actividades desarrolladas en el mismo. 6) Si
el(los) inmueble(s) esta(n) sometidos al régimen de propiedad Horizontal, EL
ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) deberá(n) sujetarse a las prohibiciones,
limitaciones, exclusividades, manual de vitrinismo y en general a todas las prohibiciones,
que constan en el Reglamento respectivo, el cual recibieron de parte de EL ARRENDADOR
y que declaran conocer. 7) Pagar los gastos de desinfección del(los) inmueble(s) en casos
de enfermedad contagiosa de alguno de sus ocupantes o de proliferación de plagas
causadas por la inadecuada conservación del inmueble. 8) Dar aviso a EL ARRENDADOR
por escrito sobre los daños del inmueble que lo pongan en peligro o que impidan el
normal funcionamiento de los servicios. Así mismo EL ARRENDADOR podrá determinar a
quién corresponde efectuar dichas reparaciones. Así mismo, en caso de corresponderle
estos al propietario, deberá permitir el ingreso y la ejecución de las reparaciones; de lo ser
así, el deterioro o daño mayor deberá ser asumido por EL ARRENDATARIO Y EL(LOS)
COARRENDATARIO(S). 9) EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) se obligan a
comunicar oportunamente a EL ARRENDADOR en caso de inmuebles nuevos, los
problemas que por asentamiento o imperfecto de construcción haya presentado el
inmueble, así como de permitir oportunamente el ingreso de las firmas constructoras o el
contratista que fuese a efectuar la garantía de pos construcción, igualmente aceptan y
conocen que en estos casos la garantía y los trabajos dependen de la programación de la
constructora y no del ARRENDATARIO ni del PROPIETARIO ya que estos comprenden toda
la obra como los diferentes inmueble (locales, cuartos útiles, parqueaderos, etc.) así como
en las zonas comunes y se realizar de acuerdo al plan de obras y pos construcción que
maneja cada constructor. Así mismo aceptan que durante el desarrollo del presente
contrato también podrán realizarse este tipo de trabajos en el(los) inmueble(s), y la obra
puede presentar un poco de incomodidad a EL ARRENDATARIO Y EL(LOS)
COARRENDATARIO(S) quienes no podrán argumentar esta situación, así como la fecha de
la ejecución de la pos construcción en el inmueble arrendado como justa causa para
solicitar la terminación anticipada del contrato.
DE EL ARRENDADOR: 1) Hacer entrega a EL ARRENDATARIO en la fecha convenida o en el
momento de la celebración del contrato, el inmueble dado en arrendamiento. 2) Hacer
entrega a EL ARRENDATARIO del inmueble en buen estado, con los servicios, las cosas y
usos conexos generando seguridad y sanidad. 3) Suministrar a EL ARRENDATARIO Y
EL(LOS) COARRENDATARIO(S) copia del contrato de arrendamiento con firmas originales
en un término máximo de diez (10) días contados a partir de la fecha de la celebración del
contrato. 4) hacer entrega a EL ARRENDATARIO de una copia del reglamento de
propiedad horizontal cuando el inmueble arrendado se encuentre sometido a este
régimen. 5) Las demás obligaciones consagradas para los arrendadores en el Capítulo II,
Título XXVI, Libro 4 del Código Civil.

DÉIMA QUINTA. – SANCIÓN / PENALIZACIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO: El incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO Y EL(LOS)
COARRENDATARIO(S) de cualquiera de las obligaciones legales o contractuales, lo(s)
constituirá en deudores de EL ARRENDADOR por una suma equivalente a tres (3) cánones
mensuales de arrendamiento vigentes al momento del incumplimiento, suma que será
exigible ejecutivamente, sin necesidad de requerimiento judicial o privado alguno, a los
cuales las partes renuncian expresamente. Esta cláusula penal se cobrará a título de pena,
sin perjuicio de cobro de los cánones de arrendamiento, los intereses causados y de la
acción de indemnización de perjuicios establecidos por la ley. Es de anotar, este contrato
de arrendamiento será prueba sumaria suficiente para el cobro de esta pena y EL
ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) renuncian expresamente a cualquier
requerimiento privado o judicial para constituirlos en mora del pago de esta o cualquier
obligación derivada del contrato.
PARÁGRAFO PRIMERO – De igual forma asiste el mismo derecho a EL ARRENDATARIO Y
EL(LOS) COARRENDATARIO(S) en caso de incumplimiento por parte de EL ARRENDADOR
del inmueble entregado en arriendo, o de demandar el incumplimiento de este o de estos
por las vías legales que estime conveniente, so pena de hacerlo extensivo a las
autoridades competentes para a respectiva investigación.
PARAGRAFO SEGUNDO – Se aclara expresamente que se aceptó arrendar el inmueble al
establecimiento de comercio para la destinación y actividad comercial descrita en este
contrato y por tanto el cambio de destinación o de actividad comercial y/o
establecimiento de comercio sin autorización escrita del ARRENDADOR es un
incumplimiento gravísimo al contrato de arrendamiento y será justa causa de terminación
unilateral del mismo por parte del ARRENDADOR lo cual genera como consecuencia la
sanción establecida en la presente clausula y el cobro de todo perjuicio que causen por tal
incumplimiento.
DÉCIMA SEXTA. – RENUNCIA A DERECHOS: EL ARRENDATARIO Y EL(LOS)
COARRENDATARIO(S) renunciamos expresamente a los siguientes derechos: 1) De
acuerdo con lo estipulado en la cláusula decima de este contrato, renuncian al derecho
contemplado en el inciso segundo del artículo 523 del Código de Comercio, de
subarrendar hasta la mitad del(los) inmueble(s). 2) Al derecho de retención que en
algunos casos consagran las leyes en su favor. 3) A exigir indemnización o prestación
alguna en razón de las reparaciones y/o mejoras hechas en el(los) inmueble(s) sin el
consentimiento expreso de EL ARRENDADOR, así como a descontar del canon de
arrendamiento el valor de las reparaciones indispensables no locativas. 4) A exigir suma
alguna oír concepto de prima comercial o “Good Will” a la terminación del presente
contrato. No podrán cobrar ninguna suma oír este concepto a terceras personas y menos
aún a EL ARRENDADOR a al PROPIETARIO del inmueble. 5) EL ARRENDATARIO Y EL(LOS)
COARRENDATARIO(S) que suscriben este contrato renuncian expresamente a los
requerimientos de que tratan los artículos 2007 del C.C. y artículo 423 del C.G.P. y en
general a los que consagre cualquier norma sustancial o procesal para efectos de la
constitución en mora.

DECIMA SÉPTIMA. – EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD: EL ARRENDADOR del(los)

inmueble(s) asumen responsabilidad alguna por los daños o perjuicios que puedan sufrir
EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) por causas atribuibles a terceros, ni
por hurtos, ni por siniestros causados por incendio, inundación o eventualidades de a
cualquier naturaleza, así como las presentadas en caso de asonadas o actos terroristas. De
la misma manera no serán responsables por los deterioros que sufran las mercancías
depositadas en el inmueble por causas no imputables directamente a su voluntad. En caso
de enajenación del inmueble arrendado, EL ARREENDADOR no asume responsabilidad por
los perjuicios que puedan sufrir EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S).

DÉCIMA OCTAVA. – CESION DEL CONTRATO: En cualquier momento podrá EL

ARRENDADOR ceder sus derechos en los términos de los artículos 1960 y siguientes del
Código Civil.

DÉCIMA NOVENA. – DEVOLUCIÓN DEL(LOS) INMUEBLE(S): EL ARRENDADOR deja expresa

constancia, que aceptará como restituido el inmueble sin el cumplimiento de los
siguientes requisitos por parte de EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S)
hasta el día de la entrega, inclusive: 1. Constancia de pago de los últimos recibos de los
arrendamientos causados. 2. Pago de la penalización y/o indemnización en el caso de que
hubiese lugar a ella. 3. Realización de las reparaciones locativas dejadas o cancelación de
la cotización que presente EL ARRENDADOR. 4. Paz y salvo de cuotas de administración
cuando éstas estén a su cargo. 5. Constancia de pago del último periodo de facturación de
Servicios Públicos, T.V. cable o televisión por satélite, internet y demás empaquetamiento
que ofrezcan las empresas prestadoras de los servicios públicos cuando estén a su cargo;
así como el pago del promedio de los días que no cobije la última cuenta de servicios
públicos hasta el día de la restitución del inmueble.
Así mismo deberán EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) gestionar y
presentar la documentación que acredite el traslado o desempaquetamiento de los
servicios que asocio al inmueble, así como las demás cuentas que estuviesen a cargo del
EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S). Una vez vencido el termino de
vigencia del presente contrato, sus prorrogas o renovaciones y cumplidos los requisitos
aquí pactados y señalados por la Ley, EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S)
deberán entregar el(los) inmueble(s) a EL ARRENDADOR, a entera satisfacción de este y
totalmente desocupado.

VIGÉSIMA.- DERECHOS DE OPOSICIÓN: En caso de que EL ARRENDADOR tramite el

proceso de restitución del inmueble por la vía legal cualquiera que fuese la causal
invocada EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) no solo pagaran los cánones
vencidos y que el adelante se causaren dentro del término del contrato, sino los
correspondientes a todo el tiempo que cualquiera de ellos tenga el inmueble en su poder
y hacer oposición en el juicio de restitución del inmueble, EL ARRENDATARIO Y EL(LOS)
COARRENDATARIO(S) deberán consignar previamente el total de los cánones de los
servicios públicos domiciliarios, conforme lo indicado en el artículo 37 de la Ley 820 del 10
de julio de 200., así como las facturas de las cosas o usos conexos y adicionales, siempre
que, en virtud del contrato hayan asumido la obligación de pagarlos. Conformo lo
establece el artículo 384 del Código General del Proceso.

VIGÉSIMA PRIMERA. - FACULTADES ESPECIALES: EL ARRENDADOR queda expresamente

facultado para llenar los espacios que hayan quedado vacíos en la cláusula segunda
referente a linderos. EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENTATARIO(S) autorizan
expresamente a EL ARRENDADOR para que esta agregue al presente contrato
unilateralmente y con plena validez para todos los efectos legales, los linderos del bien
arrendado al igual que los cambios de nomenclatura originados por las entidades oficiales.

VIGÉSIMA SEGUNDA. CALIDAD DE EL ARRENDADOR: EL ARRENDADOR obra en este

contrato como intermediario, es decir, en nombre y representación del propietario en
desarrollo de las facultades que le confiere el contrato de mandato que le ha sido
encomendado. Las decisiones y autorizaciones que se den en relación con el presente
contrato deben ser efectuadas solo por las partes, EL ARRENDATARIO y EL
ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S)

VIGÉSIMA TERCERA. – INTERESES POR MORA: Las sumas que, a cualquier título, en razón
del presente contrato, fueren de cargo de EL ARRENDATARIO Y EL(LOS)
COARRENTATARIO(S) y que no hubieren sido canceladas oportunamente, pagarán
intereses moratorios a la tasa máxima de mora permitida legalmente, de conformidad con
lo previsto en el Artículo 884 del Código de Comercio.

VIGÉSIMA CUARTA. – MÉRITO EJECUTIVO: De conformidad con la ley las obligaciones de

pagar sumas en dinero a cargo de cualquiera de las partes serán exigibles ejecutivamente
con base en el presente contrato de arrendamiento y de conformidad con lo dispuesto en
los Códigos Civil y General del proceso. En cuanto a las deudas a cargo de EL
ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENTATARIO(S) por concepto de servicios públicos
domiciliarios, expensas comunes T.V. cable, Televisión satelital, mantenimiento y demás a
su cargo dejadas de pagar. EL ARRENDADOR podrá repetir lo pagado contra de EL
ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENTATARIO(S) por la vía ejecutiva mediante la
presentación de las facturas, comprobantes o recibos de las correspondientes empresas
debidamente canceladas y la manifestación que haga el demandante bajo la gravedad del
juramento de que dichas facturas fueron canceladas por él, la cual se entenderá prestada
con presentación de la demanda. El presente contrato presta merito ejecutivo para el
caso en el ARRENDADOR, instaure una acción judicial para obtener el pago de las sumas
de dinero que EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENTATARIO(S) le quedaron
adeudando.
PARÁGRAFO – GASTOS Y HONORARIOS DE COBRANZA: EL ARRENDATARIO Y EL(LOS)
COARRENTATARIO(S) aceptan reconocer los costos y gastos de cobranza generados en la
etapa de cobro pre jurídico, entre ellos los que se cause por audiencia de conciliación si la
hubo, así como los interés de mora, los honorarios de abogado y demás gastos en que
haya incurrido EL ARRENDADOR o las entidades aseguradoras y/o afianzadoras para la
recuperación de los saldos adeudadas de acuerdo a las tarifas estipuladas por cada
entidad.

VIGÉSIMA QUINTA. – AUTORIZACIONES: 1. En virtud del presente contrato EL

ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENTATARIO(S) autorizamos de manera expresa e
irrevocable a EL ARRENDADOR y/o a las entidades, aseguradoras, afianzadoras y personas
naturales que esta contrate y represente sus derechos; para consultar, actualizar, solicitar,
suministrar, procesar, cobrar, divulgar y reportar en centros de información de cualquier
naturaleza y particularmente SARLAFT – Sistema de Administración del Riesgo de lavado
de Activos y de la Financiación del Terrorismo, exigido por la Superintendencia de
Sociedades de Colombia en la Circular Externa número 100-000005 del 17 de junio de
2014, en las centrales de información del país el comportamiento crediticio, financiero,
comercial, de pago y la mora que resultare de su desarrollo, durante su vigencia inicial,
prorrogas o renovaciones y obligaciones futura derivadas del presente contrato. 2. EL
ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENTATARIO(S) manifiesta conocer el alcance de esta
autorización, sus derechos y obligaciones, así como la permanencia de la información en
las bases de datos que corresponden a lo determinado por el ordenamiento jurídico
aplicable por ser de carácter público. Así mismo autorizamos a las compañías
Aseguradoras y/o Afianzadoras del presente contrato para que se subroguen en el cobro
todas las obligaciones derivadas del presente contrato de arrendamiento que se
encuentren pendientes de cancelar por nuestra y que hayan sido canceladas por ellos. De
igual manera conocemos y aceptamos que el pago que realizan las compañías
Aseguradoras y/o Afianzadoras a EL ARRENDATARIO para que al momento de la firma del
presente contrato nos facture por una sola vez: En Barranquilla por Derechos de contrato
el 20% del valor correspondiente al canon de arrendamiento. 3. A utilizar nuestros datos
personales para fines como: informar eventos, actualidad, productos y servicios, de EL
ARRENDADOR a informar sobre nuevos productos y servicios que estén relacionados con
él o los contratados o adquiridos. Dicha información podrá ser enviada a los clientes
ARRENDATARIOS Y COARRENDATARIOS mediante comunicación escrita, telefónica,
correo electrónico, mensajes de texto, fax, personal, entre otras.
PARÁGRAGO PRIMERO: En cumplimiento con la Ley 1581 de 2012 de Protección de Datos
Personales EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENTATARIO(S) declaramos de manera
previa, libre, expresa, voluntaria y debidamente informada que para efectos de acceder a
los Productos y Servicios prestados por EL ARRENDADOR suministramos nuestros datos
personales, los que autorizamos sean recolectados, recaudados, almacenados, usados,
circulados suprimidos, transferidos, procesados, compilados, intercambiados, tratados,
actualizados e incorporados en bases de datos.
PARÁGRAFO SEGUNDO. CONFIDENCIALIDAD – De acuerdo con las políticas de
tratamiento de datos personales de EL ARRENDADOR, los mecanismos a través de los
cuales hacemos uso de estos son seguros y confidenciales; pues contamos con los medios
tecnológicos idóneos para asegurar que sean almacenados de tal manera que se impida el
acceso indeseado por parte de terceras personas; y en ese mismo orden aseguramos la
confidencialidad de los mismos entre los márgenes de seguridad establecidas y para los
siguientes fines: informar sobre cambios en sus productos y servicios, para efectos de
sondeo de mercado de sus servicios inmobiliarios. Los cuales pueden ser coordinados
directamente por EL ARRENDADOR o a través de terceros contratados para tal fin.
Cualquier consulta sobre sus datos personales, favor realizarla a través del siguiente
correo electrónico: admoncaribbeanmall@gmail.com
PARÁGRAFO TERCERO. Este contrato así como sus condiciones y términos son
confidenciales, consecuentemente, ninguna de las partes podrá, sin el consentimiento
previo y por escrito de la otra, comunicar o revelar a ninguna tercera persona la existencia
o el contenido del mismo o cualquier otra información obtenida por razón de su firma
durante se ejecución, excepto cuando: a) La información sea solicitada por una orden
judicial o administrativa de autoridad competente, b) sea presentada en cualquier proceso
o litigio pendiente, c) sea revelada de acuerdo a una ley o reglamento que tenga fuerza de
ley; o d) sea revelada de acuerdo a un requerimiento legal proveniente de cualquier
autoridad competente y al cual la parte reveladora está obligada a cumplir.

VIGÉSIMA SEXTA. – NOTIFICACIONES: EL ARRENDATARIO Y EL(LOS)

COARRENDATARIO(S) expresamente aceptan que para los efectos de todo lo relacionado
con los términos y notificaciones legales referentes al presente contrato, se entenderá
como dirección la indicada como envió de correspondencia en la solicitud de
arrendamiento; así mismo la dirección de Notificación Judicial en primera instancia será la
dirección de(los) inmueble(s) objeto del presente contrato sin menoscabo de las
direcciones que EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S). Personas jurídicas
tengan registradas en su respectivo certificado de existencia y representación legal
expedido por la Cámara de Comercio.
La dirección para recibir notificaciones judiciales y extrajudiciales del ARRENDADOR será la
CARRERA 44 No. 85 – 15 – SOTANO OFICINA ADMINISTRATIVA, de la ciudad de
barranquilla.
VIGÉSIMA SÉPTIMA. – PRIMA COMERCIAL OCUPACIÓN: Se deja expresa constancia que
EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) no han pagado a EL ARRENDADOR,
una prima comercial para arrendar el inmueble objeto del presente contrato y en
consecuencia ni podrá EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) cobrarla al
final del contrato.

VIGÉSIMA OCTAVA. – MEDIDA CAUTELAR: En el evento en que se llegare a practicar

alguna medida cautelar en contra de EL PROPIETARIO a través del inmueble entregado en
arriendo cuya consecuencia sea también el embargo del canon de arrendamiento, es
deber de EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) brindar la información
respectiva tanto a la autoridad competente comisionada para la diligencia como también
al secuestre designado para la administración del bien y de la renta, será también su
deber informar a EL ARRENDADOR la situación que se presenta en un término de tres (3)
días hábiles y enviar copia de la respectiva diligencia de embargo y secuestro. Lo anterior
con el fin de evitar continuar facturando a él en su calidad de EL ARRENDATARIO Y
EL(LOS) COARRENDATARIO(S) a través de EL ARRENDADOR y que sus pagos los realice
directamente al secuestre.

VIGÉSIMA NOVENA. - ABANDONO DEL INMUEBLE. El arrendatario, al suscribir este

contrato, faculta expresamente al arrendador para penetrar en el inmueble y recuperar su
tenencia, con el solo requisito de la presencia de dos testigos, en procura de evitar su
deterioro o desmantelamiento, siempre que por cualquier razón el mismo permanezca
abandonado o deshabitado por el término de un mes o que amenace la integridad física
del bien o la seguridad del vecindario. La misma facultad tendrán los deudores solidarios
en caso de abandono del inmueble para efectos de restituirlo al arrendador.

TRIGÉSIMA. – RESTITUCIÓN PROVISIONAL. En caso de abandono del inmueble por parte

de EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S) independiente de la causal de
restitución demandada por EL ARRENDADOR este podrá solicitar ante el juez de
conocimiento que antes de la notificación del auto admisorio o en cualquier estado del
proceso, se practique una diligencia de inspección judicial al inmueble, con el fin de
verificar el estado en que se encuentra. Si durante la práctica de la diligencia se llegare a
establecer que el bien se encuentra desocupado o abandonado, o en estado grave de
deterioro o que pudiera llegar a sufrirlo, el juez, a solicitud de EL ARRENDADOR, podrá
ordenar, en la misma diligencia, la restitución provisional del bien, el cual se le entregara
físicamente a EL ARRENDADOR; quien se abstendrá de arrendar hasta tanto no se
encuentre en firme la sentencia que ordena la restitución del bien. Lo anterior con
fundamento en el numeral 8 del artículo 384 de la Ley 1564 de 2012.

TRIGÉSIMA PRIMERA. – SOLIDARIDAD: EL ARRENDATARIO Y EL(LOS)

COARRENDATARIO(S) responderán solidaria e indivisiblemente a EL ARRENDADOR por
todas las obligaciones contraídas en virtud de este contrato, por concepto de cánones de
arrendamiento, servicios públicos, indemnizaciones, daños y faltantes al inmueble, cuotas
de administración (en caso que las hubiere), clausulas penales, multas, sanciones, costas
procesales y cualquier otra derivada del contrato, las cuales podrán ser exigidas por EL
ARRENDADOR a cualquiera de los obligados, por vía ejecutiva sin necesidad de
requerimientos privados o judiciales a los cuales renuncian expresamente, durante el
termino inicial pactado, así como durante sus prorrogas y/o renovaciones expresas o
tácitas, pactadas por uno de ellos y/o todos y hasta la fecha de restitución del inmueble.

TRIGÉSIMA SEGUNDA. – DECLARACIÓN DE PROCEDENCIA DE ACTIVOS DEL

ARRENDATARIO: Declaro que los bienes o recursos que manifestare poseer para el pago
del arrendamiento no provienen de ninguna actividad ilícita de las contempladas en el
Código Penal Colombiano u en cualquier norma que lo modifique o adiciones. O de
actividad prohibida por la Ley. EL ARRENDATARIO Y EL(LOS) COARRENDATARIO(S)
declaran y expresan que no se encuentran en la actualidad identificados en la Lista de
Nacionales Especialmente Designados y Personas Bloqueadas (Specially Designated
Nationals and Blocked Persons List) expedida por la Oficina de Control de Activos
Extranjeros del departamento del tesoro de los Estados Unidos de América (“OFAC”) y/o
en cualquier lista similar expedida por la OFAC (Lista Clinton) listas de control de lavados
de activo y la financiación del terrorismo (LA/FT) administrados por cualquier autoridad
nacional o extranjera de acuerdo con cualquier autorización, orden ejecutiva o regulació
TRIGÉSIMA TERCERA - Como concesión especial EL ARRENDATARIO del inmueble objeto
del presente acuerdo, se otorgan (30) días de gracia comprendidos del 23 de ABRIL de
2022 al 23 de Mayo de 2022, por lo tanto, el canon de arrendamiento será causado a EL
ARRENDATARIO a partir 24 de mayo de 2022 ; se aclara que el pago de los servicios
públicos serán responsabilidad de EL ARRENDATARIO a partir de la entrega real y material
del inmueble como consta en el inventario inicial que hace parte integral del presente
contrato.

Para Constancia se firma el presente contrato, en TRES (3) ejemplares del mismo valor y
tenor por las partes quienes aceptan haber recibido cada uno copia del mismo en
BARRANQUILLA el 23 de Abril de 2022

EL ARRENDADOR
JAVIER GARCIA PABA
C.C. No. 72.004.084
ASTORIA INMOBILIARIA S.A.S
NIT. No. 901.526.176-0

El ARRENDATARIO
MARCO ANDRES MUÑOZ ARDILA
C.C 1.140.894.449

EL COARRENDATARIO
WILYER YAIR GIRALDO ARIAS
C.C 1.045.026.461

EL COARRENDATARIO
1.152.219.652
C.C 1.152.219.652