CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO, que

celebran de una parte el Señor RUFINA MAURICIA CAMARENA ORELLANA, identificada con DNI
N°20402102, domiciliado en la esquina conformada por la Avenida Libertadores N° S/N y Calle Huancayo
N° S/N , Distrito y Provincia de Concepción, Departamento de Junín, a quien en lo sucesivo se le
denominará EL ARRENDADOR y de la otra parte la Señora IRMA SOCORRO SAQUIRAY SORIO,
identificada con DNI N°45052412, para los efectos del presente contrato, domiciliada en la Avenida
Augusto B. Leguia N°357-359, Dsitrito de TACNA , Provincia de TACNA, departamento de TACNA, en
adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario del bien inmueble situado en la esquina conformada por la
Avenida Libertadores N° S/N y Calle Huancayo N° S/N , Distrito y Provincia de Concepción, Departamento
de Junín, que consta de dos (02) pisos, siendo el departamento del segundo piso materia del presente
contrato de arrendamiento.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDA: Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien descrito en la
cláusula primera (Departamento del Segundo Piso) a favor de EL ARRENDATARIO, a título de
arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ERRENDAOR el monto de la
renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: RENTA, FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

A
TERCERA: Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de
contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de S/. 500.00 (QUINIENTOS y 00/100
SOLES) mensuales, cantidad que será cancelada en efectivo, en la forma y oportunidad a que se refiere
la cláusula siguiente.

CUARTA: La forma de pago de la renta será pagada por mensualidades adelantadas que EL
ARRENDATARIO pagará, en efectivo el día veinte (20) de cada mes, en el domicilio de EL
ARRENDADOR sin ninguna clase de requerimiento. En ese sentido, la primera cuota será pagada por EL
ARRENDATARIO el veinte (20) de marzo del año en curso a favor del EL ARRENDADOR y así
sucesivamente los días veinte (20) de los demás meses, hasta la culminación del presente convenio.

PLAZO DEL CONTRATO:

QUINTA: Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada del presente contrato, el cual será
de (6 meses )que se computará a partir del día 20 de marzo del año 2023, hasta el día 19 de setiembre
del año 2023 fecha en la que EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar de manera indefectible y
devolver el bien arrendado. En el caso de que por mutuo acuerdo las partes convienen en prorrogar el
presente contrato por un período igual o diferente al señalado en esta cláusula, se elaborará un nuevo
contrato. En el caso de no renovarse el contrato, EL ARRENDATARIO pagará en calidad de penalidad
compensatorio la suma de S/.35.00 (TREINTA Y CINCO Y 00/100 SOLES) por cada día de demora
en la entrega del bien arrendado.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEXTA: EL ARRENDADOR se obliga a ceder la posesión del bien objeto de la prestación a su cargo a
título de arrendamiento, sin más constancia que las firmas de las partes puestas en este documento y con
la entrega de las llaves del inmueble arrendado.
SETIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma y
oportunidad y lugar pactados, con sujeción a las cláusulas tercera y cuarta y de este convenio.

OCTAVA: EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente los suministros de agua,

electricidad, así como, los servicios de seguridad, mantenimiento y todos los gastos que se generaren en
lo sucesivo, de manera prorrateada. Del mismo modo, EL ARRENDATARIO está prohibido realizar
mejoras modificaciones en el bien arrendado, sin el consentimiento escrito de EL ARRENDADOR, todas
las mejoras serán de beneficio de EL ARRENDADOR sin obligación de reembolso.

NOVENA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado a casa habitación; no pudiendo

emplear ninguna de las partes del bien arrendado a otro fin distinto para el que fue arrendado, de ser
este el caso, constituirá causal de resolución automática del presente contrato. Del mismo modo, EL
ARRENDATARIO vivirá en el departamento arrendado en compañía de su esposo y sus dos hijos, en
total cuatro (04) personas.

DECIMA: EL ARRENDATARIO está obligado a conservar el bien arrendado y sus accesorios y a restituir
a su propietario al término del contrato, en el mismo estado que le fue entregado. Dejando expresa
constancia, que cualquier desperfecto, anomalía o siniestro que pueda producirse en el bien arrendado;
como consecuencia de su uso; correrán por cuenta y costo de EL ARRENDATARIO las reparaciones,
reposiciones y/o indemnizaciones, de ser el caso. Así mismo, EL ARRENDATARIO permitirá la inspección
del bien inmueble arrendado por parte de EL ARRENDADOR previa coordinación telefónica con dos días
de anticipación.

CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:

DECIMA PRIMERA: El incumplimiento de alguna de las obligaciones establecidas en las cláusulas

anteriores, constituirá causal de resolución del presente contrato, en concordancia con el artículo 1430 del
Código Civil. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando EL ARRENDADOR
comunique vía carta notarial a EL ARRENDATARIO. Son causales de resolución expresa de este
contrato cuando EL ARENDATARIO incurre en los siguientes hechos:

9.1. Si no paga la renta de acuerdo a lo estipulado en el articulo 1697 Inc. 1 del Código Civil.

9.2. Si da al bien un uso distinto a aquél para el cual se le concedió.

9.3. Si subarrienda o cede la posesión contractual sin consentimiento escrito del EL ARRENDADOR.

9.4. El mutuo disenso.

CLAUSULA DE GARANTIA:

DECIMA SEGUNDA: EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/. 500.00

(QUINIENTOS Y 00/100 SOLES), en calidad de depósito en garantía de cumplimiento de todas las
obligaciones asumidas por EL ARRENDATARIO en virtud de este contrato. Vencido el plazo de este
contrato y dentro de los 03 días siguientes a la desocupación del inmueble , las partes evaluarán el
desgaste producido en el inmueble arrendado y en su caso los daños ocasionados, quedando facultado
EL ARRENDADOR para compensar el desgaste y/o daños ocasionados con la garantía otorgada. Caso
contrario el monto total de la garantía será devuelto a EL ARRENDATARIO. Precisando, que dicha
garantía no generará ninguna clase de intereses y dicho monto dejado en garantía no será destinado al
pago de la merced conductiva adeudada.

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO:

DECIMA TERCERA: Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete a la cláusula de

allanamiento a futuro, previsto en el artículo 594º del Código Procesal Civil. En consecuencia, en caso de
incurrir en más de dos meses de incumplimiento del pago de la renta convenida o de haberse concluido el
plazo del contrato, EL ARRENDATARIO deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien inmueble a
EL ARRENDADOR, conforme a los términos del mencionado Artículo. En ese sentido, EL
ARRENDATARIO se compromete a contradecir la demanda sólo si ha pagado las rentas devengadas o el
contrato aún sigue vigente.

DOMICILIO:

DECIMA CUARTA: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo
de la ejecución de este contrato, ambas partes señalan como sus respectivos domicilios los indicados en
la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes, surtirá efecto
desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte por cualquier medio escrito.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DECIMA QUINTA: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
establecido por las normas del Código Civil y demás normas legales del Sistema Jurídico que resulten
aplicables.

En señal de conformidad, las partes suscriben este documento, en duplicado con el mismo contenido y
estampan sus huellas digitales, en la Provincia de Concepción, departamento de Junín, a los veinte (20)
día del mes de MARZO del año 2023.

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RUFINA MAURICIA CAMARENA ORELLANA IRMA SOCORRO SAQUIRAY SORIO
DNI, Nº 20402102 DNI. N° 45052412
ARRENDADOR ARRENDATARIO