MONITORÍA 2

PROCESOS
EJECUTIVOS,
DECLARATIVOS Y
ARBITRAL
Nicolás Albornoz Carranza
DISCLAIM
ER
Lo dicho en la monitoría no es
sujeto de reclamo
CONSEJOS PARA EL PARCIAL
Lo más importante es lo que Jorge dijo en la clase – esto es lo que sale en el parcial

• Los ejemplos de cada clase

Revisen muy bien el Código, conozcan donde está cada proceso

Lo libros que se recomienda para estudiar son:

• HERNÁN FABIO LÓPEZ BLANCO. Código General del Proceso. Tomo 2. Parte especial. Dupre Editores.
• RAMIRO BEJARANO GUZMÁN. Los procesos declarativos, ejecutivos y arbitrales. Editorial Temis.

Recuerden los temas que entran en el parcial:

• Proceso divisorio
• Proceso monitorio
• Proceso de resolución de compraventa

Les recomiendo estudiar mucho con los videos de youtube de Ramiro Bejarano
PROCESO  Sólo aplica para casos donde hay pacto comisorio
calificado o pacto de retracto

DE
 Pacto comisorio calificado (Art. 1937 Código Civil):
 “Si se estipula que por no pagarse el precio al
tiempo convenido, se resuelva ipso facto el

RESOLUCI contrato de venta, el comprador podrá, sin

embargo, hacerlo subsistir, pagando el precio, lo
más tarde, en las veinticuatro horas

ÓN DE subsiguientes a la notificación judicial de la

demanda.”
 Pacto de retracto (Art.1944 Código Civil):

COMPRAV  “Si se pacta que presentándose dentro de cierto

tiempo (que no podrá pasar de un año) persona

ENTA ART.
que mejore la compra se resuelva el contrato, se
cumplirá lo pactado; a menos que el comprador
o la persona a quien éste hubiere enajenado la

374
cosa, se allane a mejorar en los mismos términos
la compra.”
 ¿Quién está legitimado?

• Activa: Vendedor
• Pasiva: Comprador

PROCESO DE ¿Qué juez es

competente?
RESOLUCIÓN
• Cuantía:
DE • Art. 26 – Avaluó catastral
COMPRAVEN • Mínima y Menor: Juez
TA ART. 374 municipal
• Mayor: Juez de circuito
• Territorio:
• Art. 28 núm. 7 – Donde esté
el bien, si está en varios a
elección del demandante
 ¿Cuáles son los requisitos
especiales de esta
demanda?
• Identificación del inmueble por su
nomenclatura + linderos
PROCESO DE • Precisar la pretensión – Decir de
RESOLUCIÓN forma clara si es por pacto
DE comisorio calificado o pacto de
retracto
COMPRAVEN ¿Qué anexos deben ir en la
TA ART. 374 demanda?
• Escritura pública – Aquí es donde
se encuentra el contrato
• Folio de matricula inmobiliaria
• Avalúo catastral
ESTRUCTURA DEL PROCESO
DE RESOLUCIÓN DE
COMPRAVENTA
 Admitida la demanda:
 Notificado el demandado de la demanda
 Pacto comisorio calificado:
 Tiene 24 horas para hacer el pago
 Son horas hábiles judiciales por lo cual son 3 días
 El pago se hace en el banco agrario
 Si paga
 Se declara cumplida la obligación mediante sentencia
 Si no paga
 Se da la resolución con perjuicios mediante sentencia
 Pacto de retracto
 Puede pagar la diferencia en los 20 días del traslado – Evita
la resolución
 Se puede oponer a la pretensión argumentando que la oferta
no es seria – Las pruebas determinaran esto.
PREGUNTAS TIPO PARCIAL
 Celebrada la venta de una casa, la compradora Alicia Gómez, no canceló el
saldo final de $100.000.000.00. En el contrato de venta, hay una clausula
que dice: “Los contratantes manifiestan que en caso de que tanto
comprador como vendedor, incumplieran sus obligaciones, el contratante
cumplido puede demandar al incumplido, a su elección la resolución o el
incumplimiento del contrato” Como consecuencia de esta cláusula el
vendedor demanda a Alicia Gómez (comparadora) pidiendo la resolución
de la compraventa celebrada. Notificada la demandada de la demanda, ¿se
puede evitar la resolución, y pedir al juez que dicte sentencia declarando
cumplida la obligación? Explique
PROCESO MONITORIA
ART 419 Y SS.
 Es un proceso declarativo especial

 ¿Cuál es la finalidad del proceso?

 Obtener un pago de manera ágil y pronta o, sino se
pagó, lograr de manera ágil un título ejecutivo.
 ¿Cuáles son los requisitos para acudir a este proceso?
 Que se trate de una obligación en dinero
 Que ya esté exigible
 Que sea de origen contractual
 Debe ser de mínima cuantía
 Que esté localizado el deudor – No aplica emplazamiento
 En este proceso no se admitirá intervención de terceros,
excepciones previas, reconvención, el emplazamiento del
demandado, ni el nombramiento de curador ad litem (Art.
421)
PROCESO MONITORIO ART.
419 Y SS.
 Tipos de proceso monitorios
 Proceso monitorio puro:
 No tengo un documento o prueba que acredite la obligación.
 Es un negocio jurídico verbal
 Es el tipo de monitorio que tenemos en Colombia
 Si tengo documento lo aporto y si no tengo manifiesto en la demanda que no hay
documentos pero que la versión es la que está en la demanda.
 Proceso monitorio documental:
 Se exige que en la demanda se acompañe un documento que de a entender que existe
la obligación sin ser título ejecutivo.
 Este tipo de monitorio que existe en España
 ¿Cuál es el juez
competente?
• Cuantía: Siempre mínima
• Juez municipal
PROCESO • Territorial: Domicilio del
MONITORIO demandando
ART 419 Y • Es un proceso de única
SS. ¿Cuáles
instancia son los
requisitos especiales de
la demanda?
• Art. 420 – El Consejo Superior
de la Judicatura tiene un
formato para llenar
  Admitida la demanda:
 Se decreta auto en el cual se requiere al demandado a que
pague u oponerse
 Se notifica personalmente al demandado
 Tiene 10 días de traslado donde puede:

ESTRUCTU  Pagar:
 Si el pago es total se extingue la obligación
 Si el pago es parcial se sigue el proceso por el resto en

RA DEL disputa
 Guardar silencio:

PROCESO
 Se dicta sentencia que ordena que pague
 Esta sentencia presta merito ejecutivo
 Se inicia un proceso ejecutivo que lleva el mismo juez –

MONITORI
de manera automática (Art 306, CGP).
 Se opone:
 Propone excepciones de merito

O
 En los siguientes 5 días el demandante pide decreto de
pruebas
 Auto que decreta audiencia única (Art.392) y se sigue el
proceso del verbal sumario.
 Quien pierde lleva una multa del 10% del valor de la
pretensión
 Si el demandante gana se inicia proceso ejecutivo ante
el mismo juez – aquí si es a solicitud de parte
PREGUNTAS TIPO PARCIAL
 Debido a un contrato celebrado, Gustavo ser obligó a cancelar a Fernando,
una suma dineraria en el mes de enero del año 2022. Fernando presenta
demanda para adelantar un proceso monitorio ante el juez civil del circuito
del domicilio de Gustavo, y dicho juez admitió la demanda requiriendo al
demandado para que pague. Notificado de manera correcta el
demandado , en el término de traslado de los 10 días, propuso excepción
previa del art. 100 numeral 5, por falta de requisitos formales de la
demanda, y también se opuso al pago por cuanto el demandante no allegó
la prueba del contrato. El juez tramitó y accedió a la excepción previa
alegada. Conforme a lo narrado, precise qué yerro(s) existe(n).
 ¿Cuál es la finalidad?

• Acabar con la comunidad de un bien

¿Quiénes están
legitimados?
• Exclusivamente los comuneros
• Activa: Quien quiere acabar con la
PROCESO comunidad
DIVISORIO • Pasiva: Los otros comuneros –
Litisconsorcio necesario
ART. 406 Y
¿Qué juez es competente?
SS.
• Cuantía:
• Art. 26 – Avaluó catastral
• Mínima y Menor: Juez municipal
• Mayor: Juez de circuito
• Territorio:
• Art. 28 núm. 7 – Donde esté el bien, si
está en varios a elección del
demandante
PROCESO DIVISORIO ART.
406 Y SS.
¿Cuáles son los requisitos ¿Qué anexos deben ir en la
especiales de la demanda? demanda?
• Tipo de división: • Certificado de tradición y libertad
• División material – Si es posible y • Avalúo catastral
si no se ve afectado el valor del • Dictamen pericial – Art 406 –
bien art. 407 Determinar valor comercial del
• Venta pública – Remate bien y tipo de división
• Mejoras – si aplica
• Identificación del bien
• Escritura pública – Para determinar
porción de cada propietario
  Admitida la demanda:
 Se inscribe el proceso en el certificado de libertad y
tradición – medida cautelar de Ley – Art. 409 y 592
 10 días de traslado
 Excepciones previas sólo por recurso de reposición –
3 días – Art. 409

ESTRUCTU  Excepciones de merito

 Pacto de indivisión

RA DEL  Prescripción adquisitiva

 Si hay excepciones se convoca a audiencia y se
expide auto apelable
PROCESO  Si no se apela el juez dicta sentencia
 Objetar el dictamen pericial

DIVISORIO  En 10 días debe aportar un nuevo dictamen

 Puedo interrogar al perito
 Guardo silencio
 Auto que decreta la división o la venta
 Alega mejoras
 Se dicta auto o sentencia decretando la división o la
venta – es apelable – Art 409.
ESTRUCTURA DEL PROCESO
DIVISORIO
 División – Art. 410
 Ejecutoriado el auto que decrete la división se dicta ya la sentencia en que determinará cómo se
partirá la cosa: la distribución que a cada comunero le corresponde.
 Se designa un partidor y ese partidor hará la distribución de los predios de acuerdo con el
porcentaje que el juez indicó en su sentencia.
 Qué se recomienda para el partidor:
 Puede reunirse con los comuneros para ver cómo quieren que les distribuya la finca
 Si hay mejoras ya aprobadas hechas por cualquiera de los comuneros, en lo posible, cuando
haga la distribución, al comunero Pedro que hizo la mejora, asignarle la parte del predio
donde está la casa, es lo lógico.
 En el caso de que la finca, uno de los comuneros ocupe un parte occidental asentado, en lo
posible déjele al comunero la parte que ya está ocupando. Porque si le asigna esa parte a
otro, habrá otro problema
 Cuando la división verse sobre bienes sujetos a registro, en la sentencia se ordenara la inscripción
de la partición.
ESTRUCTURA DEL PROCESO
DIVISORIO
 La venta – Art. 411
 En la providencia que decrete la venta, se ordena el secuestro del predio y una vez
secuestrado se procederá el remate, tal como sucede con los ejecutivos.
 El secuestro no se lleva a cabo cuando pasa en la partición, es solo para venta; pero
la inscripción de la demanda siempre se ordenará sea para repartición o para venta.
 En el caso de la venta, se deberá por ministerio de ley, en el auto que decreta la
venta, ordena también el secuestro - Lo anterior para garantizarle al que remata que
el inmueble no tiene poseedores.
 Derecho de compra – Art. 414
 Está permitido el derecho de compra, pero solamente lo pueden ejercer los
comuneros demandados.
 Sirve para evitar el remate.
 Únicamente aplica cunado la comunidad se va a acabar por medio de la venta.
  Derecho de compra – Art. 414

ESTRUCTU  ¿Cuál es la oportunidad para ejercer el

derecho?

RA DEL
 Dentro de los 3 días siguientes a la
ejecutoria del auto que decrete la venta.
 Mediante memorial al juez

PROCESO
 El juez dictara auto estableciendo 10
días para que se consigne el precio
 Este plazo se puede prorrogar hasta por

DIVISORIO 2 meses
  Derecho de compra – Art. 414
 Variables:
 Se consigna el precio

ESTRUCTU  Sentencia donde se adjudica al nuevo

propietario

RA DEL
 No consigna el precio
 Multa del 20% y continua el proceso
 Consigna uno y otro no

PROCESO  El que consigno puede pedir pagar el

remanente
 10 días adicionales

DIVISORIO  El que consigna no pide pagar el

remanente
 Se le devuelve su dinero
 Continua el proceso
ESTRUCTU  Remate – Art 411, 448 y SS.
 Nadie ejerció derecho de compra

RA DEL
 En el auto que se decreta la venta se
ordena el secuestro del bien
 Esto es para los poseedores

PROCESO  Se le debe pedir al juez que determine

fecha y hora del remate después de
que esté secuestrado el bien
DIVISORIO
  Remate – Art. 411, 448 y SS.

ESTRUCTU  Formalidades:
 Anteriores: Cumplidas se puede hacer la

RA DEL
diligencia del remate
 Publicar el aviso – Art. 450
 10 días hábiles anteriores a la

PROCESO fecha del remate

 Debe ser un domingo

DIVISORIO
 Certificado de libertad y tradición
 Con 1 mes de antelación a la fecha
del remate
  Remate – Art. 411, 448 y SS.
 Formalidades:
 Concomitantes: Durante la audiencia de remate

ESTRUCTU
 Sobre con la oferta y consignación del 40% de
esta oferta – La base del remate es del 100% del
avalúo

RA DEL
 Debe hacerse en la hora establecida para la
audiencia
 Si no hay postores se declara desierto el remate
 Se debe pedir de nuevo el remate y esta vez

PROCESO va por el 70% del avalúo

 Se adjudica a quién hizo la mejor oferta –
Mediante auto

DIVISORIO
 Se le devuelve la plata a los demás postores
 Si hay empate
 Se les permite mejorar la oferta
 Si no hay mejoras se adjudica quiñen primero
ofertó
  Remate – Art. 411, 448 y SS.
 Formalidades:
 Posteriores: únicamente aplican a quién se le adjudicó

ESTRUCTU
 5 días para consignar
 El excedente
 El impuesto del remate del 5%

RA DEL
 Si no consigna las 2 cosas
 Se imprueba el remate
 Multa del 20% del avalúo

PROCESO
 Sale del 40% con el que ofertó
 Toca volver a pedir el remate por el mismo valor
 Si sí consigno
 Se aprueba el remate – Auto

DIVISORIO 


Se ordena entregar el bien
Se inscribe el remate en registro
Cuando se haya hecho ya la entrega material y esté inscrito el
registro del remate se dicta la sentencia para distribuir el
dinero a los comuneros, y ahí encontramos la otra sentencia.
DIFERENCIAS ENTRE REMATE EN DIVISORIO
Y EN EJECUTIVO

Divisorio:
• La base del remate es del
100% del avalúo
• Si se declara desierto la base
baja a ser del 70%
• Hay una sentencia posterior
el remate
• El aviso sólo debe ser en un
periódico
Ejecutivo:
• La base inicial del remate es
del 70%
• Se si declara desierto la base
sigue siendo del 70%
• Sentencia es anterior al
remate
• El aviso es en un periódico
local del bien
PREGUNTAS TIPO PARCIAL
 Precise en qué momento(s) dentro del proceso divisorio, se dicta la
sentencia
 ¿Qué excepciones de mérito puede proponer un demandado en el proceso
divisorio?