Resumen Procesal Civil

Procesos Declarativos
El proceso declarativo es aquel en el que no existe un derecho cierto, sino apenas una
pretensión que el demandante busca que el juez declare o falle a su favor.
En los procesos declarativos se reclama el reconocimiento de un derecho por parte del juez,
o que este declare o reconozca la aplicación de una ley, a fin de hacer efectiva la
reclamación del demandante.
El proceso declarativo se caracteriza por ser incierto, en razón que no se reclama un
derecho cierto e indiscutible, y por eso es que se acude al juez en busca de certeza
mediante la sentencia que este dicte

Procesos verbales

● Videito sugerido: https://www.youtube.com/watch?v=pMNNAlnnfQ0

● Todo asunto contencioso de naturaleza declarativa, siempre que no esté sometido a
otro trámite especial, de menor o mayor cuantía
● Asuntos contenciosos que no tienen contenido patrimonial y que no tienen señalado
otro trámite, o de los contenciosos de mayor cuantía que tampoco tengan asignado
otro trámite especial. Se tramitan asuntos que son residuales, pues si en la ley no
hay trámite especial para determinada relación jurídica y si no hay compromiso o
cláusula compromisoria, se estará siempre ante la latente necesidad de iniciar un
proceso declarativo
● Todos los procesos que en el Código de Procedimiento Civil se tramitaban como
ordinarios, abreviados o verbales de mayor y menor cuantía, se surtirán como
verbales en vigencia del Código General del Proceso
● Se debe agotar el requisito de conciliación
● Fase escrita: se presenta la demanda (se tienen en cuenta los requisitos del artículo 82 del
CGP), se admite, inadmite o rechaza la demanda → Se puede usar el recurso de reposición y
apelación ante la decisión de rechazo
● Conductas del demandado: una vez el demandado es notificado, tiene 20 días
para ejercer su defensa, el demandado puede actuar de las siguientes maneras:
1. Guardar silencio → Los hechos susceptibles de confesión se entienden como ciertos,
se pierde oportunidad de pedir pruebas
2. Recurso de reposición → se puede ejercer en los 3 días siguientes a la notificación del
auto admisorio, para pedir que revoque su decisión de admitir o rechace la demanda
3. Allanarse → Total o parcialmente -En caso de fraude o perjuicio a terceros el juez no
admite el allanamiento y continúa el proceso
4. Excepciones de mérito → Contesta la demanda y plantea hechos nuevos que
pretenden desconocer los hechos alegados por el demandante -Puede alegar la nulidad
relativa, la prescripción restrictiva, o la compensación
5. Vinculación de otra parte → Puede pedir que se llame a otra parte (llamamiento en
garantía)
6. Excepciones previas → Defensa en materia procedimental
 7. Reconvención → Contrademanda, el demandado considera que también tiene una
demanda que hacer en contra del demandante (el juez tiene que ser competente para
conocer del proceso, debe tener la misma vía procesal, y debe tener una conexión tal
con la demanda principal, que en caso de que se hubiese formulado separada de la
demanda principal se hubiesen podido acumular)
● Fase oral:
Audiencia inicial → Que sea inicial no implica que el proceso no pueda terminar ahí
1. Asistencia → Juez mira si las partes y sus apoderados asistieron (si no asisten y se excusan se
reprograma la audiencia) -si ninguna de las partes asiste el juez entiende que hay desinterés de
las partes y da por terminado el proceso
2. Excepciones previas → Las que no requieren práctica de pruebas se deciden antes –Las que
necesitan pruebas, se deciden en la audiencia inicial
3. Conciliación → Si hay conciliación se dicta auto aprobandola y hay cosa juzgada
4. Interrogatorio de las partes, careo de la partes y fijación del litigio
5. Control de legalidad → Una vez agotado el control de legalidad después no se puede alegar
una nulidad, y si el juez puede ahí mismo dictar sentencia lo hace
6. Decreto de pruebas → Cierra la audiencia dictando las pruebas que se deben practicar -si es
un dictamen pericial señala que ese dictamen lo tiene que hacer llegar 10 días antes de la
audiencia de instrucción y juzgamiento para que las partes lo puedan conocer antes de la
siguiente audiencia -Si es una inspección judicial se debe practicar antes de la siguiente
audiencia
Audiencia de instrucción y juzgamiento →Si alguna de las partes faltó a la audiencia y dio la
excusa, igual puede ser interrogado por el juez al inicio de esta audiencia -Se practican las pruebas -
Juez toma las previsiones para que se puede controvertir el dictamen pericial, se escucha al perito -
Surten los alegatos de conclusión de las partes (20 minutos cada parte) -Juez por último va a dictar
sentencia, si no puede dictar sentencia inmediatamente se le dan 2 horas, si aún después de esto no
puede dar sentencia deberá dar el sentido del fallo, y en los siguientes 10 días deberá dictar sentencia
por escrito -Si el fallo se produce en audiencia la posibilidad de impugnar es ahí mismo, si se hace por
escrito la posibilidad de impugnar será por escrito dentro del término de ejecutoria

Proceso verbal sumario

● Procesos contenciosos de mínima cuantía que no tengan señalado trámite especial
y asuntos que de acuerdo a su naturaleza sin importar su cuantía se tramitan con
este proceso
● Única instancia → Se presenta ante los jueces civiles municipales
● Se puede presentar de forma verbal, y la contestación también puede ser verbal
● Restricciones: una vez se contesta la demanda el juez convoca a una sola
audiencia (se hace todo en esa única audiencia) → La sentencia que se profiere en en este
proceso es de única instancia, entonces hasta ahí llega el asunto

Procesos verbales especiales

Videos recomendados: https://www.youtube.com/watch?v=BAOP2gKx2WI y

https://www.youtube.com/watch?v=5qg8yaaqjbU
Proceso de servidumbre
➔ Busca que se extinga, modifique o imponga una servidumbre
 ➔ La cuantía se determina por el avalúo catastral del inmueble sirviente sin que se
tenga que acompañar la demanda por el certificado catastral -Artículo 26 y 7 CGP
➔ La demanda la puede promover el titular del predio sirviente o el titular del predio
dominante, dependiendo de lo que se vaya a solicitar
➔ Hay un litisconsorcio necesario propio –Todos los que aparezcan como titulares de
derechos reales en los folios de matrícula inmobiliaria(estos folios si se tienen que
anexar obligatoriamente)
➔ Anexos: los certificados expedidos por el registrador de instrumentos públicos de los
predios dominante y sirviente -no el avalúo catastral
➔ Trámite:
◆ Admisión, de oficio el juez ordena la inscripción de la demanda en los folios
de matrícula inmobiliaria de los respectivos predios para que las personas
queden advertidas que sobre esos predios hay un proceso de servidumbre,
traslado (20 días para que responda el demandado)
◆ Audiencia inicial → Al final de esta audiencia el juez debe ordenar la inspección
judicial
◆ Inspección judicial obligatoria: tiene el propósito de que se reconozca sobre
el terreno el predio dominante, el predio sirviente, cómo se debe imponer o
modificar la servidumbre -Demandante debe acompañar la demanda con un
dictamen pericial para imponer modificar o extinguir la servidumbre, ese
dictamen está sujeto al traslado a la contraparte para que si quiere cite el
perito a una audiencia o si quiere dicta un nuevo dictamen pericial (donde
pueden encontrarse litisconsortes de la respectiva parte, el poseedor con
más de un año de posesión probada)
➔ La sentencia → Después de la audiencia de instrucción y juzgamiento se debe dictar sentencia
- ordenará la imposición (el titular del predio dominante deberá pagar una indemnización),
extinción (se le debe restituir dinero al titular del predio dominante) o modificación de la
servidumbre y la correspondiente indemnización -Consignada la suma de dinero, se registra la
sentencia
➔ Servidumbres petroleras → Existe un procedimiento administrativo para que se permita el
ejercicio de una servidumbre petrolera, si no hay acuerdo entre las partes se hace un proceso
judicial

Procesos posesorios
➔ La posesión de inmuebles se puede proteger con varias acciones
◆ Acciones policivas
◆ Acción posesoria de restitución (proceso verbal)
◆ Proceso posesorio
➔ Competencia: jueces municipales o de circuito del lugar donde está el inmueble
➔ Cuantía: determinada por el valor catastral del inmueble
➔ Trámite: proceso verbal
➔ Medidas cautelares art. 590 y #3 del 377 del CGP
➔ Sentencia -Se le puede ordenar al demandado que deje los actos perturbatorios que
alega el demandante, o los actos que hacen que tema que sea despojado
➔ ¿Si el vencido incurre en los actos perturbatorios? → Se puede iniciar un incidente para el
cobro de una multa
➔ Acciones posesorias especiales → que se esté haciendo una obra nueva, amenaza ruina,
amenaza la posesión -se puede presentar acción poliva 4 meses después de esa situación que
 amenaza el terreno, si pasa ese término se puede iniciar este proceso posesorio (se pide que se
ampare la posesión como consecuencia de esa nueva obra o edificación que amenaza ruina)
→ En este caso se pueden pedir como medidas cautelares que el juez vaya y visite el
inmueble, con un dictamen pericial, para que se observe que la situación, si el juez determina
ahí mismo que va a haber daño inminente, puede dictar sentencia de una vez y
ordenar la demolición -Si lo que observa no lo lleva a esa conclusión, puede por
medio de este proceso después decidir que se realicen reparaciones

Proceso de entrega de la cosa por el tradente al adquirente

➔ Finalidad: Para obligar al tradente a entregar el bien inmueble cuya inscripción del
título ya se haya finiquitado -cuando alguien ya es propietario porque tiene un título
pero no le han entregado el bien
➔ Demanda: la puede formular quien tenga calidad de adquirente del dominio,
usufructo, uso, habitación y el comprador en el caso en materia comercial del inc. 1
del art. 922 del C.Co
➔ Competencia: juez civil municipal o de circuito del lugar del domicilio del demandado
➔ Demanda: acompañada de la copia de la escritura pública debidamente registrada -
si en la escritura aparece que se entregó el bien, el demandante bajo gravedad de
juramento deberá decir que no le han entregado el bien
➔ Admisión, notificación, defensas del demandado (si no hay defensa, se profiere
sentencia decretando la entrega)
➔ Sentencia: diligencia de entrega del bien -puede que se oponga un poseedor, pero
aquí excepcionalmente se puede oponer un tenedor de la persona que fue el
tradente siempre que ese tenedor acredite un título de tenencia anterior al registro
de la respectiva entrega -Ejemplo: Pedro demanda a Juan para que le entregue el
bien, y al momento de la diligencia de entrega aparece otra persona diciendo que es
el tenedor porque el bien se lo arrendó Juan -Juez le reconoce al tenedor tener la
cosa como el tenedor, y el adquirente se va a entender con el tenedor de ahí en
adelante (esto es para proteger a los inquilinos)

Proceso de rendición de cuentas

➔ Permite exigir rendición a quienes ejercen gestiones administrativas → para que los
destinatarios de una gestión administrativa exijan a quien ejerció esa actuación administrativa
rinda cuentas
➔ Competencia art. 25 #1, 28 #3 del CGP - El juez civil municipal o de circuito del
domicilio del demandado o del lugar que corresponda al cumplimiento de los
obligados
➔ Cuantía: se estima en el monto a que ascienden las cuentas
➔ Demanda: el demandante debe indicar bajo juramento lo que considera que se
adeuda
➔ Conductas del demandado:
◆ El demandado no formula defensa alguna -en caso de que el demandado
decida guardar silencio, el juez dictará un auto (sin convocar audiencia) en el
que aprueba esas cuentas
◆ El demandado alega no estar obligado a rendir cuentas → Esto se va a decidir en el
proceso, y en la sentencia se va a definir si estaba o no obligado a rendir esas cuentas
-Si en la sentencia se decide que está obligado a rendir cuentas se le da un plazo para
que lo haga, si las rinde se corre traslado al demandante para que informe si las objeta
 o no las objeta, si las objeta se adelanta un incidente que concluye con la suma
establecida -si el demandado dijo que no estaba obligado a rendir las cuentas, se le da
plazo para rendir la cuentas y no lo hace, se van a aprobar las cuentas que haya
estimado el demandante
◆ El demandado no desconoce su obligación de rendir cuentas, pero objeta la
estimación → Solo se tramita un incidente para definir esas cuentas
➔ Rendición espontánea de cuentas → Cuando quien presenta la demanda es quien realizó la
gestión administrativa, las cuentas las debe presentar con la demanda

Proceso de pago por consignación

➔ Desarrolla la facultad que le asiste al deudor de pagar la prestación debida al
acreedor sin su consentimiento. Hay otros mecanismos adm de pago por
consignación -Ejemplo: arrendatario cuyo arrendador no recibe el pago - Se debe
tratar de una obligación exigible
➔ Competencia: art 17 #1, 18 #1, 20 #3, 328 del CGP -Juez civil municipal o del
circuito del domicilio del demandado o del lugar del cunmplimiento de la prestación
➔ Conductas del demandado → El demandado debe precisar la prestación que pretende pagar
◆ No se opone → Autoriza el juez que el demandante que pretende pagar lo haga, o cita
hora y fecha para que cumpla o se acredite el hecho debido, si no ocurre se da fallida
la oferta -si en 5 días siguientes cumple con la obligación debida, el juez dicta
providencia dando extinguida la obligación
◆ Se opone → 5 días para el demandante para realizar la obligación
➔ Consignación del dinero y su acreditación
➔ Derecho de retracto - art 1662 C.C cuando el demandado no se ha opuesto a recibir
el pago o no ha cobrado ejecutoria la sentencia que acepta el pago, el demandante
puede retractarse, y no entregar o hacer lo correspondiente a la obligación
➔ Entrega de los bienes al demandado y cancelación de los gravámenes → Ejemplo: si se
trataba de un crédito que estaba garantizado por hipoteca, el juez deberá declarara que se le
levanta esa hipoteca

Proceso de impugnación de actos o decisiones de asambleas de accionistas y juntas

directivas
➔ Anulación de los actos o decisiones de asambleas de accionistas y de juntas
directivas o de socios, de sociedades mercantiles o civiles, o de cualquier órgano
directivos de personas jurídicas de derecho privado, por violación de la ley o de los
estatutos sociales
➔ Caducidad: 2 meses siguientes a la fecha de la reunión o inscripción → 2 meses siguientes
desde que se produce el acto, si está sujeto a registro se cuenta desde que se registró el acto
➔ Competencia: Superintendencia de Sociedades (art. 137 de la Ley 446 de 1998) o el
Juez civil de circuito del domicilio de la sociedad demandada (art. 20 y 28 #4 del
CGP)
➔ Conciliación previa y dentro del proceso (hay jurisprudencia que señala que no es necesaria la
conciliación, porque se trata de un tema de nulidad que no es transigible) → Bejarano señala
que cuando no se trate de nulidades absolutas se puede hacer una conciliación
➔ Demanda: la pueden formular los administradores, revisores fiscales o socios
ausentes o disidentes, miembros de una corporación, fundación -Se debe
acompañar copia con el acto impugnado (hay casos en los que se le puede dificultar
 al demandante tener el acto, por lo que puede solicitar al juez que ordene al
demandado que adjunte el acto al momento de contestar la demanda)
➔
➔ Medida cautelar → Se puede pedir la suspensión del acto (debe ser petición de parte, el juez
no puede decretar de oficio), demandante tiene que solicitarlo en la demanda, debe señalar y
demostrar que ese acto viola prima facie una norma superior, que preste caución (la medida
cautelar de la suspensión se debe cumplir inmediatamente, antes de que incluso se notifique al
demandado)
➔ Recursos contra el acto administrativo de registro del acto acusado

Proceso de declaración de pertenencia (el favorito de Galeano lol)

➔ Hay 3 tipos de PDP → Código General del Proceso, Ley 156 de 2021, art. 74 de la ley de
víctimas
➔ Video recomendado → https://www.youtube.com/watch?v=eqzrevmehx4
CGP
➔ ¿Quién puede presentar la demanda?
◆ Poseedor
◆ El acreedor del poseedor renuente a iniciar la declaración de pertenencia o
que renuncia a la prescripción
◆ El comunero → la persona que posee en comunidad un bien o inmueble, es algo así
como un codueño, como en el caso en que esposo y esposa compran una
casa, donde ambos figuran en la escritura como compradores, se haya o no
especificado el porcentaje de participación de cada uno
◆ El propietario

➔ ¿Contra quién se puede dirigir?

◆ Propietario
◆ Personas indeterminadas → Hay quienes dicen que no se puede hacer contra personas
indeterminadas porque se trataría de terrenos baldíos -Bejarano señala que si se puede
cuando se trata de un bien que no tenga inscritos titulares de derechos reales sobre el
mismo
● Se debe citar al acreedor hipotecario o prendario sin definirse si en la
sentencia se debe cancelar
● Se debe citar también a la Agencia Nacional de Tierras, a la Unidad
de Víctimas y al Instituto Agustín Codazzi y al SuperNotariado
● La sentencia declaratoria de pertenencia no es oponible a la Agencia
de Tierras, puede desconocer la sentencia
➔ ¿Cuándo es improcedente?
◆ Cuando de trate de bienes de derecho público
◆ Excepciones a lo anterior: cuando el poseedor estuvo poseyendo el bien antes de que
se convirtiera en imprescriptible el bien y cuando una persona ha estado poseyendo
un bien que no le pertenece a una entidad de derecho público sino a un particular,
consuma el término de la prescripción y después de consumado el término de la
prescripción, el bien entra a ser propiedad de una entidad de derecho público -Sala
Civil de la Corte Suprema de Justicia: tesis errada sobre algunos de los casos de
usucapión de los bienes fiscales → Sentencias de 6 de octubre de 2009 y del 10 de
septiembre de 2013
 ◆ Cuando a un juez le presentan una demanda de PDP de un bien que no se
puede adquirir por usucapión debe rechazarla, y si la llega a admitir puede
dictar sentencia anticipada
◆ 1. Se admite la demanda → 2. Se ordena la inscripción de la demanda en el folio de
matrícula inmobiliaria → 3. Edicto emplazatorio para que las personas que crean que
tienen derecho a intervenir vengan al proceso (se registra en el Registro Nacional de
Personas Emplazadas) – se debe poner una valla en el lugar de acceso al inmueble y
de debe aportar una fotografía de esa valla en el registro nacional de personas
emplazadas para que allá quede constancia de que se ha informado esa situación -Si
no se pone la valla dentro de un mes, se podrá declarar el desistimiento tácito.
◆ Es clave el emplazamiento para que terceros lleguen al proceso y sean
representados por un curador ad litem, y la sentencia tenga efectos erga
omnes
◆ Procedibilidad de la pertenencia del bien embargado → Si se trata de un bien
embargado si procede el PDP, lo que se prohíbe es la enajenación de bienes que se
encuentren fuera del comercio -En el caso del bien embargo no se trata de una
enajenación se trata de un modo originario de adquirir el dominio (embargado no
secuestrado en el caso de bienes inmuebles)
◆ Es obligatoria la práctica de la inspección Judicial cuando se trate de bienes
inmuebles, para que juez compruebe los actos posesorios, linderos y demás
◆ Una vez se profiera la sentencia, cuando se trate de bienes inmuebles tiene
que registrarse en la oficina de registro de instrumentos públicos -Si se
declara la pertenencia de un bien que soporta una garantía hipotecaria
prendaria aún no se ha solucionado si se debe extinguir la obligación, para
Bejarano si se debería extinguir

Ley 1561 de 2012: para inmuebles rurales y urbanos

➔ Cuando su extensión no sea superior a una Unidad Agrícola Familiar (en caso de
predio urbano que no supere los 250 SMLMV)
➔ Demandante debe informar su estado civil, pues la declaración tiene efectos para su
familia

Art. 74 de la Ley de Víctimas

➔ Mecanismo de restitución de tierras para campesinos que se han visto obligados por
cuestiones de orden público a abandonar sus tierras
➔ Se llevan ante el juez civil de circuito, si hay oposición se lleva ante el Tribunal
Superior del Distrito

Prescripción ordinaria muebles: 3 años Extraordinaria muebles e inmuebles: 10 años

Legitimación por activa: poseedor, acreedores del poseedor y comunero con exclusión de
los otros condueños.
Legitimación por pasiva: Propietarios (titular del derecho real, registro de instrumentos
públicos), acreedor con garantía real o personas con derechos sobre el bien, por ejemplo,
herederos indeterminados.
Puede ser sobre todo un predio o sobre una parte de uno de mayor extensión. Tienen que
ser bienes prescriptibles, no pueden ser bienes propiedad de entidades de derecho público.
Puede terminar de dos formas:
 ➔ Normal: Con sentencia se niega o concede el derecho de dominio
➔ Anormal: Cuando hay desistimiento tácito, transacción. También puede que ni
siquiera inicie porque bien no es susceptible de prescribir, por ejemplo. Puede haber
auto de rechazo de la demanda o terminación anticipada del proceso.
➔ Requisitos de la demanda: El proceso de pertenencia tiene unos requisitos
especiales. Aparte de la presentación de la demanda, de una vez hay medida
cautelar de inscripción de la demanda en el certificado de tradición y libertad (art.
90), hay emplazamiento a indeterminados y hay obligación de informar a entidades
cuando son inmuebles: Superintendencia de Notariado y Registro (SNR), INCODER,
Unidad para la Atención y la Reparación Integral a las Víctimas (UAEARIV), IGAC.
➔ Emplazamiento de indeterminados: (Art 375, 7) El demandante procederá al
emplazamiento en los términos previstos en este código y deberá instalar una valla
de dimensión no inferior a un metro cuadrado, en lugar visible del predio objeto del
proceso, junto a la vía pública más importante sobre la cual tenga frente o límite. La
valla deberá contener los siguientes datos:
◆ La denominación del juzgado que adelanta el proceso;
◆ El nombre del demandante
◆ El nombre del demandado
◆ El número de radicación del proceso
◆ La indicación de que se trata de un proceso de pertenencia;
◆ El emplazamiento de todas las personas que crean tener derechos sobre el
inmueble, para que concurran al proceso
◆ La identificación del predio.
Tales datos deberán estar escritos en letra de tamaño no inferior a siete (7) centímetros de
alto por cinco (5) centímetros de ancho. Cuando se trate de inmuebles sometidos a
propiedad horizontal, a cambio de la valla se fijará un aviso en lugar visible de la entrada al
inmueble. Instalada la valla o el aviso, el demandante deberá aportar fotografías del
inmueble en las que se observe el contenido de ellos. La valla o el aviso deberán
permanecer instalados hasta la audiencia de instrucción y juzgamiento.

Inscrita la demanda y aportadas las fotografías por el demandante, el juez ordenará la

inclusión del contenido de la valla o del aviso en el Registro Nacional de Procesos de
Pertenencia que llevará el Consejo Superior de la Judicatura, por el término de un (1) mes,
dentro del cual podrán contestar la demanda las personas emplazadas; quienes concurran
después tomarán el proceso en el estado en que se encuentre.

Si ninguna persona comparece en el mes, se designará curador ad litem para emplazados

indeterminados y demandados que no comparecieron. Para muebles tampoco habrá
registro en el Registro Nacional de Procesos de Pertenencia ya que esto es solo para las
vallas. Si no se pone la valla dentro de un mes, se podrá declarar el desistimiento tácito.

En el proceso de pertenencia será obligatoria la inspección judicial, previo a audiencia

instrucción y juzgamiento, no importa que alguna parte no esté. Juez verificará actos de
señor y dueño.

➔ Procesos de pertenencia tienen dos modalidades:

◆ Única audiencia con inspección concentrada
◆ Doble audiencia con inspección entre ellas
 ➔ Efectos de la sentencia: tiene efectos entre las partes y erga omnes. La sentencia
no extingue garantías reales y no le es oponible al INCODER-Agencia Nacional de
Tierras, debido a que estos tienen la facultad de adjudicar baldíos y estos no pueden
ser adquiridos por prescripción, así para ser adjudicados se necesita el proceso
administrativo propio.

El proceso de pertenencia no necesariamente tiene que ser tramitado como demanda

principal o de reconvención, también puede ser una excepción.

Art. 375 parágrafo 1: Cuando la prescripción adquisitiva se alegue por vía de excepción, el
demandado deberá dar cumplimiento a lo dispuesto en los numerales 5, 6 y 7. Si el
demandado no aporta con la contestación de la demanda el certificado del registrador o si
pasados treinta (30) días desde el vencimiento del término de traslado de la demanda no ha
cumplido con lo dispuesto en los numerales 6 y 7, el proceso seguirá su curso, pero en la
sentencia no podrá declararse la pertenencia.
Además de aportar certificado de tradición y libertad, se debe allegar certificado especial
que solo es necesario en el proceso de pertenencia. Numeral 5to: A la demanda deberá
acompañarse un certificado del registrador de instrumentos públicos en donde consten las
personas que figuren como titulares de derechos reales principales sujetos a registro.
Cuando el inmueble haga parte de otro de mayor extensión deberá acompañarse el
certificado que corresponda a este. Siempre que en el certificado figure determinada
persona como titular de un derecho real sobre el bien, la demanda deberá dirigirse contra
ella. Cuando el bien esté gravado con hipoteca o prenda* deberá citarse también al
acreedor hipotecario o prendario.
El registrador de instrumentos públicos deberá responder a la petición del certificado
requerido en el inciso anterior, dentro del término de quince (15) días.

Proceso de restitución de Inmueble arrendado

➔ Videito recomendado: https://www.youtube.com/watch?v=413LooEOvrE
➔ Es un declarativo especial
➔ Competencia: dependiendo de la cuantía tiene que presentarse ante Juez Civil
Municipal o Juez Civil de Circuito, del lugar en el que se encuentre ubicado el
inmueble
➔ Cuantía: si se trataba de un contrato a término definido, la cuantía será el valor de la
renta, durante el término pactado o por el último año -Si es a término indefinido será
el valor de la renta durante 12 meses
➔ No hay audiencia de conciliación
➔ Debe acompañarse de prueba del contrato arrendamiento, puede ser con
interrogatorio de parte, inspección judicial, o documento
➔ Anexos cuando se solicita la restitución especial del inmueble arrendado para
vivienda urbana -Anexos cuando se solicita la restitución de bienes donde funcionan
locales o establecimientos de comercio
➔ La demanda de restitución de tenencia por mora en el pago del canon de arrendamiento → Va
a ser de única instancia -Si además de cánones de arrendamiento adeuda otros servicios que
tenía a cargo (dependiendo de la cuantía) el proceso podrá tener dos instancias
 ➔ Legitimación por activa → El arrendador (restitución especial de inmuebles destinados a
vivienda debe ser presentada por el propietario o el poseedor y el arrendador)
➔ Dudosa constitucionalidad de la solidaridad de las obligaciones derivadas del contrato de
arrendamiento →Bejarano dice que esto es conflictivo porque se debería exigir la entrega de
la cosa al arrendatario que tenga el bien
➔ Arrendadores y arrendatarios ausentes físicamente del proceso no son partes, ni
quedan vinculados a la sentencia
➔ Conductas del demandado: todo menos la demanda de reconvención → Si el demandado no
se opone, el juez debe dictar sentencia de plano -Para que se oponga necesita acreditar que
está a paz y salvo si la causal que se alegó en la demanda fue la mora -sin importar la causal
debe acreditar que está a paz y salvo
➔ Consignación prejudicial → si demandado paga por este medio, depositando el valor del
canon de arrendamiento en una entidad bancaria -debe acreditar el pago con allegando el
recibo correspondiente - 5 días siguientes al momento en que se venció el periodo
convencional -Consignación judicial → cuando deposite dinero para ser oído, ese dinero se
irá al demandante
➔ Entrega y retención de los dineros consignados -Caso en el que el demandado
afirma que ya pagó los cánones de arrendamiento, pero paga para ser oído, el juez
se abstendrá de entregar esos dineros al demandante hasta que se decida el
proceso -multa del 30% al que termine perdiendo
➔ Derecho a de retención -Inquilino que considere que se le debe dinero por mejoras
autorizadas por el arrendador tiene que hacerlas valer por medio del reconocimiento
del derecho de retención, puede retener el bien hasta que le reconozcan lo de esas
mejoras -Puede haber compensación de créditos
➔ El inquilino ahora puede formular como excepción que estuvo dispuesto a entregar
el bien, pero el arrendador renunció a recibir el bien
➔ Medidas cautelares → Embargo y secuestro de bienes -Restitución provisional en los
procesos de restitución de tenencia (pero no puede volverlo a arrendar sino hasta que se
termine el proceso)
➔ Se ejecuta la sentencia por medio de una diligencia de entrega
Otros procesos de restitución de tenencia
➔ De bienes subarrendados
➔ De muebles dados en arrendamiento
➔ De bienes dados en tenencia a título distinto de arrendamiento → La cuantía se determina por
el valor del bien que se pretenda restituir
➔ La que solicite el adquirente que no esté obligado a respetar el arriendo (cuando el
arrendamiento no fue celebrado por escritura pública)

Procesos declarativos especiales

Video recomendado: https://www.youtube.com/watch?v=5QNQP57ko58
Incluye los siguientes procesos:
● Expropiación
● Deslinde y amojonamiento
● Proceso divisorio
● Proceso monitorio

Expropiación
 ➔ Extinción que realiza el Estado de un derecho de propiedad por motivo de utilidad
pública, a cambio de una indemnización
➔ Intervienen las 3 ramas del poder en cierta medida
➔ Competencia: Juez civil de circuito donde se encuentra el inmueble
➔ Legitimación por activa: la nación, la entidad territorial o ente público en cuyo favor
está la expropiación del bien
➔ Legitimación por pasiva:
◆ Titulares de derechos reales, principales o accesorios → si el bien se encuentra en un
litigio la demanda se presenta en contra de esas personas que se están enfrentando en
el litigio
◆ Tenedor del bien → Si hay por ejemplo un arrendatario la demanda debe dirigirse a
ese tenedor
◆ Acreedores hipotecarios y prendarios
➔ No es obligatoria la conciliación →Cuando el juez admite la demanda decreta oficiosamente
la inscripción de ella en el folio de matrícula inmobiliaria por lo que no se debe adelantar la
conciliación
➔ Demanda y sus anexos → Hechos constitutivos de la expropiación, se debe acompañar en los
anexos la la resolución expedida por el ejecutivo con base a la cual se decretó la expropiación,
debe ser una copia auténtica, y debe acompañarse con una constancia de que está notificada y
ejecutoriada -La entidad pública que la presente, tiene que dar un examen pericial del valor
del bien
➔ Trámite, notificación al demandado para que se pronuncie en los 3 días siguientes (no puede
formular ninguna excepción porque durante la fase administrativa del proceso tuvo la
oportunidad de interponer las acciones respectivas, y tuvo la oportunidad de demandar el acto
ante el contencioso administrativo) -Demandado puede pedir que se realice la audiencia para
controvertir el dictamen u aportar uno nuevo → En ese caso se tendrá que hacer una
audiencia para que las partes y el juez puedan interrogar al o los peritos para evaluar el valor
del bien
➔ Sentencia → Dicta sentencia decretando la expropiación y ordenando que la entidad consigne
la suma de dinero que corresponda del bien a expropiar (consignación de la indemnización) -
si no se consigna, se libra un mandamiento de pago ordenando el pago de la indemnización
sin que el proceso mute a un proceso ejecutivo -luego de la consignación viene el pago a los
afectado por la expropiación de la indemnización, para esto se debe haber consignado por la
entidad, luego de eso tiene que estar registrada la sentencia si está sometido a registro (como
en el caso de los inmuebles) y el juez entrega el dinero al demandado, o si estaba embargado
se entrega a ese proceso -se hace la entrega definitiva del bien
➔ Expropiación de predios requeridos por la Agencia Nacional de Tierras → Para conseguir
inmuebles para destinarlos a programas de reforma agraria, se hace ante la jurisdicción
contenciosa
➔ Expropiación para minería e hidrocarburos -cuando no es suficiente la servidumbre

Proceso monitorio
➔ Tiene por objeto permitirle al acreedor de una relación dineraria de mínima cuantía
proveniente de una obligación exigible derivada de un contrato, pero sin título
ejecutivo, requerir a su deudor para su pago -No es un proceso ejecutivo
➔ Siempre tiene que ser una obligación dineraria
➔ El origen de la obligación siempre tiene que ser contractual
 ➔ El cumplimiento de esa obligación no puede estar sujeto a una condición por parte
del demandante
➔ Competencia: juez civil municipal del lugar donde deba cumplirse la obligación
➔ Demanda: requisitos especiales mencionados → se le hace traslado al demandado y un
término de 10 días para que se pronuncie
➔ Posturas del demandado
◆ Paga la prestación → el juez dicta providencia en la cual se indica que se extingue la
obligación
◆ Si no contesta, sentencia de plano imponiendo condena
◆ Conversión en proceso verbal → Formula unas excepciones
➔ Inadmisión de trámites en este proceso:
◆ Intervención de terceros → No hay coadyuvancia
◆ Excepciones previas
◆ Reconvención
◆ Emplazamiento del demandado y curador ad litem → Al demandado hay que
notificarlo de forma personal
◆ Medidas cautelares
➔ Se debe adelantar una audiencia de conciliación extrajudicial
➔ Trámite y notificación

Deslinde y amojonamiento
➔ Tiene como fin principal el de fijar linderos de un bien determinado, esto implica que
haya una aceptación entre las partes sobre la titularidad del bien
➔ Busca esclarecer la situación real y material de un bien inmueble frente a su dueño
➔ La demanda debe presentarse contra todos los titulares de de derechos reales
principales sobre los inmuebles objeto del deslinde que aparezcan inscritos en los
respectivos certificados del registro de instrumentos públicos
➔ Competencia → Juez civil municipal o el de circuito
➔ Cuantía → Avalúo catastral del inmueble en poder del demandante
➔ Legitimación activas → Puede ser formulada por quien tenga la calidad de propietario, nudo
propietario, usufructuario y el comunero del bien que se pretenda deslindar y además el
poseedor material, siempre que tenga más de una año de haberse iniciado su posesión
➔ Legitimación por pasiva → Quien tenga la calidad de titular de derecho real principal del
predio contiguo
➔ Audiencia de conciliación extrajudicial como requisito de procedibilidad de la
demanda
➔ Demanda → Tiene los siguientes requisitos:
● Expresar los linderos de los predios comprometidos en el litigio y
determinar las zonas limítrofes donde habrá de realizarse la
respectiva demarcación
● Acompañar el título del derecho invocado → Escritura pública de
adquisición, la sentencia, etc. debidamente registrado
● Certificados de los inmuebles que se pretenden deslindar, que den
cuenta de su situación jurídica por un periodo de 10 años
● Si quien demanda es el poseedor material, debe acompañar prueba
al menos sumaria de su posesión y además acreditar que no está
inscrita
➔ Debe ir acompañada por un dictamen pericial que determine la línea divisoria, que
será sometido a contradicción
➔ La demanda debe tener los linderos de los predios y las zonas limítrofes que son
materia de conflicto
➔ Una vez admitida la demanda el juez dispondrá que se inscriba en los folios de las
matrículas inmobiliarias de todos los bienes, y ordenará que se notifique a todos los
demandados y se les corra traslado por el término de 3 días
➔ Conducta del demandado → Puede formular excepciones previas, cosa juzgada y transacción
(estas dos últimas Bejarano considera que las puede declarar de oficio el juez) pero debe
hacerlo mediante la interposición del recurso de reposición contra el auto admisorio de la
demanda -si el demandado considera que puede hacer valer otros medios exceptivos que no
puede proponer en ese momento, podrá intentarlo posteriormente en la diligencia de deslinde
➔ Deslinde → A más tardar el día de la diligencia del deslinde, las partes deben presentar los
títulos que pretenden valer como pruebas -deben concurrir los peritos -inicia la diligencia en
la sede del despacho y luego se trasladan al lugar del bien donde debe practicarse la
diligencia, y de manera semejante a lo que ocurriría en una inspección judicial, dispondrá
recibir las declaraciones de los testigos que las partes presentes, o los que de oficio considere
conveniente el juez -El juez va a examinar los títulos de las diferentes partes para verificar los
linderos que ahí aparezcan, va a oír a los peritos que hayan llevado las partes (el recaudo de
estas pruebas se hace oficiosamente)
➔ Practicadas las pruebas decretadas por el juez, puede llegar a una de las siguientes
conclusiones:
◆ Que los bienes no son colindantes → Declara mediante auto que el deslinde es
improcedente -El auto es apelable en el efecto devolutivo, según artículo 321
CGP
◆ Que los bienes son colindantes → En la misma diligencia el juez debe señalar los
linderos y colocar mojones en los sitios en que fuere necesario, osea que procederá al
deslinde y amojonamiento solicitado en la demanda -El juez debe trazar la línea
divisoria entre los bienes, y si es necesario demarcar ostensiblemente colocando
mojones
◆ Se pueden presentar las siguientes vicisitudes una vez trazada la línea
divisoria:
● No hay oposición al deslinde → Juez dispondrá que cada parte quede en
posesión de las porciones de terreno que a cada una de ellas le corresponda
de acuerdo con la línea divisoria, y cumplido esto se dictará sentencia -El
fallo declarará en firme el deslinde y ordenará protocolizar el expediente en
una notaría del lugar, una vez realizada la protocolización cualquiera de las
partes podrá obtener copias del acta de diligencia de deslinde para que sea
inscrita en los folios de matrícula inmobiliaria de los bienes
● Hay oposición parcial al deslinde → El juez pondrá en posesión de las partes
los terrenos que no sean objeto de disputa y que de acuerdo con la línea
divisoria deban quedar en posesión de cada una de ellas, pero no va a dictar
sentencia
● Hay oposición total al deslinde → El juez no podrá ordenar la entrega del
bien y menos podrá dictar sentencia
➔ Trámite de las oposiciones → 10 días siguientes a la diligencia de deslinde, quien presente
oposición total o parcial debe formalizar la oposición presentando una demanda en la que
alegue los derechos que considere tener sobre la zona discutida y pedir el reconocimiento y
 pago de mejoras. Si no se formaliza, el juez declara desierta la oposición y ordena la entrega
de las zonas de terreno que deban pasar de una parte a otra por la línea divisoria. Realizada la
entrega a las partes el juez debe proceder sentencia declarando en firme el deslinde,
levantando la medida cautelar de inscripción de la demanda y ordenando que se protocolice el
expediente en una notaría del lugar, para que el notario expida copias del acta de la diligencia
de deslinde
◆ Si se formaliza la oposición dentro de término, el juez admite la demanda por
medio de auto que se notifica por estado y corre traslado por 10 días -Surtido
el traslado se seguirá el trámite de un proceso verbal en el que se proferirá
sentencia que resuelva la oposición al deslinde y demás peticiones de la
demanda. Si al proferir sentencia se modifica la línea divisoria, se señalará la
de definitiva, y si es necesario se dispondrá el amojonamiento -El fallo
ordenará que se entreguen los respectivos terrenos a los colindantes, el
registro del acta respectiva y la protocolización del expediente -Proceso de
deslinde y amojonamiento se convierte en un verbal
➔ Reconocimiento de mejoras -artículo 405 del CGP → Se puede reclamar en la diligencia de
entrega, en la demanda de oposición, en la diligencia de deslinde
➔ Oposiciones de los terceros a la entrega → La entrega se realizará sin perjuicio de los
derechos de los terceros que podrán hacerlos valer en la forma y en los términos del art. 309
del CGP
Proceso divisorio
➔ Objeto → Poner fin a la forma de propiedad especial, denominada comunidad, mediante la
venta del bien común o su división física, jurídica y materialmente
➔ Competencia → Juez civil municipal o el de circuito
➔ Cuantía → Avalúo catastral del inmueble o valor de los bienes objeto de partición o venta si
se trata de muebles del lugar donde se encuentra el bien
➔ Legitimación activa →Cualquier comunero
➔ Legitimación pasiva → Contra quien tenga calidad de comunero -Si el juez se da cuenta que
se omitió alguno de los comuneros lo citará conforme al artículo 61 del CGP
➔ Licencia judicial previa → Como expresión de la economía procesal se permite que cuando
alguno de los comuneros requiera licencia judicial para dividir o enajenar el bien común, la
solicite en la demanda con la que promueva este proceso -petición se formula con la
demanda -si el juez no concede la licencia previa tampoco podrá admitirse la
demanda, pero se conceden 5 días para que se aporte prueba de la misma, si no lo
hace se rechaza la demanda
➔ Audiencia extrajudicial como requisito de procedibilidad
➔ Demanda → Cuando el bien esté sujeto a registro la demanda debe ir acompañada con el
certificado del registrador de instrumentos públicos sobre la situación jurídica del bien y la
tradición, en lo posible por 10 años -Se deben acreditar los comuneros del bien porque la
demanda se dirige contra ellos, son litisconsortes necesarios
◆ Se debe adjuntar dictamen pericial que establezca valor del bien
◆ Cuando se admite la demanda el juez decretará de oficio la inscripción de la
demanda si el bien común está sujeto a registro
◆ Notificado el auto admisorio se corre traslado por 10 días, si no contesta
demandado, por un auto se decreta la división o la venta en la forma
solicitada, si jurídica y físicamente es posible (se tiene que ver de forma
particular en cada caso, porque dependiendo de la cosa que se pretende
dividir se determina cómo se realiza esa división)
➔ Traslado de la demanda, oposición al dictamen pericial y excepciones → Pacto de indivisión,
cualquier excepción de mérito
➔ Si se formulan defensas perentorias, se convocará audiencia en la que se
practicarán las pruebas y se decidirá
➔ El auto que acepte o niegue la división es apelable
➔ Trámite de la división → La sentencia se va a dictar con el auto de división en firme y se
hayan solucionado las impugnaciones si hubo alguna -Juez es el que la división o partición de
la cosa común