ENTREGA DEL TRADENTE AL ADQUIRENTE

La tradición se encuentra definida por el código civil como un acto a través del cual se
transfiere el dominio de las cosas a otra persona, es decir, que para que haya tradición es
necesario que se efectúe la entrega de la cosa por parte del tradente al adquirente como
se denominan las partes en el acto de la tradición, también hay tradición cuando esta se
da respecto a los bienes muebles de cualquiera de las formas enunciadas en el artículo
754 del código civil.

Sin embargo, la tradición de los bienes inmuebles se efectúa por la inscripción del titulo en
la oficina de registro de instrumentos públicos sin que necesariamente se haya realizado la
entrega material del bien

COMPETENCIA

 Factor cuantía
 Factor territorial domicilio del demandado y fuero contractual lugar del
cumplimiento (No exclusivo, si no por elección)

LEGITIMACIÓN EN CAUSA

 Dte: el adquirente, el usufructuario, el usuario y habitador: quien debe recibir el

inmueble.
 Ddo: quien esté obligado a entregar el inmueble.

PRETENSIÓN

 Entrega de la cosa (pago de frutos)

CONNTESTACION DE LA DEMANDA

Una de las opsicones que tiene el demandado en el traslado de la demanda es guardar

silecio, se ordenara dictar sentencia que ordene la entrega (No hay oposicio), solo si no se
presenta opocion o expeciones previas

Que pasa si solamente hay exepciones previas?

 Correr traslado a la prubeas y si no hay purebas testimionial, auto que resuelve,

pero si si hay, nos vamos a la audiencia inicial, y resuelve si hay o no hay expecion
previa.
 Si la excepción es de aquella que termina el proceso el porceso se termina, si es de
aquellas no lo termina, se adoptan los respectivos correctivos.

Si hay testimonios vamos a la audiencia inicial, y damos tramite.

 Para la entrega el juez da un término, si dentro de dicho término no hay

entrega, se pide la entrega forzosa, donde el juez fija fecha para diligencia
de entrega o comisiona para ello. Dicha diligencia, se adelanta conforme a
los artículos 308 a 310 del CGP.
 Lo que ocurre en la diligencia de entrega normal, es que, si hay un
arrendatario, se tiene que ir, a menos que se genere una nueva relación
entre ambas partes. Es decir, solo puede oponerse a la entrega quien no
derive su derecho del demandado.
 La diferencia con este proceso frente al arrendatario radica en que, si el
arrendatario deriva el derecho de tenencia con anterioridad a la tradición,
entonces a este arrendatario hay que respetarle el contrato de
arrendamiento (no se puede sacar). Si el arrendamiento es anterior a la
venta, no se puede sacar, se debe respetar el contrato. Entonces como la
nueva dueña es otra persona, en la diligencia de entrega se entiende que
hay un tipo de “cesión”. En el acta de dicha diligencia, está el soporte de la
nueva modalidad de contrato, así haya sido verbal.
PROCESO DECLARATIVO DE RENDICION DE CUENTAS

ART. 379 Y 380: Si alguien ejerce y concluye una gestión administrativa, debe
rendir cuentas comprobadas de ella. Para ello hay dos escenarios:

 RENDICIÓN PROVOCADA DE CUENTAS: Los beneficiarios de esa

gestión pueden formularle demanda a dicha persona para que se rindan las
cuentas. Aquí, es demandante quien quiere conocer las cuentas y
demandado quien ejerció la administración.

 RENDICIÓN ESPONTÁNEA DE CUENTAS: Quien hubiere ejecutado o

desarrollado la gestión administrativa, puede formular demanda contra los
destinatarios de la gestión, cuando no se reciban o impidan la presentación
de las cuentas. Aquí la demanda se presenta por el obligado a rendir
cuentas contra quien debe conocerlas.

CUANDO NO ES PROCEDENTE ESTE PROCESO?

 Proceso ejecutivo, donde hugo le embarga y secuestra varios bienes a

paco, donde se asigna un secuestre, que debe de rendir cuentas, Pero NO
por este proceso. Como tampoco en el caso de relacion conyugal que se
hace por el porceso de la liquidacion conyugal, lo mismo en una
comunidad.
 Art 500: rendicion de cuentas del albacea dentro del proceso de sucesion

 El secuestre dentro del proceso en el que fue designado.

 45 de la Ley 222 de 1995: El administrador de una sociedad, debe rendirle
cuentas a la asamblea.
 Cónyuge dentro de la liquidación de la sociedad conyugal.

COMPETENCIA

 Factor objetivo por cuantía y territorial; fuero general y contractual, ligar de

celebracion del contrato.

 No existe una pauta para determinar la cuantía como sí sucede en otros

procesos:
o En la provocada: el demandante no tiene certeza de dicho valor, solo
la estimará, según el monto al que cree ascienden las
cuentas. Juramento estimatorio sin sanción.
 o En la espontanea: el demandante si debería conocer el valor de las
cuentas a rendir.

LEGITIMACIÓN EN LA CAUSA

 Provocada:
o Dte: La persona (o causahabientes) que encargó la gestión de sus
negocios – quien debe recibir las cuentas.
o Ddo: El encargado de los negocios – quien debe rendir las cuentas.

 Espontánea:
o Dte: El encargado de los negocios – quien debe rendir las cuentas.
o Ddo: La persona (o causahabientes) que encargó la gestión de sus
negocios – quien debe recibir las cuentas.

PRETENSIÓN

 Provocada: Que se rindan las cuentas.

 Espontánea: Que se reciban las cuentas.

TEMA DE PRUEBA

 Provocada: Que el demandado debe rendir las cuentas y el monto de las

mismas para saber quién debe a quien y cuánto.
 Espontánea: Que el demandado debe recibir las cuentas y el monto de las
mismas para saber quién debe a quien y cuánto.

TRÁMITE PROCESAL

MEDIDAS CAUTELARES: Se discute si en este proceso se pueden solicitar

medidas cautelares. El proceso no tiene medida cautelar propia ni obligatoria, pero
puede ser posible pedir medida cautelar cuando se pretende que se declare que
hay saldos a favor del demandante. Ej: Inscripción de demanda.
Si es posible pensar en medidas cautelares si hay lugar a pretension.
RENDICION ESPONTANEA DE CUENTAS

ART 380 Quien considere que debe rendir cuentas y pretenda hacerlo sin que se
le hayan pedido, deberá acompañarlas a la demanda. Si dentro del traslado de
aquellas el demandado no se opone a recibirlas, ni las objeta, ni propone
excepciones previas, se prescindirá de la audiencia y el juez las aprobará
mediante auto que no admite recurso y presta mérito ejecutivo.

Si el demandado alega que no está obligado a recibir las cuentas se resolverá en

la sentencia, y si esta ordena recibirlas se dará aplicación al numeral 4 del artículo
anterior.

PAGO POR CONSIGNACION

Proceso en el cual el deudor quiere pagar, buscando asi extinguir la obligacio,

hacer cesar en consecunecia, los intereses y eximir del peligro de la cosa al
deduror.

ARTICULO 1658. La consignación debe ser precedida de oferta; y para que ésta
sea válida, reunirá las circunstancias que requiere el artículo 1658 del Código
Civil:
1a.) <Numeral subrogado por el artículo 13 de la Ley 95 de 1890. El nuevo texto
es el siguiente:> Que sea hecha por una persona capaz de pagar.
2a.) Que sea hecha al acreedor, siendo éste capaz de recibir el pago, o a su
legítimo representante.
3a.) Que si la obligación es a plazo, o bajo condición suspensiva, haya expirado el
plazo o se haya cumplido la condición.
4a.) Que se ofrezca ejecutar el pago en el lugar debido.
5a.) Que el deudor dirija al juez competente un memorial manifestando la oferta
que ha hecho al acreedor, y expresando, además, lo que el mismo deudor debe,
con inclusión de los intereses vencidos, si los hubiere, y los demás cargos
líquidos; y si la oferta de consignación fuere de cosa, una descripción individual de
la cosa ofrecida.
6a.) Que del memorial de oferta se confiera traslado al acreedor o a su
representante”.
TRAMITE DEL PROCESO.

 si no se oponen a la demanda corren 5 dias para ue se realice el pago

ofrecido, si se realiza el pahgo sale la sentencia que declare valido el pago

 cuando se trata de bienes, se decretara el secuestro del bien ofrecido, se

practica la diligencia del secuestro, pero pueden pasar dos cosas

1. que el demandamte se presente

2. que el demandante no se presente

c-318 2002

el accionante demanda los partes de la norma por considerar que estos violación
del debido proceso y del acceso a la administración de justicia

RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO

 Es una accion que la puede realizar el arrendador tanto como el

arrendatario.

 Es consecuencial ya sea por que el contrato termino, o expiro el termino o

un tema de incumplimineto.

 Lo mismo puede hacer el arrendatario cuando el arrendatario exigir la

terminacion del contrato y la restitucion.

 Hay casos en los cuales no se pida la terminacion del contrato.

 No es necesario la conciliacion extra procesal. Pero si se presta la

conciliacion y alguna parte no cumple, con esa acata se puede ir donde un
juez para que haga la diligencia de entrega.
TRAMITE PROCESAL

1. el arrendatario debe adjuntar a la demanda la prueba de la

existencia del contrato de arrendamiento.

 Se puede probar mediante confesion hecha en interrogatorio de

parte; se puede recurrir a la prueba testimonial, es decir,
conseguir testigos que atestigüen la existencia del
arrendamiento.
2. NO es obligatoria la audiencia de conciliacion extrajudicial

3. Notificacion: direccion del inmueble y la direccion que figure o que

se conozca registrada

4. Restitucion provisional
 4 casos numeral 8. art 384 CGP

DISPOCISIONES ESPECIALES TRAMITE

1. Si no hay opocision, el juez ordena sentencia a favor del acotr. Por

escrito.
2. Cuando el demando alege mejoras, es una expecion mas
(juramento estimatorio) se corre traslado, (5 diaso mas depende
del juez)

TRAMITES INDADMISBLES

1. Demanda de reconvencion
2. Intervencion excluyente
3. Acumulacion de pretenciones

Se puede dar la Compensacion de creditos

EMBARGOS Y SECUESTROS.

En todos los procesos de restitución de tenencia por arrendamiento, el

demandante podrá pedir, desde la presentación de la demanda o en
cualquier estado del proceso, la práctica de embargos y secuestros sobre
bienes del demandado, con el fin de asegurar el pago de los cánones de
arrendamiento adeudados o que se llegaren a adeudar, de cualquier otra
prestación económica derivada del contrato, del reconocimiento de las
indemnizaciones a que hubiere lugar y de las costas procesales.

Medidas especiales del proceso

 Embargo y secuestro
 Medida cautelar antisipatoria: Restitucion Provisional

Unica instancia: cuando la causal de restitucion sea por mora en el pago

de los canones de arrendamiento

INVESTIGACIÓN O IMPUGNACION DE LA PATERNIDAD O MATERNIDAD

(ART. 386 CGP):

Por naturaoez juez del circuito en primera instancia

PROCESO VERBAL SUMARIO

1. Se puede presentr demanda de manera oral, como tambien la contestacion

2. Se tramitan en general en unica instancia

LANZAMIENTO POR OCUPACION DE HECHO DE PREDIOS RURALES

CANCELACION, REPOSICION Y REINVINDICACION DE TITULOS VALORES