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Después de desarrollar el flujo de caja del proyecto, y de calcular los indicadores más importantes desde
Beneficio/Costo), procedemos a analizar cómo se comportaría el proyecto en caso de presentarse cambio
Para ello, podemos simular diferentes escenarios de cómo podría ser el futuro. En estos escenarios pode
afecten los rubros más importantes del flujo de caja. Estos rubros que suelen analizarse son la inversión
costos fijos y las tasas de interés. El comportamiento que tengan los indicadores financieros por los ca
sensibilidad". Dicho análisis se refiere a qué tan sensible es el proyecto a las variaciones en sus rubros
En la siguente pestaña "Flujo y análisis de sensibilidad", se presenta un ejemplo de lo que sería un ANÁLI
de Flujo de Caja con indicadores financieros desarrollado en semanas anteriores. Tomaremos como base
Financieros con Financiamiento" y "Cálculo de la Tasa" para poder realizar el análisis. Nos dirigiremos ha
con el análisis de sensibilidad.
LIDAD
es más importantes desde el punto de vista financiero (VAN, TIR, Rentabilidad y relación
aso de presentarse cambios en algunos de los rubros que comprende el flujo de caja.
En estos escenarios podemos prever eventos que se puedan presentar en el mercado, y que
nalizarse son la inversión inicial, los ingresos por ventas, los costos variables, los
dores financieros por los cambios en estos rubros, es lo que llamamos "análisis de
s variaciones en sus rubros más importantes.
la producción hayan aumentado por los salarios de la mano de obra que suelen ajustarse de
que se esté utilizado un material sustituto con mejor precio.
strativas aumenten o, por el contrario disminuyan por el traslado a un lugar de menor costo.
mediante una deuda, los costos financieros pueden cambiar en función de las variaciones en
Una empresa industrial desea invertir en un proyecto de fabricación de muebles de madera para export
La vida útil del proyecto de inversión es de 10 años, y el programa de producción se prevé de la siguien
Cantidad a vender será 5,000 unidades por año, al 100% de capacidad instalada, y a un precio de vent
Costo variable facturado es de US$25 por unidad, y costo fijo es de US$30,000 por año.
El impuesto sobre utilidades tiene una alícuota de 22%. Se pagan, además, comisiones sobre ventas d
Se prevé invertir $50,000 en terrenos, $140,000 en obras civiles (vida útil de 25 años), $150,000 en el e
equipo B (vida útil 10 años), y $90,000 en el equipo C (vida útil 10 años). La depreciación de los activo
valor de mercado, al final de la vida útil del proyecto, para las obras civiles es igual al valor contable, y p
20% del valor de compra, respectivamente. El valor del equipo C al final del proyecto es cero.
Se pide determinar:
Rentabilidad 40.88%
Valor Presente Flujos Positivos 662,135
Valor Presente Flujos Negativos 470,000
Razón Beneficio/Costo 1.41
SI CONSIDERAMOS FINANCIAR EL PROYECTO…
Cuadro 8: Información Financiera y Cuota
Inversión en activos fijos 470,000
% Préstamo sobre Inversión 70%
Préstamo (P) 329,000
interés (i) 11%
Años (n) 10
Cuota (C) -55,865
Rentabilidad 57.36%
Valor Presente Flujos Positivos 739,610
Valor Presente Flujos Negativos 470,000
Razón Benefico/Costo 1.57
Después de desarrollar los cálculos, podemos concluir que, para este proyecto, la inversión, lo
la sensibilidad del proyecto, y que un cambio significativo en ellos podría cambiar las condicion
son los que menos lo afectan. En los siguientes cuadros, pueden practicar calculando el impac
la tasa de variación que quieran. Para ello, se vuelve al Cuadro 14, y se comienza con -15% e
Práctica, etc.
PRÁCTICA
Variable de sensibilidad Dism.15% 0%
Aumento o Disminución de Inversión 582,169 457,226
Aumento o Disminución de Ingresos 457,226
Aumento o Disminución de Costos Variables 457,226
Aumento o Disminución de Costos Fijos 457,226
Aumento o Disminución de Tasas de Interés 457,226
e muebles de madera para exportación. Se cuenta con la siguiente información:
ctivos fijos con las siguientes condiciones: tasa de interés 11% anual, 10 años de
el efecto del apalancamiento financiero?
Este cuadro recoge toda la información relacionada con los activos fijos que requiere el
proyecto y que se van a depreciar según la vida útil de cada uno de ellos.
El Cuadro 2 recoge la información esencial para el desarrollo del caso, y las fórmulas de la
hoja de cálculo están ligadas a la misma.
3 4 5 6 7
100 100 100 100 100
5,000 5,000 5,000 5,000 5,000
400,000 400,000 400,000 400,000 400,000
125,000 125,000 125,000 125,000 125,000
30,000 30,000 30,000 30,000 30,000
V. Recupero
Dep. año ($) Año 5 Año 10
5,600 84,000 El Cuadro 4 calcula la Depreciación de los Ac
50,000 valor del activo se divide entre la vida útil en
15,000 15,000
4,000 8,000
9,000 0
33,600 157,000
Año 1
240,000 60,000 En el Cuadro 5, se establece el capital de trabajo para que
operaciones. Para éste caso, se supone que sólo va reque
105,000 31,500 luego se mantiene igual, o sea no hay variaciones, por eso
siguientes.
28,500
3 4 5 6 7
400,000 400,000 400,000 400,000 400,000
44,000 44,000 44,000 44,000 44,000
356,000 356,000 356,000 356,000 356,000
155,000 155,000 155,000 155,000 155,000
125,000 125,000 125,000 125,000 125,000
30,000 30,000 30,000 30,000 30,000
33,600 33,600 33,600 33,600 33,600
33,600 33,600 33,600 33,600 33,600
167,400 167,400 167,400 167,400 167,400
36,828 36,828 36,828 36,828 36,828
130,572 130,572 130,572 130,572 130,572
2 3 4 5 6
Activos Financiamientos
26.87% 18%
15%
I + A
Intereses Amortización
36,190 19,675
34,026 21,839
31,624 24,241 En el Cuadro 9 se muestra la cuota a pagar por la deuda, y
28,957 26,908 amortización e intereses. Se muestra también el saldo de
período.
25,997 29,868
22,712 33,153
19,065 36,800
15,017 40,848
10,524 45,341
5,536 50,329
3 4 5 6 7
400,000 400,000 400,000 400,000 400,000
44,000 44,000 44,000 44,000 44,000
356,000 356,000 356,000 356,000 356,000
155,000 155,000 155,000 155,000 155,000
125,000 125,000 125,000 125,000 125,000
30,000 30,000 30,000 30,000 30,000
65,224 62,557 59,597 56,312 52,665
33,600 33,600 33,600 33,600 33,600
31,624 28,957 25,997 22,712 19,065
135,776 138,443 141,403 144,688 148,335
29,871 30,457 31,109 31,831 32,634
105,906 107,986 110,294 112,857 115,701
anciamiento
2 3 4 5 6
256,320 320,400 320,400 320,400 320,400
-130,000 -155,000 -155,000 -155,000 -155,000
-19,178 -29,871 -30,457 -31,109 -31,831
CÁLCULO DE LA TASA
Inversión 470,000
Préstamo 329,000
Capital Propio 141,000 En este cuadro se calcula la Tasa
Ponderada para descontar los flujos
Prést/Inver (%) 70% del proyecto. La ponderación
Cap.Prop./Inv (%) 30% considera las tasas sobre el préstamo y
sobre el capital propio, así como la tasa
Tasa Prést. (%) 11% por impuestos a las utilidades.
Tasa Cap. Prop (%) 18%
Impuesto "T"(%) 22%
Tasa Ponderada (%) 11.41%
, en la columna "Aum. o Dism. %" tenemos los diferentes rubros que serán variados porcentualmente y que
11 y del Cuadro 10. La otra columna del Cuadro 14, "VAN", registra el valor calculado del VAN según la
de los rubros. Por ejemplo, si ponemos en la Fila de "Aumento o Disminuación de la Inversión" y la
un VAN de xxx2,559,816, y si ponemos un +10% el VAN sería xxxx2,290,437 (Ver Cuadro 15 y hacer la
y el resultado del VAN se escribe en el Cuadro 15. Seguidamente se borra el porcentaje anterior y se pone
en el Cuadro 15. Lo mismo se hace con los otros rubros. Sólo hay que tener cuidado de poner un
s, las demás casillas deben estar en 0%. Cuando se obtiene el dato, seguidamente se escribe en el Cuadro
va en la columna de Dism. 10% y, por el contrario, si es +10% irá en la columna de Aum. 10%. Con ello
según el aumento o disminución que se establezca para cada uno de los rubros. Se recomienda que sea el
ctar cuál de ellos es el que afecta o impacta mayormente el proyecto. Para el ejemplo, se utilizó un 10%.
entos y disminuciones diferentes de los rubros para ver cómo se comporta el VAN, pero para efectos
n para cada rubro.
to o disminución porcentual de los rubros. Luego, en el Cuadro 16, se puede visualizar qué porcentaje ha
de cuáles rubros son más sensibles para el proyecto. Por ejemplo, se pueden establecer algunos rangos
odría ser de 0 a 6% Baja, de 6.01 a 12% Media, y de 12.01% en adelante Alta. La graficación de los
eciación del comportamiento de las variables analizadas.
ra este proyecto, la inversión, los ingresos y los costos variables son los rubros que impactan mayormente
os podría cambiar las condiciones esperadas del proyecto. En cuanto a los costos fijos y la tasa de interés,
n practicar calculando el impacto que se tendría sobre el VAN con un aumento o disminución de un 15% o
o 14, y se comienza con -15% en la fila de Inversión y el resultado del VAN se anota en el Cuadro de
VAN
Aum. 15% Desv.% (-) Desv.% (+) Condición Sensibilidad
349,278 Inversión 27.33% -23.61%
Ingresos -100.00% -100.00%
Costos Variables -100.00% -100.00%
Costos Fijos -100.00% -100.00%
Tasa interés -100.00% -100.00%
fijos que requiere el
e ellos.
aso, y las fórmulas de la
8 9 10
100 100 100
5,000 5,000 5,000
400,000 400,000 400,000
125,000 125,000 125,000
30,000 30,000 30,000
8 9 10
400,000 400,000 400,000
44,000 44,000 44,000
356,000 356,000 356,000
155,000 155,000 155,000
125,000 125,000 125,000 En el Cuadro 6, lo que nos interesa es calcular solamente
30,000 30,000 30,000 los impuestos a las utilidades, y se parte del principio de
que la información de la cuenta de resultados se aplica
33,600 33,600 33,600
igual en tiempo al flujo de efectivo.
33,600 33,600 33,600
167,400 167,400 167,400
36,828 36,828 36,828
130,572 130,572 130,572
7 8 9 10
8 9 10
400,000 400,000 400,000
44,000 44,000 44,000
356,000 356,000 356,000 En el Cuadro 10, lo que nos interesa es calcular solamente
155,000 155,000 155,000 los impuestos a las utilidades, y se parte del principio que l
información de la cuenta de resultados se aplica igual en
125,000 125,000 125,000
tiempo el flujo de efectivo, pero en éste caso se le agregan
30,000 30,000 30,000 los intereses.
48,617 44,124 39,136
33,600 33,600 33,600
15,017 10,524 5,536
152,383 156,876 161,864
33,524 34,513 35,610
118,859 122,364 126,254
7 8 9 10
28,500
320,400 320,400 320,400 320,400
-155,000 -155,000 -155,000 -155,000
-32,634 -33,524 -34,513 -35,610
157,000
132,766 131,876 130,887 315,290
porcentualmente y que
do del VAN según la
Inversión" y la
uadro 15 y hacer la
taje anterior y se pone
o de poner un
e escribe en el Cuadro
Aum. 10%. Con ello
recomienda que sea el
o, se utilizó un 10%.
ero para efectos
700,000
600,000
500,000
400,000
700,000
600,000
500,000
400,000
300,000
200,000
ar qué porcentaje ha Dism.10%
ecer algunos rangos 100,000 0%
aficación de los Aum. 10%
0
n os les os és
r sió r es ir ab Fij ter
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o to in D i
to en sm o sm
en m Di to Di
um A u o en to
o
A to um
en A en
m um
Au A
50.00%
40.00%
mpactan mayormente
os y la tasa de interés, 30.00%
minución de un 15% o
en el Cuadro de 20.00%
10.00%
Desv.% (-)
0.00% Desv.% (+)
Inversión Ingresos Costos Variables Costos Fijos Tasa interés Condición Sensibilidad
-10.00%
-20.00%
-30.00%
-40.00%
-50.00%
s interesa es calcular solamente
des, y se parte del principio de
uenta de resultados se aplica
efectivo.
7 se resume la
e todos lo flujos para
jo Neto de Efectivo
sin financiamiento.
os interesa es calcular solamente
des, y se parte del principio que la
de resultados se aplica igual en
, pero en éste caso se le agregan
Gráfico 1 VAN Comparativo (-10%, 0%
2700000
2600000
2500000
2400000
Dism.10% 2300000
0% 2200000
Aum. 10%
2100000
Dólares $
s 2000000
és
ter ió
n
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