ASUNTO: FH01-V-2021-00011

En horas de despacho del día de hoy, 30 de Noviembre del año 2022, comparecen,
por ante este Despacho, por una parte, el ciudadano: DOUGLAS JESUS DIAZ
GONZALEZ, Venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-
14.043.777 y de este domicilio, asistido en este acto por YTALO ALEXANDER
ATENCIO MORA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-
10.042.137, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nro.57.790 y de este domicilio, parte
demandada en esta causa, y por la otra DELIA JACQUELINE VILLARROEL
SANCHEZ, Abogada en ejercicio, titular de la Cédula de Identidad N° 8.887.984,
inscrita en INPREABOGADO bajo el N° 50.132, Teléfono: 0426-5942754, Correo
Electrónico, yaquevillarroel@gmail.com, en su carácter de APODERADO JUDICIAL,
de la ciudadana: KAREN YULITZA MUÑOZ MENDEZ, Venezolana, mayor de edad,
titular de la cédula de identidad N° 32.517.835, teléfono N° 0424-9386614, Correo
Electrónico: yulizamendez761@gmail.com, parte Actora en el presente juicio; ambas
partes plenamente facultados, según instrumento poder que cursan en autos, en el
ASUNTO: FH01-V-2021-00011 y siguiendo expresas instrucciones de nuestros
representados comparecemos de mutuo y amistoso acuerdo a los efectos de
celebrar el presente CONVENIO JUDICIAL, que pondría fin al presente Juicio, en los
siguientes términos:
PRIMERA: A los únicos efectos de este Convenio, se denominará a DOUGLAS
JESUS DIAZ GONZALEZ, ya identificado, y/o sus representantes legales y
asistentes como EL DEMANDADO, y a KAREN YULITZA MUÑOZ MENDEZ, ya
identificada y/o sus representantes legales, como LA DEMANDANTE.-
SEGUNDA: LA DEMANDANTE y EL DEMANDADO, declaran de mutuo y amistoso
Acuerdo, que celebraron en fecha 9 de Octubre del año 2020, documento Privado de
Opción de Venta, el cual quedo reconocido en su contenido y firma por ante el
Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil Agrario y de Transito del
Primer Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar, en fecha 3 de Marzo
del año 2021, Expediente N° T-2-INST-N° 15, a través del cual se acordó la compra-
venta de un inmueble, constituido por una parcela de terreno y casa Quinta
Construida sobre ella, ubicado entre las Avenidas San Francisco de Asís y Calle
El Pilar, identificada con el número 27, Urbanización CAPREMCO, Sector Andrés
Eloy Blanco, Parroquia Vista Hermosa, Municipio Autónomo Angostura del
Orinoco, antes Heres, en Ciudad Bolívar, Estado Bolívar, constante de
aproximadamente CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS
CON CUARENTA Y CUATRO CENTIMETROS CUADRADOS (480,44 M2)
de superficie, y cuenta con las siguientes dependencias: Cuatro (04)
Habitaciones, Tres (03) Baños; Una (01) Cocina, Una (01) Sala-Comedor, Un
(01) Porche; Dos (02) Garajes, Ventanas Panorámicas, Puertas de Madera, Techo
de Platabanda, piso de cemento con granito; comprendida la parcela de terreno
dentro de las siguientes linderos y medidas: NORTE: Parcela, Nº 26, con
veintinueve metros y diez centímetros (29,10 Mts.); SUR: Parcela No.28, con
veintinueve metros y diez centímetros (29,10 Mts.); ESTE: Con la Avenida San
Francisco de Asís; con dieciséis metros y cincuenta y un centímetros (16,51
Mts); OESTE: Con la Avenida El PiIar, en dieciséis metros con cincuenta y un
centímetros (16,51 Mts.), todo lo cual se evidencia de documento inscrito ante el
Registro Público del Municipio Heres del Estado Bolívar, bajo el número 2017.1486,
Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el N° 299.6.3.4.3618 y
correspondiente al Libro de Folio Real del año 2017, del Protocolo de
Transcripción del trece ( 13) de Noviembre del año dos mil diecisiete (2017),
propiedad de LA DEMANDANTE, a los efectos de este acuerdo, el precio original de
este inmueble, fue pactado en la cantidad de VEINTISEIS MIL DOLARES
AMERICANOS ($26.000,oo), de los cuales entregó EL DEMANDADO, al momento
de firma del mismo, la cantidad de SEIS MIL DOLARES AMERICANOS (6.000$). El

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monto pendiente es decir, la cantidad de VEINTE MIL DOLARES (20.000,00$)
DOLARES AMERICANOS; se le hicieron abonos sucesivos, hasta alcanzar la cifra
pendiente de NUEVE MIL DOLARES AMERICANOS ($. 9.000,oo). LA
DEMANDANTE, planteó por ante este Juzgado, demanda, reclamando el pago de
los NUEVE MIL DOLARES AMERICANOS (9.000,00$), más deudas accesorias. En
tal sentido, ambas partes declaran, de mutuo y amistoso acuerdo han convenido a
los fines de dar por culminado el presente juicio, en lo siguiente:
TERCERO: Que el monto de la Obligación a cancelar por “EL DEMANDADO”, será
la cantidad de CUATRO MIL QUINIENTOS DOLARES AMERICANOS ($. 4.500,oo),
que cancelará “EL DEMANDADO”, así: En este acto la cantidad de UN MIL
DOLARES AMERICANOS (1.000,oo$), al momento de la firma de este acuerdo, y el
saldo, es decir la cantidad de TRES MIL QUINIENTOS DOLARES AMERICANOS
($. 3.500,oo), de la siguiente manera: UN MIL DOSCIENTOS DOLARES
AMERICANOS (1.200,oo$), en fecha TREINTA (30) de Diciembre del año 2.022; UN
MIL DOSCIENTOS DOLARES AMERICANOS (1.200,oo$), en fecha TREINTA (30)
de Enero del año 2.023; y un último monto por la cantidad de UN MIL CIEN
DOLARES AMERICANOS (1.100,oo$), en fecha VEINTIOCHO (28) de Febrero del
año 2.023. Es convenio expreso entre las partes, que “LA DEMANDANTE”, dará un
lapso de espera de Dos (02) meses a “EL DEMANDADO”, para que este termine de
cancelar cualquiera de las cuotas que haya quedado pendiente por pagar del monto
pactado en el presente convenio, es decir hasta el día TREINTA (30) de Abril del
año 2023, y la falta de pago del monto convenido y aceptado en el lapso
anteriormente establecido, deja sin efecto el presente Convenio, haciéndose exigible
el monto inicial de la obligación, es decir, la cantidad de NUEVE MIL DOLARES
AMERICANOS ($. 9.000,oo), restándosele a los NUEVE MIL DOLARES
AMERICANOS ($. 9.000,oo), los pagos recibidos según los términos de este
convenio por EL DEMANDADO.
CUARTO: Visto el ofrecimiento hecho en este acto por “EL DEMANDADO”,
expresamente “LA DEMANDANTE” declara que acepta, de forma voluntaria para mi
representada, el pago ofrecido, el cual se realizaría en la forma arriba indicada al
momento de suscribir el presente Convenio. Igualmente LA DEMANDANTE, declara
que con la forma de pago ofrecido y aceptado, y una vez realizado el último pago
pactado para la fecha Veintiocho (28) de Febrero del año 2.023, queda extinguida la
Obligación, considerando completamente satisfecha su pretensión, renunciando a
toda acción o reclamación Civil, Penal, pecuniaria o de cualquier otra naturaleza en
contra de EL DEMANDADO y declara que nada se le adeuda ni por los conceptos
aquí transados ni por ningún otro concepto, derecho o beneficio derivado o no
(directa o indirectamente) de la relación contractual que los unió, ya que la intención
de las partes con el presente acuerdo es incluir toda posibilidad que pueda
plantearse en el futuro alguna reclamación administrativa, judicial o extrajudicial que
tenga su origen en el contrato que los vinculó, y en tal sentido, LA DEMANDANTE,
se obliga a no intentar en el futuro cualquier tipo de acción judicial o administrativa
relacionada con la causa y objeto aquí transigidos, de igual forma se compromete en
desistir de cualquier tipo de acción judicial (civil, penal y/o pecuniaria) y/o
administrativa que ya hubiese intentado en contra de EL DEMANDADO y, en
especial, declara liberada cualquier garantía, en especial HIPOTECA LEGAL, que
se haya constituido con motivo de la deuda ya comentada, una vez cancelada como
haya sido. Así mismo, EL DEMANDADO, se obliga a no intentar en el futuro
cualquier tipo de acción judicial (civil, penal y/o pecuniaria) o administrativa
relacionada con la causa y objeto aquí transigidos de la relación contractual que los
unió, de igual forma se compromete en desistir cualquier tipo de acción judicial (civil,
penal, pecuniaria) o administrativa que hubiese intentado o intentar en contra de LA
DEMANDANTE. De igual modo, una vez cancelada la totalidad de la deuda
convenida en el presente convenio, ambas partes renuncian expresamente, a
cualquier reclamación por concepto de Costas Procesales, honorarios profesionales
y/o reclamación recíproca, que se hayan causado por cualquier procedimiento que

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tengan relación directa y/o indirectamente que tenga su origen en el contrato que los
vinculó, incluyendo toda posibilidad que pueda plantearse en el futuro alguna
reclamación administrativa, judicial (civil, penal, pecuniaria) o extrajudicial que tenga
su origen en el contrato que los vinculó, dando por satisfechas sus pretensiones, con
la firma del presente Convenio.
QUINTA: Las partes solicitan que el presente Convenio sea tramitado y debidamente
homologado conforme a derecho y surta los efectos Legales, para ambas partes
conforme a lo aquí convenido, una vez cancelada la totalidad de la Obligación
Convenida y que conste en autos.
SEXTA: Las partes declaran que cada una de ellas asumirá íntegramente los costos
y honorarios profesionales de los Abogados que los hubiesen asistido, representado,
asesorado o patrocinado en el desarrollo del presente juicio y/o cualquier otro que
guarde relación directa o indirecta con el contrato que los vinculó; e igualmente
queda establecido que cada una de las partes asumirá los gastos que cada uno haya
incurrido con ocasión de este procedimiento y cualquier otro, así como del presente
convenio.
SEPTIMA: Y yo, DOUGLAS JESUS DIAZ GONZALEZ, Venezolano, mayor de edad,
titular de la cedula de identidad Nº 14.043.777, Correo Electrónico:
douglasdiaz57@gmail.com., de mí mismo domicilio y hábil, Declaro: mi total y
absoluta conformidad con el presente Convenio y me adhiero al mismo, quedando
entendido, que en caso de incumplir con los términos de este Convenio, la obligación
a cancelar será la cantidad de NUEVE MIL DOLARES AMERICANOS ($. 9.000,oo),
como se pactó inicialmente, quedando los eventuales pagos recibidos al monto inicial
de la Obligación adeudada por EL DEMANDADO, restándosele a los NUEVE MIL
DOLARES AMERICANOS ($. 9.000,oo), los pagos recibidos según los términos de
este convenio por EL DEMANDADO, pudiendo la contraparte solicitar su ejecución,
una vez dejado de cumplir el pago de la obligación, pidiendo su ejecución por ante
este Juzgado a partir del día Primero (01) de Mayo del año 2023. Así lo digo, otorgo
y firmo.
OCTAVA: LAS PARTES, solicitan al Tribunal se sirva expedir un (01) juegos de
copias certificadas i) del libelo de la demanda, ii) auto de admisión, iii) del presente
Convenio y iv) de la homologación que imparta este Juzgado, al momento que
conste en autos de este expediente la cancelación total de la última cuota fijada, en
el término establecido en el presente convenio. Terminó, se leyó y conforme firman.
La Secretaria,
EL DEMANDADO:

DOUGLAS JESUS DIAZ GONZALEZ

YTALO ALEXANDER ATENCIO MORA

Por LA DEMANDANTE

Delia Jacqueline Villarroel Sánchez