TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL

Conste por el presente una TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL, que celebran de una

parte:
 Rosa Elvira Olivera Gonzáles, debidamente identificada con DNI N° 27417297;
con domicilio en Jr. Coricancha 221 del distrito, provincia y departamento de
Cajamarca. A quien en adelante se le denominará “EL BENEFICIARIO”;
Y, de otra parte:

 Evelio Fernández Mejía, debidamente identificado con DNI N° 43076473; con

domicilio en PP.JJ. Haya de La Torre A-2 del distrito, provincia y departamento de
Cajamarca. A quien en adelante se le denominará “EL OBLIGADO”;

La presente transacción se celebra en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES

1.1. EL BENEFICIARIO declara que EL OBLIGADO mantuvo una deuda impaga a

su favor por la Promesa de Compraventa que realizaron el día 12-01-2022, por
el bien inmueble rústico signado como Sub Lote N° 01 con un área de 1299.85
m2 ubicado en el caserío Tartar Grande, distrito de Baños del Inca, provincia y
departamento de Cajamarca. Siendo que, posteriormente, se realizó la
Resolución por Mutuo Disenso de la Promesa de Compraventa de Inmueble,
de fecha 09-04-2022, en la cual, las partes pactaron la devolución del dinero
que EL OBLIGADO había recibido de EL BENEFICIARIO por la suma de S/
36,000.00 soles; por lo cual, se solicitó mediante carta notarial enviada el día
08-07-2022, la devolución del mismo.
Siendo el caso que, ante la recepción de dicha carta notarial, EL OBLIGADO
logró entablar comunicación con EL BENEFICIARIO y llegaron a un acuerdo
para la devolución del dinero más otros montos adicionales, que se detallarán
en el presente documento.

SEGUNDA: OBJETO DE LA TRANSACCIÓN:

Por el presente instrumento, EL BENEFICIARIO y EL OBLIGADO, haciéndose

concesiones recíprocas y renunciado a cualesquiera derechos y acciones que
pudieran corresponderles, al amparo de lo dispuesto en el artículo 1302° y
siguientes del Código Civil, deciden poner término a cualesquiera diferencias,
controversias, discusiones y/o discrepancias sobre la totalidad de hechos y
situaciones jurídicas descritas en la cláusula primera.

Las concesiones recíprocas son las siguientes:

2.1 EL OBLIGADO se obligó a pagar a favor de EL BENEFICIARIO el monto

adeudado, así como los intereses respectivos y honorarios de abogado
realizados por EL BENEFICIARIO, así como todo concepto económico que se
considere originado por la deuda indicada en el punto 1.1, para lo cual pagó a
EL BENEFICIARIO el monto total de S/ 41,500.00 (Cuarenta y un mil quinientos
 con 00/100 Soles), habiendo sido la fecha pactada para el cumplimiento del pago
el día 01-09-2022, realizado mediante depósito bancario a la cuenta de EL
BENEFICIARIO con número 702-332261960-9 del Banco Interbank.

2.2Las partes acordaron que, ante incumplimiento de la presente transacción en la

fecha pactada, los intereses ascenderían al 10% mensual del monto pactado, los
cuales se adicionarían al mismo monto; montos que han sido cancelados por EL
OBLIGADO adicionándose el monto de S/ 1,250.00 (novecientos cincuenta soles
con 00/100).

2.2 EL OBLIGADO y EL BENEFICIARIO dan por finalizado el conflicto surgido por

la controversia mencionada en la cláusula primera, dando por cancelado el
monto adeudado, así como los intereses respectivos y honorarios de
abogado realizados por EL BENEFICIARIO, así como todo concepto
económico que se considere originado por la deuda indicada en los puntos
1.1, 2.1 y 2.2.

2.2Las partes del presente escrito, al suscribir el mismo, renuncian a cualquier acción
judicial y penal que surja a partir de la controversia generada descrita en la
presente transacción.

TERCERA: AUTONOMÍA DE LA TRANSACCIÓN

Las partes intervinientes declaran que la presente transacción constituye único
acuerdo válido y vigente entre ellas, sustituyendo cualquier conversación, diálogo,
negociación u obligación anterior sobre la materia.

CUARTA: CONFORMIDAD DE LA TRANSACCIÓN

Todas las partes y los intervinientes manifiestan estar de acuerdo con las condiciones
pactadas en la presente transacción, la misma que es instrumento válido porque
constituye plena manifestación de su voluntad y renuncian a toda acción rescisoria que
por dolo, error, lesión y cualquier otra causa o motivo pudieran deducir cualesquiera de
las partes contra la firmeza y validez de la presente transacción, de acuerdo a lo
establecido en el artículo 1303º del código civil peruano.

QUINTA: ESTIPULACIONES ADICIONALES

5.1 LAS PARTES dejan expresa constancia de que el presente documento contiene
concesiones recíprocas, versa sobre derechos patrimoniales de libre
disponibilidad, y no afecta el orden público ni las buenas costumbres.
5.2 De conformidad con los artículos 1302° y 1303° del código civil, la presente
transacción extrajudicial tiene valor de cosa juzgada, por lo que las partes
renuncian incondicional y definitivamente a cualquier acción que tenga una contra
la otra sobre el objeto de la misma.
5.3 LAS PARTES declaran expresamente que en la negociación y celebración del
presente instrumento han actuado de buena fe, libremente y con total conciencia y
voluntad respecto de todas y cada una de las estipulaciones contenidas en este
instrumento. En tal sentido, LAS PARTES declaran que la presente transacción
extrajudicial representa y refleja exactamente su común intención respecto de
todos y cada uno de los pactos que aquí se celebran. Asimismo, LAS PARTES
 declaran expresamente que el presente documento y todas y cada una de sus
estipulaciones no están afectadas con vicios de voluntad, error, dolo, intimidación
o violencia y que el presente instrumento ha sido negociado y celebrado sin que
exista desequilibrio económico o patrimonial, lesión, excesiva onerosidad en las
prestaciones a cargo de LAS PARTES, mala fe o bajo la ocurrencia de cualquiera
de las causales de rescisión, anulación y/o frustración de los intereses de cada
una de LAS PARTES.

SEXTA: APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

6.1 En todo lo no previsto por las partes en el presente, ambas se someten a lo

establecido por las normas del código civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
6.2 La presente transacción extrajudicial y las obligaciones, derechos, facultades y
atribuciones que de ella deriven se regirán por las leyes de la República del Perú.

En señal de conformidad y aceptación de lo pactado en la presente transacción,

suscriben los otorgantes en la ciudad de Cajamarca, a los 11 días del mes de octubre
de 2022.

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ROSA ELVIRA OLIVERA GONZÁLES EVELIO FERNÁNDEZ MEJÍA
DNI N° 27417297 DNI N° 43076473
BENEFICIARIO OBLIGADO