CONTRATO DE ALQUILER Y ACUERDO ENTRE LAS PARTES

ENTRE: De una parte, JUANA ROSARIO SANCHEZ, dominicana, mayor de edad,

casada, maestra, portadora de la de Cédula identidad y electoral No. 023-0045744-3,
residente y domiciliada en la calle Manzana 12, casa No. 18, del Sector ChiloPoueriet, de
esta ciudad de Higüey, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará
LAPROPIETARIA…………………………………………………………………………

De la otra parte, LA SRA. RUTH FEDINA JUAN EMILIO dominicana, mayor de edad,
soltera, estudiante, portadora de la de Cédula identidad y electoral No. 402-2833136-5,
residente y domiciliado, en esta ciudad de Higüey, Provincia La Altagracia, el cual en lo
que sigue del siguiente contrato se denominará LA INQUILINA…………………………..

POR CUANTO: LAS PARTES, se comprometen formalmente entre ellas a respetar en

primer y único término las cláusulas del presente acto……………………………………….

POR CUANTO: Que lo acordado y pactado entre las partes tiene fuerza de ley entre ellos,
de conformidad con lo estipulado en el artículo 1134 del Código Civil Dominicano……….

POR CUANTO: Y en el sentido que todo el anterior preámbulo forma parte integral del
presente acto:………………………………………………………………………………….

SE HA CONVENIDO Y PACTADO DE BUENA FE LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA JUANA ROSARIO SANCHEZ, cede ALA

INQUILINA RUTH FEDINA JUAN EMILIO UN APARTAMENTO CON UNA (01)
SALA CON ESPACIO A COCINA, UNA (01) HABITACION, UN (1) BAÑO,
CONSTRUIDO DE BLOCK, TECHADO DE CONCRETO, CON PISO DE
CERAMICA, UBICADA EN LA CALLE GREGORIA CASTILLO,
URBANIZACIÓN DON SERGIO CASTILLO, APARTAMENTO DIOS ES VIDA, #
03, DEL SECTOR LA MALENA, con un plazo de un año ininterrumpido, e
inmediatamente cumplido el plazo, será renovado el contrato si así lo desean, de no
ser renovado la inquilina deberá desocupar el apartamento ya mencionado, en la
misma dirección. El plazo estará finalizando el día treinta (30) del mes de Abril del
Dos Mil Veintitrés (2023), de no ser así, la propietaria quedará en la obligación de
desalojar a la inquilina del apartamento mencionado. De esta ciudad de Higüey,
Provincia La Altagracia.…………………………………........................................................

SEGUNDO:LA INQUILINA queda obligado a mantener y restituir el inmueble alquilado

en buen estado y todos los desperfectos en paredes, pisos, puertas, ventanas, pestillos,
cerraduras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, obstrucción de inodoros,
lavamanos, fregadero o cualquier otro desagüe, cambio de zapatillas, roturas de llaves,
etc…. Y cualesquiera otras reparaciones locativas en general serán reparadas o repuestas a
su solo costo. De igual manera LA INQUILINA, no será responsable del desgaste por
natural que por efecto del uso pueden sufrir los elementos del apartamento. De igual
manera LA INQUILINA, tampoco será responsable de los desperfectos causados por
vicios o `problemas de la estructura misma de la casa y del techo.
………………………………………………………………………………………………...

TERCERO: Que el precio acordado entre las partes es de SEIS MIL (RD 6,000) pesos,
mensuales, suma esta que LA INQUILINA pagara mes por mes, desde el mes de Abril y
sin retraso alguno, LA INQUILINA hace formal entrega de dos depósitos de doce mil
(12,000) pesos, moneda de curso legal, los cuales LAPROPIETARIA declara haber
recibido………………………………………………………………………………………..

CUARTO: este contrato a surtido efecto a partir del día treinta (30) Del Mes De Abril, del
año Dos Mil Veintidós (2022), Y tendrá una duración de un año (01) año, a partir de esta
fecha, es decir, hasta el día treinta (30) de Abril del año Dos Mil Veintitrés (2023), de no
ser renovado LA INQUILINA desocupará inmediatamente el inmueble…………………...

PARRAFO 1: queda entendido, entre las partes, que no es permitido el uso de música
alta, ni ningún ruido que perturbe la tranquilidad comunitaria, no se acepta ningún
tipo de negocio que genere la economía, ni ningún tipo de animales. (Está prohibido
vivir los depósitos, para así evitar cualquier inconveniente al momento de decidir
mudarse). De no cumplir con el acuerdo entre ambas partes, será desalojada LA
INQUILINA INMEDIATAMENTE……………………………………………………….

PARRAFO 11: Queda entendido entre las partes que en caso de que LA INQUILINA
decida mudarse del inmueble objeto de este contrato antes de trascurrido el año de vigencia
del presente contrato, será eliminado el contrato como cláusula penal lo acordado para el
arrendamiento de dicho inmueble…………………………………………………………….

QUINTO: Queda entendido que los servicios de Energía Eléctrica, teléfono, cable,
recogida de basura correrán por cuenta de LA INQUILINA, excepto el agua. Siempre y
cuando llegue de la guela, correrá por LA PROPIETARIA ………………………………..

SEXTO:LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva

en el inmueble, sin la previa autorización por escrito de LA PROPIETARIA, y en caso de
obtenida; las mejoras realizadas en dicho apartamento, quedaran en beneficio del
propietario, sin compensación de ninguna especie…………………………………………...

SEPTIMO: Que para lo no previsto en el presente contrato las partes se remiten al derecho
común…………………………………………………………………………………………

OCTAVO: LA INQUILINA no podrá alquilar, ni subalquilar, ni llevar más personas de la

que han alquilado el inmueble dada en acuerdo de vivienda por un año sin el conocimiento
previo por escrito de LA PROPIETARIA. ….……………………………………………..

HECHO EN DOS (2 ORIGINALES Y DE BUENA FE, en Salvaleón de Higüey,

Provincia La Altagracia, República Dominicana, a los Treinta días (30) Del Mes De Abril
Del Año Dos Mil Veintitrés (2023) …………………………………....................................

JUANA ROSARIO SANCHEZ RUTH FEDINA JUAN EMILIO

PROPIETARIA INQUILINA

En la Ciudad de Higüey, Provincia La Altagracia, Republica Dominicana, a

los Treinta (30) días del mes de Abril del año Dos Mil Veintitrés (2023).
Por ante mi LICDA. TEODOSIA CASTILLO BERROA. Abogado Notario
Público de los del Número para este Municipio de Higüey, matrícula del
colegio de notario inc. 5803, Abogado Notario Público de los del número para
el Municipio de Higüey. CERTIGICO Y DOY FE, de que las firmas que
aparecen en el contrato y acuerdo que antecede fueron puestas en mi
presencia, libre y voluntariamente, por las señoras, JUANA ROSARIO
SANCHEZ y RUTH FEDINA JUAN EMILIO , a quienes doy fe conocer, las
cuales me han declarado bajo la fe del juramento, que esas son las firmas que
acostumbran a utilizar en todos sus actos públicos y privados de su vida, por
lo que debe dársele fe y crédito……………………………………………….

LICDA. TEODOSIA CASTILLO BERROA

NOTARIO PÚBLICO