CONTRATO PRIVADO DE EXCLUSIVIDAD Y PRESTACIÓN LE SERVICIOS.

Conste por el presente contrato privado de exclusividad y prestación de servicios, que una vez firmado surtirá
sus efectos jurídicos legales, de acuerdo al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- (PARTES CONTRATANTES) Intervienen en la celebración del presente contrato:

1.1.- SERMUBOL S.R.L. con NIT 2992489017, entidad de derecho privado, legalmente representada por
su Gerente General LEONARDO F. BALCAZAR RIOS, mayor de edad hábil por ley, con C.I. No.
2992489 S.C. y el Sr. JORGE ALFREDO RUIZ CUELLAR, mayor de edad hábil por ley, con C.I. No.
3284755 S.C.
1.1.- La Dra. ANA CRISTINA VARGAS de FUNES, mayor de edad, hábil por ley, con C.I. No. 2887173
Cbba, con domiciliado en Calle Cond. Meridian Nº 6 – Z Sarco – Cbba., a efectos del presente contrato
en adelante simplemente LA PROPIETARIO.

SEGUNDA.- (DERECHO PROPIETARIA) La Dra. ANA CRISTINA VARGAS de FUNES, declara ser el
único y legítimo propietario de un bien inmueble de las siguientes características: sito en la ZONA NOR - ESTE,
en el Condominio La Casona Departamento nº 807 de la octava Planta.
U.V. 14, MZA. 8, ZONA Nor - Este , Con Matricula 7.01.1.99.0081998. El mismo consta de las
siguientes dependencias: Departamento de 1 dormitorio con living, comedor, cocina, lavadora y garaje, un
balcón. Con los servicios da luz y agua.

TERCERA.- (OBJETO DEL CONTRATO) EL PROPIETARIA por así convenir a sus intereses sin que
medie dolo, presión o vicio del consentimiento alguno, contrata los servicios de SERMUBOL S.R.L para que de
manera EXCLUSIVA oferte y venda el inmueble de su propiedad detallado en la cláusula anterior, para tal efecto
autorizan a SERMUBOL S.R.L a recibir ofertas, y propuestas de compra, etc. Por la transferencia del inmueble,
quedando obligado LA PROPIETARIA a firmar la transferencia definitiva a favor de los compradores, previa
recepción de su parte de la totalidad del dinero pactado como precio del inmueble establecido en la cláusula
quinta.

CUARTA- (DURACION) por acuerdo común entre las partes se pacta que la duración del presente
contrato es de SEIS MESES calendarios computables a partir de la fecha de suscripción del presente
documento, es decir del 16 de Marzo del 2.018 al 16 de Septiembre del 2.018 fecha límite en que
SERMUBOL S.R.L deberá concretar la transferencia del inmueble luego de haberla ofertado y publicitado por los
medios que estime convenientes y en forma especial por prensa escrita y Internet; pudiendo ser renovado por
un periodo similar previa celebración de un nuevo documento.

QUINTA - (PRECIO) el precio fijado para la venta del inmueble es de Sesenta y Siete Mil 00/100
Dólares Americanos ($us. 67.000) suma de dinero que será entregada a LA PROPIETARIA una vez se
concrete la transferencia en favor del (los) comprador (es) y firme (n) el correspondiente contrato. El propietario
se compromete a recibir OFERTAS DE COMPRA decidiendo el precio mínimo de venta del inmueble.

SEXTA.- (GASTOS Y HONORARIOS) Durante la vigencia del presente contrato SERMUBOL S.R.L
realizará la promoción del inmueble materia del presente contrato, por su propia cuenta y riesgo, asumiendo
todos los gastos de publicidad destinados a la venta de te vivienda.
Concretada que sea la transferencia del ''inmueble, la propietaria cancelara en favor de SERMUBOL S.R.L. por
concepto de honorarios y/o comisión el equivalente al 3% del precio total de venta estipulado en la cláusula
quinta o del valor de Venta. Si el inmueble fuese dado en contrato de alquiler o anticresis el propietario cancelara
en favor de SERMUBOL S.R.L. por concento de comisión la suma fijada en el arancel de la cámara Inmobiliaria
Departamental, el mismo que el propietario declara conocer y aceptar.
SÉPTIMA.- (PROHIBICIONES Y SANCIONES) se deja expresamente establecido que si durante la
vigencia del presente contrato el propietario ya sea por cuenta propia o a través de terceros cede el inmueble
objeto del presente contrato en venta, arrendamiento o anticresis; cancelara en un plazo máximo de 24 horas en
favor de SERMUBOL S.R.L. los honorarios y/o comisión convenida en la cláusula sexta; constituyéndose
Automáticamente en mora, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno. En caso de que el
propietario no cancelara los honorarios dentro del plazo establecido SERMUBOL S.R.L. podrá iniciar las
acciones legales que estime conveniente, destinadas a cobrar el total de lo adeudado, sin perjuicio de Iniciar la
correspondiente acción penal por el delito de (defraudación de servicio) delito tipificado y sancionado por el
artículo 340 del código penal.
OCTAVA.- (DESISTIMIENTO, PAGO DE PERJUICIOS Y REPOSICIÓN DE GASTOS) en caso de que el
propietario desistiera de la transacción antes de la conclusión del plazo del presente contrato cancelara a favor
de SERMUBOL S.R.L., por concepto de pago de daños y perjuicios, reembolso de los gastos erogados en la
promoción, publicidad y oferta del Inmueble y pago de los servicios prestados, los honorarios y/o comisión
acordada en la cláusula sexta.
NOVENA- (FIN DEL PLAZO Y EXTENSIÓN DE DERECHOS) Finalizado el plazo del presente contrato el
propietario queda en completa libertad de disponer del inmueble en la forma que mejor les convenga, sin
embargo si vencido el plazo el propietario concretase la transacción con algún interesado que hubieses sido
contactado con anterioridad por SERMUBOL S.R.L., el propietario está obligado a cancelar los honorarios y/o
comisión estipulada en la cláusula sexta.
DECIMA.- (ACEPTACION) Nosotros SERMUBOL S.R.L. legalmente representada por LEONAREDO F.
BALCAZAR RIOS, JORGE ALFREDO RUIZ CUELLAR y La Dra. ANA CRISTINA VARGAS de FUNES,
declaramos nuestra conformidad con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato, por lo que en
señal de aceptación firmamos al pie del mismo para su fiel y estricto cumplimiento.

Santa Cruz 16 de Marzo del 2.018

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Dra. ANA CRISTINA VARGAS de FUNES
C.I . 2887173 Cbba
PROPIETARIA

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LEONAREDO F. BALCAZAR RIOS JORGE ALFREDO RUIZ CUELLAR
C.I. 2992489 S.C. C.I. 3284755 S.C.
Agente Inmobiliario Agente Inmobiliario