literal d) del artículo 1 del TUO de la Ley del IGV

Literal d) numeral 1 del articulo 2 del Reglamneto de la ley del IGV

PRIMERA VENTA DE INMUEBLES

NACIMIENTO DE
BASE IMPONIBLE
LA OBLIGACIÓN
Fecha de percepción
El ingreso percibido
del ingreso, por el
con exclsion del
monto que se
valor del terreno
perciba, sea parcial
(50%)
o total

PASOS PARA LA PRIMERA COMPRA DE UN BIEN INMUEBLE

1. MINUTA DE COMPRA VENTA:
2. INSCRIBIR EL INMUEBLE EN REGISTROS PUBLICOS:

3. IMPUESTOS:

4. CCOMPROBANTE DE PAGO
 CASO PRÁ

BIEN INMUEBLE
 ----------------------------------- X -----------
12
1212
40
40111
PUBLICOS: 70
70221
x/x Por la venta del inmueble a
----------------------------------- X -----------
69
69221
21
21111
x/x Por el costo del inmueble v
----------------------------------- X -----------
10
10411
12
1212
x/x Por la cobranza de la venta
----------------------------------- X -----------
10
10421
10
10411
x/x Por el depósito de la detrac
CASO PRÁCTICO

Detalle Importe
Valor de venta 300,000
Terreno 50% 150,000
Construcción 50% 150,000
IGV 18% 27,000
Precio de venta 327,000
 ----------------- X -------------------------------

327,000

27,000

300,000
venta del inmueble al Sr. Juan de la Quintana
----------------- X -------------------------------

210,000

210,000
osto del inmueble vendido al Sr. Juan de la Quintana
----------------- X -------------------------------

327,000

327,000
obranza de la venta realizada
----------------- X -------------------------------

13,080

13,080
depósito de la detracción
 HIPÓTESIS DE INCIDENCIA
ASPECTO MATERIAL ¿Qué GRAVA EL IGV?
La primera venta del bien inmueble
ASPECTO SUBJETIVO ¿Quién realiza el hecho?
Inmobiliaria Jesús María SAC
ASPECTO ESPACIAL ¿Dónde ocurre el hecho?
LIMA - PERÚ
ASPECTO TEMPORAL ¿Cuándo se realiza el hecho?
El 15 de mayo del 2022
PERIODO: MAYO 2022
R.U.C.:
RAZON SOCIAL: INMOBILIARIA JESÚS MARIA SAC

FORMATO 14.1: REGISTRO DE VENTAS E INGRESO

Nº CORREL. DEL COMPROBANTE DE PAGO O BASE

INFORMACIÓN DEL CLIENTE
REGISTRO O CÓD. FECHA DE FECHA DE DOCUMENTO VALOR FACT. IMPONIBLE
UNICO OPE. EMISIÓN DEL VEN. Y/O N° SERIE O N° DOCUMENTO DE APELLIDOS Y NOMBRES, DE LA DE LA
CdP PAGO. T DE SERIE DE NUMERO IDENTIDAD EXPORT. OPERACIÓN
LA MAQ. DENOMINACIÓN O RAZÓN GRAVADA
MES SD ASI T NÚMERO SOCIAL
REGIS.
15/5/2022 3 EB01 3200 1 40402230 JUAN DE LA QUINTANA 150,000

TOTALES: 150,000.00
REGISTRO DE VENTAS E INGRESOS

IMPORTE TOTAL DE LA REFERENCIA DEL COMPROBANTE DE

OPERACIÓN EXONERADA O IMPUESTO AL
INAFECTA CONSUMO OTROS TRIB. IMPORTE PAGO O DOCUMENTO ORIGINAL QUE SE
Y CARG. NO MODIFICA
ISC IGV Y/O IPM DE LAS PART. B. TOTAL DEL T/C
EXONERADA INAFECTA BOLSAS DE CdP FECHA T SERIE N° DEL CdP
PLASTICO IMPONIBLE

150,000 27,000 327,000

150,000.00 27,000.00 327,000.00